Isabelle Porter
Le Devoir
Québec — S’il est difficile de trouver de bons appartements locatifs sur le marché, c’est entre autres parce qu’il ne s’en construit presque plus. Les promoteurs ne s’en cachent pas: ils préfèrent faire pousser des condominiums et des résidences pour personnes âgées
Conversion de logements locatifs en copropriétés à Québec * Et cet autre billet
14 avril 2012 à 16 h 30
J’imagine que si un jour il y a trop de condos à vendre, certains promoteurs pourraient considérer en convertir quelques-uns en logement locatif ? C’est une question d’offre et de demande. D’un autre point de vue, les gens qui s’achète un condo quitte souvent un logement locatif, ce qui laisse de nouveaux logements vacants.
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15 avril 2012 à 06 h 33
Il ne faut pas oublier aussi la large tranche de baby-boomers qui « cassent » maison pour s’installer en condo.
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15 avril 2012 à 14 h 33
En effet. Je ne serais pas dire dans quel proportion. Il faut surement regardé du côté de la clientèle cible des condos. Si quelqu’un avait plus d’information sur le sujet, ça serait intéressant!
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17 avril 2012 à 12 h 21
J’appuie la demande de Francis. Est-ce qu’il y a des moyens de connaître la « population » des condos de Québec?
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17 avril 2012 à 13 h 02
Je m’informe et vous revient avec les résultats
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17 avril 2012 à 20 h 48
au 1er avril 2012, pour la Ville de Québec : 90,591 maisons et 25,682 condos
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18 avril 2012 à 10 h 21
Merci M. Gobeil.
Reste maintenant à voir quelles sont les tranches d’âges dans ce 25k condos et de les voirs évoluer avec le temps. Ça pourrait être une métrique intéressante. :)
Avec l’ouverture des données publiques, il sera peut être bientôt possible de mieux comprendre le monde dans lequel on vit.
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14 avril 2012 à 19 h 10
en fait, la mort la plus rapide est surtout celle des maisons avec logements à louer et propriétaire occupant. Il ne se construit pratiquement plus de duplex. C’est maintenant des blocs de 6 ou 8 logements lorsque ce n’est pas plus.
Impossible alors pour quelqu’un qui veut se loger de penser à une propriété à revenus.
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17 avril 2012 à 14 h 54
http://www4.hrsdc.gc.ca/.3ndic.1t.4r@-fra.jsp?iid=43
Taux d’innocupation de la ville de Québec en 2009 : 0,6
Wow, je ne pensais pas que ce taux pouvait être aussi bas. De bonnes questions à se poser face à cette statistique à mon avis.
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17 avril 2012 à 15 h 03
Quelqu’un peut m’expliquer comment est-il encore possible de convertir des logements en condos lorsque le taux d’inoccupation est si bas? A-t-il monté depuis 2009?
Je me pose cette question en rapport avec le réglement de la ville par rapport aux condos:
Le Règlement sur la conversion de logements locatifs en copropriété divise interdit la conversion de logements locatifs en copropriété divise lorsque le taux d’inoccupation sur le territoire de la Ville de Québec est inférieur à 2 %.
http://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/reglements_permis/docs/urbanisme/rvq_1855.pdf
Merci
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17 avril 2012 à 23 h 52
Vous n’avez sans doute pas encore remarqué que pour les avocats d’affaires, toutes les lois peuvent et doivent être habilement contournées, pourvu que cela rapporte.
Les investisseurs se moquent de la loi, dans ce cas, comme dans d’autres : les immeubles restent tout simplement en indivis et peuvent être vendus ensuite à la découpe.
Il suffit que les nouveaux acheteurs des appartements soient d’accord pour rester en indivis. Et en général, ils le sont, plutôt trois fois qu’une.
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18 avril 2012 à 10 h 25
Heureusement, non, je n’ai pas encore remarqué :)
« Il suffit que les nouveaux acheteurs des appartements soient d’accord pour rester en indivis. »
Ça ne prends que cela pour contourner le réglement? C’est léger, non? La ville n’a donc aucun pouvoir pour bloquer ces projets? Il me semble qu’avec un taux aussi bas, on devrait pouvoir dire « non » sans dérrogation, même avec l’accord des acheteurs.
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