Pierre Couture
Le Soleil
(Québec) Des promoteurs immobiliers offrent de plus en plus des rabais alléchants pour vendre leurs condominiums ces temps-ci à Québec.
Comme dans la métropole, la région de Québec ne fait pas exception à ce phénomène. Les mises en chantier de copropriétés ont grimpé de 30 % l’an dernier à Québec alors que près de 1000 condos neufs terminés sont présentement inoccupés.
5 mars 2013 à 19 h 28
…près de 1000 condos neufs terminés sont présentement inoccupés…
…pour liquider leurs surplus… Leurs surplus ?!
C’est de la science fiction!! Qu’ont-ils a tant construire si la demande n’est pas là??
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5 mars 2013 à 22 h 00
Ce n’est pas exactement qu’elle n’est « pas » là, mais plutôt « plus autant » là.
Pour que les gens veulent acheter un condo, il faut qu’il soit construit ou sur le point de l’être. Pour ce faire, il faut que le terrain soit acquis d’avance et que le projet soit prêt à être présenté (au moins en images d’abord). Il faut donc anticiper la demande d’un an ou parfois quelques années (pour un « complexe » de plusieurs bâtiments par exemple). Et c’est là que la boule de cristal peut faire défaut.
Sur un bloc de 50 condos, une banque peut exiger 25 promesses d’achat avant d’accorder le prêt pour construire. Un fois construit, il peut rester, par exemple, encore 20 unités à combler. Alors s’il s’est construit 3000 unités (disons… je n’ai pas les statistiques) à la grandeur de la ville depuis 2 ans, ce n’est pas difficile de croire qu’il en reste une portion invendue.
Mais il peut quand même y avoir un demande pour des condos… juste pas ceux qui sont là présentement.
Plus inquiétant selon moi, les 1721 unités présentement en construction….
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5 mars 2013 à 19 h 53
Vous connaissez l’histoire de Perette?
Écrit il y a 400 ans, mais toujours d’actualité.
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6 mars 2013 à 08 h 42
Construction Urbis et CDE c’est ceux qui font le plus de promotion en ce moment pour vendre tout leurs condos invendu. C’est malade j’ai entendu dire que ces compagnie construisent pour faire travailler leurs employés.En tout CDE c’est ce qu’ils faisaient.
En voici un rabais de CDE :
http://www.constructionscde.com/1angratuit.html?formkey=dEdNSm1VbTRwRWROUHc0UG5XTTctYlE6MQ#gid=0
Rien à payer pendant 1 ans Lol. Construction Urbi font exactement la même promotion.
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8 mars 2013 à 22 h 37
Wow tout un rabais. 1 an sur 25 represente 4% avec 2600 $. Tout un deal, je coure en acheter deux.
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8 mars 2013 à 22 h 46
Patientez. Il semble maintenant que les acheteurs de condos ont le choix de prendre leur temps. De négocier. En passant, seriez-vous vraiment intéressé à devenir propriétaire d’un condo ?
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