D’ici 2021, un nouvel immeuble de bureaux prendra forme à l’angle du boulevard Laurier et de l’avenue de Germain-des-Prés, dans l’arrondissement de Sainte-Foy à Québec.
L’édifice de classe A, dont la construction représente un investissement de plus de 30 millions de dollars, offrira près de 85 000 pieds carrés (pi2) de bureaux ainsi que des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le chantier, qui ne débutera probablement pas avant le printemps prochain, doit s’échelonner sur douze à quatorze mois.
« Jusqu’ici, on a franchi à peu près toutes les étapes, indique Benoit Raymond, président d’Acero Immobilier, à la fois promoteur et constructeur du projet. On a reçu le feu vert du comité consultatif d’urbanisme, parce que le secteur est soumis à un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA). Il est aussi visé par un programme particulier d’urbanisme (PPU), mais les normes d’implantation ont été révisées et les changements ne sont entrés en vigueur qu’au début du mois d’aout. Maintenant que le projet remplit toutes les conditions, on est prêt à faire notre demande de permis. »
Il précise que la volonté de construire un édifice de prestige dans ce secteur stratégique émane d’un besoin du marché. Deux locataires de marque ont d’ailleurs déjà conclu des ententes de location, qui seront annoncées plus tard cet automne. « C’est un endroit très en demande, à proximité du complexe Jules-Dallaire, de Place Laurier, de l’hôpital et des grands axes routiers, dit-il. On y retrouve les principales banques, de grands cabinets d’avocats et des entreprises. »
L’édifice projeté, qui occupera un terrain de 21 571 pi2, comptera neuf niveaux hors sol et six niveaux de stationnement souterrain. Il sera tout de béton et ses façades principales, exposées au sud et à l’est, seront entièrement vitrées. Pour dissimuler les équipements mécaniques installés au toit, les concepteurs de Régis Côté et associés ont d’ailleurs joué d’astuce en prolongeant ces murs de verre au-delà du dernier étage. Les autres façades seront plutôt monolithiques, à l’exception de la façade arrière où un porte-à-faux donnera du mouvement à l’ensemble.
Merci à un fidèle lecteur (J.F. Cormier)
13 octobre 2019 à 19 h 16
Pas vraiment nouveau, un article du 28 mars sur le sujet dans le journal de Québec: https://www.journaldequebec.com/2019/03/28/un-projet-de-30-m-sur-le-boulevard-laurier , pas trop mal comme projet, quoi qu’il pourrait être plus haut à mon avis
Signaler ce commentaire
13 octobre 2019 à 19 h 51
https://www.quebecurbain.qc.ca/2019/03/28/un-projet-de-30-m-sur-le-boulevard-laurier/
Signaler ce commentaire
13 octobre 2019 à 20 h 41
oui exactement cet article, ceci dit le projet pourrait profiter à certains clients qui étaient intéressé par un espace bureau dans le Phare, et qui se retrouvant avec leur projet retardé d’au moins deux ans, pourraient se rabattre sur cet édifice, donc de bonne chance de voir celui-ci lever de terre à mon avis
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 08 h 42
une autre confirmation de la place prioritaire du transport auto dans le secteur ( à proximité du complexe Jules-Dallaire, de Place Laurier, de l’hôpital et des grands axes routiers ) aucune mention du transport en commun
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 11 h 52
En fait, le promoteur attend les plans finaux du tramway pour débuter la construction.
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 12 h 21
Québec Urbain sera à l’émission Mise à jour (MAtv) mardi prochain. On devrait en parler ..
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 12 h 22
Oui d’ailleurs la carte fournit par la ville de Québec en juin dernier montrait une station de tramway près de l’intersection Route de l’église – Boulevard Laurier, au centre du boulevard, devant le Jules Dallaire, donc pas à une très grande distance de cet édifice, du moins si les plans n’ont pas changé. Une autre station se trouverait devant le CHUL
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 13 h 27
Tramway
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 13 h 34
https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1191209/stations-tramway-rtc-carte-quebec
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 08 h 49
Le 28 étages du jules sera la pointe de ce Quartier!
C’est ça que sa donne quand on est anti hauteur!
Je souhaite que Lévis donne son feu vert à un 40 étages ou les ponts
Québec la risé
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 09 h 25
La risée de qui, exactement? Des jeunes ados boutonneux de Minsk et El Paso qui fréquentent skyscraperpage.com?
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 15 h 34
Je ne suis pas certain d’aimer le porte-à-faux, mais j’aime bien la façade.
Seule déception: le nouvel immeuble ne cachera pas suffisamment le Jules-Dallaire, qui est franchement hideux sous cet angle.
Par ailleurs, j’aimerais bien que la famille germain redéveloppe son terrain. L’édifice à bureaux réaménagé en hôtel en 1988 ne tient plus la route. Tout ce quadrilatère a l’air d’un foutoir total. Il faudrait une vision d’ensemble.
Signaler ce commentaire
14 octobre 2019 à 16 h 36
N’oubliez pas qu’il reste un terrain entre ce futur projet et le Jules Dallaire, le terrain où était un temps considéré le projet des tours d’ozone, donc encore une chance de cacher ce côté du Jules Dallaire.
Signaler ce commentaire
15 octobre 2019 à 07 h 58
le tramway a été déplacé pour aller au Jules Dallaires, pour faire plaisir au promoteur au détriment de la route de l’église qui serait logique, et aussi une décision basé sur la communauté et non pour aider un promoteur à construire une tour inutile. Il y avait des couts supplémentaires importants pour cela, et c’était pas le promoteur qui payait comme d’habitude… tsé quand tu veux le beurre pis l’argent du beurre…pis que tu t’en fous de scrapper les décisions urbaines prises par consultations et études ….
Signaler ce commentaire
15 octobre 2019 à 09 h 05
?
Signaler ce commentaire
15 octobre 2019 à 10 h 42
Premièrement j’aimerais m’excuser au près de Gérald et vous tous!
j’ai fait mes devoirs et la ville ne peut pas annuler le projet du Phare pour 3 raisons évidentes.
1- Commander par l’équipe Labeaume qui voulait un projet signature!
2- Donc un abandon amènerait le groupe Dallaire à poursuivre en justice et c’est quelques centaines millions qui serait en jeu!
3- Un abandon ferait qu’on aurait des projets banal!
Signaler ce commentaire
15 octobre 2019 à 22 h 20
C’est Ok
Signaler ce commentaire
17 octobre 2019 à 00 h 30
J’ai regardé attentivement le terrain aujourd’hui, et il est tout simplement impossible de construire un tel édifice en respectant l’alignement avec le Jules-Dallaire.
Je croyais que l’alignement était une notion importante en urbanisme, mais on est dans l’improvisation totale. Il faudrait aménager le boul. Laurier avec plus de sérieux.
Signaler ce commentaire