GM Développement: d’autres projets pour densifier Saint-Roch

Jean Campeau (GM Développement) a présenté ce soir au conseil de quartier de Saint-Roch divers projets que cette compagnie souhaite construire dans ce quartier. Les promoteurs immobiliers doivent franchir plusieurs étapes toutes plus complexes les unes que les autres avant d’en arriver à un permis de construction. Au fil des ans s’est ajoutée « l’acceptation sociale » aussi appelé « consensus social ». D’ailleurs, GM Développement est allée à dure école (consensus social 101) avec le projet de l’îlot Irving.

Quoiqu’il en soit, il faut croire que la leçon a porté puisque le conseil de quartier de Saint-Roch a vu les images de ce que la compagnie voulait réaliser dans un avenir qu’elle souhaite voir arriver assez tôt. Le tout dans un but bien clair, soit de densifier Saint-Roch et apporter de la population qui habitera, travaillera et consommera dans le quartier. Et … d’entendre aussi ce que les gens du conseil de quartier en pensent sans oublier les personnes présentes à la réunion.

Dans sa présentation, Monsieur Campeau a déclaré qu’à son avis il manquait entre 4000 et 5000 logements dans le quartier. Il a aussi ajouté que l’éclairage de la rue St-Joseph gagnerait beaucoup à être amélioré car cela pourrait augmenter le sentiment de sécurité pour les gens circulant en soirée. Des démarches faites à la Ville se sont avérées sans succès.

Si l’audience était clairsemée, les questions posées par l’auditoire ainsi que par quelques membres du conseil de quartier ont suscité l’intérêt et des réponses franches de Monsieur Campeau. De façon générale, il semble que l’accueil du conseil est positif.

La conseillère municipale Chantal Gilbert était absente, sans doute retenue ailleurs par un autre engagement.

Voici donc les images de ces projets. Seront-ils réalisés ? Dans quels délais ? Impossible de le dire. Le PPU (Programme particulier d’urbanisme) Saint-Roch n’est pas connu et, manifestement, il est attendu avec impatience. Par tous.

* C’est le projet de l’îlot Omer de Serres qui a fait l’objet d’une présentation antérieure au conseil de quartier par GM Développement. C’est le programme particulier d’urbanisme (PPU) qui nous dira ce qu’il en est. 50 unités.

* L’immeuble est situé au 802-806 Saint-Joseph. Les fondations seraient en parfait état mais le revêtement en pierre calcaire friable demande des solutions techniques. Sera rénové et conservé. Ce qui est derrière sera démoli (le rapport d’un ingénieur le recommandant) pour faire place à la structure apparaissant sur l’illustration.

* 820-840 Saint-Joseph. 2 étages ajoutés pour du commercial

* Le stationnement derrière l’ancien magasin ASSH. 3 étages inférieurs bien dissimulés pour un stationnement intérieur.

* 41 Charest est (coin Langelier/Charest). Ancienne station Irving. Bâtiment sur terrain en trapèze. 30 unités. Stationnement souterrain (puisqu’il faut faire un large trou pour décontaminer le tout, aussi bien en faire un stationnement).

283-295 Notre-Dame-des-anges

* 287-295 Notre-Dame-des-Anges: Une maison ayant fait l’objet de dommages par le feu mais qui serait rénovée pour en faire des espaces commerciaux (bureaux).