La hausse des valeurs foncières ne fera pas augmenter d’autant les revenus de la Ville
Valeurs augmentées, taxes inchangées * Marc-André Gagnon et Karine Gagnon (Journal de Québec)
« Un exode des jeunes » (Anne Guérette) * Nicolas Lachance (Journal de Québec)
La valeur des maisons bondit de 27,6% en trois ans à Québec * Isabelle Mathieu et Valérie Gaudreau (Le Soleil)
17 septembre 2012 à 14 h 03
100 000$ de plus en six ans dans mon cas… je peux pas en dire autant de mes placements !
Par contre, meme si les taxes vont rester sensiblement les memes pour l’instant, la table est mise pour une belle augmentation dans le futur.
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17 septembre 2012 à 15 h 20
quoique dise le maire, après sa réélection il va augmenter les taxes c’est tout. Il nous dit qu’ils abaissent les taux de taxation, mais soyez assurés que les taux reviendront au niveau actuel après les élections. Pourquoi… ha ha pour payer les extras et son colisée…
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17 septembre 2012 à 15 h 25
Exact. Dans mon cas 95 000 dans 4 ans. Seul investissement : refait la couverture du toit. Et vivre proche du futur Colonisée. Belle bulle spéculative.
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17 septembre 2012 à 22 h 00
Pourquoi 4 ans ?
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17 septembre 2012 à 21 h 22
meme chose ici, 95000 en 4 ans….près du colisée.
est-ce pareil dans tous les coins de la ville?
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17 septembre 2012 à 21 h 41
Secteur Variation (%) (du 1er juillet 2008 au 1er juillet 2011)
Beauport 27,8 %
Charlesbourg 26,7 %
La Cité-Limoilou 32,1 %
La Haute-Saint-Charles 27,5 %
Les Rivières 27,6 %
Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge 27,8 %
Ville de L’Ancienne-Lorette 27,1 %
Ville de Saint-Augustin-de-Desmaures 23,1 %
La hausse globale des immeubles en copropriété (condominiums) s’établit, pour sa part, à 26,3 %.
Source: Communiqué de la Ville de Québec
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17 septembre 2012 à 22 h 01
Idem
Pourquoi 4 ans ?
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17 septembre 2012 à 22 h 59
Serait-ce parce qu’avant 2011, la dernière évaluation a été faite en 2008 ?
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18 septembre 2012 à 06 h 10
Donc 3 ans pas 4
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18 septembre 2012 à 09 h 52
parce que ça fait 4 ans que j’ai acheté… simplement…
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17 septembre 2012 à 21 h 38
L’augmentation du prix des maisons est en vigueur quand??
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17 septembre 2012 à 21 h 43
Pour les compte de taxes 2013-2014-2015. Mais la valeur a été établie en tenant compte du marché en juillet 2011.
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18 septembre 2012 à 09 h 58
Quelqu’un connaît la hausse moyenne, par secteur, des immeubles en copropriété (condominiums)? Ces chiffres ont-ils été publiés? Moi, La Cité-Limoilou +45%, mon voisin +54% ..
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18 septembre 2012 à 10 h 43
« La valeur des condominiums a crû de 26,4%, un peu moins donc que les unifamiliales » selon cet article du journal Le Soleil.
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18 septembre 2012 à 11 h 02
Hausse moyenne de 26.4% pour l’ensemble des secteurs. Mais pour chacun des secteurs? Ex.: La Cité-Limoilou – unifamiliale: 32.1%
– condominium: ?
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18 septembre 2012 à 11 h 18
On va sûrement trouver l’information. Personnellement, mon condo dans la Cité-Limoilou est un très bon investissement. J’ai fait les calculs et les appartements de mon immeuble ont vu leur valeur augmenter de 70% en 10 ans.
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18 septembre 2012 à 11 h 25
Avec une hausse de 45% de la valeur en regards d’une hausse moyenne de +- 26%, tu peut t’attendre à une augmentation de ton compte de taxe de l’ordre de 13 %. à cela s’ajoutera l’indexation +- 2 % et toute hausse des tarifs de certains services (égout,mat. résiduels,aqueduc)
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18 septembre 2012 à 16 h 30
Merci pour l’info André.
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18 septembre 2012 à 11 h 34
Variation des valeurs des immeubles résidentiels par arrondissement
Comparaison entre les rôles triennaux 2010 et 2013
voir page 17 de 56 du document suivant:
http://www.ville.quebec.qc.ca/publications/docs_ville/roles_evaluation_fonciere_2013_2014_2015.pdf
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18 septembre 2012 à 13 h 16
Merci pour l’information
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18 septembre 2012 à 10 h 18
Après vérification : effectivement, première augmentation de 50 000 en 2008-2009 (quelque mois après l’achat) et un autre 95 000 maintenant. C’est pire que je pensais.
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18 septembre 2012 à 13 h 18
Pourquoi « pire » ?
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18 septembre 2012 à 15 h 46
J’ai vérifié la valeur de ma maison qui a bondit de 32,3% soit au dessus de la moyenne de 5%. Alors je suis sûr de recevoir une augmentation de taxes de 5% cette année. J’ai vérifié mes voisins et la moyenne dans notre rue est de 33%…
Il est clair que les investissements majeurs et le déficit de fonds de pension des employés minicipaux vont se traduire sur nos comptes de taxes dans les prochaines années. L’amélioration a un prix, the party is over…
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18 septembre 2012 à 16 h 03
Merci M. Trudel. Faut dire aussi que dans Beauport, le développement se fait de façon accélérée et que le secteur devient de plus en plus recherché. Quant à la hausse des taxes appréhendée compte tenu du déficit des fonds de pension, je ne vous donne pas tort. Est-ce que le changement de gouvernement saura y apporter une solution ? Je pencherais pour l’opinion contraire. Mais on verra.
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19 septembre 2012 à 09 h 26
Pire parce que JE ne payerais pas la valeur de ma maison pour y vivre. Qui le fera le jour où je veux vendre parce que les enfants sont partis? C’est du délire, des prix de même.
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20 septembre 2012 à 13 h 11
Puisqu’il y a une augmentation de 26.7% a beauport, est-ce que cela veut dire que si je vend ma maison, je dois aussi augmenter le prix de ce pourcentage??
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20 septembre 2012 à 13 h 39
La hausse de l’évaluation est la conséquence du marché. Elle a été fait pour mieux refléter la valeur de celui-ci. Si un agent vous a dit il y a deux mois que votre maison se vendrais 300000$, ce montant ne devrait pas changer. Par contre, l’évaluation municipal qui était peut-être à 200000$ avant est peut-être maintenant à 250000$….
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20 septembre 2012 à 15 h 13
Est-ce qu’un éminent connaisseur pourrais m’expliquer pourquoi qu’un pied carré de terrain sur la rue de la Reine ou des Commissaires à St-Roch vaut aussi cher qu’un pied carré sur Grande Allée (terrain Mérici)
Dans les deux cas le terrain est évalué à 50$ du p.c. ?
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3 octobre 2012 à 15 h 06
J’ai acheté à 1 minute du colisé en 2009 pour 210k. J’ai mis 10k dans une chambre de bain plus une couple de k en entretien générale et l’évaluation marchande aujourd’hui est à 315k.
L’évaluation municipale dans le même intervale est passé de 203k à 295k.
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