Complexe Jules Dallaire
Par 
Gérald Gobeil le 21 mai 2009 16 commentaires
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Commercial.
16 commentaires
Publicité
-
Un projet de :
-
Publicité :
- Éditeur : Carl-Frédéric de Celles
- Rédacteur en chef : Francis Vachon
Consultez le forum de Québec Urbain.
Les plus populaires dans les 30 derniers jours
- CDPQ Infra proposera un tramway vers Charlesbourg (27 commentaires)
- La CAQ se lance dans la réalisation d’un 3e lien (22 commentaires)
- Le maire Bruno Marchand veut «un réseau structurant»... même si ce n’est pas un tramway (11 commentaires)
- CDPQ dépose un plan de mobilité de 15 G$ sur 15 ans pour la région de Québec (9 commentaires)
- Le triomphe des banlieues (7 commentaires)
- Québec tourne le dos aux stationnements obligatoires (6 commentaires)
- Chers automobilistes, coûtez-vous trop cher ? (3 commentaires)
- Projet Quartier Cartier: la fin des travaux approche (2 commentaires)
- Un nouveau projet immobilier dans le secteur d'Estimauville : l'Astral (1 commentaire)
- Le projet Mission Unitainés ira de l'avant (1 commentaire)
21 mai 2009 à 14 h 21
Il ne reste que 4 étages à monté ça s’en vient.
Tirée du Journal de Québec de ce matin:
Jeudi 21 Mai 2009
Assemblée des actionnaires de Cominar
Michel Dallaire reste sur les freins.
Le président et chef de la direction de la société Cominar, M. Michel Dallaire, demeure sur ses gardes en raison du ralentissement économique et renonce à tous nouveaux projets de développement immobilier d’ici la fin de 2009.
M. Dallaire vient de confirmer aux actionnaires de l’entreprise qui étaient réunis à Montréal, mercredi, qu’il n’entreprend aucun développement immobilier, du moins pour l’année 2009.
“Je conserve ma position, on doit être prudents devant la situation économique actuelle”, a indiqué M. Dallaire au Journal de Québec à l’issue de l’assemblée.
Cominar va donc limiter ses investissements au maximum en 2009. Seuls les projets immobiliers qui sont amorcés à Québec et à Montréal recevront des sommes pour être complétés.
Aucun autre nouveau projet de construction ne sera entrepris par Cominar jusqu’à la fin de l’année 2009 ou jusqu’à ce que la situation économique se redresse, dit M. Dallaire.
“Il est trop risqué, présentement, de faire de la construction spéculative comme nous avons pu le faire par le passé. Nous allons travailler sur nos projets actuels afin de nous préparer à agir rapidement lors de la reprise économique”, a souligné M. Dallaire.
100 millions$
N’empêche que Cominar va tout de même investir près de 100 millions$ pour faire des acquisitions de bâtiments existants mais surtout pour compléter ses projets actuels.
Il s’agit de la phase 1 du complexe Jules Dallaire, sur le boulevard Laurier dans le secteur de Sainte-Foy à Québec.
La première tour sera complétée au coût de 50 millions$ et le président de Cominar n’a toujours pas prévu procéder à la mise en chantier de la seconde qui était prévue en 2010.
Une somme de 8 millions$ est destinée à finaliser la modernisation des Promenades Beauport, dans la région de Québec alors que 3 millions$ sont voués à compléter un immeuble de deux étages, d’une superficie locative de 50 000 pieds carrés sur le 4e rue à Lévis.
De plus, 12 millions$ iront à l’achèvement d’un développement commercial à Saint-Bruno.
Acquisitions
Pour le président de Cominar, les acquisitions de bâtiments existants est toutefois une option à considérer sérieusement. “Quelques projets sont actuellement au stade de la vérification diligente car nous voulons nous assurons que nos acquisitions soient réellement avantageuse”, dit-il.
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 14 h 28
J’ai reçu un couriel de la part du groupe Maurice pour le projet dans St-Sacrement les 2 tours en voici le courriel :
Bonjour monsieur Cormier,
Le Groupe Maurice a bel et bien une offre d’achat avec la Fondation Jeffery Hale afin de développer un complexe résidentiel pour retraités avec services au coin du chemin Sainte-Foy et de la côte Saint-Sacrement.
La Fondation a identifié les entreprises spécialisées dans le domaine et a procédé à un appel d’offre sur invitation. Suite à un processus rigoureux, Le Groupe Maurice a été sélectionné et invité à soumettre un projet d’édifice de prestige qui s’intégrerait bien dans le quartier.
Un concept a été déposé à la Ville de Québec en vue d’une modification réglementaire pour la construction de deux édifices distincts situés de part et d’autres de l’entrée de l’hôpital qui sera réaménagée en une grande entrée distinctive pour l’hôpital et le projet.
Le projet a été présenté à la commission d’urbanisme et de conservation de la Ville de Québec ainsi qu’au conseil d’administration du conseil de quartier Saint-Sacrement, qui, nous croyons, ont bien reçu le projet. Le Groupe Maurice a pris note de leurs demandes et suggestions et les architectes sont en train de préparer une nouvelle version bonifiée des plans qui tiendra compte de leurs commentaires. La population de Saint-Sacrement peut être fière des différentes instances municipales qui ne perdent jamais de vue les préoccupations des citoyens. Soyez assuré que Le Groupe Maurice partage les mêmes intérêts que la Ville.
sk
En fait, Le Groupe Maurice entend présenter le projet aux résidents, notamment du Samuel-Holland, et aux différents groupes du quartier, tel l’association des gens d’affaires du quartier Saint-Sacrement, afin d’en exposer les avantages et la plus value pour ce secteur de Saint-Sacrement ainsi que pour répondre aux questions des citoyens. Si vous désirez être invité à cette séance d’information, je vous prie de me transmettre vos coordonnées (adresse complète).
Le premier bâtiment situé à l’intersection du chemin Sainte-Foy et de la côte Saint-Sacrement serait constitué de deux parties intégrées à hauteurs variables, soit de 6 à 7 étages pour la partie située sur le chemin Sainte-Foy et de 12 à 14 étages pour la partie située dans la côte Saint-Sacrement. La partie la plus élevée de cet immeuble devrait mesurer environ 36 mètres, soit 8 de moins que l’Église Saint-Sacrement et à peu près moins de la moitié que la tour principale du complexe Samuel-Holland, contrairement à ce qui a été indiqué dans les médias.
La partie la moins élevée de cet édifice ainsi que le bâtiment plus à l’est, qui compterait aussi de six à sept étages, mesurerait environ une vingtaine de mètres, soit environ trois de moins que l’hôpital Jeffery Hale.
Deux étages de stationnements souterrains sont aussi prévus sous ces édifices. Nous sommes également à étudier, conjointement avec la Ville et la Fondation, tout l’aspect circulation.
Comme vous le voyez, notre intention est réelle pour le développement d’un complexe résidentiel pour retraités. Il nous reste encore plusieurs étapes à franchir et notre plus grand souhait serait de bâtir un complexe résidentiel qui réponde le plus adéquatement possible aux besoins des personnes retraités du secteur St-Sacrement. Nous avons déjà effectué deux études de marché pour le secteur et souhaitons entendre de vive voix, au cours des prochaines semaines, les citoyens de St-Sacrement.
Si toutes les étapes sont franchies avec succès, la construction débutera au printemps 2010.
Au plaisir de vous rencontrer, monsieur Cormier.
Salutations cordiales,
Marie Michèle
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 15 h 29
Au sujet du complexe Jules Dallaire, j’ai très peur de la qualité médiocre du revetement qui semble être posé…un peu comme tour de la Cité.
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 15 h 50
Matthieu :
Au sujet du complexe Jules Dallaire, j’ai très peur de la qualité médiocre du revetement qui semble être posé…un peu comme tour de la Cité.
Et qu’est ce qu’il y a de médiocre ??? Je n’ai pas vu rien de tomber du revêtement, PAs de morceau qui tombent. Est ce que ca laisse passer le vent ???
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 16 h 09
La Cité appartient au même groupe…
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 16 h 52
Ces deux demi-lunes ressemblent à celles de l’Hotel-de-Ville de Toronto.
http://www.toronto.ca/city_hall_tour/index.htm
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 17 h 48
Baptiser une bâtisse de son nom relève du narcissisme.
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 17 h 50
Pour ce qui est du projet en général je dirai ceci: N’en jetez plus, la cour est pleine.
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 18 h 22
Jules Dallaire est le fondateur de Cominar. Quand même un bonhomme qui a créé « une des plus importantes sociétés de gestion immobilière au Québec » (source : radio-canada).
Il est mort d’un cancer en 2006. Bref, je ne vois rien d’épouvantable là de nommer l’édifice à son nom.
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 21 h 12
Faut pas capoter, c’est pas Alphonse Desjardins non plus!
À part remplir ses poches et celles de ses fils, j’vois pourquoi louanger lbonhomme mais c’est leur bébelles, font squi veulent avec.
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 21 h 34
Jules Dalaire a commencé comme épicier. Les supermarchés Dallaire, c’était lui. Le groupe possède 215 immeubles commerciaux dont les centre d’achats les plus connus à Québec sont Place de la Cité, Carrefour Charlesbourg et les Promenades Beauport.
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 22 h 08
Reste que les tours Cominar et la nouvelle phase du Delta assure, voir augmente, le dynamisme socio-économique de Sainte-Foy. Bon nombre de travailleurs de ces immeubles vont consommer dans les commerces des environs. Surveillez biens l’ouverture prochaine de resto de toutes sortes et de nouveaux projets hotelliers….
Signaler ce commentaire
21 mai 2009 à 22 h 10
@ Fernand, Simon
Merci pour l’info. Je pensais que le bonhomme était vivant et nommait le Complexe en son honneur, comme le culte de la personnalité dans les pays totalitaires. Mais s’il est mort, ça change tout.
Signaler ce commentaire
22 mai 2009 à 10 h 36
Il n’y a juste Marcel Bédard qui a gàfait ça. Il a nommé un aréna à son nom alors qu’il était maire de Beauport et député.
Ouin Nicholas, une chance que Desjardins ait eu un représentant au CA de Cominar soit l’ineffable Yvan Caron, ex-président des Caisses Desjardins de Québec.
Signaler ce commentaire
22 mai 2009 à 16 h 27
Tant qu’il est ineffable, c’est cqui compte.
Quant au bonhomme Dallaire, rien à voir avec ses requins de fils et c’est bien tant mieux.
Signaler ce commentaire
29 juin 2009 à 13 h 50
psa :
Je crois que le problème est pas dans le fait que le parement tienne ou non, mais plutôt dans le look de l’ensemble, une architecture sans saveur, triste et sans vague… le « standard », répété sur plusieurs niveaux.
Place de la Cité est une des tours des plus fade de Québec. Le complexe Jules Dallaire reste dans la même lignée, à ce que je peux voir. La perspective est vraiment, mais vraiment, ordinaire, voire horrible.
Signaler ce commentaire