Pierre-André Normandin
Le Soleil
40 M $ pour abriter des personnes âgées (Québec) Un imposant projet de 40 millions $ verra le jour sur les terrains du Jeffery Hale. L’aménagement d’un complexe pour personnes âgées promet de faire pousser deux tours dans le stationnement de l’hôpital. Et de changer le visage de Saint-Sacrement.
Le Groupe Maurice, implanté dans la région montréalaise, projette de lancer d’ici un an, soit au printemps 2010, cette construction de 270 logements haut de gamme. Une tour de 13 étages sera érigée directement au coin du chemin Sainte-Foy et de la côte Saint-Sacrement, tandis qu’une deuxième de six à sept étages s’ajoutera à l’emplacement de l’actuelle clinique médicale Jeffery Hale.
Le promoteur devra vraisemblablement demander un changement de zonage, puisque la hauteur maximale permise est de 20 mètres, soit sept étages. Or, sa plus haute tour devrait mesurer environ 39 mètres, soit à peu de chose près la même hauteur que le complexe voisin, Samuel-Holland.
14 mai 2009 à 07 h 06
Avec la Cité Verte et ce « foyer de vieux » en hauteur, on peut dire que St-Sacrement va être tout un chantier dans les années à venir. Le promoteur qui raconte que son projet va rajeunir le quartier parce que les résidents des nouvelles tours (haut de gamme, c’est précisé) proviendront principalement du quartier, laissant la place aux petites familles, ça me fait sourire. Quand on sait qu’il est difficile de trouver quelque chose d’intéressant à moins de 300,000$ dans St-Sacrement, c’est pas à la portée de toutes les petites familles.
On est tous des vieux en devenir. Donc, le sujet est sensible. Mon devenir personnel est assez proche. J’ai cinquante ans et j’habite St-Sac depuis près de 10 ans. Et je trouve qu’il y a trop de vieux dans mon quartier. Suis-je normal docteur?
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14 mai 2009 à 07 h 35
Encore le journal Le Soleil qui utilise le mot « tour » pour des boites de 6 et 13 étages.
Encore plus ridicule quand il y a Le Samuel Holland en face.
Pour en revenir au sujet principal, St-Sacrement va rester encore pour longtemps un quartier très agé, mais pour y avoir habité plusieurs années, ca me dérangeait pas du tout…
C’est un quartier tranquille et agréable.
Pourquoi est-ce que ca dérange le monde tant que ca ?
Après avoir habité la, je peux vous dire que j’irais jamais demeurer à Limoilou ;-)
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14 mai 2009 à 08 h 19
Ils disent que le plus haut bâtiment est presque la même hauteur que le Samuel Holland, donc le mot « tour » ne me semble pas exagéré.
C’est pas comme si on rasait des complexes de jeunes pour en construire d’autres pour des vieux. Personnellement, j’aime ce genre de projet qui signifie plus de densité, donc plus de monde par km2 donc plus de restos, de boutiques, plus de monde dans les théâtres, les salles de spectacles… Saint-Sac devient de plus en plus un quartier intéressant. Les personnes âgés qui ont de l’argent qui habiteront dans ces complexes sortent encore plus que les petites familles épuisées après leurs journées de boulot qui préfèrent habituellement, sauf occasion particulière, rester à la maison.
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14 mai 2009 à 09 h 40
Simon : penses-tu vraiment que le Samuel Holland mesure 39 mètres ? c’est un 24 étages
L’article fait référence à l’édifice relié qui est à coté du Sam, tu peux le voir sur cette photo :
https://www.quebecurbain.qc.ca/archives/sam.jpg
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14 mai 2009 à 11 h 31
« Nous devons redonner au centre-ville aux familles et faire
en sorte que celui-ci retrouve son dynamisme de jadis »
R.Labeaume/Radio-Canada 15 avril 2008.
Comme le dit mon grand ami Simon Gauvin, ce projet va apporter plus de densité. C’est vrai, il n’a pas tord. Reste a savoir si cette
nouvelle population va fréquenté les théâtres du quartier, les
salles de spectacles du quartier, les boutiques nombreuses du
quartier. Vue l’âge des habitants de ce complexe, St-Sacrement
risque de connaître une véritable révolution culturelle.
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14 mai 2009 à 12 h 47
Ce projet est-il La Cité Verte??
« À l’opposé, la deuxième tour de six à sept étages sera érigée du côté est du site du Jeffery Hale, à la porte du projet de la Cité verte. La clinique médicale qui devra être démolie pour faire place au bâtiment pourra retrouver sa place au rez-de-chaussée une fois les travaux complétés. »
Si je comprend bien le projet La Cité Verte seras aussi sur ce terrain??
J’espère bien que ce projet vas bel et bien se réaliser,il y auras 4 tours avec La Cité Verte.Ils auront une méchante belle vue sur le vieux Québec, ce seras des chantiers magnifique pour les années à venir.
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14 mai 2009 à 12 h 50
@ Jeff
Tout à côté. Des voisins.
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14 mai 2009 à 12 h 54
J’espère que la ville accepteras ce projet et qu’ils rezoneront le quartier à au moins 15 étages. Tout prêt ya le samuel holland qui a 24 étages et je ne verrais pas pourquoi Labaume accepteras pas ce chantier, ca serais vraiment stupide que de dire que le quartier est zoné 7 étages quand ya 1 tours de 24 étages juste à côté.
La cité verte espéront que ce projet seras lancé après ces 2 tours.
On vas attendre la confirmation officielle de ces projets avec impatuience.
Tenez nous au courant sur les avancements du projets.
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14 mai 2009 à 14 h 57
« Reste a savoir si cette nouvelle population va fréquenté les théâtres du quartier, les salles de spectacles du quartier, les boutiques nombreuses du quartier »
Pour habiter à la lisière du quartier(mon voisin est dans Saint-Sac!) Je peux te dire que c’est déjà le cas. Les têtes grises sont très nombreuses dans les théâtres, boutiques, etc. Ce sont des gens qui consomment énormément… ils ont beaucoup de temps pour ça et si ils habitent le quartier, c’est souvent qu’ils ont également l’argent.
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14 mai 2009 à 14 h 59
« Simon : penses-tu vraiment que le Samuel Holland mesure 39 mètres ? c’est un 24 étages »
Iik!, j’avoue. L’article porte à confusion sur ce point.
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14 mai 2009 à 15 h 05
Attendons un peu avant de tirer des conclusions sur ce projet. Le projet Cominar sur Laurier nous aura montré qu’un monde qui sépare une annonce de projet vs le rendu finale. Ceux qui ont vu le rendu final sur l’affiche près du chantier savent de quoi je parle, pour les autres, et bien il faut savoir que les deux tours auront finalement 17 et 13 étages…au lieux des 27 (X2)annoncés en 2008.
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14 mai 2009 à 15 h 07
..et en passant le quatier Saint-Sacrement est définitivement un quartier riche en personnes du 3e âges.
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14 mai 2009 à 16 h 06
L’article fait plusieurs fois référence à un projet de piste cyclable sur le côteau Ste-Geneviève. Y a-t-il vraiment quelque chose en marche concernant cela ?
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14 mai 2009 à 16 h 28
@ Loùis
Ici
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14 mai 2009 à 16 h 59
@Louis.L
Non, mais en 4e âge oui.
Par contre les nouveaux projets vont rajeunir le quartier qui va
passer du niveau 4e âge au niveau 3è âge.
PS, selon wikipédia, le 4ème âge correspond a la tranche d’âge
de 85 ans et plus et le 3ème âge de 65 a 85
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15 mai 2009 à 11 h 00
Bon le Groupe Maurice pour ceux qui craignent le changement à ce qu’ont peut voir sur leur site servent une architecture plûtot traditionnaliste à leur clientèle. Rien à voir avec le renouveau que le Maire Labeaume nous parle depuis quelques temps!
Finalement ce projet devrais passé la rampe sans trop de problèmes!
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21 mai 2009 à 14 h 38
@ Tous
Un commentaire de Jeff dans un autre billet:
J’ai reçu un couriel de la part du groupe Maurice pour le projet dans St-Sacrement les 2 tours en voici le courriel :
Bonjour monsieur Cormier,
Le Groupe Maurice a bel et bien une offre d’achat avec la Fondation Jeffery Hale afin de développer un complexe résidentiel pour retraités avec services au coin du chemin Sainte-Foy et de la côte Saint-Sacrement.
La Fondation a identifié les entreprises spécialisées dans le domaine et a procédé à un appel d’offre sur invitation. Suite à un processus rigoureux, Le Groupe Maurice a été sélectionné et invité à soumettre un projet d’édifice de prestige qui s’intégrerait bien dans le quartier.
Un concept a été déposé à la Ville de Québec en vue d’une modification réglementaire pour la construction de deux édifices distincts situés de part et d’autres de l’entrée de l’hôpital qui sera réaménagée en une grande entrée distinctive pour l’hôpital et le projet.
Le projet a été présenté à la commission d’urbanisme et de conservation de la Ville de Québec ainsi qu’au conseil d’administration du conseil de quartier Saint-Sacrement, qui, nous croyons, ont bien reçu le projet. Le Groupe Maurice a pris note de leurs demandes et suggestions et les architectes sont en train de préparer une nouvelle version bonifiée des plans qui tiendra compte de leurs commentaires. La population de Saint-Sacrement peut être fière des différentes instances municipales qui ne perdent jamais de vue les préoccupations des citoyens. Soyez assuré que Le Groupe Maurice partage les mêmes intérêts que la Ville.
sk
En fait, Le Groupe Maurice entend présenter le projet aux résidents, notamment du Samuel-Holland, et aux différents groupes du quartier, tel l’association des gens d’affaires du quartier Saint-Sacrement, afin d’en exposer les avantages et la plus value pour ce secteur de Saint-Sacrement ainsi que pour répondre aux questions des citoyens. Si vous désirez être invité à cette séance d’information, je vous prie de me transmettre vos coordonnées (adresse complète).
Le premier bâtiment situé à l’intersection du chemin Sainte-Foy et de la côte Saint-Sacrement serait constitué de deux parties intégrées à hauteurs variables, soit de 6 à 7 étages pour la partie située sur le chemin Sainte-Foy et de 12 à 14 étages pour la partie située dans la côte Saint-Sacrement. La partie la plus élevée de cet immeuble devrait mesurer environ 36 mètres, soit 8 de moins que l’Église Saint-Sacrement et à peu près moins de la moitié que la tour principale du complexe Samuel-Holland, contrairement à ce qui a été indiqué dans les médias.
La partie la moins élevée de cet édifice ainsi que le bâtiment plus à l’est, qui compterait aussi de six à sept étages, mesurerait environ une vingtaine de mètres, soit environ trois de moins que l’hôpital Jeffery Hale.
Deux étages de stationnements souterrains sont aussi prévus sous ces édifices. Nous sommes également à étudier, conjointement avec la Ville et la Fondation, tout l’aspect circulation.
Comme vous le voyez, notre intention est réelle pour le développement d’un complexe résidentiel pour retraités. Il nous reste encore plusieurs étapes à franchir et notre plus grand souhait serait de bâtir un complexe résidentiel qui réponde le plus adéquatement possible aux besoins des personnes retraités du secteur St-Sacrement. Nous avons déjà effectué deux études de marché pour le secteur et souhaitons entendre de vive voix, au cours des prochaines semaines, les citoyens de St-Sacrement.
Si toutes les étapes sont franchies avec succès, la construction débutera au printemps 2010.
Au plaisir de vous rencontrer, monsieur Cormier.
Salutations cordiales,
Marie Michèle
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