Nouveau projet: Le Luxenbourg

10 commentaires

1. Jeff

   18 décembre 2013 à 22 h 17

   Si vous avez suivi le projet, vous avez sûrement remarqué que les planchers de béton étaient préfabriqués et montés en sections. Les murs extérieurs aussi sont en sections et fait en usine. L’avancement du projet est incroyable.

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2. Jeff

   18 décembre 2013 à 22 h 23

   Je me demande si la finition extérieure va rester telle quelle car si on compare l’image finale avec cet image des murs préfabriqué on dirait que la finition est déjà intégrée en ce moment sur ces murs. Je me trompe ???

   http://www.logisbourg.com/luxenbourg/default.asp

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   • Pier Luc

     18 décembre 2013 à 23 h 38

     On dirait bien. Ça sort pas mal foncé et moins contrasté. On dirait du béton sale.

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     • Monique Roy Utilisateur de Québec Urbain

       19 décembre 2013 à 20 h 04

       Ceci est l’enveloppe du bâtiment, veuillez voir l’évolution…. à suivre

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3. julien

   19 décembre 2013 à 07 h 38

   intéressant.

   Mais, je me suis toujours demandé la différence entre des condos locatifs et un bloc appartement. Y a-t-il une différence ou c’est juste plus vendeur??

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   • dan

     19 décembre 2013 à 10 h 08

     La différence est la qualité de construction( isolation, insonorisation, qualité des matériaux etc…)

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     • laéR

       19 décembre 2013 à 13 h 15

       SVP, une fois pour toute, arrêter de vous poser la question.

       Le mot condo est mal utilisé dans la plupart des cas:

       http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Citoyens/Evenements/acheter-renover-maison/Pages/coproprietes-droits-obligations.aspx

       Provenant du Larousse:

       Condominium [/k?nd?´m?n??m]
       noun
       Am
       1. [apartment] appartement m dans un immeuble en copropriété

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     • Pier Luc

       19 décembre 2013 à 15 h 28

       En tout cas les « condominiums » près de chez moi ne sont rien de plus que de banals blocs appartement…

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   • Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain

     19 décembre 2013 à 14 h 07

     La formule « condos locatifs » est de plus en plus utilisée par des promoteurs . Comme le rendement sur les placements conventionnels est mince, ils proposent aux investisseurs d’acheter des appartements-condos qu’ils pourront louer par la suite. Ces promoteurs sont souvent propriétaires eux-mêmes de ce genre d’appartements qu’ils louent également. En fait, strictement parlant, la nuance est d’ordre juridique. En effet, un appartement locatif n’est pas un condo mais peut devenir un appartement-condo s’il est l’objet d’une déclaration de copropriété établissant que l’immeuble est une copropriété (divise ou indivise). Ceci dit, au niveau mise en marché, le mot « condo locatif » impliquerait que l’appartement en question serait nécessairement de meilleure qualité qu’un appartement conventionnel, ce qui n’est pas nécessairement le cas.

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4. jeand Utilisateur de Québec Urbain

   20 décembre 2013 à 12 h 05

   L’autre côté est évidemment qu’un propriétaire de condo ,contrairement à un locataire, profite directement des paiements qu’il fait sur son hypothèque.À la fin de l’hypothèque, le proprio n’a plus que les taxes, les frais de condo et l’électricité à payer…
   De plus lors de la vente, c’est lui qui empochera le gain en capital.
   Au niveau de la qualité de vie, la déclaration de copropriété assure un environnement plus tranquille et précis, un mauvais voisin se fait rapidement rappeler à l’ordre, pour avoir vécu les deux(maison et condo) ça prend un conseil qui met ses culottes ce qui a été mon cas à 2 occasions, les autres proprios ont intérêt à garder l’édifice top shape!

   Et je ne parle pas des points déjà soulignés plus haut

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