TVA Nouvelles
La construction du nouvel amphithéâtre de Québec attire un investissement majeur.
Le promoteur GM développement de Québec, veut construire un complexe immobilier majeur, à l’intersection du boulevard Hamel et de l’autoroute Laurentienne, sur les anciens terrains du concessionnaire Giguère automobiles.
* Merci à un très fidèle lecteur (Franks)
13 mai 2014 à 22 h 12
Je ne sais trop quoi en penser….
Ça me semble gros….très gros….voire même trop gros!!??
Ça me rappelle les projets pharaoniques qui avaient étés annoncés dans les années 70 ( ex. le projets de la ville nouvelle Lebourgneuf)
Une première phase de ces projets furent réellement construits ( un centre d,achat qui fut détruit en 2001)….La suite des projets sont tombés au champ d’honneur.
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14 mai 2014 à 10 h 41
Il faut comparer des pommes avec des pommes et…On parle d’un entrepreneur qui a le terrain et qui veut construire à son compte un projet résidentiel dans un endroit qui est dans le milieu de « nowhere ». SVP laisser le faire, ce n’est pas 70
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13 mai 2014 à 22 h 21
Signé Jp-Duval de St-clin-des-meuh-meuh
Arrivez en ville bondieu. Québec n’est pas une simple ville de province, elle en est la Capitale.
Allez faire un tour dans le reste du Canada, vous verrez qu’on est en marge des autres.
Ce projet est le bienvenue.
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13 mai 2014 à 22 h 56
Je me souviens que dans la seconde moitié des années 70 on a vu arriver plein de beaux projets qui devaient etre construits. Ces projets semblaient très sérieux…Tout comme celui qui est présenté par monsieur Campeau.
Mais aucun de ceux-ci ne furent complété….
Peut-etre que nous vivons présentement un phénomène similaire…Une bulle immobilière qui amène des projets intéressants mais dont la faible rentabilité économique risquera d’en faire échouer plusieurs.
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13 mai 2014 à 23 h 20
Tout à fait d’accord, Franks
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14 mai 2014 à 08 h 58
Pourquoi le reste du Canada serait une référence en terme d’urbanisme de cette forme ? Des exemples ? Moi aussi, j’ai pensé à certains « délires » des années 1960, notamment le design des gratte-ciels illustrés :
http://blogue.monsaintroch.com/2014/vision-du-saint-roch-de-lan-2000
Citation particulièrement amusante dans Le Soleil de ce matin, surtout à une époque où il est de bon ton de parler d’architecture à l’échelle humaine et de revitalisation des rues principales « traditionnelles », comme la 3e Avenue… et Saint-Joseph :
«On veut créer un petit milieu de vie. Nous sommes très actifs au centre-ville, sur la rue Saint-Joseph. Nous voulons prolonger cette expérience vers le secteur de l’amphithéâtre», poursuit Mme Germain (porte-parole des promoteurs).
Tel que rapporté aussi dans Monlimoilou : http://blogue.monlimoilou.com/2014/gm-developpement-veut-batir-un-complexe-affaires-pres-de-amphitheatre
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13 mai 2014 à 22 h 43
Vraiment très bien. Dynamique, excellent pour le secteur.
Mais… Construire 33 étages, et un stationnement, j’espère, en 1 an?
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13 mai 2014 à 23 h 19
Il est temps d’arrêter de niveler vers le bas, comme le dit Franks, Québec est LA CAPITALE !!! Il n’y a que du positif dans ce projet et je l’applaudis. Retombées économiques, dynamisme, emplois … BRAVO !!!
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13 mai 2014 à 23 h 29
Restons confiants, et pensons aux retombées $$$
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13 mai 2014 à 23 h 33
Y’a-t-il la moindre étude de marché qui a été faite avant d’annoncer cela? Ça me fait penser au projet de la Grande Place, dans les années 80, où on promettait d’amener les foules dans Saint-Roch avec des tours.
Promettre de l’animation et des restaurants, à un endroit où il y a peu de demande, bordé de quartiers plutôt pauvres, où Place Fleur-de-Lys peine à attirer de l’autre côté de l’autoroute et où le boul. Hamel dessert déjà la clientèle du coin? Un hôtel de 33 étages, alors que l’industrie est en crise et peine à remplir ceux qui existent déjà? Trois tours à bureaux, alors que celles annoncées depuis des années sur le boul. Laurier et à la Place Jacques-Cartier n’arrivent pas à voir le jour? Un centre du design, alors que Saint-Roch, qui semble tout désigné pour ce type de commerce, vit un certain essoufflement?
Traitez-moi de défaitiste ou de pessimiste, mais ce projet-là, à mon avis, ne tient pas debout! Et si ça se fait, on va «vampiriser» les tentatives de développement de coins comme d’Estimauville.
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13 mai 2014 à 23 h 44
En passant, l’entrepreneur qui prend le risque, c’est qui ?
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14 mai 2014 à 11 h 00
J’ai bien peur que vous ayez raison….
C’est bien joli mais je vois mal comment ce projet pourrait etre rentable.
Prenons le cas de l’hotel….Les hotels situés dans le quartier touristiques peinent à faire leur frais. Pourquoi celui-ci serait-il intéressant. D’autant plus qu’il sera situé en un secteur de la ville que l’on pourrait qualifié de défavorisé.
Il y a présentement un nombre assez impressionnant de gros projets qui sont annoncés à Québec.
1-Les multiples tours du groupe Cominar sur le boulevard Laurier.
2- Un agrandissement de 150 millions pour le secteur des galeries de la capitale.
3- Une tour à bureau de 15 étages pour Place Québec.
4- Un projet de modernisation et d’agrandissement annoncé par Ivanhoe Cambridge pour les centre d’achats Laurier et Place Ste-Foy.
C’est beaucoup….Ça sent la bulle immobilière.
J’ai l’impression de revivre les beaux projets des années 70 qui n’ont pas vu le jour!
– La grande place.
– La cité Lebourgneuf
– L’autoroute Dufferin et son tunnel.
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15 mai 2014 à 14 h 46
Vous avez oublié le projet résidentiel, commercial et industriel du groupe Dallaire dans le secteur Chauveau :)
Cependant, je suis convaincu que l’ensemble de ces projets se réaliseront ainsi que ce projet à proximité du futur Colisée. Bien que certains secteurs immobilier de Québec soient actuellement au rallentis, le marché de Québec demeure solide.
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14 mai 2014 à 13 h 33
C’est peut-être une stratégie, d’annoncer plus gros, histoire de susciter de l’intérêt pour le projet :
«C’est un gros projet. Possiblement que ça va fonctionner par phase, avertit la promotrice Geneviève Marcon. Il est donc improbable que la totalité du projet lève de terrain d’ici la date d’inauguration du nouvel amphithéâtre à l’automne 2015.
La femme d’affaires précise que le concept reste à définir bien que les grandes lignes sont maintenant connues. Par exemple, le nombre d’étages du bâtiment le plus imposant comprenant l’hôtel pourrait être moins que celui annoncé.» précise-t-elle.
(Tiré de l’article de La Presse)
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13 mai 2014 à 23 h 35
Allo ?! C’est justement pour ça que GM développement veux amener du résidentiel ! …
Ils travaillent sur le projet depuis 10 ans (Selon leur dires). Croyez-vous qu’ils ont seulement fait des esquisses en 10 ans?
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13 mai 2014 à 23 h 52
Il est certain que le marché immobilier va ralentir, mais je crois que c’est une très bonne vision à long terme. Il est réaliste de penser que la moitié du projet peut être complétée dans 3 ans, et l’autre moitié dans 10 ans.
Proximité des autoroutes, du bus 802, du centre de foires et de l’amphithéâtre… Avec ce projet, Québec sera enfin une destination d’affaires complète (compte tenu de ce qui existe déjà en haute-ville). Il ne manquera plus qu’une meilleure desserte aérienne.
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14 mai 2014 à 00 h 30
Vous imaginez les réactions beaucoup plus vives si on avait annoncé ce projet sur la colline parlementaire?
Au fait, c’est rendu quoi le centre-ville à Québec?
La colline parlementaire se développe plus lentement qu’ailleurs et devient progressivement un pôle parmi d’autres.
On dirait que l’ancienne CUQ a réussi à laisser un héritage de planification polycentrique qui perdure encore aujourd’hui et qui semble même s’intensifier. Je ne dirais pas que c’est mal en soit, mais ça semble assez typique d’ici.
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14 mai 2014 à 06 h 56
Bravo !
Ce projet jette peut-être les premiers jalons d’un nouvel éclatement commercial comme l’est actuellement Lebourgneuf!
Québec a beaucoup à développer encore.
J’ai confiance en GM pour développer davantage ces terrains aux potentiels immenses.
Ayons de l’ouverture, pas l’inverse.
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14 mai 2014 à 07 h 13
Super, enfin un super projet sur ce terrain stratégique!
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14 mai 2014 à 07 h 36
je suis quand même étonné que l’on puisse bâtir la plus haute tour de Québec sans entendre chialer sur la hauteur ? c’est possible de bâtir 33 étages à cet endroit ? Tant mieux si c’est possible ! Et puis avec tout cet ensemble on n’écrasera pas les petits quartiers résidentiels autour ? Bien hâte de voir si la voix citoyenne résonnera aussi forte qu’elle le fait dans d’autres secteurs de la ville,,,
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14 mai 2014 à 11 h 15
Sa fait peut être parti de la stratégie de GM de proposer un projet plus imposant que ce qu’ils ont réellement l’intention de réaliser; ils annoncent une tour de 33 étages sachant qu’il y aura de l’opposition qui réclameront pas plus de 15 étages, ils négocieront et s’entendront sur 24 étages…
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14 mai 2014 à 08 h 23
quand le promoteur parle de milieu de vie, j’en reviens à ce que j’ai déjà écrit : on a manqué le bateau dans ce secteur en ne poussant pas l’idée de convertir en boulevard urbain la portion d’autoroute entre Hamel et le pacte Victoria. C’eut été un bon point de départ…
C’est un beau projet, là n’est pas le problème, mais j’ai appris à me méfier par la marketing des promoteurs, les jolies maquettes, les vidéos séduisantes.
bref, dossier à suivre.
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14 mai 2014 à 08 h 40
Ben c enfin le temps qu’on commence a avoir des projets comme ça a quebec. J’en vois des milliers quand je vais a toronto. Et c’est egalement le temps qu’on densifie le core de quebec, en commençant par la périphérie immediate de la ville. Go Nordique?! Euh je veux dire Go le projet immobilier!
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14 mai 2014 à 10 h 53
Impressionnant comme projet, j’espère que sa se réalise et que sa vienne dynamiser/embellir le quartier. Par contre, si j’étais un touriste et que j’avais l’intention de dépenser de l’argent dans un hôtel de luxe à Québec, Limoilou ne serait certainement pas ma destination numéro 1.
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14 mai 2014 à 11 h 49
Un hôtel de luxe pourrait avoir sa place à cet endroit (ce n’est pas si loin du centre-ville, avec un service de navette) dans une dynamique « nouveau colisée-équipe de la NHL-centre de foire-restos de qualité », mais pas de 33 étages, voyons! Une dizaine d’étages serait plus réaliste. Même en jouant à Sim City, je suis sûr qu’on se ferait dire que ça n’a pas d’allure!
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14 mai 2014 à 12 h 07
enfin un bon projet prometteur qui signifie qui vas avoir une equipe de la lnh la date est sept 2015
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14 mai 2014 à 14 h 43
Je ne sais pas si c’est parce que je regarde trop vite ou que je suis trop lasse des productions Cominar, mais ce que je vois est différent et beau, surtout la tour et je la verrais mal à 10 étages.
Anyway, pour reprendre le commentaire de M. Gobeil, qui prend le risque? Alors pourquoi s’en passer!
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14 mai 2014 à 17 h 13
Je ne me prononcerai que sur un seul point: d’une part l’article (du Soleil) parle d’un hôtel de 125 chambres, de l’autres, d’un hôtel de 33 étages. Quoi, il n’y aura que 4 chambres par étage?!? Ce sera un cure-dent, cet édifice?
C’est un peu curieux.
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15 mai 2014 à 08 h 57
J’ai entendu une entrevue à la Radio du promoteur. Ils ont intentionnellement réduit la surface de chaque plancher pour la construire en hauteur. Pour faire échos à d’autres commentaires, ça semble faire partie d’une stratégie de visibilité.
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14 mai 2014 à 19 h 34
Bien hâte de voir la réaction du maire, si elle seras positive ou négative.
D’après moi s’il investit du 33 étages c’est qu’il est surrement au courant à propos de la venue de la LNH. Sinon il prend vraiment un gros risque.
Si un équipe arrive en 2015 le coin vas changer de sorte assuré.
Pour ma part j’aimerais bien voir cette tour près de l’amphithéâtre.
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14 mai 2014 à 20 h 38
Pas sur qu’une équipe de hockey va changer grand chose…..
Nous avons eu une équipe de 1972 à 1994…..Et quels en ont été les conséquences pour le développement économique de ce secteur de la ville? Bien peu de chose.
Lisez comme il faut l’entrevu de m. Campeau….À nul part il déclare qu’il sera le propriétaire de l’hotel. Ce qu’il dit c’est qu’il serait en pourparler avec certaines bannières afin que l’une d,elles puissent y opérer un hotel. Autrement dit….Je cherche a trouver quelqu’un qui est prêt à y investir !!
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14 mai 2014 à 21 h 32
Triste à dire, mais finalement, je ne pense pas qu’une équipe de hockey va changer les choses pour l’économie locale du coin de ville que j’habite : le Vieux-Limoilou!
On parle de quoi, en moyenne : une partie par semaine? Et qui iront à ces rencontres? Au moins 75% de gens en grande partie identifiés à la « Nordik Nation » (que ça fait colonisé!), banlieusards de passage en voiture (on leur a déjà réservé une mer d’asphaste à proximité), qui n’habitent pas les quartiers centraux et qui de toute façon, ne veulent rien, mais là absolument rien savoir des valeurs « socialisses » de ceux et celles qui y vivent!
Plus sérieusement, je souhaiterais bien qu’une partie de cette clientèle vienne festoyer, après, dans les cafés et bars de la 3e Avenue, mais je n’y crois pas : ce sera en vase clos, dans l’amphithéâtre… ou au rez-de-chaussée de ce « complexe » commercial!
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14 mai 2014 à 23 h 08
Ton premier message où tu fais l’avocat du diable, je l’ai laissé passer. Mais là ta condescendance me dérange incroyablement. Si tu es aussi intelligent que tu prétends, présente toi comme maire et fais les choses comme tu l’entends. Mais en attendant, arrête de croire que les autres sont des épais espèce d’egocentrique. Change d’attitude et sois constructif ou reste sur ton monlimoilou.com
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15 mai 2014 à 07 h 34
@Michel Un bel exemple d’attaque personnelle sous le couvert de l’anonymat. Les opinions de Jean Cazes ne vous plaisent peut-être pas, mais ils les signes et les assumes. En tant que lecteur de ce blog, je pense que toutes les opinions sont valables, c’est un incubateur à idées. Si ce principe ne vous plaît pas, c’est plutôt à vous d’aller ailleurs ou de vous taire. Simplement.
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14 mai 2014 à 22 h 14
Parlant de « délire » et de fantasmes sur les édifices en hauteur…
http://forum.skyscraperpage.com/showthread.php?t=146150&page=139
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15 mai 2014 à 21 h 57
Et qui a-t-il de mal à aimer les édifices en hauteur exactement? Est-ce que les gens (sur skyscraperspage) commettent un pêché en admirant et en désirant quelques constructions en hauteur ?
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15 mai 2014 à 23 h 28
Évidemment, je présume que vous allez nous expliquer, pour le bénéfice de tous, ce que vous entendez par « à prix d’ami et vive les tis-amis ». Votre réponse est attendue. Merci à l’avance.
Toutefois, en attendant, je vous propose la lecture de cet article du journal Le Soleil et également ce billet sur Québec Urbain.
* Ce texte était en réponse à un commentaire de Boomer qui a demandé par la suite de le retirer
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16 mai 2014 à 06 h 03
Oups, je me suis complètement fourvoyé!! Mes excuses. Y a-t-il moyen de retirer mon commentaire?
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16 mai 2014 à 12 h 33
Votre commentaire, auquel j’avais répondu, a été retiré
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16 mai 2014 à 09 h 12
@Jean Cazes
J’étais moi-même contre le financement public d’un nouveau Colisée, à mon avis les 450 millions auraient pu être mieux utilisés. Cependant, le « mal » est fait, l’omelette est cuite on ne peut reprendre nos œufs. Alors dans cette optique, si une équipe revient (pas avant plusieurs années à mon avis), ce genre de projet pourrait tout de même aider Limoilou.
Je pense aussi que la 3e avenue pourrait tirer partie des soirs de matchs, surtout si ceux-ci ont lieu la fin de semaine ou le jeudi soir.
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16 mai 2014 à 21 h 31
Vas falloir qui se grouillent pour bâtir car il reste que seulement 1 ans et 4 mois exactement.
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9 juin 2014 à 18 h 51
Let’s go il reste 1 ans et 3 mois avant l’ouverture de cet hôtel. lol Projet qui ne starteras pas d’aussi tôt selon moi!!
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