Un projet « PACTE Myrand » dénaturé en vue, à l’exemple du plan original du secteur du Campanile?
Source: Radio-Canada (Québec), 12 mars 2007.
Des promoteurs lancent deux autres projets d’habitation en bordure du chemin Sainte-Foy, près de la rue Mayrand.
La semaine dernière, l’Université Laval a dévoilé son projet PACTE Myrand qui prévoit la construction de 1500 logements ainsi que l’aménagement d’espaces publics et commerciaux dans le secteur nord-est du campus.
Cette fois, les promoteurs souhaitent implanter un projet de cohabitation, une formule d’habitation conviviale et écologique développée au Danemark.
Michel Desgagné, qui caresse ce projet depuis des années, explique qu’il s’agit de la construction de 35 maisons en rangée et en copropriétés avec des aires et même une maison communes. Selon lui, le projet se veut écologique, intergénérationnel et convivial et faciliterait le bon voisinage.
Par ailleurs, une coopérative d’habitation serait située dans le même secteur. Le projet comprendrait 180 logements, dont la moitié serait réservée aux étudiants.
Les promoteurs donneront plus de détails concernant leur échéancier l’automne prochain.
Voir aussi ce billet.
12 mars 2007 à 22 h 52
« Un projet « PACTE Myrand » dénaturé en vue »
Que veut tu dire ???
Et pourquoi pas quelques choses de différents !!!
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13 mars 2007 à 08 h 44
Malgré tout le respect que j’ai pour toi, Carol, et à la lumière des informations fournies dans l’article, si je ne me trompe pas, on s’apprête à commettre la même erreur qu’à la Pointe de Sainte-Foy: présenter en grande pompe un projet d’aménagement qui fait l’unanimité, puis le morceler au bon vouloir des promoteurs!
Prenons le cas du secteur du Campanile, souvent discuté dans Québec Urbain, où des tours de huit étages ont pris le relai d’une trame urbaine à dimension humaine qui a fait à l’origine la réputation de la rue du même nom. Dans le cas de PACTE, il était convenu que les bâtiments soient de moyenne et haute densité, de 3 à 6 étages!!!
Or, ici, on parle d’habitations en rangée, à basse densité, et ce, en plein coeur de la ville…
Une chose m’échappe: je croyais que les terrains à l’est du PEPS étaient justement « réservés » pour le projet PACTE Myrand…
D’autre part, s’il est vraisemblable que le nouveau projet d’habitation soit de type « écologique », alors, je le verrais plutôt sur le site de cette *%!!$* et inutile épicerie école planifiée à l’ouest de Versant Nord!!
Enfin, à ma connaissance, le seul grand plan d’ensemble d’habitations qui a été scrupuleusement respecté à Québec dans son intégrité, ces dernières décennies, sont les « habitations Kabir kouba », soit l’îlot d’immeubles qu’on retrouve à l’est du Palais de Justice, le long de la Saint-Charles…
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13 mars 2007 à 09 h 37
Jean, le commentaire de Carol t’aurait-il déboussolé?
J’imagine que tu voulais dire « …épicerie école planifiée à l’est de Robert-Bourassa et au sud de Quatre-Bourgeois »? (bien loin de Versant-Nord…)
J’imagine que tu voulais dire « …à l’ouest du Palais de Justice »? à moins que tu considère les bateaux « stationnés » au Bassin Louise comme un ensemble d’habitation bien rangé!
Sérieusement, je m’interroge moi aussi, car il n’y a pas de terrain vacant autre que celui du campus. Par conséquent, ce serait nécessairement sur le campus, et je doute que le projet proposé, malgré tout ce qu’il puisse avoir de positif, doit être érigé dans un endroit qui devrait être beaucoup plus dense. Et comme tu dis, ça devient troublant de constater que le projet de PACTE Myrand est peut-être déjà à la déroute avant même sa réalisation.
Néanmoins, pour à ceux qui sont intéressés et qui ont du temps de libre vendredi et samedi cette semaine (16-17 mars), il y a des journées d’information sur ce projet qui se tiennent à l’université :
http://www.cohabitat.ca/index.php?module=pagesetter&func=viewpub&tid=3&pid=34
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13 mars 2007 à 09 h 39
oops, excusez le « perronisme » : je voulais dire « en déroute » ou « à la dérive »… vous avez compris de toute façon!
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13 mars 2007 à 09 h 52
« J’imagine que tu voulais dire « …épicerie école planifiée à l’est de Robert-Bourassa et au sud de Quatre-Bourgeois »? (bien loin de Versant Nord…) »
« …soit l’îlot d’immeubles qu’on retrouve à l’est du Palais de Justice… »
Merci pour les rectifications: j’ai écrit ça vite!
Lapsus pour moi d’une part: effectivement, je voulais dire « l’ex-boulevard du Vallon ». Aussi, je donnais l’exemple de l’îlot à l’OUEST du Palais de justice…
La morale de l’histoire? Les lecteurs de Québec Urbain sont attentifs et rigoureux! ;-)
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13 mars 2007 à 11 h 48
Ouch ! :O
je comprend maintenant ton allusion dans ton billet, après explications…
Sans rancune !
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13 mars 2007 à 16 h 44
En fait, si je ne m’abuse, le CAMEO, groupe chargé de mettre en branle le projet, est en train de travailler sur des moyens pour maintenir une certaine autorité sur les promoteur.
De toute façon, il a été conclut que l’université resterait propriétaire de ses terrains. Les valeurs soutenus à la base du projet devraient donc être respectées.
Esperons le…
Jonathan
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13 mars 2007 à 20 h 03
Dans le résumé du projet, on parle plutôt de principes d’un plan d’aménagement que de « Plan d’ensemble »
Quels sont ces principes?
– Création d’un quartier universitaire
– Ajouter une offre qui n’existe pas
(le logement pour couples en visant les étudiants a la maitrise, doctorat ou a l’éducation permanente)
-mettre en valeur l’environnement
-Logement a prix « raisonnable » (5% inférieur au marché)
En gros ce sont les principes et valeurs qui vont servir a l’aménagement du secteur:
« Ce sont les orientations a donner a ce futur quartier universitaire… »
Pour ce qui est de la maquette, il ne faudrait pas répéter l’erreur de la maquette du projet « L’escalier ».(prendre cela pour du cash coulé dans le béton)
C’est une maquette « exploratoire » que l’on a rempli de « boites a chaussures vides de couleur ROUGE et de couleur OR (Rouge-et-Or; l’avez-vous catché?)
Au point de vue architectural , on est tres tres loin d’un « Plan d’ensemble »
Les gabarits et les alignements de patés sont présents …mais tout cela sert a illustrer les INTENTIONS générales a partir de principes théoriques.
C’est sur qu’il faut respecter les intentions, mais rien n’est coulé dans le béton pour le reste
Si ces « intentions » avaient été soumis a une grande firme d’architectes et qu’ils en avaient élaboré un produit « final » alors seulement la on pourrait dire: »n’y touchons plus »
Mais ca n’est pas le cas ici!
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14 mars 2007 à 08 h 50
Important à souligner, ces INTENTIONS sont le fruit d’une discussion entre de nombreux intervenants impliqué de près ou de loin dans ce projet. Résidents de la rue Myrand, commerçants, étudiants, professeurs, personnel non-enseignant, la ville de Québec, groupes écologistes, ARCHITECTES, URBANISTES etc.. etc…
alors il faut donner le mérite à cette proposition qu’elle illustre le conscensus obtenus entre la majorité des membres de la communauté impliqué…
ce qui serait dérangeant serait que cela ne soit pas pris en compte.
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15 mars 2007 à 03 h 09
PACTE Myrand prévoit 1500 logements alors que l’autre projet comprendrait 180 logements! Qu’est-ce que ca veut dire? On ne sait pas car tres peu de details jusqu’a present. Au fond, peut-etre que les deux projets sont complementaires!?! On verra. Chose certaine, j’espere sincerement que l’universite saura respecter son plan d’ensemble qui est a mon humble avis extraordinaire et semble de plus faire l’unanimite. L’ecole d’amenagement doit crier haut et fort que le developpement de ce terrain d’une valeur urbaine exceptionnelle doit absolument etre encandre et non pas laisse aux mains du premier promoteur interesse a faire du cash. Vivement PACTE Myrand!!!!!
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15 mars 2007 à 03 h 18
Euh! En regardant les photos a droite sur le site de cohabitat quebec, je dois dire que ca a l’air tres suburbain. Si je comprends bien donc, ce projet ne semble pas vraiment complementaire au projet URBAIN de PACTE Myrand. Attendons toutefois avant de juger…
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15 mars 2007 à 13 h 15
le projet co-habitat(co-housing) est LE projet LE PLUS INNOVATEUR en matiere d’habitation actuellement.
Je ne vois pas, au nom de quoi on pourrait le rejeter!
Les promoteurs qui vont batir « les boites a chaussures » seront des promoteurs privés qui vont rajouter des « touffes d’herbe » par ci par la pour satisfaire les exigeances du « Plan ».
Et si ca ne satisfait pas le plan, ils vont alors rajouter un « rack » a bycicles…
(« c’est-tu assez écolo la? »)
Il en va tout autrement du projet « co-housing »;
ce sont des gens qui y croient et qui sont totalement investies dans une démarche de recherche d’un milieu de vie original et nouveau.
(ecolo-vert-coopératif)
Ca mérite d’être examiné avec un esprit positif.
Il reste au projet de co-habitat a prouver qu’ils pourront a répondre a l’objectif no 1 du plan:
LA CRÉATION D’UN QUARTIER UNIVERSITAIRE.
S’ils réussissent a prouver qu’ils ont la volonté de contribuer a cela …c’est OK
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16 mars 2007 à 11 h 25
Les photos à la droite de leur site semblent plus être d’autres exemples d’habitat de type « co-housing »… et non pas des précédents liés au projet PACTE!
Il n’y a pas à s’inquiter!
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