Régys Caron
Journal de Québec
L’administration Labeau me souhaite accroître l’offre de nouveaux logements dans le quartier Saint-Roch afin d’en consolider la revitalisation. Pour ce faire, la Ville de Québec augmente de 25 000 à 35 000 dollars par unité de logement la subvention offerte en vertu du programme Rénovation Québec.
De même, la subvention offerte pour la rénovation serait augmentée de 20 000 à 30 000 dollars par unité de logement. Ce programme est financé par la Ville à hauteur de 50% et par la Société d’Habitation du Québec dans la même proportion.
La Ville souhaite que ces majorations génèrent l’accélération de la construction et la rénovation de logements dans Saint-Roch. Par cette mesure, l’administration Labeaume veut aussi répondre au désir des gens d’affaires de Saint-Roch qui souhaitent l’augmentation de la population résidante dans ce quartier du centre-ville qui fut revitalisé au moyen d’investissements qui ont totalisé 415 millions de dollars, dont 90 millions par la Ville de Québec, depuis le début des années 1990.
2 juillet 2009 à 21 h 29
Perso je trouve cette initiative excellente. Mais comme dit
l’expression populaire, là ou il y a de l’homme il y a de
l’hommerie. Donc la question qu’il faut ce poser, qui va profiter
de cette généreuse subvention? En reformulant la question, les
subventionnés vont-ils refilé le bonus au acheteur ou ce mettre
un $10,000 directement dans les poches…en plus des $25,000
déjà alloué???
En terme plus terre à terre, les futurs acheteurs, c-a-d les payeurs
de taxes, vont a même leurs taxes, subventionné qq prometteurs
sans possibilité que la subvention (a même l’argent des taxes)
ne leurs reviennent. Ouais géniale comme magouille. Là je
comprend l’expression « Les riches sont riches grâce a l’argent
des autres.¨
C’est sans doute de la péréquation urbaine.
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2 juillet 2009 à 22 h 03
Acheteurs ? Ce seront des locataires.
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2 juillet 2009 à 22 h 22
Dans ce cas là je reformule ma question. Les subventionnés
vont-ils en faire profité les locataires?
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2 juillet 2009 à 23 h 02
Pourquoi présumez-vous dès le départ de la malhonnêteté et de la mauvaise foi des gens qui seraient « propriétaires » ?
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3 juillet 2009 à 08 h 30
Mais pourquoi donc avais-je la même question…?
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2 juillet 2009 à 21 h 42
Où en est rendu le projet de mixité HLM et condos du 200 Dorchester ?
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2 juillet 2009 à 21 h 44
Si les gens sont riches ce n,est pas parce qu’ils exploitent les pauvres. La richesse et la pauvreté c’est pas un jeu à somme nulle.
Bref, si je gagne plus d’argent, ça veut pas dire qu’un autre va en gagner moins.
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2 juillet 2009 à 21 h 56
2% de la population fiscale a assuré 22,5 % des recettes de l’impôt sur le revenu des particuliers
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2 juillet 2009 à 23 h 37
Encore un réflexe Malthusien… La richesse ça se crée… La tarte n’est pas fixe, elle peut grossir, et elle a grossi, sinon comment expliquer qu’on vive mieux que nos ancêtres?
Si quelqu’un est riche tant mieux, il paye beaucoup d’impôts…
Regarde, est-ce que Guy laliberté a volé de l’argent aux pauvres pour être riche?
Non, les gens qui sont allés voir le Cirque du Soleil l’ont fait parce qu’ils voulaient être divertis, amusés, impressionnés.
Être riche ce n’est pas un crime, être pauvre ce n’est pas une vertu…
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3 juillet 2009 à 12 h 10
« Être riche ce n’est pas un crime, être pauvre ce n’est pas une vertu… »
En effet! Et quelle belle phrase pour résumer l’anti-thèse de ce qu’on a introduit de force dans la tête des gens (par des organisations dictatoriales) depuis des siècles et des siècles…
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2 juillet 2009 à 22 h 26
Faux.
L’argent est limité. Les richesses des uns est du a un transfert
monétaire du bas vers le haut, c-a-d d’un groupe a un autre.
Obligatoirement l’enrichissement de l’un occasionne l’appauvrissement de l’autre. C’est la base même du système
capitaliste.
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2 juillet 2009 à 22 h 59
Marx, sors de ce corps ! :)
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2 juillet 2009 à 23 h 37
L’argent est un moyen de transférer la richesse, mais l’argent n’est pas la richesse.
La preuve, le gouvernement peut imprimer 10 fois plus de billets, or personne ne sera plus riche pour autant, la monnaie canadienne perdrait l’équivalent…
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2 juillet 2009 à 23 h 40
Oups, la monnaie canadienne perdrait en valeur puisqu’il y aurait beaucoup d’inflation
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6 juillet 2009 à 17 h 53
« L’argent est limité »
Vrai. Limité par la production.
« Obligatoirement l’enrichissement de l’un occasionne l’appauvrissement de l’autre. »
Faux. Si un individu augmente la production totale d’un pays et s’accapare une quantité d’argent inférieure à l’augmentation de la valeur de la production, il s’enrichit et enrichit le reste de la société.
Bien sûr, en l’absence de croissance économique, tout enrichissement de l’un se produit aux dépends d’un autre. Mais en période de croissance, il est possible (et habituel) que la très grande majorité s’enrichisse.
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2 juillet 2009 à 23 h 37
Dave Deux, par la base tu as raison, mais concrètement, si certain sont plus riche que d’autre c’est en grande partie dût au fait qu’ils ont travailler plus fort et pris plus de risque. On ne peut pas blâmer quelqu’un qui ne veut pas travailler plus de 35h/semaine, mais on ne peut pas plus blâmer quelqu’un qui en a travailler 70h/semaine pour se partir en affaire et qui à réussis. J’ai beaucoup de misère à comprendre pourquoi le fait de réussir en affaire est mal perçu par certaines personnes. Et par ailleur la subvention pour les logements, dites moi pourquoi elle irait aux locataires lorsque c’est le propriétaire qui paye pour rénover ???
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3 juillet 2009 à 03 h 49
La richesse se crée par le labeur persistant, la propriété de biens, le talent et l’innovation.
L’argent est un véhicule contrôlé par l’état qui te permet soit d’acquérir des biens ou soit de dilapider celui-ci en frivolités. Tu peux donner 1,000$ à un, il va le faire fructifier. Tu peux donner 1,000$ à l’autre et il va le dépenser. Ils ont eu la même chance mais l’ont utilisé autrement. Au bout l’un est plus riche que l’autre…
Imprimer de l’argent à profusion comme Obama le fait, n’est pas nécessairement sain pour l’économie car elle s’endette et la valeurt de la monnaie fond par rapport aux autres…
D’ailleurs c’est la faiblesse de l’économie américaine qui actuellement fait hausser les prix de l’essence à la pompe. Faut pas oublier que le dollar américain est la monnaie que l’on utilise pour transiger le pétrole…
Ce qui différencie le Canada des USA est que notre système financier n’a pas pris autant de risque que les banques américaines lors de prêts hypothécaires. D’ailleurs c’est une loi de Clinton qui est à la base de cette surchauffe de propriétés reprises faute de paiement.
Ce que je trouve étrange c’est que pour GM l’état est devenu propriétaire à 72% (12% Canada et 60% Obama) alors que les deux autres grands de l’automobile, ils s’en sont tiré sans l’aide de l’État. C’est une leçon qu’on devrait retenir. L’état n’a qu’un pouvoir de réglementation et de distribution de la richesse. Je préfère contrôler ma richesse moi-même et c’est pour ça que je suis libertarien. Je crois en la valeur de la propriété individuelle (Ford, Chrysler) que l’on appelle le capitalisme plutôt que la propriété collective (GM) qui mène au socialisme d’état.
Fait cocasse: Je vais sur les sites américains et j’aime les taquiner quand ils m’écrire GM pour me dire Good Morning. Je leur répond « Good Morning or Government Motors »…
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3 juillet 2009 à 07 h 02
Vous avez en partie raison M.Fernand.
@Math
» Et par ailleur la subvention pour les logements, dites moi pourquoi elle irait aux locataires lorsque c’est le propriétaire qui paye pour rénover ??? »
Bonne reflexion, mais dans les faits c’est le locataire qui ce
fait « magouiller ». je m’explique. Voici un cas classique: Le proprio
reçoit la subvention, payé a mêmes les taxes de locataire, il
rénove. Jusque là ça va. Donc ma question, compte tenu que
dans chaque homme, sauf exception, il y a de l’hommerie,
pensez-vous vraiment que le proprio ne va pas refiler une
augmentation au locataire en proportions des rénovations???
Autrement dit, LE LOCATAIRE A PAYER A MÊME SES TAXES DES
SUBVENTIONS DESTINER AU PROPRIO POUR QUE CELUI-CI
PUISSE UNE FOIS LES RÉNOVATIONS TERMINÉS (OU BÂCLÉS)
REFILÉE LA FACTURE AU LOCATAIRE. Le locataire a subventionné
lui-même a partir de ses taxes sa propre augmentation.
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3 juillet 2009 à 12 h 16
Pas si vite! Les subventions ne font pas partie de l’amortissement lié à un emprunt encouru pour des rénovations, lequel amortissement est nécessairement refilé en hausses de loyer. Par conséquent, les subventions n’entreront pas dans le calcul de la hausse de loyer « admise » par la Régie du logement.
Il faudrait demander à un comptable dans le domaine pour être certain que j’ai bien compris.
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3 juillet 2009 à 03 h 57
Dave deux, une lecture pour toi : « Les préférences temporelles et la réussite » publié sur le site du « Le Québécois Libre »
http://www.quebecoislibre.org/09/090615-4.htm
Mais n’hésite pas à naviguer sur ce site gratuit. Il y a une foule d’articles de fond sur divers sujets.
http://www.quebecoislibre.org/
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3 juillet 2009 à 09 h 49
La subvention, s’il y en a, doit aller à celui qui paye pour les travaux soit le propriétaire. Si le propriétaire n’a pas le souci de diminuer cette subvention qui est imposable dans le calcul de son augmentation de loyer, il doit se faire contester.
Mais par contre, il y a beaucoup de locataires qui sont négligeants et certains déménagent au lieu de payer leur arrérages de loyer. Ceratins n’ont pas le souci de se nettoyer car dans le Québec de l’état providence, le mot responsabilité n’existe plus…
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3 juillet 2009 à 09 h 53
« Par cette mesure, l’administration Labeaume veut aussi répondre au désir des gens d’affaires de Saint-Roch qui souhaitent l’augmentation de la population résidante . »
Il va de soi que les nouveaux résidents qu’on veut attirer seront ceux qui pourront se payer des 4 1/2 à 800$ par mois et qu’une bonne partie des résidents actuels devront migrer vers je-ne-sais-où pour pouvoir se loger selon leurs moyens. La majorité des bénéficiaires des subventions empocheront en aval et en amont.
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3 juillet 2009 à 12 h 28
Petit rappel : il s’agit de subventions pour couvrir des frais de rénovation. Le montant de la subvention est proportionnel au montant mis par le propriétaire. Dans un cas typique, le propriétaire doit assumer au moins 33% des coûts. Donc pour chaque dollar dépensé par le proprio (lequel est normalement emprunté, puis remboursé sur une longue période par une hausse de loyer telle que préconisé par la Régie du logement) les divers paliers de gouvernement impliqués en versent deux.
Il ne s’agit pas d’un montant forfaitaire avec lequel le proprio a le loisir de faire ce qu’il désire. L’argent ne va pas au proprio mais plutôt à ceux qui ont effectué les travaux.
La magouille, s’il peut y en avoir car il y en a un peu partout, serait ici qu’un proprio recoive les bénéfice des rénovations du fait qu’il serait aussi en affaire dans une entreprise de construction et rénovation par exemple. L’entreprise pourrait alors charger des coûts « plus élevés que ceux auxquels on s’attendrait », payer ses employés normalement, puis faire de gros profits (donc le proprio fait des profits). Un peu comme le scandale des commandites, mais en moins extrême.
Il existe toutefois probablement des provisions légales à cet effet (i.e. des règlements contre ça) pour éviter cette consanguinité d’affaire.
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3 juillet 2009 à 12 h 30
Précision : à la fin, je parlais des règlements du programme Rénovation Quebec pour contrôler l’octroi des subventions.
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3 juillet 2009 à 16 h 37
Merci Manu pour ces petites précisions!
Densifier la population dans St-Roch c’est une bonne chose pour confirmé sa relance et poursuivre les efforts de l’ancienne administration municipale en est une autre!
Mais je n’oublie pas la proposition du maire Labeaume de faire de St-Roch un autre genre de Soho ici à Québec! Dans cette optique là il ne faudrais pas laissez tombez aux oubliettes le projet de Robert Lepage sous les bretelles de l’autoroute Dufferin-Montmorency et pourquoi pas d’aménager un autre Parc comme il a été fait au Jardin St-Roch sous les bretelles de l’autoroute tout en profitant pour créer un lien entre la haute-ville et la basse-ville en y introduisant ascenceurs et escaliers! Si ont veut créer ici un lieu unique au monde il ne faut surtout pas avoir peur d’investir dans des projets comme ceux là!
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3 juillet 2009 à 17 h 19
Créer un nouveau Soho. Bonne idée de départ mais malheureusement
le maire oubli qq détails dont celui qu’un quartier vivant doit
obligatoirement avoir sa rue chaude pour attirer une bonne
clientèle. Autrement dit, le quartier Soho possède 11 boites de
nuit, 6 clubs de danseuses, 2 boites strip-tease et sans doute qq bordels. tout proportion gardée, St-Roch en tant que nouveau
Soho devrait possédé, 4 boites de nuit, 2 clubs de danseuses et
une boite de strip-tease et qq bordels plus ou moins clandestins.
Voilà la recette qui va relancer St-Roch tout comme internet qui
a pris son envol avec les sites pornos.
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3 juillet 2009 à 22 h 27
À mon avis, ça n’arrivera pas dans cette chaste ville… même l’Eurospa (qui existe encore ou pas?) n’a jamais pogné, pourtant le seul spa (et+) « pas gai » de la région (c’est ce qu’ils annoncaient du moins il y a quelques années). Je mentionne cette établissement car contrairement aux bars de danseuses par exemples où plane constamment un doute sur l’exploitation de celles qui y travaillent, à l’Eurospa les seuls employé(e)s étaient ceux à l’accueil et au service des boissons (non-alcoolisées). Autrement dit, tout était entre clients.
Alors si même ça n’a pas fonctionné (on n’en entend plus parler du moins), alors je doute que le reste (bars de danseuses et autres) puisse réellement fonctionner ici (pas plus que l’inverse, soit de partir un centre-ville sur le Boulevard Hamel près de l’Ancienne-Lorette)
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5 juillet 2009 à 01 h 53
dave deux ce n’est surement pas ce que je voulais dire avec un autre genre de Soho! De plus les red light un peu partout sont pour la plupart en perte de vitesse et c’est une bonne chose!
Quand le maire parlais de Soho il faisais bien plus alusion à l’animation offerte grâce à l’ajoût de plusieurs salles de spectacles, théâtre, le cirque, cinéma et autres activités de ce genre là!
Sans oublier que c’est surement pas avec un red light qu’on finirais par attiré de jeunes familles dans St-Roch!
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3 juillet 2009 à 22 h 27
pardon : ceT établissement…
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