Chambre Immobilière de Québec
(…) Entamé en 2001, le prix moyen des propriétés a poursuivi son ascension en 2011. Le prix moyen, toutes catégories confondues, sur le territoire de Québec/Chaudière-Appalaches atteint 217 150 $ en 2011, une variation de 4,9 % par rapport à 2010. (…) En moyenne, les acheteurs ont dû débourser 255 152 $ pour une unifamiliale. C’est dans le quartier Val-Bélair que l’on dénombre le plus de ventes pour ce type de propriété.
Hausse des prix modérée Pierre Couture (Le Soleil)
13 janvier 2012 à 10 h 44
Révélateur surtout pour ce qui n’est pas dit.
20 000 mises en marché et 10 000 transactions signifient qu’une maison sur 2 ne se vend pas du tout quelque soit le prix.
Et la variation de 2% entre 2010 et 2011 est-elle à la hausse ou la baisse ? Cette imprécision n’est peut-être pas innocente.
Ce n’est peut-être pas le cas partout mais sur l’île d’Orléans beaucoup de spéculateurs achètent et revendent 12 mois plus tard. Certaines propriétés sont en vente depuis 8 ans. Les vrais acheteurs se font rares
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13 janvier 2012 à 13 h 27
Texte année 2010:
La valeur des transactions immobilières a atteint un nouveau sommet dans la région de Québec l’année dernière. La Chambre immobilière de Québec rapporte une augmentation de plus de 4 %, pour un total de près de deux milliards et demi de dollars.
http://www.radio-canada.ca/regions/Quebec/2011/01/19/010-transactions-immobilieres-sommet-condominiums.shtml
Texte année 2011:
Les courtiers immobiliers membres de la CIQ de la grande région de Québec ont continué d’affirmer leur forte présence sur le marché. Leur expertise a été sollicitée dans plus de 10 000 ventes et 20 000 mises en marché de propriété, tous types confondus, dans la région. Le chiffre d’affaires avoisine maintenant les 2,2 milliards de dollars, une augmentation de 6,2 % par rapport à l’an dernier.
http://www.ciq.qc.ca/webjournal/2012/01/bilan-2011-et-perspectives-2012/
COMMENTAIRES:
De 2010 à 2011 le chiffre d’affaires est passé de 2.5 milliard à 2.2 milliard et elle (CIQ) à le culot de nous dire qu’il s’agit d’une augmentation de 6.2 %. Qu’est qu’il ne faut pas dire pour démontrer
le sur optimiste qu’affiche la Chambre Immobilière.
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13 janvier 2012 à 18 h 58
Récemment, je recevais la visite d’un technicien de la Ville, ce dernier travaillant pour le service d’évaluation. Avec les nombreux changements de propriétaires, et les nouvelles constructions, ils ne fournissent pas. Alors pas du tout. Cette année marque le départ de la réévaluation qui sera valide, pour fins de taxes, à partir de 2013 et ce, pour 3 ans. Ils ont le mandat de vérifier en priorité les constructions nouvelles.
En dernier lieu, les communiqués de la Chambre Immobilière sont toujours d’un optimisme remarquable mais les chiffres publiés par la SCHL sont d’une fiabilité à toute épreuve. A suivre.
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14 janvier 2012 à 09 h 14
Les ventes ont beau être stables, mais le nombre d’inscriptios en vigeur a augmenté beaucoup depuis un an dans la grande région de Québec et en particulier dans La Cité.
Pas de bon augure pour ceux qui ont une propriété moche et surévalueé à vendre.
http://www.fciq.ca/immobilier-statistiques.php
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