François Cattapan
Journal Habitation
Selon le modèle d’estimations du marché immobilier d’Études économiques Desjardins, aucune des six régions métropolitaines de recensement (RMR) du Québec n’affiche un prix démesuré par rapport aux facteurs fondamentaux d’accession à la propriété. Le marché résidentiel provincial ne semble donc pas surévalué.
6 mars 2012 à 23 h 32
Tout va très bien madame la marquise… Mais quelle foutaise que cet article!
On ne cesse de raconter, par ailleurs, que l’endettement des ménages atteint maintenant un seuil dangereux. Les Flaherty et Carney n’ont cessé de marteler ce message depuis quelques mois.
Bref, quand l’hypothèque est trop élevée, on fait les achats courants avec Visa et on se limite à 1,2 enfant par famille.
Il suffira en fait d’un très faible relèvement des taux d’intérêt et la bulle va éclater. En 1981, les taux étaient astronomiques mais personne n’avait de dettes de cartes de crédit. Mes parents, oncles et tantes se sont serré la ceinture et ont passé à travers la crise.
Bref, n’en déplaise à Desjardins, on ne peut considérer le prix des hypothèques isolément des autres facteurs. Rajoutons aux dettes de consommation l’endettement étudiant voué à augmenter, le prix de l’essence qui fait du yo-yo, l’inflation rapide des prix des aliments, le vieillissement de la population…
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7 mars 2012 à 03 h 04
Pas encouragant ce type,bon je reste chez maman en attendant que le prix de l’essence baisse,qu’on me donne l’accee a l’education gratuitement(pourqoi pas?j’ai l’impression que les jeunes vont manifester jusque la)fesons payer la societe pour m’eduquer et pour les aliments,je compte faire pareil,manifester pour me nourir.pis apres enfin,j;aurai assez d’argent pour me loger,sinon…devinez.pas qestion que JE m’endette.LIBARTER
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7 mars 2012 à 06 h 34
Ouch!
Suis-je le seul à avoir un malaise à faire confiance à une institution qui d’une main produit des « analyse » comme celle-ci et de l’autre dégage un profit de la conclusion des « analyses ».
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7 mars 2012 à 06 h 53
Le taux d’endettement des Canadiens est de 150% aujourd’hui
en mars 2012. Il était de 147% au dernier trimestre.
Voir article ici:
http://argent.canoe.ca/lca/affaires/canada/archives/2012/02/20120223-113400.html
Depuis un an, le ministre Jim Flaherty avertit les Canadiens que
tôt ou tard les TAUX D’INTÉRÊTS VONT AUGMENTER, sans doute
à partir de 2013. Cet endettement est causé en premier lieu par
les taux hypothécaires et en deuxième lieu par la surconsommation.
Pourquoi les taux d’intérêts n’ont-ils pas augmenter? Tout
simplement parce qu’à chaque pourcentage d’augmentation,
c’est environ 25,000 pertes de maisons au Canada.
Mais (Cercle vicieux) tant que les taux d’intérêts sont bas, les
têtes dures (ou imbéciles) de consommateurs continuent à
s’endetter. Donc le choix cornélien, augmenter les taux en
2013 et pousser à la faillite des milliers d’irresponsables
ou attendre et faire en sorte que le taux d’endettement passe
à 164%…comme en Grèce.
C’est quoi votre solution? (En prenant en note que tôt ou tard
les taux vont augmenter et quand cela augmente ça part en vrille
vers le…haut)
PS Il n’y a pas seulement les individus qui sont dans la « dèche »,
il y a aussi les gouvernements…comme Québec qui verras le
remboursement de sa dette exploser dès que les taux augmenteras.
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7 mars 2012 à 07 h 06
Extraits:
»Une forte hausse des prix compensée par une légère hausse des revenus. » (c’est magique)
»Un niveau élevé d’unités neuves invendues et en construction. » (mais tout va bien quand même)
»Pour l’instant, le voyant jaune suffit » (voyant jaune = tout va bien. C’est le vert qui est mauvais)
Je suppose que le client moyen de Desjardins ne sait pas lire.
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7 mars 2012 à 22 h 07
Desjardins est juge et partie dans cette affaire.
Y-a-t-il bulle immobilière au Québec? À 3% de taux d’intérêts pour les hypothèques sur 5 ans, je dirais que non. Par contre, si le taux venait à augmenter à 5%, les prix ne pourraient que baisser.
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10 avril 2012 à 17 h 37
tout le monde parle des taux bas, ce n’est pas juste l’augmentation des taux qui nous guette, c’est aussi le taux de chômage qui risque de grimper. taux de chômage ou taux d’intérêt, les deux sont sur le point de monter vers le HAUT.
pendant que le fédérale dit… ,ménagez vos dépenses!! les banques disent dépensez. cela fait assez crédible de la part des banques.
d’ici un ans la bulle vas éclater, ce n’est vraiment pas le temps d’acheter, à moins d’avoir vendu le gros prix.
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10 avril 2012 à 23 h 14
Merci d’avoir commenté. Mais vos prédictions (d’ici un ans la bulle vas éclater), elles sont basées sur quoi ? On peut le savoir ? Ce serait utile pour tous.
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6 mai 2012 à 13 h 22
Generaleent, les gens reconnaissance une bulle lorsqu’elle eclate. Quand, personne le sait mais il est certain qu’elle se produira. Ce qui est plus inquietant est le fait que personne n’ecoute les avertissement de M. Carney. Une banque centrale n’aime pas faire a repetition en plus ce genre d’avertissement. Trop endettes, les canadiens vous etes repete le gouverneur de la Banque du Canada. Qui considere cet avertissement ?
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