Olivier Bossé
Le Soleil
La séance d’information sur l’îlot Dorchester a davantage servi de «défoulement» aux nombreux résidents présents, qui dénonçaient être mis devant le fait accompli qu’une tour de 17 étages poussera dans le quartier Saint-Roch, à Québec. Qu’ils le veuillent ou non.
Ça va se construire au cours des prochaines années.
Les travaux de l’important projet immobilier évalué entre 200 et 300 millions de dollars par le promoteur Trudel doivent s’amorcer en septembre et s’achever à la fin de l’année 2028.
* Merci à un fidèle lecteur (Franks) qui nous a fourni l’illustration
11 avril 2025 à 14 h 58
Bonne nouvelle ça. De toute façon, ça chiale tout le temps ce n’est pas nouveau. Quand ont reste au centre ville, il faut s’attendre à voir pousser des édifices en hauteur. Si vous n’êtes pas content, allez rester en campagne.
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11 avril 2025 à 15 h 00
tres belle photo du projet de la tour de 17 etages, vue de cette endroit nous montre la belle perspective de cette dernière vue en bas de la côte, belle harmonie, Bravo
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11 avril 2025 à 16 h 36
🟢 Ça me rappelle la saga de « l’Ilot Irving »; heureusement, malgré tous les « soubresauts », le raison a fini par triompher.
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11 avril 2025 à 17 h 59
Bravo ! Avec en prime une épicerie !
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12 avril 2025 à 08 h 34
J’y étais et je peux dire que les gens sont vraiment insensibles. C’est beaucoup trop haut et ca va attirer des gens en pleins centre-ville et brimer la quiétude des résidents du faubourg. D’ailleurs je ne pourrai plus voir les montagnes au loin, c’est absurde, j’habite au coeur de la ville et je ne peux pas voir de montagnes et je dois composer avec des gens additionnels. Ce genre de tour digne de Time Square devrait se retouver à Lévis, là ou pousse un mini Dubai.
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12 avril 2025 à 12 h 45
Moi aussi je reste en ville et je travail juste a côté de ce projet. Et justement, je réalise que je reste en ville et que la densification est importante pour pallier à bien des problèmes. Je vois ce projet d’un bon oeil.
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12 avril 2025 à 14 h 56
« Ça va attirer des gens en plein centre-ville »
Justement …
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13 avril 2025 à 10 h 59
Probablement qu’il est temps pour vous de songer a déménager en banlieue ou dans secteur qui serait plus approprié pour ce que vous désirez comme milieu de vie. De toute évidence le centre-ville n’est plus pour vous.
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17 avril 2025 à 07 h 20
Coudonc, suis-je le seul à lire votre sarcasme? :-)
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12 avril 2025 à 10 h 50
Beau rendu. Cette tour a la bonne hauteur et est définitivement à sa place. Quant aux autres immeubles qui dépassent le toit de la Dominion Corset, je les trouve hauts et plus écrasants.
Quant aux marginaux qui s’ignorent, ces personnes blanches éduqués, privilégiées, repliées et phobiques, ils ont un bien meilleurs dossier avec le projet sur Sainte-Marguerite, surtout que dans ce cas, l’argument des montagnes n’est pas un affront à l’intelligence.
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13 avril 2025 à 09 h 11
N’oubliez pas d’écrire à la participation citoyenne de la Ville d’ici le 17 avril !
Je viens de le faire, ça m’a pris 5 minutes.
Je suis POUR le projet de l’îlot Dorchester, et je tiens à ce que la Ville le sache. Trop souvent, ceux qui sont favorables restent silencieux, alors que les opposants sont plus bruyants.
Faisons entendre notre voix aussi.
https://www.ville.quebec.qc.ca/citoyens/participation-citoyenne/activites/fiche.aspx?IdProjet=781
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13 avril 2025 à 11 h 06
Ce projet d’envergure va revitaliser le quartier St-Rock qui connaît de sérieuses difficultés depuis quelques années. On parle ici de densification du centre-ville!!!!
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13 avril 2025 à 16 h 57
Un point dont personne ne parle, c’est que le Projet offre à 70% des 3 et demi et moins comme offre d’habitation. C’est plus ça dont on a besoin. Il faut vraiment plus de 4 et demi et plus. Oui pour densifier, oui en hauteur, mais s.v.p. ça suffit des garderobes, il faut des espaces vivables. les 3 et demi à fresk et kamélons, ça semble encore disponible…
le dilemme du pour et du contre, ça fait perdre de vue qu’on peut, à bon droit, critiquer la version du projet actuelle (qu’on veut voir construit) pour que ça soit plus comme l’îlot Irving justement…
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14 avril 2025 à 01 h 00
L’ilot Dorchester avec un projet comme celui des frères Trudel est quant à moi nécessaire pour « booster » St-Roch
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14 avril 2025 à 17 h 45
Ça habite dans le centre d’une agglomération de 900K et ça se plaint que c’est dense et que ça se densifie.
Ça veut toute une série de services de proximité, des dentistes aux quincailleries aux petits cafés chouette, et à distance de marche s’il-vous-plaît madame la marquise, mais sans la densité de population nécessaire pour les faire vivre.
Ça veut un transport en commun rapide et efficace, mais sans la demande en transports pour que les investissements en valent la chandelle.
B r a v o.
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14 avril 2025 à 21 h 10
+!
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15 avril 2025 à 10 h 08
Je sais que ça risque de faire grincer des dents, mais il faut quand même rappeler qu’avec ses quelque 9 000 habitants, le quartier Saint-Roch est probablement l’un des plus subventionnés de toute la ville depuis les années 90 — que ce soit par de l’argent public direct ou par une cascade de subventions. Et tout ça pour un résultat… disons mitigé.
Alors pourquoi refuser un projet privé qui, enfin, générerait des taxes et contribuerait à remplir les coffres de la ville ? Parce qu’au bout du compte, ce sont les contribuables de Québec — et de toute la province — qui financent Saint-Roch. Il serait temps que ce quartier commence à s’autofinancer.
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15 avril 2025 à 11 h 53
Une grande grande majorité des gens de St-Roch, et les gens qui y gravitent (moi inclus), ne souhaitent que ça.
Mais, essentiellement, ce sont ces déçus de SJB, réunis autour du thème historique du logement social, qui refusent que leur vision du monde, puisse coexister avec le modèle dominant, contradictoirement essentiel au maintien de leurs avantages.
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15 avril 2025 à 11 h 54
eh la la daloudij! St-Roch est le quartier le plus subventionné et doit s’autofinancer! lol
Je ne grince pas des dents, ce que vous dites est probablement faux et erroné. Premièrement, on veut des données svp sur le fait que St-Roch serait le quartier le plus subventionné? Deuxièmement, avec sa haute densité (petit territoire, forte population), et tous les commerces présents et les édifices avec taxes commerciales, ce quartier est probablement le plus »payant » pour la ville de Québec (taxes municipales vs dépenses). L’étalement urbain coûte une fortune à la société: plus de routes (élargissement d’Henri 4 a coûté plus de 1 milliard $$$, est-ce qu’on demande à Val-Bélair de s’autofinancer! lol Ste-Brigitte-de-Laval doit construire une autre école, un centru culturel…est-ce qu’on lui demande de s’autofinancer! lol
Et pour les subventions aux entreprises, le gros vient du provincial et du fédéral, et à ce que je sache, il en paie partout! Northvolt n’est pas dans St-Roch! Et des subventions, c’est souvent un investissement.
Un beau commentaire d’un banlieusard avec peu de connaissances, mais bien des préjugés!
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15 avril 2025 à 15 h 49
Je reconnais que l’affirmation de monsieur est forte en café. Je reconnais aussi que la taxation commerciale en ville est beaucoup plus élevée qu’ailleurs, ce qui rapporte aux coffres municipaux.
Néanmoins, en 30 ans, c’est 500M qui ont plu sur mon quartier pour le revitaliser alors qu’en effet, le bât blesse. Qui plus est, s’ajoute à la liste la perte du Benjo et La Cordée. D’autres défis persistent. En tout respect, il faut être un peu malhonnête pour se braquer ainsi sur une formulation maladroite et sur le rappel quant à l’importance des acteurs privés dans l’économie.
Mais bon, il y avait là une occasion rêvée pour sortir l’épouvantail des banlieues et ainsi exprimer de façon le sentiment d’injustice qui, je devine, vous habite plus que la moyenne. Vous terminez en qualifiant votre interlocuteur de banlieusard méconnaissant pour couronner votre régurgitation.
Comme à mon habitude, je me dois de dénoncer de tels procédés soufflant sur les braises de la division.
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15 avril 2025 à 16 h 40
Un centre-ville ne sera jamais tranquille comme une banlieue. Un centre-ville ça vit, ça brasse, ça évolue à vitesse grand V. Un centre-ville a des défis qu’aucune banlieue a à supporter au niveau de l’itinérance et de la pauvreté.
Fermeture de Benjo et La Cordée…quel argument vraiment? Aucun lien avec les subventions de 500M. Aucun commerce ne ferme à Ste-Foy? Sur Cartier? Pourquoi ne dites-vous pas que la SDC St-Roch a un des taux de non location commercial les plus bas de toutes les SDC à Québec? Pourquoi focusez sur la fermeture de deux magasins mal gérés (Benjo plus aucun investissement depuis des années, c’était sale et dégueu, La Cordée pas de choix). Pourquoi ne parlez vous pas de tout ce qui a ouvert récemment, et de ce qui s’en vient?
C’est quoi le 500M de subventions au fait? Combien de subventions a t-il plu sur Ste-Foy (élargissement de Hochelaga, Anneaux de Glace, Marché, tête des ponts, …)? Voyez-vous une grande différence vous? En quoi Ste-Foy a si changé? Pourquoi St-Roch devrait être resplendissant comme Dubai?
C’est qui qui est malhonnête intellectuellement? Ben, c’est vous.
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15 avril 2025 à 18 h 02
Vous tirez dans toutes les directions. Vos propos sont échevelés et confus. Le lecteur se perd dans votre errance résidant dans un jeu de comparaison, encore une fois des plus inopportun, voire inutile dans la défense d’un point de vue difficile à suivre.
Je ne répondrai donc pas aux 10 questions disparates que vous m’avez lancées et qui, je répète, s’avèrent complètement impertinentes à la question initiale faisant référence à la démarche argumentaire ad hominem que vous avez servi à daloudil.
Bien à vous.
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16 avril 2025 à 07 h 26
Observateur Urbain a entièrement raison et il est loin de tirer partout. Tous ses propos sont clairs et les questions qu’il soulève sont là pour vous inviter à prendre du recul dans vos commentaires et améliorer vos commentaires. Vous ressemblez à quelqu’un dans les cordes en ce moment.
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16 avril 2025 à 08 h 30
cher Observateur urbain,
Ah, mais justement ! Parlons-en avec un peu de mémoire… et quelques faits concrets.
D’abord, non, je ne suis pas banlieusard — mais si ça vous fait plaisir de le croire, libre à vous. Ce n’est pas très pertinent, mais bon.
Ce que je dis, ce n’est pas que Saint-Roch ne mérite pas d’attention ou d’amour — au contraire. Mais si on regarde objectivement le niveau de soutien public depuis les années 90, force est d’admettre que le quartier fait partie des plus subventionnés de Québec, sinon le plus, en proportion de sa population. Quand on divise le total des investissements publics par les quelque 9 000 habitants, le ratio parle de lui-même.
Je parle ici de subventions directes à la revitalisation, à la culture, au logement social, aux projets communautaires, aux OBNL, aux organismes d’insertion — pas des infrastructures de base comme les routes, les aqueducs ou les écoles, qui sont évidemment normales et nécessaires dans tous les quartiers.
Et si on pousse plus loin :
Propreté et sécurité : En 2025, la Ville a annoncé un investissement additionnel de 2 millions de dollars pour renforcer la propreté et la sécurité dans Saint-Roch, incluant des brigades de nettoyage et une présence policière accrue. (Le Soleil, Le Journal de Québec)
Organismes publics : De nombreux organismes gouvernementaux et municipaux louent des locaux dans le quartier pour soutenir sa vitalité, même si, selon plusieurs articles récents, leurs employés réclament un déménagement vers d’autres secteurs.
Soutien au développement économique : La Ville accorde jusqu’à 500 000 $ par projet dans Saint-Roch, notamment dans les secteurs de la technologie et de l’innovation, pour favoriser le développement économique. (Ville de Québec)
Crédit de taxe foncière : Les propriétaires qui rénovent ou construisent dans le quartier peuvent bénéficier d’un crédit de taxe foncière sur la valeur ajoutée pendant 36 mois.
Et ce n’est que la pointe de l’iceberg.
Quelques exemples historiques :
Opération Saint-Roch (1995) : investissement municipal majeur avec création de places publiques, réfection de rues, subventions à la rénovation.
Revitalisation de la rue Saint-Joseph, appuyée par des fonds publics.
Implantation d’institutions publiques (bibliothèque Gabrielle-Roy, RTC, ÉNAP, Méduse), tous subventionnés.
Des millions en logements subventionnés (AccèsLogis, HLM, coopératives), concentrés dans Saint-Roch, qui a été un secteur prioritaire pendant plus de 20 ans — on parle, de mémoire, d’environ 38 % de logements sociaux.
Acquisitions immobilières récentes par des OBNL, encore soutenues par la Ville et le provincial.
PPU Saint-Roch, financé par la Ville, pour encadrer le développement du quartier.
Et malgré tout cela — et encore une fois, tant mieux que ces efforts aient existé — les résultats demeurent mitigés, et le tissu commercial reste fragile.
Alors, pourquoi ne pas, pour une fois, appuyer un projet privé structurant, qui générerait des taxes, créerait des emplois, et soutiendrait l’économie locale ? Ce n’est pas un projet contre Saint-Roch — c’est un projet dans Saint-Roch.
Et pour clarifier, je suis le premier à défendre le patrimoine quand c’est pertinent. Mais justement, ce projet apporte quelque chose de rare à Saint-Roch : de la qualité, du modernisme, une architecture soignée. Franchement, à part la biscuiterie, la majorité des nouveaux immeubles construits récemment dans le secteur manquent sérieusement d’ambition architecturale. C’est trop souvent cheap — et on est pourtant au centre-ville !
Bref, aimer Saint-Roch, ce n’est pas vouloir le figer dans le passé — c’est vouloir le voir vivre, évoluer, se diversifier. Pas seulement survivre sous perfusion.
Et je terminerai là-dessus :
On peut avoir des points de vue différents. Mais ce n’est pas une raison pour tomber dans le mépris ou les étiquettes faciles. On peut débattre, avec respect — c’est aussi ça, vivre ensemble.
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16 avril 2025 à 18 h 06
Beaucoup de mots, je l’ai peut-être manqué: à quel moment vous nous éclairer sur « Quand on divise le total des investissements publics par les quelque 9 000 habitants, le ratio parle de lui-même. »?
Où sont les chiffres et quelles sont les composantes de leur constitution, question que nous ayons tous le même niveau de connaissances que vous.
Pas d’urgence, cela peut prendre le temps requis pour votre investigation, collection d’informations et un résumé.
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16 avril 2025 à 19 h 44
Hey la la! Comment en est on arrivé à ça. Est ce important ici de savoir si St-Rock est le quartier le plus subventionné ou pas? On a ici un beau projet privé de plusieurs centaines de millions de dollars, piloté par un groupe qui croit au potentiel du secteur. Ne peut-on pas simplement se réjouir du fait que cet argent sera investi sans l’apport publique pour une fois?
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17 avril 2025 à 12 h 10
Voici ma réponse à quelques commentaires:
1. Contrairement à ce que laisse penser quelques commentaires plus haut, je n’ai JAMAIS mentionné être CONTRE le projet! Au contraire, je suis pour à 200%. Ce projet est presque parfait! Et le travail fait par l’équipe de Trudel pour consulter les gens du quartier, et les ajustements qu’ils ont fait, est exemplaire.
2. Ben non, je ne suis pas un frustré gauchiste de St Jean-Baptiste. Je déteste les extrémistes, autant de la gauche que de la droite (je sais c’est pas le bon terme, à Québec, on n’a pas vraiment de droite pure et dure, mais plus des gens avec une capacité d’analyse critique limitée, »brainwashé » par une certaine radio privée que de vrais droitistes comme en Europe. Malheureusement, nous en avons beaucoup de ces extrêmes à Québec, les gauchistes dans SJB/Limoilou, les défenseurs de l’immobilisme et du passé, dans les banlieues. Ce qui explique beaucoup la tergiversation qui nuit au développement de la ville.
3. @daloudji: Ma voisine a eu un nettoyage des dents payé par le programme de soins dentaires, l’avez-vous inclut dans votre liste de subventions à St-Roch? LOL Sérieusement, j’attends des chiffres sérieux qui n’incluent pas les sommes versées pour aider ses prochains. Quand on considère les paiements pour les logement sociaux comme des »subventions », et qu’on s’attend »à ce que ça paraisse », on fait partie d’un des groupes mentionné plus haut, devinez lequel!
4. @ PPDaoust: Quand quelqu’un dit que les autres »régurgitent » quand ils s’expriment, comme vous avez fait plus haut, ce n’est pas du savoir-vivre et certainement pas de l’ouverture aux opinions. Donc, ça suffit les leçons de bonnes manières svp!
5. Un opinion ça ne donne pas le droit de dire des faussetés. Dire que St-Roch est le quartier le plus subventionné sans même le iota d’un argument valide, ce n’est pas un opinion mais de la désinformation pure et simple. Et la moindre des choses quand on désinforme, c’est de s’attendre à avoir des retours.
Sur ce, bonne journée! Et n’oubliez pas, la vie est belle et nous vivons dans un très bel endroit. Pas parfait, mais certainement pas l’enfer subventionné!
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17 avril 2025 à 12 h 36
Ouf!
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19 avril 2025 à 09 h 05
Et voilà, encore dans les cordes. C’est vrai que vous avez un fâcheuse tendance à la condescendance.
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