Le réaménagement de la rue Myrand constitue l’un des principaux grands chantiers urbains de la Ville de Québec des dernières années. Ne reste qu’à trouver enfin un projet novateur (logements?) sur l’îlot photographié ci-haut, et pourquoi pas, sur l’immense stationnement aménagé pour les besoins d’un supermarché près du chemin Sainte-Foy…
Voir billet du 3 décembre 2002.
27 juillet 2005 Ã 19 h 47
Je crois que ce « Chantier urbain » va être une réussite.
Je m’y suis promené 2 fois cet été et c’était déja ‘noir de monde »
Je sais que la Fabrique du Smoked meat s’est déja installé alors que c’est a peine achevé…(investissement de $350,000 )
En tout ca l’avenir s’annonce prometteur…
En voyant ce chantier , on se dit: Comment se fait-il qu’on n’y ait pas pensé avant?
Et la réponse est: la vision de developppement de la mairesse Boucher était « BOUCHÉE » mais quand il y a eu la FUSION ca a DÉ-BOUCHÉR la situation.
Signaler ce commentaire
27 juillet 2005 Ã 20 h 56
Y a t-il quelque chose de plus laid et de plus désolant qu’une station d’essence désaffectée?
Il faudra sans doute s’y habituer: d’ici X années (je n’ose pas me prononcer sur le nombre), cette scène fera partie de notre quotidien.
Signaler ce commentaire
27 juillet 2005 Ã 21 h 15
Cette ancienne station Irving devrait céder le pas à une boutique quelqconque ou un restaurant. Il faut protester. C’est d’une laideur insurmontable!!!
Signaler ce commentaire
27 juillet 2005 Ã 21 h 27
Pour ma part, que ce soit sur ce site ou sur le stationnement du supermarché, je verrais un immeuble résidentiel de trois ou quatre étages, avec commerces aux rez-de-chaussé.
Un juste équilibre qui a mon sens, a toujours la cote!
Signaler ce commentaire
27 juillet 2005 Ã 21 h 30
Quelqu’un sait-il ce qu’ils vont faire de la butte Myrand?
En perdition semble-t-il!!!
Signaler ce commentaire
27 juillet 2005 Ã 21 h 42
« au rez-de-chaussée »… ;-)
Signaler ce commentaire
27 juillet 2005 Ã 21 h 55
Il serait bien intéressant de connaître qui est le ou la propriétaire de ce garage abandonné.
Avec l’adresse civique, on peut avoir sur le site de la ville de Qc le numéro de lot, qui nous permets ensuite d’accéder au site du registre foncier du Qc.. et connaître le tout.
Évidemment, les lecteurs et lectrices de QCUrbain vont nous donner cette belle information sans tout ce taponage… :-)
A chaque fois que je passe dans ce coin, ce garage abandonné m’étonne toujours. Tout comme ce lui abandonné un peu plus loin coin Myrand/Chemin Ste-Foy.
Merci à Jean Cazes.
Signaler ce commentaire
27 juillet 2005 Ã 21 h 55
Il serait bien intéressant de connaître qui est le ou la propriétaire de ce garage abandonné.
Avec l’adresse civique, on peut avoir sur le site de la ville de Qc le numéro de lot, qui nous permets ensuite d’accéder au site du registre foncier du Qc.. et connaître le tout.
Évidemment, les lecteurs et lectrices de QCUrbain vont nous donner cette belle information sans tout ce taponage… :-)
A chaque fois que je passe dans ce coin, ce garage abandonné m’étonne toujours. Tout comme ce lui abandonné un peu plus loin coin Myrand/Chemin Ste-Foy.
Merci à Jean Cazes.
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 08 h 04
À Santa Fe:
La butte Myrand sera réouverte à la glissade l’an prochain. C’est quelque part sur le site de la ville de Québec…
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 08 h 34
Ce garage est à vendre depuis une 15 années. A ce que je sache les acheteurs potentiels ne font pas la queue. Le problême est le suivant: Le terrain est plutôt petit ce qui signifie qu’on ne peut y construire un édifice commercial de très grande dimension…..Donc rentabilité locative plutôt faible.
Autre point le cout d’acquisition est relativement élevé….il s’agit là d’un terrain commercial situé sur un coin de rue….Les taxes municipales d’un éventuel édifice seraient établis en fonction de la valeur foncière de l’édifice. Son lieu d’emplacement (coin de rue) lui garantie une bonne facture annuelle.
Et finalement il y a le cout de décontamination.( c’est une ancienne station de service, ne l’oublions pas!!)….Qui grosso modo double le cout d’acquisition!! Conclusion l’investissement est trop élevé pour la potentialité des revenues.
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 11 h 13
Assise à la terrasse du Temps perdu récemment, nous discutions justement de ce terrain. Le propriétaire paie actuellement qq millers de $ de taxes annuellement, vendra-t-il un jour à profit pour couvrir ces taxes payées dans le vide?
Peut-on céder un terrain à la ville si on arrive pas à le vendre et qu’on ne peut payer les taxes?
Autre sujet: le salon de quilles a-t-il fermé ses portes? Et quelqu’un sait si la crèmerie fonctionne bien?
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 11 h 55
Il est possible de céder un terrain ( ou édifice) à la ville pour non-paiement de taxes. Mais la mesure est exceptionnelle. Habituellemnt c’est la ville qui fait la saisie pour taxes non-payée. Cependant, il faut comprendre que la municipalité ne peut procéder à la saisie sans une authorisation spéciale du ministres des affaires municipales. Si l’accord est donné la ville se retrouve ainsi propriétaire et elle doit immédiatement le mettre en vente….selon la valeur réelle du marché!! Le hic c’est que bien souvent la ville ne trouve pas plus d’acheteur que le précédent propriétaire( après tout celui-ci a esseyé de vendre sa propriété avant la saisie) …..elle peut ainsi rester pris avec le batiment pour un bon bout de temps….
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 12 h 54
Ce qui fait que cette station-service soit laide, c’est justement à cause de son abandon.
Je trouve la forme de cette station service plutôt originale, d’autant plus qu’elle est bien située. N’y verrait-on pas un genre de resto-café (avec ce devant courbé tout vitré), avec une terrasse en avant? Il y a de quoi à faire avec ça!
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 13 h 15
Mmm… un bon capuccino contaminé!
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 15 h 16
Non, mimi, la salle de quille n’est pas fermée. Elle ouvre seulement les mardis soirs pour l’été. Pour ce qui est de la crémerie, elle semble bien fonctionner comme chaque été (quand il fait hyper chaud surtout).
Et comme il est écrit plus haut, oui la butte Myrand va réouvrir, mais ils parlaient plutôt de repartir le centre de ski de Ste-foy cet hiver dans le journal….
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 19 h 49
J’aime votre idée M. Bastien d’un petit resto-café à cet endroit. Mais avant de procéder il y a deux petites choses à vérifier.
1- Le stationnement……
2- Compte tenu qu’il y a déjà plusieurs commerces de ce type dans cette rue est-ce que le zonage permet encore l’implantation d’un tel commerce?
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 20 h 39
… et la décontamination du site, dont tu avais parlé, J.P.
À moins que ce ne soit pas nécessaire?
Sinon, ben ça pourrait s’appeler quelque chose comme Gaz Bar Blues Café…!
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 20 h 48
Bien entendu avant de faire quoi que ce soit avec ce site on doit précéder à la décontamination…c’était sous-entendu!!!
Hmmmm…..un bon café latté aux hydrocarbures….un régal pour le fin connaisseur. Voilà un breuvage qui donne du « gaz » avant une bonne journée de travail!!!!
Signaler ce commentaire
28 juillet 2005 Ã 21 h 38
Après les « bars à oxygène », les bars aux hydrocarbures!
Mieux vaut ne pas conduire son auto après la visite au bar: faut pas « mélanger ». Les pétros dans l’organisme et dans le véhicule, mélange explosif!…
Hi! Hi!
Signaler ce commentaire
29 juillet 2005 Ã 00 h 57
L’idée d’un café n’est pas bête, ou peut-être un peu plus style pub finalement, le décor « garage » étant encore à la mode pour ce genre d’établissement.
Et voici une autre idée :
Quand on arrive par le chemin Ste-Foy, ce qu’on remarque après les nouveaux lampadaires et autres petits agréments récents, c’est cette grosse verrue blanche, et le mur beige de l’édifice voisin, qui est visible plutôt par hasard.
Ainsi, sirotant ma bière en Temps Perdu, je me disais que le mur beige ferait un excellent mur à murale (il n’y en pas dans Ste-Foy à ce que je sache…) comme on en fait si bien ces temps-ci.
Et dans le même fil d’idée, quant à cette verrue blanche, elle pourrait aussi servir de support à murale, quoique peut-être plus temporaire car j’ose espérer que ce sera remplacé un jour! Autrement dit, peut-être plus pour un « concours communautaire de murale » que pour une murale officielle de la ville. Un genre de graffiti-othon organisé finalement…
Ça mettrait au moins de la couleur sur ce point très central et bien en vue de la rue Myrand.
Signaler ce commentaire
29 juillet 2005 Ã 11 h 14
POur avoir déjà habité le bloc appartements que l’on voit sur la photo, çà donne tout un choc ! Bon, il serait bon de faire disparaitre l’immeuble ayant fait office de station service pour y installer un petit parc, et çà serait bien. Disons que tout çà aura comme impact d’attirer encore plus d’étudiants, déjà qu’il y en avait beaucoup. Toutefois il aurait été bon de racheter les blocs à appartaments qui vieillisse mal et les remplaçer par des immeubles destinés aux étudiants et aux familles; çà sera pour une prochaine étape !
Signaler ce commentaire
31 juillet 2005 Ã 18 h 03
Le problème de la station Irving, au milieu de la rue Myrand, vient d’une chicane du ministère de l’environnement et de la compagnie Irving, propriétaire des lieux. Le ministère de l’environnement exige que la compagnie Irving décontamine non seulement le terrain, mais aussi tout le quartier, car le sol étant composé de pierres imperméables à cette pollution, la contamination c’est propagé plutôt à l’horizontale. Donc le sous-sol est pollué sur plusieurs mètres à la ronde de la station Irving.
Comme pour son bateau, qui était coulé au milieu du fleuve St-Laurent, la compagnie Irving attend donc que ce soit le gouvernement qui fasse avec nos impôts et nos taxes les frais de la décontamination, qui devraient être gigantesques, car on parle de démolir plusieurs immeubles aux alentours, l’asphalte des rues qui viennent d’être refaites à grands frais, le parc de l’église St-Thomas, mais aussi le café du temps perdu (une des institutions de la rue Myrand), qui paraît-il est contaminé aussi dans son sous-sol.
Pour conclure, la ville de Québec qui, je le rappelle, a reçu ce cadeau empoisonné de la Mairesse de Sainte-Foy (n’ayant pas été capable de conformer la compagnie Irving à la législation de sa ville), devra entamer prochainement une bataille juridique à grands frais et qui, si elle doit aboutir, ne devrait finir que dans quelques siècles, car la compagnie Irving est très experte dans ce genre de bataille. Sans compter qu’étant enregistré comme compagnie en fiducie au Panama, elle est maintenant en force pour laisser pourrir le problème et faire un super bras d’honneur à n’importe quelle ville au monde.
Conclusion: Pour celles et ceux qui rêvent de voir partir la station de gaz de la rue Myrand, ne soyez pas trop impatients, et pour celles et ceux qui rêvaient de boire un petit café à l’hydrocarbure, votre rêve est réalisé, vous l’avez déjà au « Temps perdu ».
Bon appétit.
Marc Villeneuve
Signaler ce commentaire
31 juillet 2005 Ã 19 h 34
Marc, si tes informations sont de source sûre (d’où les tiens-tu?), ça nous aide à comprendre beaucoup mieux ce « dossier » et, partant, comment fonctionnent certains rapports de force entre institutions municipales démocratiques et grandes sociétés pétrolières, entre autres.
Merci.
Signaler ce commentaire
31 juillet 2005 Ã 19 h 39
Merci de vos commentaires M. Villeneuve…Voilà qui explique bien des choses. Je me doutais bien qu’il y avait là un quelconque problême juridique compte tenu que les affiches d’agents d’immeubles ne sont pas présentes. Mais j’avoue etre surpris de l’étendu de la contamination. Que le bloc à logement situé à l’arrière soit démoli est une chose. Mais que la contamination se retrouve jusqu’au café le temps perdu me surprend. Comme vous l’écrivez je comprends fort bien que la présence de cet horreur architectural risque d’etre présent pendant bien des années encore.
Tiens j’y pense….Une sortie publique ou on demande aux citoyens de ne plus acheter dans les stations de service du propriétaire ne serait-elle pas une bonne idée afin de faire bouger quelque peu les choses????
Signaler ce commentaire
1er août 2005 à 06 h 31
Et moi qui a vécu pendant un an dans le bloc que l’on voit à l’arrière, je devrais donc passer au Ministère de l’Environnment pour savoir si je réponds aux normes… Merci Marc pour les infos.
Signaler ce commentaire