Le Campari: début des travaux ?

Ce nouveau projet dont un billet parlait en 2013 semble enfin sortir de terre.

* Merci à un fidèle lecteur (L.P. Simard)

15 commentaires

Roger

1^er septembre 2015 à 15 h 16

Enfin! Je trouvais qu’il commençait à manquer de condos dans ce coin…

O_o

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Sébastien

1^er septembre 2015 à 17 h 36

Puisque je sens votre sarcasme… Quelle aurait été votre proposition pour ce coin?

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Roger
2 septembre 2015 à 07 h 57

Ma proposition? Ne rien faire. Attendre. Un parc. N’importe quoi sauf des condos.

C’est quoi cette idée de vouloir absolument construire sur un terrain vacant? Le marché du condo à Québec est SA-TU-RÉ, et la Ville est directement responsable de cette situation. Mais évidemment, ça fait plus de taxes, et vu qu’on a un immense cendrier blanc à payer…

La Campari, annoncé en 2013, a probablement senti la soupe chaude avec le phallus qui sera érigé à l’entrée du boulevard Laurier, et a voulu débuté son projet avant de perdre ses ventes au profit de ce next-to-be laideur.

Savez-vous qu’il y a 40% des condos du Jules Dallaire qui sont toujours invendus? Qu’est-ce que ça va donner avec le Phare en plus de ça et ce, même si c’est du locatif ou du whatever.

J’ai un ami qui a acheté un condo sur de l’Église il y a 2 ans. Il vient de revendre… en dessous de l’évaluation municipale, et c’était du neuf. Et il n’a pas vendu parce qu’il était pressé. J’espère que y’a plus personne qui pense que l’immobilier c’est un investissement…

Cette poussée de condo me fait capoter. Que va penser la bourgeoisie, lorsqu’elle verra que La Florida est capable de se payer un condo pas cher dans le Jules Dallaire? On est rendu à quoi, 13 condos pour 1 acheteur? Pour ceux qui ont un peu de notion en économie, vous avez sûrement le même stress que moi.

J’ai mal à ma Ville.

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- julien
  2 septembre 2015 à 08 h 04
  
  Le marché a beau être SA-TU-RÉ comme vous dites, mais pourquoi les promoteurs en construisent encore?
  
  Ont-ils le goût de perdre de l’argent? Ils veulent mettre leur entreprise en faillite?
  
  Ils doivent bien savoir que ma marché est SA-TU-RÉ… ils lisent Québec Urbain eux aussi…
  
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- Sébastien
  2 septembre 2015 à 17 h 01
  
  Acheter dans un secteur en pleine transformation et revendre en moins de 2 ans n’a jamais été considéré comme un investissement, et ce, peut importe la Ville. Ce n’est qu’une fois le quartier en maturation que l’immobilier peut devenir un investissement! Les gens du secteur de l’Église ont donc tout intérêt que le quartier se développe afin qu’il soit plus attractif.
  
  Le ratio de 13 pour 1, soit uniquement 3 de plus que l’équilibre du marché (8 à 10 pour 1), est attribué pour la Région Métropolitaine de Québec, et non pour le Plateau de Ste-Foy, ou encore moins les quartiers centraux.
  
  Vous semblez également avoir une hargne contre le remplacement d’un bien public qu’est le Colisée, il serait également intéressant d’avoir votre proposition là dessus, car, le Colisée, il est FINI!
  
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- SL7215 Utilisateur de Québec Urbain
  2 septembre 2015 à 20 h 24
  
  Roger
  
  Il manque de parc, arbres et verdure dans ce coin de la ville, ce n’est pas un secret. Cependant, c’est en amenant davantage de personnes dans ce coin-là qu’il deviendra intéressant d’aménager le coin pour le rendre plus convivial. Ce sont des aménagements qui verront jour dans un futur pas si lointain.
  
  Vos statistiques à propos du Jules-Dallaire sont fausses. Sur 169 unités, 116 sont présentement vendus pour un total de 68,8%. Ça fait 31,2% d’unités invendues. Par contre, si on prend en considération les promesses d’achat conditionnelles à la vente d’une maison, ce pourcentage monte aux alentours de 90% (statistique obtenu par un contact qui travaille dans le projet). Il ne faut pas crier à l’échec, puisqu’il est normal que des unités haut de gamme prennent du temps à se vendre. Le prix des unités est assez salé, ce n’est pas vrai que n’importe qui peut habiter le JD et ce n’est pas la construction du Campari qui changera ça, puisque le choix en condos du type JD (en hauteur, neuf, vitré sur toute sa périphérie) est assez limité à Québec! Et tant qu’à parler des taux d’occupation du JD, il est d’environ 92% pour les bureaux.
  
  Acheter dans l’axe Laurier-De l’Église présentement et espérer faire du profit deux ans plus tard est complètement ridicule. L’axe n’a même pas la moitié de l’activité et des installations qui sont prévues pour les 10 prochaines années. Si votre ami n’était réellement pas pressé, il aurait attendu encore au moins 20 ans et ainsi il aurait pu voir son unité prendre de la valeur. C’est pas parce que votre ami a vendu pour des pertes que vous devez généraliser en disant que l’immobilier n’est pas un investissement.
  
  Contrairement à vous, je suis plutôt optimiste pour le futur de ma ville!
  
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- Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain
  2 septembre 2015 à 21 h 51
  
  Merci pour les infos relatives aux ventes du JD
  
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SL7215 Utilisateur de Québec Urbain

1^er septembre 2015 à 17 h 59

Si c’est vrai, ce sera une bonne addition pour le coin! Par contre, comme que c’est le cas sur Laurier, une réfection et un élargissement des trottoirs sera éventuellement nécessaire pour améliorer l’expérience urbaine du coin.

Quelle information a été obtenue pour penser que les travaux pourraient débuter sous peu?

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Gérald Gobeil Utilisateur de Québec Urbain
1^er septembre 2015 à 18 h 04

Un courriel du lecteur L.P. Simard

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Jean François Côté

2 septembre 2015 à 09 h 04

Roger

Est ce que vous demeurez sur le Plateau ?

Parce que en réalité ça change quoi dans votre vie un édifice moderne d’environ dix étages en lieu et place de ce trou coin Montreuil et de l’Église ?

Et à vous lire on sent une grande réticence au progrès ou à l’évolution d’un quartier.

Oubliez le Ste Foy que vous avez connu ,c’est terminé ,on est en 2015 et Québec est dans un boom économique et démographique. Et le Plateau et Laurier est l’endroit idéal pour construire.

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Jean François Côté

2 septembre 2015 à 09 h 10

SL7215

Sur de l’Église je crois que la ville attend que tout les projets d’édifices soient complets avant de tout refaire.

Parce que il y aura pas juste les trottoirs, mais le réseau d’aqueduc et d’égout seront assurément à refaire et ce avant d’élargir les trottoirs et d’étendre l’asphalte.

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