Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


Transaction majeure dans l’immobilier à Québec totalisant 143 M$

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 16 janvier 2025 Aucun commentaire

Diane Tremblay
Journal de Québec

La société Gestion immobilière Bélanger de Québec acquiert 1057 logements répartis dans 39 immeubles de Logisco au cours d’une transaction évaluée à 143 M$.

Il s’agit de la plus importante transaction jamais réalisée dans l’histoire de Gestion immobilière Bélanger, fondée il y a 17 ans, par l’homme d’affaires François Bélanger.

Dans les négociations entourant cette transaction, M. Bélanger est particulièrement fier de dire que ces actifs resteront la propriété d’une entreprise de Québec.

(…)

De son côté, Logisco explique cette vente par le repositionnement de l’entreprise afin de répondre au problème de pénurie de logements.

«On veut accélérer notre développement en doublant notre capacité de construction d’ici deux à trois ans pour livrer beaucoup plus d’unités par année. On déploie nos capitaux dans des gabarits d’actifs beaucoup plus gros versus des actifs qui étaient de gabarit beaucoup plus petit», a fait part Michel Parent, président de Logisco.

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Voir aussi : 0 - Revue de presse, Logement locatif ou social.

L’avenir du Colisée de Québec: la décision de la Commission d’urbanisme est reportée

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 15 janvier 2025 Aucun commentaire

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Vérification faite: La décision de la Commission d’urbanisme quant à l’avenir du Colisée devait être rendue le 20 décembre. Elle est reportée. Quand ? Seule la Commision le sait.

Voir aussi : 0 - Contenu original, Arrondissement La Cité-Limoilou, Équipements sportifs.

Financement du tramway de Québec: le 1,44 G$ du fédéral n’est pas garanti, insistent les conservateurs

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 14 janvier 2025 4 commentaires

Taïeb Moalla
Journal de Québec

Non seulement un éventuel gouvernement Poilievre ne mettrait pas «une cenne» dans le tramway de Québec, mais la portion fédérale de 1,44 G$ qu’on croyait jusqu’à maintenant garantie pour financer le mégaprojet ne serait pas décaissée par les conservateurs.

C’est ce que Pierre Paul-Hus, député et lieutenant de Pierre Poilievre pour le Québec, a assuré au Journal. Ce dernier réagissait, mardi, à une sortie dans laquelle le maire de Québec, Bruno Marchand, soutenait pouvoir convaincre les conservateurs des bienfaits du futur tramway pour la relance économique de la région.

«Pour nous, l’argument économique, c’est le troisième lien. C’est un enjeu économique pour la grande région de Québec incluant la Rive-Sud et Bellechasse. C’est pour ça que c’est notre priorité», a réitéré M. Paul-Hus.

D’après lui, «ce qu’on veut, c’est de prendre les sommes prévues pour le tramway de Québec et les mettre dans le troisième lien. C’est tout simplement ça […] Pour nous, c’est clair que le projet [de tramway] n’est pas un bon projet. On croit au transport collectif de la grande région de Québec, mais pas au tramway».

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Voir aussi : 0 - Revue de presse, Projet - Tramway, Transport en commun.

Une hausse de 11% en 2025 des propriétés de la région de Québec

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 14 janvier 2025 Aucun commentaire

Martin Jolicoeur
Journal de Québec

À la fin de décembre 2024, le prix médian d’une propriété avait déjà crû de 11,3%, pour s’établir à 400 600$.

Aux prises avec un manque important d’offres sur le marché de la revente, Royal LePage prévoit que la région de Québec verra le prix médian de ses propriétés grimper d’un autre 11% en 2025, soit la plus importante hausse prévue dans la province.

Cette hausse majeure viendra s’ajouter à l’augmentation record qu’a déjà connue le marché immobilier de la capitale au cours de l’année dernière. À la fin de décembre 2024, le prix médian d’une propriété avait déjà crû de 11,3%, pour s’établir à 400 600$.

Advenant que les prévisions de Royal LePage soient justes, au quatrième trimestre, le prix médian d’une propriété à Québec atteindra les 444 666$ à la fin de 2025. L’an dernier, à pareille date, sa médiane s’établissait à seulement 360 000$.

La baisse du volume de maisons à vendre est la principale cause de ces hausses de prix. Par rapport à l’an dernier, selon les données de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), son nombre est en baisse de 15% dans l’unifamiliale et de 17% dans les copropriétés.

Comme le nombre d’acheteurs dépasse toujours largement le nombre de propriétés mises en vente, de plus en plus de transactions font l’objet d’offres multiples et à des prix de plus en plus élevés par rapport au prix affiché, confirme Michèle Fournier, vice-présidente et courtière immobilière chez Royal LePage Inter-Québec.

À la fin de 2024, le prix médian d’une maison unifamiliale détachée dans la région de Québec avait augmenté de 13,2% sur un an pour s’établir à 428 300 $. Le prix médian d’une copropriété s’est accru, lui, de 9,7% au cours de l’année, pour atteindre 293 400$ à la fin de 2024.

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Voir aussi : 0 - Revue de presse, Maison.

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