Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…


La Ville acquiert les Galeries Sainte-Anne pour 4 M $; Aucun projet de remplacement n’est encore arrêté

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 21 décembre 2004 84 commentaires

Les jours des Galeries Sainte-Anne semblent plus que jamais comptés. La Ville de Québec a décidé d’en acheter le terrain et les bâtiments pour un montant de 4 millions $ dans le cadre de la revitalisation du secteur d’Estimauville. Les immeubles sont voués à une démolition éventuelle, mais aucun projet concret n’est encore attaché à cette acquisition.

« On travaille actuellement avec un promoteur sur un projet d’édifice à bureaux et on recherche avec lui des locataires qui pourraient l’occuper, dit le conseiller municipal Claude Larose. On espère lancer ce projet dans le courant de l’année 2005. (…) Il ne sera peut-être pas nécessaire de raser tout de suite, cela dépendra de la façon dont cela va se présenter. »

M. Larose précise qu’il n’y a « rien à faire avec les édifices actuels ». Il reste encore quelques commerces qui devront quitter le centre commercial lorsque leurs baux se termineront.

D’après des sources aux Galeries Sainte-Anne, certains baux seraient valides pour encore quelques années. La Ville prendra des arrangements avec les commerces concernés pour les dédommager, si besoin est, assure M. Larose.

Ce dernier ne s’inquiète pas outre mesure du fait que Québec achète l’ensemble avant que des promoteurs (ou des clients pour leurs locaux) se soient commis dans le dossier. « C’est le même pari qu’on a fait dans Saint-Roch, où on partait de pas mal plus loin que dans D’Estimauville », dit-il.

M. Larose souligne qu’il s’agit d’un endroit bien situé, « à cinq minutes du centre-ville » et proche de la baie de Beauport, où des développements récréotouristiques majeurs sont pressentis.

« Les promoteurs nous disent que cela ne sera pas si difficile que cela à relancer. Il s’agit de trouver les clients, poursuit M. Larose. (… Mais) il faut d’abord amener des travailleurs avant d’amener du résidentiel. Il faut que les gens sentent que ça devient un pôle. »

A l’origine, ce « premier édifice » devait accueillir des fonctionnaires provinciaux, mais le gouvernement libéral avait décidé de reporter indéfiniment le projet au lendemain des dernières élections.

« On a convenu avec eux que ce sera le premier endroit désigné s’ils ont besoin de nouveaux espaces à bureaux », précise M. Larose. Il se pourrait que le fédéral y loue aussi des locaux.

Sans promoteur et pressée par la fin prochaine de sa mise en réserve – qui empêchait de faire des travaux ou des rénovations sur les terrains et bâtiments concernés – , la Ville avait reconduit sa réserve et déclaré son intention de procéder à des achats à la fin de novembre.

Les 4 millions $ de la transaction étaient déjà inscrits au Programme d’immobilisation 2005-2007 et au budget 2005. Le propriétaire des lieux, Capanen (Sainte-Anne) inc., a accepté l’offre la semaine dernière. La transaction est conditionnelle aux résultats d’une caractérisation des sols, qui devra être conforme aux lois environnementales.

Aucune des personnes jointes par LE SOLEIL aux Galeries Sainte-Anne n’était au courant de la vente.


Jean-François Cliche, 21 décembre 2004. Reproduit avec autorisation

Voir aussi : Arrondissement Beauport.


84 commentaires

  1. M. Giguere

    21 décembre 2004 à 15 h 47

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  2. Patrick

    21 décembre 2004 à 15 h 49

    Je veux un Méga gros criss de complex sportif.

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  3. Benoît

    21 décembre 2004 à 16 h 00

    C’est gros ça monsieur!!! En passant, M. Vachon, vous allez peut-être me mettre sur votre liste noire mais Les Galeries Sainte-Anne font partie de l’arrondissement Limoilou, et non de l’arrondissement Beauport. Désolé!!! :-/

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  4. Bernard Bastien

    21 décembre 2004 à 16 h 40

    Je parlais, dans un autre commentaire, de trous à remplir plus près de la ville que le champ sur Chauveau, et bien en voilà un bel exemple.

    Au fait, pourquoi attirer des travailleurs avant de faire du résidentiel? Il reste encore des locaux vacants et des projets à compléter au centre-ville, et comme ce lieu en est près, laissons les bureaux au centre-ville. Je verrais plutôt tout démolir pour y placer des coops d’habitation, de petits parcs et du résidentiel pour la classe moyenne.

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  5. Stefbp

    21 décembre 2004 à 19 h 59

    Quote-
    C’est gros ça monsieur!!! En passant, M. Vachon, vous allez peut-être me mettre sur votre liste noire mais Les Galeries Sainte-Anne font partie de l’arrondissement Limoilou, et non de l’arrondissement Beauport. Désolé!!! :-/
    —-

    Est-ce que vous êtes sûr?? Je crois que M. Vachon a raison.

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  6. André Voyer

    22 décembre 2004 à 10 h 01

    La limite entre Beauport et Québec, parrallèle à D’Estimauville, passait à quelques pieds en avant de la grande façade. Il y avait donc une petite partie du bâtiment à Québec.

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  7. André Voyer

    22 décembre 2004 à 10 h 14

    Prédiction: Des fonctionnaires municipaux vont bientôt se retrouver dans ce secteur. À l’exemple de Saint-Roch, le Provincial devait démenager le Ministère de l’environnement, à l’emplacement de la Place de l’Université. Souvenez-vous de cet édifice percé en son centre à la Grande Arche, projet qui ne s’est jamais concrétisé. On avait alors suggéré à la Ville de faire les premiers pas. L’histoire est un éternel recommencement…

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  8. Simon Bastien

    22 décembre 2004 à 13 h 06

    À cause de la méga dompe à neige située juste au sud, il se peut que l’endroit ne soit pas très propice au développement immobilier. Ce n’est pas quelque chose qui rend le coin très attrayant, faudrait songer à envoyer çe dépôt ailleurs. On pourrait y faire une extension de l’arboretum, ce qui marqurait une séparation psychologique avec l’inutile autoroute Dufferin, et à partir de là, développer tout autour (en incluant les terrains des Galeries Sainte-Anne). Ça serait une belle répétition de l’effet que le parc Saint-Roch a eu il y a dix ans dans son quartier.

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  9. Patrick

    22 décembre 2004 à 13 h 15

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  10. Sébastien

    22 décembre 2004 à 16 h 17

    Un complexe sportif! pourquoi pas?

    Un aréna de 20 000 sièges ou un terrain de football pouvant accueillir une équipe de la ligue canadienne de football!

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  11. Sébastien

    22 décembre 2004 à 16 h 17

    Un complexe sportif! pourquoi pas?

    Un aréna de 20 000 sièges ou un terrain de football pouvant accueillir une équipe de la ligue canadienne de football!

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  12. Sébastien

    22 décembre 2004 à 16 h 17

    Un complexe sportif! pourquoi pas?

    Un aréna de 20 000 sièges ou un terrain de football pouvant accueillir une équipe de la ligue canadienne de football!

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  13. Sébastien

    22 décembre 2004 à 16 h 19

    Oups! scusez…

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  14. Jean Cazes

    22 décembre 2004 à 18 h 08

    Un stade de football?

    Bof! qui s’intéresse vraiment à ça, voir courir après un ballon ovoïde des gars aux très larges épaules qui se donnent des tites tapes sur les fesses quand ils font un beau jeu? ;-)

    Plus sérieusement, il est vrai que ce sport – qui m’indiffère royalement -, est fort populaire à Québec: l’iéde mérite d’être étudiée, même si pour ma part, je verrais bien plus un tel équipement annexé au PEPS, par exemple… et même si je trouverais bien plus utile d’investir plutôt dans le réseau des pistes cyclables de la région.

    Je retiens des derniers propos davantage l’idée d’une extension de l’arboretum sur les terrains des Galeries, encadrant un futur complexe d’immeubles vraiment visibles et original dans ce secteur (un peu comme le projet « centre des congrès/bureaux/hôtel-condos de 13 étages » bientôt en chantier à Lévis)…

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  15. Sébastien

    22 décembre 2004 à 19 h 38

    Qui ça intéresse? Les 15 à 18 000 personnes qui vont voir le Rouge et Or à tous les match? C’est quand même plus que n’importe quel sport au Québec ça Jean!

    Bel article en passant dans le Soleil… Bravo d’avoir jugé Genex sur les produits qu’ils vendent dans un commentaire sur l’affaire Gillet…

    Je pensais qu’il y avait juste Jeff Fillion pour faire de telles associations douteuses… Vous êtes deux maintenant! ;-)

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  16. Jean Cazes

    22 décembre 2004 à 20 h 13

    Cher Sébastien,

    Effectivement, la popularité de ce sport mérite d’être considérée, que l’on aime ou non… Alors, oui, l’idée d’un stade me semble pas si bête dans ce secteur, d’autant plus qu’en général, on est plutôt (je crois), d’accord tous les deux en matière urbanisme ou développement durable.

    Ceci dit, je n’ai pas (encore) reçu de messages haineux à la suite de mon opinion… ce que redoutait ma copine. Ouf!

    Paix aux hommes de bonne volonté en ce temps des Fêtes! ;-)

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  17. Patrick

    22 décembre 2004 à 22 h 34

    Pourquoi un bâtiment dédier uniquement à un sport?
    Quand ce sport perdra sa popularité ça va faire exactement comme le patinodrome quand le patin a roulette et le patin à lames ont perdu de la popularité. Je crois que l’idéal est un complexe multi Sports le plus versatile possible question de facilement s’adapter au changement. Cela n’empêche pas d’avoir un endroit facilement transformable en Stade de Foot.

    Moi je démord pas que ça nous prend un RexPlex bon.

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  18. Serge Alain

    23 décembre 2004 à 10 h 07

    Sébastien, que se passera-t-il dans ton stade entre décembre et septembre???

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  19. Sébastien Duams

    23 décembre 2004 à 13 h 37

    Mettons entre décembre et mai? (L’été il peut être converti en terrain de soccer, de plus en plus populaire)

    De toute façon j’ai lancé cette idée comme ça, ma première idée étant toujours la construction d’un aréna ultra-moderne de 20 000 sièges avec loges corporatives!

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  20. Francois

    23 décembre 2004 à 15 h 45

    Moi, je rêve d’un complexe de 20000 sièges, mais juste pour voir comment le privé est prêt à se mouiiler avec ses capitaux…

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  21. André Voyer

    23 décembre 2004 à 22 h 01

    Aréna ultra-moderne de 20 000 sièges, avec loges corporatives, rien de moins. Pour quelle(s) équipe(s) et quelle(s)corporation(s)?

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