Michelange Panzini, architectes nous présente un impressionant projet de 34 étages. Les détails dans la section « projet », « Geographie », puis « Quebec City »
Merci à un lecteur de Québec Urbain pour cette découverte et à mtlurb pour la recherche.
La porte de Québec
Par 
Gérald Gobeil le 15 mai 2009 62 commentaires
Voir aussi : Architecture urbaine, Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Projet - La Porte de Québec, S'inspirer d'ailleurs.
62 commentaires
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15 mai 2009 à 05 h 02
Là je suis 100% d,accord. Très beau projet pour D’Estimauville
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15 mai 2009 à 05 h 46
Ce projet est destiné à Montréal comme l’indique l’info sur le site.
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15 mai 2009 à 06 h 05
AH s’cusez. Le titre porte a confusion. Le titre aurait dû porter
le nom de ¨La porte de Montréal ».
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15 mai 2009 à 06 h 18
Oui je pense bien que c’est pour Montréal, ça porte vraiment à confusion comme information sur le site … C’est dans la section ‘Quebec City’ mais l’information de l’emplacement ‘Montreal’. De toute façon un tel projet ici à Québec causerait probablement beaucoup d’émoi dans les ‘PAS DANS MA COUR’ de la ville.
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15 mai 2009 à 06 h 20
Les gens du forum Mtlurb sont convaincus que c’est à Québec, et plus précisément sur la Rive-Sud.
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15 mai 2009 à 06 h 21
On peut toujours rêver mais je n’y crois pas. Trop beau, trop gros et trop chère. Sérieusement Dave Deux, comment se projet pourrait fonctionner pour D’Estimauville? Mais je comprend que c’est bon de rêver!
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15 mai 2009 à 06 h 34
Aller sur ce site:
http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?p=4250944
il y a d’autres images et plus d’indication sur l’emplacement. Ça semble être sur la Rive-Sud de Québec, près de l’entrée des ponts. Et le client, M. Pierre Gagné, est un personnage de Lévis.
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15 mai 2009 à 06 h 34
@ Al Capone
Entrée de Québec
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15 mai 2009 à 06 h 36
Désolé, on dirait plutôt la Rive-Nord, donc à Québec.
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15 mai 2009 à 07 h 32
Québec n’est pas encore prêt pour ce genre de projet. Je dirais comme Gérald ce projet seras à Montréal et non ici. Même si ça aurais été capoté de voir ces 2 tours dans la ville de Québec.
Mais bon on vas suivre ça à la lettre pour voir ou est vraiment l’emplacement.
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15 mai 2009 à 07 h 40
Bon ca mérite un peu d’explication parce que le monde écrit sans avoir été voir le forum de mtlurb
L’emplacement représente la rive-nord, à coté des ponts.
C’est : La Porte De Québec
La porte d’entré, à coté des ponts, pont Laporte, La porte DE Québec…
et quand on prend les images du site et qu’on éclairci les images, on se rend compte que c’est bien le terrain qui se trouve à coté des ponts. C’est identique à l’image google.
Donc.. arrêtez de parler de Montreal… le débat à déjà été fait ailleur, faut juste aller lire !!
C’est clair la ??
Bon maintenant, c’est probablement plus une vision qu’un réel projet. Mais c’est agréable de voir que du monde ont des belles visions de ce qu’on pourrait avoir comme projet si on changeait de mentalité et qu’on ne penserait pas qu’un immeuble de 6 étages représente une tour.
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15 mai 2009 à 08 h 19
Avant que l’ont vois ça à Québec, y vas en passez des hivers, sa ressemble plus à Fort Lauderdale ou Miami!
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15 mai 2009 à 08 h 20
Je trouve que ça ressemble aux tours de Kuala Lumpur. Jolies, mais pas super original…
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15 mai 2009 à 08 h 26
par contre, j’ai des doutes sur l’emplacement…
c’est directement adossé à un quartier résidentiel… alors, imaginez la réaction des résidents qui vont avoir peur des tours comme ça… L’emplacement est pratique pour les gens de la rive-sud, mais le mieux pensé en terme de transport en commun…
Personnellement, à cet endroit là, je verrais plus déplacer le stationnement de l’aquarium, si jamais ils veulent agrandir en utilisant le stationnement actuel…
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15 mai 2009 à 08 h 31
@Matrix, tu a ben raison en disant qui faut changer notre mentalité et accepter plus de hauteur.Moi personellement une tour ca représente au moins 15 étages et plus, en bas de ca c pas ben haut pour appeler ça une tour.
Je crois qu’aussi la ville à beaucoup de misère a accepter la hauteur dans certain secteur. Ya beaucoup de règlement de zonage un peu partout dans la ville qui nous empêche de dépasser le 15 étages et c’est bien dommage car je crois que si la ville acceptais un peu plus de hauteur, ben les promoteurs n’auraient pas peur de venir investir ici. Avec tout ces règlement d’urbanisme, il est très difficile d’implanter une tour à Québec.
Si nous changeons notre mentalité p-e qu’un jour nous verront des projets comme celui là.
C’est impressionant que Labaume ait accepté le projet de 2 immeubles dans st-sacrement.
Ce n’est qu’un début, il vas lui rester à en accepter encore plus de projet en hauteur.Sinon les promoteurs qui se débatent pour bâtir en hauteur , fuiront Québec à jamais.
L’architecture de ces tours est impressionnante et si ce projet est destiné à la ville de Québec et en plus au porte de Québec, ça changeras la vision de la ville pas à peu près.
Il reste à savoir si les résident de ce secteur chialeront encore comme d’habitude contre ce projet.
Un jour vas falloir en avoir des projets comme celui là. Car des tours comme celle là donnent une très bonne image sur une ville, c’est beau.
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15 mai 2009 à 08 h 40
Voici une meilleure image sur l’emplacement ou en démontre la photo sur la map.
http://maps.google.com/maps?q=aquarium%20de%20qu%C3%A9bec&rls=com.microsoft:fr:IE-SearchBox&oe=UTF-8&sourceid=ie7&um=1&ie=UTF-8&sa=N&hl=fr&tab=wl
Selon le plan ce seras a St-Foy pres de l’avenue des hotels.
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15 mai 2009 à 08 h 42
Désolé le 1er lien ne fonctionne pas c’est celui là :
http://maps.google.com/maps?q=avenue+des+hotels+qu%C3%A9bec&rls=com.microsoft:fr:IE-SearchBox&oe=UTF-8&sourceid=ie7&um=1&hl=fr&ie=UTF-8&split=0&ei=IXENSuDRI9nJtgez-fT0Bw&sa=X&oi=geocode_result&ct=image&resnum=1
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15 mai 2009 à 08 h 48
Jeff – « Un jour vas falloir en avoir des projets comme celui là. Car des tours comme celle là donnent une très bonne image sur une ville, c’est beau »
————
exactement, le maire lui même à dit qu’il ne faut pas croire que le Chateau Frontnac va être le moteur à tourisme pour les 100 prochaines années, faut voir grand…
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15 mai 2009 à 08 h 54
C’est beau rêver surtout quyand cette firme d’ingénieur est de Montréal et que sur son site, le projet « Porte de Québec » est situé à Montréal…
Malheureusement, c’est pas à Chicago seulement qu’on peut trouver des idées flyées…
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15 mai 2009 à 09 h 09
En date d’aujourd’hui on n’est pas capable d’avoir un permis pour construire un autre étage sur notre propriété résidentiel «maison» ou même rénover notre cabanon ou croyiez vous que se genre de promoteurs vas trouver un permis de construction, les boite de céréales en contienne pas.
Sa vas prendre au moins 2 à 3 génération qui passe à la ville pour voir de tels projets, plus vers 2040 2050 pas avant.
La plus par des gens qui travail à la ville Québec ne sont jamais sorti de Québec, pour eu le sud c’est St-Gorges de Beauce et quand ils voient des projets comme ça il on l’impression de l’avoir vue dans un film de science fiction qu’ils on louée au club vidéo.
La ville de Québec n’est pas en mesure de donner aucun permis de constructions dans presque toute la totalité de la ville à cause du changement de zonage qui est en contestation présentement et qui pourrais biens être bloquer par 5 ou 6 caves qui conteste pour des niaiseries de coupage d’arbres.
La ville de Québec retiens au moins actuellement ±200 000 000.00$ de projet à cause de se changement de zonage qui fini pas par aboutir.
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15 mai 2009 à 09 h 35
Pierre Gagner est un gars dans le béton et il est du genre à penser juste à lui et son lui même, un très grand rêveur qui pence juste à sa poche et à caller son prochain voir même mettre ces associer dans la marde.
Il est vraiment un très gros trou de cul, tenez vous loin de se gars là car juste des emmerde peuvent vous attendre avec lui.
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15 mai 2009 à 09 h 55
wow Alex belle biographie ….
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15 mai 2009 à 10 h 16
A force de lire toujours les mêmes frustations sur l’absence de tours dans les différents billets qui passent sur Québec Urbain, on peut se demander si ces commentateurs n’ont pas été sevrés trop tôt de leur jeu Leggo ! :-)
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15 mai 2009 à 10 h 35
Pas très constructif ton dernier commentaire Alex!
Pour ma part ce projet serais bien mieux situer sur le Boul. Laurier ou dans ce secteur la à Ste-Foy.
Si on veut créer des édifices phares à Québec à cet endroit la ok! Mais encore faudrais créer un concept de deux Tours de chaque côtés des ponts pour que ce soit réellement efficace! Mais bon ce qui faut comprendre c’est que ce projet n’en est en ce moment qu’au stade d’une vision rien de plus pour l’instant.
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15 mai 2009 à 10 h 41
Sur MTLURB.com :
——————————
Originally Posted by SupermanMTL (MTLURB.com)
Bonjour à tous, désolé de briller par mon absence depuis quelques temps.
Mais afin de clarifier les spéculations….
Ce projet est vraiment aux portes de Québec (la ville).
On parle ici d’un méga complexe à usage mixte – condos/hotel/commercial.
Le projet nécessite des changements de zonage majeur mais il semble qu’il est très bien accueilli par le maire.
J’ai été très impressionné lorsque j’ai vu le projet! (cela m’en prends beaucoup).
J’aurais la chance de vous donner plus d’info dans le futur car je suis de très près ce projet…
Comme par le passé, les informations que je vous fourni sont toujours assez juste!
——————————
Bien accueilli par le maire ? bonne nouvelle.
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15 mai 2009 à 10 h 48
Avez-vous remarqué la 7e photo (de gauche à droite), on remarque qu’il y a une rue qui passe entre les deux tours. On peut donc penser que cette rue est l’avenue des Hôtels et que les édifices plus bas sont ceux adossés au quartier résidentiel et que les tours sont plus éloignées. Donc un peu plus acceptable pour les résidents voisins.
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15 mai 2009 à 11 h 18
« c’est directement adossé à un quartier résidentiel… alors, imaginez la réaction des résidents qui vont avoir peur des tours comme ça… »
Si ont regarde sur la carte Google, et sur le terrain, la rue qui se dirige vers l,aquarium, est un secteur qui semblait être industrielle, il y deux édifices abandonnée donc un gros. je verrais biens chaque tour de chaque côté de l’avenue des hôtels
à noter que les terrains (industrielles) de ce secteur dont plus bas que les terrains des hôtels et de l’aquarium
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15 mai 2009 à 11 h 19
Quitte à reconfigurer l’emplacement de l’avenue des hôtels.
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15 mai 2009 à 11 h 42
Si Québec veut entrer dans le 21 ième siècle, elle devra sortir des sentiers quelle prend habituellement.
Ce genre de projet est moderne, innovateur et pourrait marquer le choix de Québec de grandir vers l’avenir.
Ca va prendre des projets comme ca c’est certain. On avance pas en regardant dans son rétroviseur, mais en regardant vers l’avant….nous ne sommes plus en 1800…mais en 2009…..
.
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15 mai 2009 à 11 h 50
Chose certaine, le secteur offre un excellent potentiel, qui présentement, est inexploité en plus d’être dans un état lamentable. Mais encore une fois, une situation et un site aussi remarquable doivent être accompagnés de projets qui le sont tout autant. Or, il n’y a pas de place pour des projets à la pièce et la Ville devra être un leader dans la philosophie d’aménagement. Malheureusement, je suis très sceptique à ce sujet. Car la fameuse crise économique sera un prétexte pour accepter n’importe quel projet, au seul mérite qu’il apporte du fric.
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15 mai 2009 à 11 h 57
D’abord… pour l’emplacement, la 7e photo (qui s’appelle juste main.jpg) est en effet très éloquente sur l’emplacement. On peut reproduire la même prise de vue dans GoogleEarth (si c’est pas ce qu’ils ont fait…) à condition de pas mettre le relief (ce qui aurait néanmoins été intéressant pour donner une meilleure idée du projet, mais le relief sur GoogleEarth est loin d’être assez précis… il leur aurait fallu utiliser des outils professionnels)
Donc, la rue qui passe entre les tours est effectivement l’avenue des Hôtels, et la ligne blanche (toujours sur le rendu de la 7e image) qui la croise devant les tours est la voie ferrée.
Le projet s’étend donc jusqu’à la route 175 (la suite du pont de Québec pour ne pas confondre personne avec le Boulevard Laurier), avec une entaille pour laisser en place l’hôtel (c’est bien ça?) sur la 175, juste au sud de St-Louis. L’intersection en bas à droite est l’actuelle intersection avec les bretelles qui arrivent du Pont Pierre-Laporte et du Boulevard Champlain, juste au nord de l’aquarium. On a par ailleurs, déplacé les 2 autres bretelles entre la 175 et l’avenue des hôtels, dont une semble être à gauche de l’image.
C’est vraiment donc toute la zone entre les hôtels près du chemin St-Louis et l’aquarium. Ainsi, à la dernière image (catapwns3.jpg) qui montre la zone approximative, il resterait à ajouter la section entre l’avenue des hôtels et la 175 (sauf l’hôtel au sud de St-Louis)
Les autres images présentent des versions passablement stylisées de la 175 et de la 73 (sinon, ça n’aurait pas été très joli…). L’avenue des hôtels semble aussi avoir été convertie en une drôle de rampe aérienne de béton. Probablement pas très pratique pour se rendre à l’aquarium.
Cela étant dit… pour le projet lui-même, ça aurait tout un effet à l’entrée de la ville! Légèrement démesuré pour l’endroit, mais bon… pourquoi pas? (je sais, ça fera de l’ombre un pendant 1h par jour aux alentours, mais à part ça, pourquoi pas?) Reste que les rendus sont, comme bien souvent, plutôt trompeurs. Les environs ont été largement sylisés et je ne vois pas le jour où l’avenue des hôtel deviendra une rampe aérienne en béton…
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15 mai 2009 à 13 h 59
Permettez-moi d’être très sceptique. Des belles maquettes avec très peu d’explications (du genre de la confusion du lieu hôte du projet!), c’est pas la première fois qu’on aura vu ça… Tsé, par exemple, le beau siège social de la Capitale dans le centre-ville?
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15 mai 2009 à 15 h 15
Sans rapport avec le billet actuel: Et les divers travaux sur Charest ca avance ?
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15 mai 2009 à 18 h 29
Effectivement j’ai aussi entendu dire par un responsable a la ville que ces tours étaient en discution pour une implantation dans la ville de Québec. Un de mes oncles y travail à la ville et à entendu parlé de cette nouvelle, il travail à la gestion des immeubles.
Reste à savoir si le maire accepteras ce projet a la lettre , tel que montré si haut en image…
À suivre
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15 mai 2009 à 18 h 55
Y faudrais bien que quelqu’un contacte cette architecte pour savoir si c’est bien ici qu’ils seront construitent ces tours.
1110 rue de Bleury, Suite 200
Montréal Québec H2Z 1N4 CANADA
T: (514) 938-9000
F: (514) 938-0800
E: panzini@panzini.com
Sur le site de Panzini il est écrit que le client est Pierre gagné et Pierre Gagné est un conseiller à la ville de Lévis.Pierre Gagné a un blog en voici l’adresse : http://www.levis-direct.com/
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15 mai 2009 à 18 h 58
Le client de ces tours est écrit sur leur site comme étant Pierre Gagné, yun conseillé à la ville de Lévis en voici son blog :
http://www.levis-direct.com/
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15 mai 2009 à 21 h 02
Je ne suis pas un spécialiste en la matière mais, dans un contexte où Cominar réduit son projet à Ste-Foy de moitié, principalement car les baux ne se signent pas au rythme espéré…pouvez-vous me dire qu’est-ce que nous allons mettre, ou encore, qui allons nous mettre dans ces tours? Je suis d’accrod que le seul secteur à Qc qui peut acceuillir un projet du genre est celui-ci, mais comment cela pourrais être rentable à Qc? J’aimerais y croire mais…
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15 mai 2009 à 21 h 11
De toute évidence, le projet n’est pas à Montréal puisque ce sont les rues de Québec qu’on retrouve autour. J’ai l’impression que c’est seulement un oubli de « copier-coller » (i.e pour faire le site Web plus vite, on copie les infos d’un autre projet avec la mise en page et tout, puis on ne change que le texte)
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15 mai 2009 à 21 h 13
J’ai transposé le projet vite fait sur Google Earth pour donner une idée de la disposition…
c’est sur que l’angle et les dimensions ne sont pas exacte mais ca donne une idée générale
Le positionnement du projet est vraiment à cet endroit précis :
http://f.imagehost.org/0042/porte2.jpg
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15 mai 2009 à 21 h 14
en passant,..la dernière photo qui montre l’emplacement d’un trait rouge, et bien c’est n’importe quoi, il y a un dénivelé d’environ 25-30 mètres dans le secteur…soit toute la rue Valmont. Selon cette image…ce serais construit dans un cap…alors que le rendu montre un terrain plat.
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15 mai 2009 à 21 h 29
Ça porte pas mal à confusion ce projet là.
@Louis L ce n’est pas à cause que Cominar n’a pas assez de locataire qu’ils ont réduit leur projet. C’est à cause du zonage de ce secteur et que les gens de ce secteur ont chialer contre le 17 étages de la 2e tours et que ca ferais trop de trafic.Ils auraient ben mis 27 étages mais c’est la ville qui ne voulais pas.
Ce projet là devrait être réduit a 2 tours de 25 étages et comme ça ils n,auraient pas de misère à louer les espaces.
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15 mai 2009 à 23 h 57
Je propose le nom de « Porte Sainte-Foy » pour le projet, vu l’arche. Une porte de Québec contemporaine, quoi.
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16 mai 2009 à 06 h 57
bon travail Matrix. Ce donne un assez bonne idée. Belle entrée sur Québec !!! J’aimerais bien que tu m’expliques comment tu as fait.
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16 mai 2009 à 08 h 49
Ce sera pas évident de faire accepter un tel projet dans un proche secteur de la ville qui s’est récemment mobilisé contre le développement dense dans Ste-Foy. Si ce projet se réalise, y’a fort à parier que ce sera dans une forme très différente.
Sinon, effectivement, ce site est très intéressant pour un promoteur. Je suis même surpris qu’il ne soit pas encore développé aujourd’hui.
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16 mai 2009 à 08 h 54
En passant Matrix, j’ai l’impression que ton montage est légèrement disproportionné. Je pense que les immeubles projetés sont légèrement plus petits. À part ça, l’angle est excellent.
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16 mai 2009 à 09 h 44
Jeff M : oui c’est vrai, la dimension est relative.. c’est surtout pour voir le positionnement
si je me fis aux images de Panzini les 2 tours sont à cet endroit précis.. mais on ne doit pas considérer les dimensions, et c’est encore plus vrai pour les autres buildings en avant :)
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16 mai 2009 à 09 h 48
En passant j’ai remarqué dans la dernière version de Google Earth qu’on peut finalement voir le premier édifice 3D de Québec : le Complexe G
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16 mai 2009 à 09 h 49
On le voit même au loin sur mon montage lol
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16 mai 2009 à 10 h 29
Je crois voir que les ponts sont aussi en 3D :)
Pour ton image, c’est vrai que la perspective du dessin de l’architecte donne un peu de misère.
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16 mai 2009 à 11 h 27
Entouka ce projet est magnifique. L’emplacement est idéal. Il embellit l’entrée de la ville (au lieu des 2 bâtiments abandonnés et aucun problème de traffic contrairement au boul laurier.
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16 mai 2009 à 12 h 42
Superbe projet, adossé aux autoroutes (pour les automobilistes) mais qui viendrait aussi augmenter la clientèle du parcours 25 (pour les adeptes du RTC). Je ne crois pas qu’il y ait d’impact sur la circulation des quartiers résidentiels en arrière, qui sont trop enclavés pour servir de sortie ou d’entrée vers quoi que ce soit.
Mais connaissant le manque d’audace architecturale à Québec, en guise de porte d’entrée on risque plus d’avoir quelque chose comme ça:
http://tinyurl.com/px2u78
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16 mai 2009 à 12 h 56
Anyway le site de l’Architecte mentionne bien que l’emplacement du projet est à Montréal alors faut pas trop s’énerver.
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16 mai 2009 à 13 h 22
merci pour ce commentaire Pierre-E. Paradis qui montre que ta pas lu les commentaires plus haut ni les sites en référence.
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16 mai 2009 à 13 h 25
Il y a 10 preuves qui indique que l’emplacement est à Québec, et 1 indice que c’est à Montréal et on voit très bien que c’est une erreur de copier-coller d’entête comme l’a dit Manu.
Quand on regarde sur le site de l’architecte par géographie, il est classé à Quebec City, et c’est le seul projet qu’on y trouve.
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16 mai 2009 à 14 h 00
@ Matrix
Si tu veux voir les bâtiments de Québec en 3D, je te conseille plutot Live Earth de Microsoft (http://maps.live.com/). Suffit de cliquer sur l’option ‘3D’ et d’installer le plug-in. Tout le centre-ville de Québec est couvert (même ma maison!).
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16 mai 2009 à 14 h 55
@Matrix: tu peux spéculer tant que tu veux si ça te rend heureux. Je serais des plus heureux moi aussi que cette entrée de la ville plutôt infecte soit développée avec une haute densité.
Ma question maintenant est la suivante: si le projet est bel et bien prévu pour le secteur de l’Aquarium, quel est donc cette « station multimodale » qui doit en faire partie?
Veut-on construire un terminus de bus à cet endroit, connecté à la gare de train de Ste-Foy? Même si ce serait une bonne idée, je pense que l’administration Labeaume est encore à des années-lumière d’un plan cohérent en la matière.
Bref, beaucoup de poudre aux yeux pour l’instant. Mais au moins la proposition a le mérite d’amorcer la réflexion de ce que devrait devenir ce secteur.
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16 mai 2009 à 15 h 04
Plus les tours sont hautes, plus il est facile de pelleter des nuages … :-)
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16 mai 2009 à 16 h 18
@Pierre-E. Paradis:
La station multimodale est un concept…mais comme le chemin de fer passe a travers le site et que la gare de Ste-Foy juste en face, est rendu trop petite, c’est pas trop difficile a imaginer. De plus, la gare d’autobus de Ste-Foy est elle aussi un peu mal foutue donc là aussi ce n’est pas difficile a imaginer.
Si l’administration Labeaume est apte a mettre un tel projet en branle, il l’est tout autant pour y aménager une « station multimodale »…
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16 mai 2009 à 17 h 15
Je verrai bien si mes intuitions sont fondées, mais je suis persuadé que les gens de la Ville de Québec vont avoir, cet automne, des nouvelles quant au futur qui vont en renverser plusieurs. Tout est mis en place.
En passant, il y a aussi des élections au même moment. Beau « timing », non ? :)
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16 mai 2009 à 20 h 01
En tout cas si une station multimodale voit le jour dans ce secteur, ça va redéfinir tout le rôle de l’autobus 400, des interconnexions entre les bus de la Rive-Sud et Rive-Nord, etc.
Je ne vois juste pas comment le train peut être revalorisé dans ce coin-là. L’emplacement de cette voie ferrée ne semble ni appropriée pour l’hypothétique TGV, ni pour un train de banlieue.
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16 mai 2009 à 20 h 01
@Philippe Tremblay :
merci !! je viens de l’installer et c’est vraiment bien fait :)
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11 juillet 2009 à 23 h 25
le projet ne semble plus être sur le site de l’architecte et selon le forum SSF, se serait qu’un posteur de ce forum aurait vu juste en situant l’emplacement à l’entrée des ponts de Québec; le projet n’est pas compromis mais le m. semble pas trop heureux que le projet soit sorti aussi rapidement sur les différents forums; le « ballon » de Labeaume sur les « chandelles » semblent avoir écho dans ce projet..voir la réaction des gens aux « chandelles » et oups un projet de ce type voit le jour dans un tout autre secteur toutefois…
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