Condo à vendre à Québec: $ 2,898,000

Les informations. Et une maison à $ 1.590,000. De plus en plus fréquent à Québec.

48 commentaires

François Magellan

10 septembre 2011 à 16 h 03

à titre informatif, si je me rappelle bien de la règle, on ne met pas de virgules entre les chiffres, en français.

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Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain
10 septembre 2011 à 20 h 59

A titre informatif, si Sotheby’s l’écrit ainsi, c’est qu’ils en ont les moyens. :P

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- François Magellan
  10 septembre 2011 à 21 h 39
  
  donc, il y a moyen de l’écrire sans les virgules ! ;c)
  
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- Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain
  10 septembre 2011 à 21 h 43
  
  Ces détails étant maintenant réglés, avez-vous une opinion sur le sujet du billet, à savoir la croissance des coûts des immeubles (condos, maisons) dans la nouvelle ville de Québec ? Merci.
  
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- Francis Vachon
  11 septembre 2011 à 08 h 54
  
  Sotheby’s est une entreprise anglophone (ciel, Pauline Marois les utilises pour vendre son Moulinsart), ils doivent avoir cette habitude bien encré :)
  
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- François Magellan
  12 septembre 2011 à 08 h 30
  
  je ne faisais pas référence à la source avec ses virgules, je connais cette façon de faire du côté anglophone, mais bien au report ici. Québec urbain est-il anglophone ? Mais bon…
  
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- Mimi
  9 octobre 2011 à 07 h 16
  
  Et il me semble qu’en français, le signe de $ se place après le nombre, et non avant…
  
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Sims

10 septembre 2011 à 16 h 05

Je serais même pas capable de payer les taxes municipales, alors pour le condo on repassera :P Pour rester dans le sujet, il y a de coquettes maisons à Sillery, particulièrement le long du chemin St-Louis.

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Titam
10 septembre 2011 à 16 h 31

Ah ah, je me faisais la même réflexion par rapport aux taxes municipales!
Bon, ceci étant, c’est très beau, même si on n’aime pas le moderne.

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davedeux
10 septembre 2011 à 16 h 39

À titre d’info, la maison sur Des Braves c’est mon 6ème voisin.
Si je me fie a mes taxes municipales, ça doit être autour de
$24,000 pour le condo sur George V.

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- André
  10 septembre 2011 à 17 h 27
  
  La taxe de mutation( $17193 ) de ce condo a été payé en mai 2008 sur une valeur de $1246 200
  
  L’évaluation au 1 juillet 2008 était de $ 1380 500
  
  Ce condo en vente paie $ 15 657 de taxes foncières et $ 4002 de scolaire pour un total de $19 659 pour l’année 2011.
  
  De plus étant une copropriété les frais communs annuels sont de
  $ 12 680.
  
  En le vendant au prix demandé de $ 2 898 000 c’est un gain de
  $1 518 00 ou 33% par année ou $ 42 000 par mois.
  
  Un locataire aurait payé au moins $ 5 000 par mois et aurait déboursé pour la même période $ 180 000.
  
  C’est un cas ou l’achat a été très très payant
  
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- Al Capone
  11 septembre 2011 à 22 h 46
  
  davedeux
  14 novembre 2010 à 07 h 28
  
  Et oui pour Montcalm. je suis sur Bougainville depuis plusieurs
  années et ma « humble » maison unifamiliale a vu son prix explosé
  au cours des années et ce sans investissements majeurs, seulement
  l’entretien normal. Pourtant Montcalm est un quartier ou le
  parc immobilier est grandement vieillissant et qui demande
  beaucoup de $$$ d’entretien. Il y a beaucoup d’édifices qui ont
  des surprises négatives mais que voulez-vous, le marché est
  tellement émotif que même une « gambuse » (comme la maison
  voisine qui demande une mise a niveau complète) peu entretenue
  trouve preneur a fort prix.
  
  Tu vis pas sur Bougainville?
  
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10 septembre 2011 à 16 h 35

Je souhaite, pour les propriétaires du condo qu’il se vende rapidement… avant que je change d’idée et fasse une offre !. Il y a de l’argent et un marché pour ça à Québec maintenant. Madame Demers a même un mandat pour vendre une propriété sur le chemin Ste-Foy à près d’un million $. Pensez-y, un million $ sur le chemin Ste-Foy !.
http://www.remax-quebec.com/fr/inscription/Q/8385154.rmx?fromsearch=true

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Sims
10 septembre 2011 à 17 h 04

Le toit est rouge, ce n’est pas vraiment ma couleur :P

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Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain
10 septembre 2011 à 21 h 35

5 500 000 $ tout près, sur l’Isle d’Orléans …

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- Marc-André
  13 septembre 2011 à 10 h 15
  
  J’ai évalué cette propriété pour la municipalité à l’époque en 1999, et cette propriété c’était vendu 1 250 000$, alors qu’ils demandaient 2 250 000$, … des grosses négo!
  
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Isabelle

10 septembre 2011 à 17 h 06

ah la maison je la connais; c’est celle d’une amie. Ils ont découvert il y a 2 ans un espèce d’abri creusé dans la cour, sous le sol, lors de travaux. Ils ne savent toujours pas à quoi ca servait. Le garage (comme celui de plusieurs maison sur la rue des Braves) est l’ancienne écurie.

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davedeux

10 septembre 2011 à 22 h 58

C’est quand même fou ce que sa fait saliver des condos et des
maisons de riche. Mais bon, cette prédisposition à ce voyeurisme
admiratif semble faire partie de l’humain. Considérez le chien apprivoisé, implorant une caresse, un regard de son maître : n’est-ce pas l’image de l’homme salivant devant les riches.

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Jean Duez

11 septembre 2011 à 08 h 50

Ce n’est peut-être pas le cas de ces 2 biens immobiliers mais quelquefois, les propriétaires perdent un peu le nord et annoncent des prix démesurés et sans rapport avec le réel.
A Saint-joachim, une très jolie maison ancestrale est annoncée pour 2 900 000$. (http://passerelle.centris.ca/Redirect2.aspx?CodeDest=ROYAL&NoMls=QC8406947&Source=WWW.REALTOR.CA&Langue=F)
L’ennui c’est qu’elle est sur le marché depuis plus de 10 ans (je l’ai remarqué lorsque je suis arrivé dans la région en 2001 et elle était peut-être déjà à vendre depuis longtemps). Il y a environ 2 ans le prix avait même enflé jusqu’à 10 000 000$.
J’en ai vu une autre à l’Ile-aux-coudres -en 2001- pour laquelle on demandait 700 000$ puis c’est monté à 3 000 000$. Je l’ai revu l’année dernière pour environ 400 000$. Et il y en a plusieurs comme ça qui restent à vendre pendant des années et à des prix … étonnants. Surtout sur l’isle d’Orléans et dans Charlevoix qui semblent vraiment être des pièges à gogos.

ps: avis aux intéressés, j’ai un splendide abri de jardin à vendre pour seulement 1 000 000$.

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Jean Duez
11 septembre 2011 à 09 h 12

Non, mon abri de jardin vaut facilement … hum … peut-être 2 … J’hésite … soyons réaliste… tout en cannexel… une fenêtre en pvc… allez, 4 000 000$ et on n’en parle plus.

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- davedeux
  11 septembre 2011 à 09 h 37
  
  On ne peut empêcher les gens d’essayer.
  Comme aurait semble t’il dit Phineas Taylor Barnum (Fondateur
  du cirque Barnum), « À chaque deux minutes naît un gogo »
  
  Mais très souvent le « gogo » ce n’est pas seulement l’acheteur,
  mais aussi le vendeur qui c’est fait endormir par les propos
  jovialismes de l’agent. Croyez-moi, il a des agents qui ont le
  tour de faire croire au vendeur que sa maison sur St-Louis ce
  n’est pas une maison mais le Château de Versailles Made in
  Quebec: » Voyons cher vendeur, $700,000 c’est pas assez, votre
  maison-château vaut le double »
  
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- Sim
  11 septembre 2011 à 12 h 48
  
  Ajoutons aussi que plus le prix de vente est élevé, plus la commission de l’agent sera élevée. Il doit y avoir des agents qui poussent pas mal fort pour faire grimper le prix des maisons qu’ils doivent vendre!
  
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11 septembre 2011 à 17 h 36

Vous êtes toute une gang de cheep! Pourquoi se contenter de moins que cette modeste (hum…) propriété: http://passerelle.centris.ca/Redirect2.aspx?CodeDest=IMCHA&NoMls=QC8485441&Source=WWW.REALTOR.CA&Langue=F

Pour la modique somme de 3 850 000 $ vous n’aurez droit qu’à 5 chambres mais vous aurez tout de même 6 salles de bain de façon à accommoder tous ceux que vous faites…

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Francis L Utilisateur de Québec Urbain

11 septembre 2011 à 17 h 48

Il en faut pour tout les goûts! Si des gens peuvent se payer ça, tant mieux, ils rapportent beaucoup d’impôt ;)

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davedeux
11 septembre 2011 à 18 h 16

Là c’est mon métier de comptable qui va vous répondre.
Par impôt, vous voulez sans doute dire taxes.
Si c’est les taxes dont vous parliez je dirais que vous avez
parfaitement raison. Mais pour l’impôt je dois vous dire par
expérience, qu’il y en a plusieurs qui en paient moins que le
salarié moyen.

Par contre pour les taxes, cela marche sur le principe des
vases communicants. Puisque l’argent ne pousse pas dans les arbres,
une personne riche prend son argent qq part. Exemple, le
chirurgien-dentiste qui vous demandes $1500 pour une
belle couronne, s’enrichis d’un certain montant (Pas $1500
puisqu’il faut enlever les charges de travail). Mais ce $1500
qu’il vous a pris, c’est $1500 que vous ne dépensez pas
ailleurs (Vous me suivez). Donc ici, c’est en quelque sorte
un transfert de fond de vous à lui. Ce $1500 que vous ne
dépensez pas, votre chirurgien lui le dépense (Vous me suivez
toujours) Au bout de l’année, si ce chirurgien a fait 500
couronnes à $1500 chaque pour un total de $750,000, il
peut théoriquement avoir une sacré belle maison ou il va
payer les taxes. Mais ce $750,000 de moins dans la poche
des 500 clients, c’est $750,000 non dépensé par ceux-ci.
Donc au bout de la ligne ça s’équivaut.

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- Francis L Utilisateur de Québec Urbain
  11 septembre 2011 à 21 h 51
  
  En effet, je n’avais pas vu la chose de cette façon ;) J’avais plus en tête un entrepreneur qui vendrait ses produits à l’extérieur du Canada, par exemple.
  
  Mais je vous crois parfaitement quand vous dites que la majorité des gens ne savent pas compter !
  
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- Manu
  11 septembre 2011 à 22 h 02
  
  Euh… on appelle simplement ça l’argent qui circule non? L’argent passe d’un à l’autre en échange d’un bien, d’un service, d’un titre, etc. Je ne vois pas ce qu’il y a de différent dans ce cas et dans tous les autres cas imaginables dans notre vie. j’ai pas dû comprendre…
  
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- Goldoche
  12 septembre 2011 à 09 h 10
  
  Le mythe de la tarte de taille fixe est justement un mythe.
  
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Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain
11 septembre 2011 à 21 h 03

Eh ben. Vous êtes comptable.

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- davedeux
  11 septembre 2011 à 21 h 30
  
  Je m’en suis jamais caché et ce depuis le début de mes
  interventions sur ce forum. Plus précisément comptable/fiscaliste,
  comme ça je peut payer les taxes faramineuses taxes de mon « petit »
  bungalow dans le coin Des Braves.
  Et quand je lis les chiffres de ceux qui tentent de me prouver
  qu’être propriétaire c’est rentable (Sur 25 ans) je ne peut
  m’empêcher de me dire « Mon Dieu que les gens ne savent
  pas compter ».
  
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- Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain
  11 septembre 2011 à 23 h 11
  
  Merci. Le tout me rassure sur votre vision de la vie en société.
  
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- André
  12 septembre 2011 à 06 h 32
  
  davedeux
  14 novembre 2010 à 07 h 28
  
  « Et oui pour Montcalm. je suis sur Bougainville depuis plusieurs
  années et ma « humble » maison unifamiliale a vu son prix *****EXPLOSÉ****** au cours des années et ce sans investissements majeurs, seulement l’entretien normal »
  
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Jean François Côté

11 septembre 2011 à 20 h 19

La maison de $5,000,000. à l’ile est je crois celle de la famille Welch,(construction St Laurent).

Je me suis toujours demandé qui était la personne la plus riche à Québec.Et aussi combien pouvait -il y avoir de millionnaire dans notre ville ?

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André
11 septembre 2011 à 20 h 38

Welch, George est président de « Les Constructions Du Saint-Laurent Ltée »

Il habite aussi au Georges V dans un condo dont la valeur foncière est plus élevé que celui qui est en vente présentement.

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- Jean François Côté
  11 septembre 2011 à 21 h 45
  
  André
  
  Je m’en fout du le.la ou les .Construction avec un s ou sans s et qu’elle soit limitée ou incorporée….
  
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- André
  11 septembre 2011 à 22 h 21
  
  on se calme
  
  C’est un copier/coller d’une fiche trouver sur internet
  
  Je ne savais pas qu’il fallait utiliser les mots de l’auteur précédent.
  J’en suis tout bouleversé.
  
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davedeux
11 septembre 2011 à 21 h 41

« La personne la plus riche »…Sur la Rue de Laune et ce n’est pas
nécessairement la plus grosse maison.
Il y a deux sortes de riches, les sans-classes ceux qui en mettent
plein la vue et les discrets, généralement les plus riches, ceux
qui possèdent une certaines classes et qui n’étalent pas leurs
richesses.

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- Manu
  11 septembre 2011 à 22 h 06
  
  ou encore… certains exposent sobrement leurs avoirs, tandis que d’autres étalent avec fanfare leurs dettes.
  
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Marc-André
13 septembre 2011 à 10 h 16

M. Stanley Welch a vendu en 1999 à 2 médecins.

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Jean François Côté

11 septembre 2011 à 21 h 52

Davedeux

Est-ce la famille Price ?

Un ami m’a déjà dit que le plus riche est Germain Lamonde (exfo).

Mais j’aimerais avoir confirmation…

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Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain
11 septembre 2011 à 22 h 15

Exfo ? St-Augustin. Vous dit pas où. :)

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davedeux
11 septembre 2011 à 22 h 27

Désolé de ne pas satisfaire votre curiosité, mais c’était un de
mes clients. Et là dessus je suis très stricte, AUCUN NOM.

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- Al Capone
  11 septembre 2011 à 22 h 44
  
  « Désolé de ne pas satisfaire votre curiosité, mais c’était un de
  mes clients. Et là dessus je suis très stricte, AUCUN NOM. »
  
  Ben oui mon Dave :-)
  
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davedeux

11 septembre 2011 à 22 h 55

Ben non mon Al :-)

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davedeux

12 septembre 2011 à 06 h 55

@André

Moi de même pour ma maison.
Pour profiter de votre pactole, vous aller sans doute vendre votre
maison bientôt?
Ce serait fou de vivre sur une telle fortune sans en profiter.

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André
12 septembre 2011 à 07 h 14

J’en profite depuis 15 ans n’ayant plus d’hypothèque à payer soit +-
$ 15 000 par année en $ d’aujourd’hui.

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Louis

12 septembre 2011 à 16 h 04

Ce condo vaut peut-être le prix demandé, mais même si j’en avais les moyens, jamais je l’achèterais, encore moins l’habiter. Il est situé juste au-dessus de la section la plus bruyante de la Grande Allée, la plus grande partie de leur panorama donne sur les appartements Laurier et le Concorde (C’est pour ça que les proprios actuels ont placé une étagère géante devant la fenêtre panoramique afin de ne pas être « observés » par leurs voisins du Laurier). Et avec l’augmentation croissante de la fermeture de la Grande Allée et de l’avenue Wilfrid-Laurier lors d’événements sportifs ou culturels, je ne suis pas surpris qu’il soit à vendre à peine 3 ans après sa construction.

Par contre, le proprio actuel va faire un bon coup s’il le vend au prix demandé car, si je ne me trompe, le condo était à vendre pour environ 1 million en 2006 ou 2007. Tant mieux pour lui.

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Louis

12 septembre 2011 à 16 h 12

Quant à la maison sur Des Braves, on demande 500 000$ de plus que lors de sa dernière vente, il y a quelques années à peine.

Ils sont de plus en plus difficiles à vendre ces petits châteaux. Il y en a 2 sur Grande Allée pour lesquels Sotheby’s demande plus de 4 millions chacune (930 et 1010 Grande Allée ouest) et ils sont à vendre depuis 2 ou 3 ans. Les acheteurs ne courent pas aux portes…

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