La valse des grues se poursuit de plus belle dans le coin de l’édifice du Revenu!
À titre d’exemples d’immeubles locatifs ou de condominiums en construction ou sur le point de l’être : la Résidence du Campanile, le Contemporain, le Cinquième Bourgeois, la Seigneurie Gabrielle-Vallée et maintenant, La Résidence de la Pointe-de-Sainte-Foy (coin Grand-Jean et chemin Sainte-Foy).
22 août 2005 à 16 h 32
Il y a aussi et surtout le dernier né de C.R.Gagnon coin Laurance et Chemin Sainte-Foy ( grue jaune ) Plan inconnu, nom inconnu, à suivre.
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22 août 2005 à 17 h 06
Ouain ca va être beau…. Hum hum…. non mais est-ce que l’on peut se cotiser et payer un voyage à ceux qui concoivent ces projets. J’étais à Montréal la semaine passée et j’y ai vu des projets de condos vraiment intéressants dans le vieux port, dnas la cité du multimédia, dans le centre ville, sur le plateau, dans outremont… Non mais pourquoi ici on a que ce genre de projets plus qu’ordinaires…
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22 août 2005 à 17 h 20
Pour la Résidence de la Pointe de Sainte-Foy, il me semble impossible que l’édifice qui sera construit puisse être aussi laid que sur l’affiche. C’est pas possible. Et, on y voit le nom de l’architeque sur le panneau….
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22 août 2005 à 17 h 56
Ouin ben on dirait qu’il y a juste moi à Québec qui est pas capable de se payer un condo à 200 000$ et plus
Me semble que c’est juste ca qui pousse.
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22 août 2005 à 19 h 49
il y a aussi le Cinquième Bourgeois dans le boisé. Çà m’a l’air pas mal beau. En autant qu’il ne rase pas tout le boisé.
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22 août 2005 à 22 h 32
Ce n’est pas pour tous les porte-feuilles dans ce coin-là en tout cas !
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23 août 2005 à 08 h 46
Il y a un détail anodin mais pour le moins bizaroïde que j’ai remarqué ; l’édifice est de 2 couleurs, jusque là pour moi ça va. La partie du bas est en brique rouge et le haut de l’immeuble est en revêtement d’aluminium gris pâle ou beige peu importe. Ce que je trouve bizarre, c’est que normalement la brique qui compose le bas de l’immeuble devrait habituellement être à la même hauteur à la grandeur mais non !!! À droite sur le devant, près de la porte d’entrée, la brique a 2 hauteurs, pas une mais 2 hauteurs différentes du reste du bâtiment !
Encore plus bizarre, l’architecture du côté du bâtiment n’a aucun rapport avec celle du devant, vraiment curieux. J’ai pensé que la partie de côté est une illusion optique, c’est-à-dire que cela se trouve à être un autre édifice mais c’est quasiment impossible ; la partie avant serait donc trop plate, m’enfin….
J’ai effectué une recherche rapide pour trouver le site Web de l’architecte en question, Monsieur Louis Faille mais je n’ai rien trouvé.
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23 août 2005 à 11 h 09
allez voir les projets réalisés à Montréal, et messieurs les promotteurs ouvrez vous les yeux ! Engagez des architectes qui ont quelque chose de nouveau à offrir…On est tanné d’avoir ces projets… De toute manière entre ce projet et le Marigot… la seule différence est le crémage plus épais sur le projet du Marigot…
Toujours la même chose, un plan mal foutu, des espaces mal organisé, pas de balcon, et plein de bebelles en option question de vous faire vendre du supposé rêve…
quelques projets différents
http://www.lequai.ca/
http://www.sleb2.com
http://www.333sherbrooke.com
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23 août 2005 à 11 h 47
En effet, vraiment joli comme architecture. Le prix doit l’être également, ça va de soi. En tous les cas, je ne puis me permettre un tel luxe, ma cage à poule merdique me convient à merveille. C’est bien commme cela qu’on a décrit les building construits à Québec où j’habite d’ailleurs et dont j’avoue bien sincèrement être fière.
Mon condo n’est peut être pas ce qu’il y a de plus cher mais en revanche, cela convient très bien à mes revenus, à mes goûts et mes exigences qui ne sont pas à négliger.
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23 août 2005 à 12 h 00
La question n’en n’est pas une de « cage à poule » mais de qualité de notre bâti. C’est quand même un geste important sur notre environnement. Pour le coût, Lisette, sachez que ce sont les promoteurs qui s’en mettent plein les poches.
Entre un condo à 150 000 et un à 300 000, lorsque l’on se met à bien le regarder, on se rend compte que c’est dans le crémage inutile que l’argent va…Il y a de très bon exemples de projets abordables réalisés avec des coûts raisonnables mais qui offrent plus que le marché… mais pour ca il faut ouvrir les yeux et chercher…
Toujours les mêmes plafonds à 8 ou 9 pieds, les mêmes type de fenêtres, les mêmes grandeurs de balcons, etc…. ah oui mais on a mis des moulures… ???? Est-ce la qualité de l’espace ca ? non pas du tout, seulement de la décoration…
Il faut être critique je crois. Quand je vois le condo de ma blonde qui lui a coût la moitié de celui d’un couple d’amie, et que je me regarde attentivement les différences je me rend compte qu’elles sont bien minces…
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23 août 2005 à 12 h 39
» Il faut être critique je crois. Quand je vois le condo de ma blonde qui lui a coût la moitié de celui d’un couple d’amie, et que je me regarde attentivement les différences je me rend compte qu’elles sont bien minces « …
Pour répondre à ton commentaire Antoine, la différence se situe souvent dans la qualité de la structure ; solide et à l’épreuve du feu, de l’insonorisation aussi, ça entre en ligne de compte. Ne pas entendre son voisin, ça n’a pas de prix mais cela ne se voit pas à l’oeil nu comme on dit.
Si on prend exemple maintenant des différences de prix, des différences visibles qui font qu’un condo coûtera 150 000$ plutôt que 300 000$, c’est ce que j’ai vu et constaté. J’ai été témoin, pas plus tard que la semaine dernière, d’un échantillonngage pour le moins invitant. Un voisin, qui actuellement se fait construire son condo tout neuf, a choisi des armoires en acajou plutôt qu’en stratifié même de bonne qualité comme les miennes. Il a également choisi un comptoir de cuisine en granit, je me contente de ma mélamine de bonne qualité. Il a également choisi du marbre dans sa salle de bain plutôt qu’un céramique de bonne qualité comme j’ai également ici. Bref, le Monsieur a les moyens que moi je n’ai pas, et cela ça se paie.
Par contre, mon condo est d’aussi bonne qualité que le sien, le promoteur étant le même. Même structure de base qui fait toute la différence. Donc, ce qui ne se voit pas, surprend parfois….
Tant qu’à faire Antoine, tu habites dans quel genre d’habitation et dans quel quartier es-tu situé ? Simple question de curiosité, je suis mémère de nature….
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23 août 2005 à 14 h 41
Concernant La Résidence de la Pointe-de-Sainte-Foy (coin Grand-Jean et chemin Sainte-Foy), il ne s’agit pas de condos mais plutôt d’un édifice réservé aux personnes agés, semblable à son voisin le Logidor. 70 appartements loués à des prix pouvant atteindre 1500.00$ par mois.
Il en est de même pour La Résidence du Campanile qui toutefois bénéficie d’une architecture beaucoup plus luxueuse et jolie.
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23 août 2005 à 15 h 11
En effet, il s’agit de 2 immeubles pour personnes retraitées autonomes ou bien semi autonomes dépendemment de l’endroit choisi. On y va selon nos besoins, on y va selon nos moyens.
Antoine a cette mauvaise habitude de dénigrer le travail des autres, il le fait souvent, il le fait tout le temps. Mais qu’a t-il acquis comme connaissances générales et globales pour se permettre de lever le nez sur tout ce qui se bâtit dans la région de Québec ? Il est si facile de critiquer…
En tous les cas, il semble avoir un certain penchant pour ne pas dire un penchant certain pour la ville de Montréal, ça nous en fait une belle jambe…
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23 août 2005 à 16 h 39
Et Paul, peux-tu nous faire part de tes « connaissances générales et globales » pour apprécier ce qui se bâtit ?
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23 août 2005 à 17 h 21
Bon désolé de m’emporter à chaque fois… je suis critique c’est vrai, mais je trouve quand même que nous n’avons pas beaucoup de projets intéressants à Québec… Et ne me lachez pas l’histoire des budgets… Il y a un manque flagrant dans la qualité des projets actuels, c’est toujours la même sauce…
Je vais devenir sage et rentrer dans le moule :)))
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23 août 2005 à 18 h 00
Bien sûr, je suis un ancien diplomé en architecture de 1e cycle spécifiquement pour les édifices conçus pour les déficients visuels. J’ai travaillé en Europe durant 12 ans. J’ai pris ma retraite il y a de cela 8 ans, revenu au bercail depuis ce temps, retraite prématurée de quelques années étant atteint de la maladie de Parkinson.
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23 août 2005 à 18 h 24
Paul,
Je serais heureux d’avoir vos commentaires sur certains édifices à condos qui n’entrent jamais dans nos discussions. ex: Les Chatelets,Les Compagnons etc….
Quels sont les édifices les mieux réussis du coté architecturale dans le fauboourg Laudance.
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23 août 2005 à 19 h 24
Sans aucun doute, la rue du Campanile. Même si au départ, cela ne reflète en rien le caractère maintenant implanté au Campanile d’architecture dites de nouvelle génération, ça me rappelle néanmoins un petit quartier juste à l’entrée de Mont Luzin, le village de Chasseley, commune de Mont Luzin, juste avant le petit chemin qui mène au Monastère.
Pour de ce qui est des édifices de C.R. Gagnon, on en voit un, on les a tous vus. Architecture stricte, droite, quasi inflexible voisinant le style (couvent de religieuse comme dit un ancien collègue de travail).
Le Chatelet, est ce que c’est le building juste à côté du DeVinci sur la rue Alain, avec des verrières aux vitres sombres et lugubres qui empiettent sur les salons déjà trop petits au départ, adjacent à une cuisinette où l’étroitesse est roi et qu’on a intérêt à ne pas trop prendre du poids… Où l’on doit également placer le micro-onde dans le garde-manger ? C’est de ce building dont vous parlez ?
Les Compagnons, alors là j’adore. Je suis allé fouiner en visitant l’appartement modèle qui était au 1e étage. Tout était à mon goût, plancher de bois, cuisinette en forme de triangle si ma mémoire est bonne, donnant évidemment sur la salle à dîner et le salon. Salle de bain bien aménagée avec ingéniosité, divisions bien pensées pour éviter la perte d’espace, balcons de bonne dimension et avantagé de par sa forme. Si j’avais la chance, les moyens et la santé, les Compagnons de Cartier serait sans aucun doute ma priorité.
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23 août 2005 à 22 h 39
Et si vous voulez mon avis, d’ancien étudiant de géographie, puis d’urbanisme, c’est un gâchis le secteur. Si on peut trouver des qualités à certaines constructions, tandis que pour d’autres, on les cherche, le tout est un milieu… fourre-tout. On a sacrifié le Campanile et un milieu naturel de grand potentiel pour lesquels on aurait pu puiser dans les concepts des cités-jardins (Radburn, Tapiola), à plus forte raison quand des clientèles âgées et handicapées ont des besoins spécifiques.
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24 août 2005 à 09 h 02
Je suis désolée de votre état de santé Paul. Hier, un voisin à moi qui est un de vos amis, Monsieur Blier, me faisait la remarque que vous étiez en attente d’une place de longue durée pour votre handicap. J’en suis fort désolée.
Je me souviens, lorsque je vous avais rencontré il y a de cela 9 ans au bar à l’Envers, nous nous étions bien amusé avec notre ami, le regretté Bernard. Bernard, m’avait fait la remarque que c’était vous qui aviez également réalisé les plans du condo de Suzanne pour les soumissions ainsi que la mise en chantier de l’aménagement de son condo pour son handicap visuel. Je ne vous ai jamais revu depuis et je n’avais pas fait le lien entre Paul (le français) comme Bernard s’amusait à vous dénommer… et celui qui écrit sur Québec Urbain.
Je vous souhaite la meilleure des chances Monsieur Paul. Mes salutations à votre dame qui soit dit en passant est tout simplement charmante et que je n’ai jamais revue d’ailleurs non plus.
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24 août 2005 à 12 h 16
Bonjour Paul,
Vous nous avez livré vos goûts dans votre note, bon, vous y avez droit.
Je m’attendais plus à lire les commentaires d’un architecte sur les édifices concernés.
Ainsi, y lire pourquoi les nouveaux condos occupent des surfaces jusqu’à 25% plus grandes que les condos construits il y a déjà 20 ans, ex : Les Châtelets ( de 1050 à 1250 p.c. )
Il est maintenant courant de visiter un condo neuf de 1500 p.c. ne contenant que 2 chambres à coucher. Le vendeur ne vous dira sûrement pas que ce qu’il y a de plus payant pour lui dans la vente de ce condo, c’est la surface additionnelle à l’infrastructure de base d’un appartement de deux chambres à coucher. Le prix est fixer en fonction de la grandeur du condo. Un condo de 1500 p.c. vaut 25% plus cher qu’un condo de 1200 p.c. On vous vend de l’espace à très gros prix. Un plancher de bois franc avec ça…… Le chauffage… une petit peu plus cher mais bon de l’énergie on en a à revendre…..Regarder le beau grand passage qui traverse de biais votre condo, vous aurez grand plaisir à y passer la balayeuse. Vos visiteurs seront très impressionnés. Les taxes, fixées en fonction de l’évaluation, seront beaucoup plus hautes mais quoi, vous en avez les moyens et la ville en sera très heureuse.
Prenez une boite de conserve de 8 onces, videz-là dans une boite de 10 onces, ajoutez 2 onces d’eau et vendez-là 25% plus cher. Même quantité de produit mais plus d’eau.
Il en résulte des édifices à condos de plus en plus gros, comme les monstres de C.R.Gagnon
accolés à des édifices pour personnes âgées comme la Résidence du Campanile ou les appartements sont tout petits et très chers ( les propriétaires, refusant de payer le gros prix pour de l’espace non essentiel, vous démontreront très vite les avantages de vivre dans un environnement plus restreint )
J’hésiterait à démolir des condos de petites dimensions ou des appartements restreints pour faire plaisir à mon ego.
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24 août 2005 à 20 h 36
Bonsoir Jacques,
J’aimerais apporter une rectification qui s’impose. J’ai été diplomé en architecture oui, mais je n’ai conçu aucun projet immobilier tel qu’un édifice à condo par exemple. Ma tâche consistait spécifiquement aux aménagements requis pour les personnes affichant une déficience visuelle. Nous faisions, les ergothérapeutes, les travailleurs sociaux et moi, les modifications qui s’imposaient, que ce soit en milieu hospitalier, les cliniques médicales, les centres de jour, les écoles, les maisons privées etc. Je n’ai aucune qualification pour ériger la structure externe d’un bâtiment commercial ou privé. Mes qualifications sont limitées aux transformations interne d’un bâtiment et uniquement pour les handicapés visuels.
Nous avons également le même système ici au Québec en collaboration avec la Ville, l’hôpital et le CLSC. Lors de l’adaptation de mon appartement, le programme s’appelait le PAD : Programme d’adaptation du domicile. L’ergothérapeute rend visite au client, qui elle, se réfère à l’architecte spécialiste en transformation pour édifices pour personnes à mobilité réduite.
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24 août 2005 à 21 h 39
Lisette,
Je suis sincèrement désolé, mais je n’ai aucun souvenir de vous avoir rencontré. Par contre, je me souviens des 5 à 7 avec Bernard au bar à l’Envers. Il y avait souvent des clientes qui venaient discuter et prendre une consommation avec nous. Vous avez donc été l’une d’entre elles.
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26 août 2005 à 09 h 34
Bonjour à vous commentateurs,
Premièrement, j’avoue qu je vais jouer le rôle de l’avocat du diable car je vais défendre un projet. Avant de critiquer inutilement, vous devrier vérifier vos sources et vous assurez qu’elles sont fiable. Je vais remettre vos pendules à l’heure au sujet de la résidence Pointe-Sainte-Foy: 1) Il s’agit de logement SOCIAUX pour personnes agés dont les normes de consctruction sont régies par des normes gouvernementales. Chacune des unités vont être louées à prix très modiques (500 $ max). 2) Quand on se compare on se console. Comment pouvez-vous comparer du logement social aux gros projet montréal de condo de luxe? Un certain Antoine suggère de payer aux concepteur des voyages pour voir ce qui se fait ailleurs. Justement, je lui suggère d’aller voir ce à quoi ressemble les HLM français et/ou américains, peut-être sera-t-il surpris? 3) N’oubliez pas que ce projet est à Ste-Foy. Le pire royaume de banlieusards qui ne veulent pas voir de modernité dans leur village de bungalow… Surtout, qui refusent de voir arriver des logements sociaux. Si pour vous le summum de l’architecture c’est des pignons victoriens et le style « provençal » bienvenu au XXI siècle!
Finalement, sachez que je ne suis pas du tout impliqué dans ce projet. Je suis juste écoeuré de vous voir critiquer sans savoir.
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