Québec Urbain

L’Urbanisme de la ville de Québec en version carnet…

Des tours à condos: Plus facile sur la rive-sud ?

Par Envoyer un courriel à l’auteur le 7 janvier 2013 52 commentaires

Le projet de Constructions Dinamo

* Un lecteur assidu (Jean-François Cormier) nous informe de ce projet en ajoutant n’avoir entendu aucune contestation sur la rive-sud quant à la hauteur de l’édifice

Voir aussi : Condo.

52 commentaires

  1. Jean Cazes (Monlimoilou)

    7 janvier 2013 à 18 h 30

    Bonsoir, et Bonne année 2013!

    Évidemment qu’il n’y a pas de contestation, car ce projet (qui aux dernières nouvelles, ne démarrerait pas avant l’automne) est situé en plein champ!

    À titre comparatif, le cas du désastre urbain amorcé sur la route de l’Église – on parle ici d’un lieu sensible très résidentiel ou l’on construit de hauts immeubles sans recul sur basillaire – a été longuement commenté dans des billets précédents…

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    • nietnietniet

      7 janvier 2013 à 20 h 44

      Pourquoi dites-vous que ce qui s’amorce sur la rue de l’Église est un désastre urbain ?

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    • Bob

      8 janvier 2013 à 09 h 58

      Honnêtement, je ne suis pas un fan des reculs sur basilaire.
      Le basilaire à tendance à être un bloc avec une seule entrée, déconnectant l’édifice et son milieu.

      Je préfère un édifice cohérent sur toute sa hauteur, avec multiples entrées au niveau de la rue, et un recul minimal de celle-ci, pour ne pas isoler l’édifice du milieu.

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  2. paradiso Utilisateur de Québec Urbain

    7 janvier 2013 à 19 h 14

    Je ne sais pas si beaucoup de sites du Patrimoine mondial de l’UNESCO offrent une vue sur des horreurs pareilles.

    Je ne suis pas contre la construction en hauteur à Lévis (et j’ai constaté récemment que le bal est parti avec la nouvelle tour plutôt banale de Desjardins). Mais tant qu’à avoir un skyline moche, j’aimerais garder la vue «champêtre» du Vieux-Lévis avec son clocher, son collège et sa terrasse dans son état actuel.

    Ça peut paraître trivial comme préoccupation, mais pas à St-Pétersbourg : http://bit.ly/O6kkZc

    …ni à Londres : http://bit.ly/Sioanb

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  3. laéR

    7 janvier 2013 à 20 h 19

    Quoi je sois bien impressionné par cette hauteur à Lévis, l’édifice lui, est loin d’être à mon goût. De loin ça ne paraîtra pas.

    PS: Ma grand-mère m’a toujours dit que les goûts ne se discutent pas, alors ceux qui voudraient revenir sur mon courriel pour dire que je chiale pour rien, veuillez svp vous abstenir.

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    • paradiso Utilisateur de Québec Urbain

      7 janvier 2013 à 21 h 13

      Vérification faite, il y a une distance additionnelle de 1,5 kilomètre, et un terrain 40 mètres moins élevé, par rapport au campus de Desjardins.

      C’est vrai que ce projet ne devrait pas trop paraître depuis la terrasse Dufferin. Mince consolation.

      M’enfin, le bon sens voudrait que tous les édifices en hauteur soient regroupés dans le même périmètre du boul. de la Rive-Sud pour avoir un skyline intéressant, et que les édifices soient d’une grande qualité architecturale (car les touristes qui visitent Québec vont les avoir en pleine face pour des siècles à venir).

      Pour l’instant on s’enligne vers un « mini Dix30 ».

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  4. bloomerang

    7 janvier 2013 à 20 h 24

    Désolé, je ne suis pas au coeur de la question mais…. sur la pancarte il est écrit « La hauteur de l’étoile équivaut au 11e étage » … Ca réfère à quoi? Elle est où l’étoile? Quand même bizarre cette inscription sur une pancarte… règle générale sur une pancarte de ce type, le commun des mortels qui veut compter les étages y va par rangée de fenêtres…???

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  5. «Le» lecteur assidu

    7 janvier 2013 à 20 h 49

    Je passe dans ce « no man’s land » depuis des années lorsqu’on va voir mes beaux-parents à Lévis.

    Au nord, les Galeries Chagnon ( WOW ! ); à l’ouest, la route Kennedy ( RE-WOW ! ); au sud, la 20 ( c’est bucolique ! ); à l’est, le prolongement de la Côte-du-passage ( ….vers l’au-delà ! )

    À prime abord l’édifice n’est pas laid, ….c’est le coin qui l’est !

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    • Luc

      7 janvier 2013 à 21 h 16

      On verra dans quelques années.

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      • jeff

        9 janvier 2013 à 12 h 47

        Un quartier dix-30 à en devenir ce coins. En arrière aussi du centre des congrès , il y auras d’autre projet de tour à bureau selon les pourparlé.

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      • Sébastien Roy

        10 janvier 2013 à 21 h 55

        Jeff. À ce que je sache, il n’y a pas d’habitations au Dix-30. Ni d’université d’ailleurs. Ni de bureaux… Donc asser douteuse comme comparaison.

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    • Al Capone

      8 janvier 2013 à 09 h 08

      Et tu vis ou toi? Toi dois probablement vivre sur la Rambla à Barcelone!

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    • Sébastien Roy

      10 janvier 2013 à 22 h 13

      Normal que ce terrain était un no man’s land, il s’agit d’un immense terrain de plus de 1 kilomètre par 560 mètres qui vient tout juste de commencer à être développé.

      Pour ce qui est de l’aménagement, ça ne peut pas être pire que Kennedy ou boul. de la Rive-Sud. Et la densité de ce quartier donnera un énorme coup de main au transport en commun à Lévis.

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  6. Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

    7 janvier 2013 à 22 h 26

    En passant, le constructeur serait le même qui avait aussi pensé au projet de La Porte de Québec. Aucun développement connu de ce côté.

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  7. Maxime

    8 janvier 2013 à 01 h 15

    cette tour n’est pas pire que ce qui se construit sur la route de l’église … j’aimes autant un édifice élancé de 24 étages que des boites carrés de 10 étages

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    • Bob

      8 janvier 2013 à 10 h 02

      Cet édifice n’est pas particulièrement élancé, par contre.

      Enfin, l’avantage des édifices plus « trapus », c’est qu’on a tendance à les construire mur-à-mur, et cela crée une trame urbaine plus intéressante que des tours dispersées, isolées les unes des autres par un stationnement ou du simple gazon. Bien sûr, il est possible d’enligner les basilaires de ces tours, et avoir ainsi le beurre et l’argent du beurre, mais c’est rarement le cas dans les quartiers périphériques…

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  8. Jeff M

    8 janvier 2013 à 08 h 19

    Le secteur dans lequel il sera construit est en pleine transformation. Il y a quelques années, il n’y avait que des champs dans ce secteur. La ville de Lévis en a fait un pôle de développement majeur avec une forte densité. Je crois qu’à terme cela pourra favoriser le transport en commun. Pour ce qui est de l’esthétisme, rien ne démarque l’endroit. C’est un centre-ville moyen comme beaucoup d’autres.

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  9. Jeff

    8 janvier 2013 à 19 h 41

    Si c’est plus facile de construire en hauteur, je crois que Cominar devrait aller en profiter, ce serais p-e moins dur pour eux autre. Et le promoteur est pas celui des Portes de Québec je crois :
    Propriétaire de l’hôtel Four Points by Sheraton de Lévis et gestionnaire du Centre des congrès de Lévis, le Bellechassois Pierre Gagné caresse de grands projets pour ce secteur de la ville de Lévis.

    Espérons qu’il y en auras d’autre comme celui là dans ce secteur et toute dans le même endroit.

    Très beau projet que j’aimerais voir à Québec.
    Pour Lévis ça vas être big comme projet.

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  10. Maxime

    8 janvier 2013 à 21 h 29

    la tour de 16 étages que les gens ne veulent pas dans St-Roch car pour bien des gens hauteur = laideur,ombre et alouette

    et bien si le promoteur veut venir du côté de Lévis il sera le bienvenue

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    • Pascal

      13 janvier 2013 à 23 h 18

      Désolé, mais j’habite Saint Roch et moi j’en veux PLUSIEURS édifices en hauteur dans mon centre-ville, car j’ai CHOISI D’HABITER AU CENTRE_VILLE, et je suis tanné de la merde brune accumulatrice de paumés, appallée « place » jacques cartier, quelle honte pour jacques cartier.

      Détruisez moi cet auditorium et construisons enfin notre ville de façon édifiante!!!

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  11. Maxime

    8 janvier 2013 à 21 h 34

    et à entendre certain tout ce qui se fait en hauteur est laid … en passant par la tour à condos de Lévis , celle de Desjardins à Lévis et sans oublier les 3 tours de Cominar à Ste-Foy … faudrait faire quoi ? tout raser ce qui est en hauteur à part le château et l’édifice Price ?

    dans le temps les gens disaient la même chose du Price et aujourd’hui combien de gens seraient pour qu’on le démolisse ??

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    • roger

      9 janvier 2013 à 10 h 15

      Price=qualité architecturale.
      Projets d’aujourd’hui=clabord et adex…

      Quelle mauvaise comparaison…

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    • Pier Luc

      9 janvier 2013 à 12 h 09

      Il se fait de très belles tours dans le monde. C’est jusqu’ici ont est parti sur le bas de gamme. Les promoteur n’ont pas l’air de vouloir créer une signature, on dirait plus qu’ils veulent faire le maximum d’argent avec le minimum d’investissement. En tout cas, le complexe d’Allaire a l’air de ça.

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  12. jeand Utilisateur de Québec Urbain

    9 janvier 2013 à 13 h 16

    Pour l’architecture j’ai bien hâte de voir si SSQ vont réaliser ce qu’ils annoncent sur le terrain de l’ancien Deauville(burger king actuel) si oui cela promet!

    Pour la tour à condo, elle n’est pas vilaine mais je me demande bien qui va en vouloir? Des condos au milieu d’un parking et assez loin des services… En tout cas je doute du marché pour eux,c’est ambitieux.

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  13. Maxime

    9 janvier 2013 à 20 h 20

    Roger

    premièrement je n’ai jamais comparé la qualité de l’architecture entre le Price et ce qui se fait à Québec présentement … ce que je voulais dire pour que vous compreniez bien … avant la construction du Price les gens avaient la même mentalité que maintenant et beaucoup n’en voulait pas … dans 50 ans les tours Cominar seront p-e considéré comme des chef-d’œuvres … voila mon point

    mais je lance un message à Cominar cependant … le Jules Dallaire avec plus de verre et moins de panneau pré fab blanc ce serait bien mieux … et on dirait le style fait milieu des années 80

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    • jfr1954 Utilisateur de Québec Urbain

      10 janvier 2013 à 11 h 09

      Le problème à Québec c’est que l’architecture des quelques édifices en hauteur que l’on a pu voir pousser depuis les années 70 laisse tristement beaucoup à désirer alors qu’il se fait pourtant, un peu partout sur le continent et dans le monde, des gratte ciel de très haute qualité.

      Quant au Jules-Dallaire et aux autres œuvres bon marché de Cominar, je suis convaincu qu’on ne le trouvera pas plus beaux dans 50 ans, s’il sont toujours là, (construits avec des matériaux bon marché comme ils le sont habituellement, je ne suis pas certain qu’il va tenir le coup aussi longtemps…).

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    • Francis L

      10 janvier 2013 à 16 h 23

      Un bâtiment ne devient pas beau simplement parce qu’il est vieux. Des bâtiments de 50 ans (donc construit dans les années 60), il y en a beaucoup à Québec, et peu de gens les trouvent beau.

      Je crois que le problème du Price à l’époque, se n’était pas son architecture, mais le fait qu’il détonne dans le Vieux-Québec. Finalement, le résultat est très bien, mais c’était sûrement un pari risqué.

      Pour les tours Cominar, c’est déjà foutu. Ce n’est pas qu’une question d’apparence extérieure, c’est plus profond que ça. Il faudrait beaucoup de travaux pour rattraper cette horreur. Et dommage que les tours sont si hautes, elles seront plus dur à oublier.

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  14. Matrix Utilisateur de Québec Urbain

    10 janvier 2013 à 18 h 54

    Le projet de la Porte de Québec est mort.

    Il va vendre ses terrains à l’entrée des ponts :
     » La rareté des terrains disponibles créera un engouement pour ce type d’habitation et nous serons prêts pour les accueillir », mentionne l’homme d’affaires qui entend également mettre en vente, sous peu, des terrains de grande valeur qu’il possède dans le secteur Sainte-Foy, à l’entrée des ponts »

    http://www.hebdosregionaux.ca/chaudiere-appalaches/2013/01/02/pierre-gagne-voit-grand-pour-levis-2

    J’imagine qu’il a préféré investir son argent à Lévis.

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  15. Jeff

    10 janvier 2013 à 20 h 40

    Ils ont commencé le projet LE DOMAINE DE LA FAUNE PHASE 6. La grue est installé si quelqu’un à le temps d’aller y faire un tour et faire un billet là dessus.
    Ce seras encore du 8 étages et 64 condominiums.
    Ça m’a l’air preneur ces condos là.

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  16. Maxime

    12 janvier 2013 à 03 h 16

    selon Panzini le projet les Portes de Québec n’est pas annulé mais retardé … es ce que ca verra le jour on verra bien

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  17. Pascal

    13 janvier 2013 à 23 h 21

    genre qu’à Missisauga sont rendus avec des tours de 56 étages!!!
    http://en.wikipedia.org/wiki/Absolute_World
    Bâtard! On se fait damer le pion par une ville misérable de banlieue ontarienne!!!
    Come on c’est n’importe quoi.

    Ile est GRAND TEMPS de détruire la laideur de la place Jacques Cartier et remplir ce trou béant par une VRAIE tour, pas un petit édifice de 16 étages. Quelquechose de majestueux, un 40 étages ou plus!

    Québec grandit, n’en déplaise certains retardataires.

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    • Francis Utilisateur de Québec Urbain

      14 janvier 2013 à 09 h 57

      Cher Pascal/Hugo/JEan Valjean/Denis/Zoro/Dilai/Julie, je n’aime pas beaucoup les dédoublements de personnalité volontaire. OK, pour écrire derrière un pseudo, plein de raison peuvent faire qu’on ne veuille pas dévoiler sa vrai identité. Mais choisi un pseudo et gardes-le. Et utilises un language que tu utiliserais devant ta grand-maman, sinon je met ton IP dans la blacklist.

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    • Jeff

      19 janvier 2013 à 09 h 55

      La mentalité est beaucoup plus différente en Ontario qu’à Québec faut se dire. Cette ville en plus est situé tout près de Toronto ce doit être pour ça qu’ils n’ont pas eu de misère pour bâtir des 56 étages.

      Un jour vas falloir comprendre à Québec que lorsqu’il manque d’espace faut utiliser la hauteur.Sinon la ville ne se dévellopera pu si ya pu de terrains.

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  18. Elvis presley

    14 janvier 2013 à 17 h 23

    genre qu’à Missisauga sont rendus avec des tours de 56 étages!!!
    http://en.wikipedia.org/wiki/Absolute_World
    On se fait damer le pion par une ville misérable de banlieue ontarienne!!!
    Come on c’est n’importe quoi.

    Ile est GRAND TEMPS de détruire la laideur de la place Jacques Cartier et remplir ce canyon qui empêche l’unité de la rue Saint Joseph, par une VRAIE tour, pas un petit édifice de 16 étages. Quelquechose de majestueux, un 40 étages ou plus! (façon de parler)

    Ou au pire, quelquechose qui se rapproche de l’hôtel Pur.

    Québec grandit, n’en déplaise certains retardataires.

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  19. Jeff

    19 janvier 2013 à 09 h 50

    Avec les porte de Québec ont voient tout de suite que c’est beaucoup plus facile de construire en hauteur sur la rive-sud qu’à Québec au moins ya beaucoup moins de contestataire.
    Les promoteurs vont peut-être se tourner vers Lévis si ça continue comme ça.

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