Diane Tremblay
Journal de Québec
Des promoteurs immobiliers convoitent eux aussi les terrains de la Défense nationale à Sainte-Foy que la nation huronne-wendat désire obtenir pour agrandir la réserve. Selon eux, la Ville de Québec ne peut pas se priver de revenus de taxes d’au moins 5 à 10 M$ par année.
Pierre Moffet, président de Douville, Moffet & Associés, évalue que ces terrains valent plus de 60 M$, si l’on considère les récentes transactions survenues dans le plateau centre de Sainte-Foy. La Défense nationale a déclaré excédentaires les 12,2 hectares de terrain (1 319 000 pieds carrés) dans l’ancienne zone d’unités d’habitation qui a été démolie l’automne dernier.
La nation huronne-wendat confirme être en pourparlers avancés avec le gouvernement fédéral pour obtenir la cession de ce site. Le grand chef Konrad Sioui a confiance que le transfert pourrait être réalisé tôt en 2019.
«La nation a aussi besoin d’aller chercher du financement pour ne pas toujours être à la solde des paiements de transfert du fédéral parce que sinon on serait très pauvres», a déclaré M. Sioui.
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Un projet immobilier pourrait rapporter au bas mot entre 5 M$ et 10 M$ de taxes foncières à la Ville de Québec, ajoute M. Moffet, alors que les Premières Nations ne paient ni taxes ni impôts sur leur territoire, prend-il soin de rappeler. «C’est beaucoup d’argent que la Ville va perdre», prétend M. Moffet.
«Ça n’a pas de bon sens. C’est gaspillé. C’est se priver de richesses foncières», ajoute M. Beaudet.
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TRANSACTIONS RÉCENTES À SAINTE-FOY
Îlot Lapointe no 2
Entre le CHUL et l’Ékla
Prix de vente : 16 M$ pour 132 996 pi2 ► 120 $/pi2
Maison des Frères des Écoles chrétiennes (en conception)
2595, chemin des Quatre-Bourgeois
Prix de vente : 5,5 M$ pour 112 230 pi2 ► 49 $/pi2
Le QG Roland-Beaudin
975, avenue Roland-Beaudin
Prix de vente : 4,1 M$ pour 63 815 pi2 ► 64 $/pi2
La Suite
2555, chemin Sainte-Foy
Prix de vente : 9,2 M$ pour 172 542 pi2 ► 53 $/pi2
Sommet 3V
939, avenue Roland-Beaudin
Prix de vente : 6,6 M$ pour 74 792 pi2 ► 89 $/pi2
Quartier QB
2551, chemin des Quatre-Bourgeois
Prix de vente : 7,5 M$ pour 140 424 pi2 ► 53 $/pi2
