Le Soleil, 8 septembre 1971 :
« UN CONDOMINIUM DE $ 3,5 MILLIONS SERA ÉRIGÉ À QUÉBEC »
Le projet de construction d’un condominium, le premier à Québec, vient d’être dévoilé. Ce vaste ensemble d’habitations de 20 étages comprendra 160 unités de 4 à 9 pièces.
Conçu par l’architecte Marcel Bilodeau, il sera réalisé au coût de $3,5 millions par les promoteurs Dallaire & Dallaire Ltée. Les travaux, qui doivent débuter à l’automne, seront terminés à la fin de l’année 1972.
Situé sur le chemin Saint-Louis, à l’angle de l’avenue du Parc, l’immeuble de béton qui portera le nom de condominium Saint-Louis sera construit de telle sorte que la quasi-totalité des résidants auront une vue sur le fleuve.
La superficie du terrain est de 69 000 pi ca. et la façade de l’immeuble, de 150 pieds. Le coût des unités de logement variera de 13 900 à 27 000 dollars et les versement mensuels qui seront de $156,45 à $232,72, comprendront tous les frais d’entretien et autres, rattachés habituellement à la maison individuelle. Chacune des unités sera pourvue d’une terrasse de 12 pieds par 12 pieds
19 juin 2009 à 23 h 31
Disons simplement que les prix ont augmenté depuis… :/
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19 juin 2009 à 23 h 34
oui, je serais curieux de savoir combien ça se vend aujourd’hui..
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20 juin 2009 à 00 h 58
Tout comme le St-Laurent juste a côté, le Louisbourg a pas mal
vieilli au point qu’il faut investir beaucoup de sou en entretient.
Comme tout les ouvrages de bétons, cette édifice perd à la longue
son pouvoir insonorisateur obligeant la pose de tapis coupeur de
son. L’édifice auras besoin d’ici qq années d’importantes mise a niveau et de réparations (fissures).
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20 juin 2009 à 08 h 59
Depuis quelques années, les copropriétaires ont refait tout le stationnement (2 étages), la toiture, etc etc.
Quant au tapis, il y en a depuis toujours dans tous les appartements.
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20 juin 2009 à 01 h 05
Les valeurs des unités variaient entre 110 000 et 310 000 au rôle d’évaluation en date du 1er juillet 2005. Disons 125 à 350 000 aujourd’hui (le prix des condos n’a pas augmenté aussi rapidement que celui des autres types d’habitations ces dernières années).
Ça veut quand même dire que le prix a décuplé en 38 ans (6,25% d’augmentation par année en moyenne), tandis que le coût de la vie a environ triplé (à vérifier si je trouve des chiffres quelque part mais ça doit être de cet ordre, ce qui reviendrait 2,9% d’inflation en moyenne sur cette période).
Pour la simple comparaison, aujourd’hui, les montants mensuels correspondent ce qu’un finissant université (de baccalauréat à doctorat) paye en moyenne par mois pour rembourser son prêt étudiant. Évidemment, on ne parle pas des « mêmes dollars »
Mais quand même 1971… j’avais l’impression que c’était plutôt au milieu des années 80 que les condos étaient apparu à Québec. Du moins, il me semble que c’est dans ce coin là que j’ai commencé à en entendre parler. C’est peut-être juste que la « mode » des condos a vraiment débuté 15 après le premier à Québec.
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20 juin 2009 à 13 h 07
Par rapport au salalaire moyen de l’époque; est-ce que c’était moins cher de se loger dans le temps?
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20 juin 2009 à 13 h 29
Sans vouloir dire que le modele est périmé, ce modele de tour-condo n’est plus l’avant-garde.
L’image de marque du condo est: « j’ai la paix car mon condo est bétonné-insonorisé et ma porte est blindé…
C’est une image tres défensive p/r au SOCIAL.
Il s,agit en fait du chateau-fort médiéval qui peut résister aux agresseurs!
Dernierement il a eu une personne agé qui est décédée au Samuel Holland dans un feu domestique qui aurait pu être éteint tres facilement par une personne plus jeune…ou qui aurait pu appeler les voisins a l’aide.
Une infirmiere qui a pluseurs clients dans le Bloc a dit: .Si vous saviez la détresse et la solitude vécu par beaucoup des locataires de ce bloc…et sans lien-social
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Pour moi , une tour-condo d,avant garde serait beaucoup plus pro-active au niveau SOCIAL, que ce soit au niveau architecture ou autres…
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Le pire , c’est que souvent ce sont les acheteurs potentiels qui se piegent eux-mêmes; lors de l’achat ils n’entrevoient que le facteur sécurité, tranquilité , standing…etc etc
et ils oublient tout le reste!
J,ai connu un retraité encore jeune et en forme qui a vendu son condo pour aller demeurer dans une résidence de personnes agés avec services car il s’ennuyait trop …
Il dira : « mon condo était beaucoup plus beau et confortable, mais j’étais tanné de manger tout seul «
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20 juin 2009 à 18 h 36
Selon ce site :
http://www.bank-banque-canada.ca/fr/taux/inflation_calc-f.html
Le coût des condos de 1971 actualisé en dollar de 2009 serait entre 77 000 et 150 000$
J’aimerais ça moi avoir un condo 4 pièces pour 77 000!
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