« (Québec) Alors que s’achève ces jours-ci la décontamination partielle de la Pointe-aux-Lièvres, le maire Régis Labeaume veut prendre en main le développement du dernier secteur encore vacant au centre-ville. Une occasion qu’il juge en or «de faire de Saint-Roch le Soho de Québec».
Dans une récente entrevue au Soleil, le maire a lié la relance du centre-ville au redéveloppement de ce terrain vaste comme l’anneau sur les plaines d’Abraham. Marchant dans les traces de l’un de ses prédécesseurs, Régis Labeaume dit vouloir poursuivre le travail en s’inspirant de la renaissance du célèbre quartier Soho de Londres, qui a troqué l’industrie du sexe pour celle du divertissement. «Jean-Paul (L’Allier) a investi dans le bâtiment et c’est ce qu’il fallait faire. Maintenant, moi, j’arrive, et il faut l’animer. C’est l’autre phase», résume-t-il. » (…)
Source: Le Soleil Pierre-André Normandin 6 dcembre 2008
6 décembre 2008 à 11 h 23
Je ne pense pas que l’industrie du sexe est très florissante
à la pointe-aux-Lièvre. Blague a part, excellente initiative. Par
contre le problème de St-Rock en est un de densité démogra-
phique. Contrairement a Londres pour le Quartier Soho, St-Rock
a une densité grandement plus faible et contrairement a Londres, Québec a pas mal plus de concurrence (Monréal entre autre). Londres, j’y suis demeuré pendant deux ans, n’a pas d’équivalent en fait de concurrence, sauf Liverpool, pour son quartier artistique. Les autres villes qui sont proche, dans un rayon de 500 kilomètres sont a caractère presqu’uniquement industrielle. De plus, un artite qui désire rayonné localement, St-Rock peut passé à la limite, mais sur le plan international, il existe d’autres options. C’est quand mème une bonne initiative.
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6 décembre 2008 à 11 h 33
Je pense que côté « densité » ca peut s’arranger… La ville devrais, pour aider le quartier, commencer par pas juste refaire la façade de St-Rock et aider tout le reste et en faire un plan d’ensemble pour tout le quartier…ya encore certaine rue (pour ne pas dire la majorité) dans St-Rock qui sont affreuse, délabrée…il y a une quantité assez importante de bâtiments qui tombe en ruine, j’connais personne qui voudras s’acheter un condo de 300milles a coté d’une maison centenaire jamais rénové ou entretenue, jpense qu’en premier lieu la ville devrais se concentré sur ca tout en fessant un plan de développement DURABLE avec le quartier…
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6 décembre 2008 à 11 h 39
J’ose ajouter ceci… J’aimerais que Québec essai d’arrêter de faire mieux ou copier ce que les autres villes avoisinante font. Québec est unique, pk pas se créer notre propre identité, je trouve intéressant de vouloir faire un petit SOHO avec St-Rock, mais je suis sur que ya de la place à faire quelque chose d’encore plus intéressant avec ce quartier la…ETK, j’ai bien hâte de voir le plan de Petit Labaume pour le quartier…
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6 décembre 2008 à 12 h 46
Tu as raison René D,, il ne faut pas une copie de ce qui ce fait
ailleur. D’ailleur Soho est un quartier original et unique, ce n’est
donc pas une copie. Malheureusement, le maire manque semble
manquer d’imagination puisque il s’évertue a piger dans d’autres
ville. Effectivement, en dehors de la rue St-Joseph c’est un peu,
souvent, décrépie. En fait, la majorité des maisons de ce quartier
sont obsolète. Au départ il aurait fallu donner le grand coup,
c’est-a-dire rasé complètement le quartier et y mettre un $700
millions pour une remise a niveau, plus adapté aux exigences
environnementales du 21éme siècle. Au lieu de mettre un milliard dans des Olympiques bon seulement pour la façade. investissont l’argent dans plusieurs quartiers de la ville. En mème temps il faudrait élaborer un réseau tunnellier adéquat
entres les principaux point d’attraction commerciaux de la ville.
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6 décembre 2008 à 12 h 59
simonak….
c’est St-Roch, mais St-Rock. Je sais pas, mais ça prend pas la tête à Papineau pour éviter cette erreur-là.
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6 décembre 2008 à 13 h 00
oups… j’ai oublié un « pas » après le « mais ».
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6 décembre 2008 à 13 h 24
@ Goldoche
Je vous assure qu’en début de mois, dans le coin du Dauphin..
Et même le soir des « vidanges »..
ça ressemble plus a St-Rock !
;)
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6 décembre 2008 à 13 h 34
Les intentions du maire sont excellentes!
(A mon avis , c’est la voie a suivre )
Reste a savoir si c’est du « parlage ».
Pour reprendre le texte du Soleil:
« Le maire Lallier a tracé la voie et il a agit de facon brillante avec St-Roch. Maintenant ,moi Régis Labeaume ,j’arrive… … »
Oain,OK , tu ARRIVES… mais c’est quoi la suite?
——————————————–
La force de l’administration Lallier-Larose, c’était la suite des choses:
-Le jardin St-Roch(critiqué) a amené une suite de dev.
-Le réaménagement Honoré-Mercier(critiqué) a amené une suite
(ne serait-ce que la fontaine Tourny)
-La caserne Lepage(critiqué) a donné une suite (ne serait-ce que le Moulin a images)
Les subventions a des industries technologiques(critiqué) ont donné des suites: (ne serait-ce que Beenox et Ubisoft)
-La création de Méduse(critiqué) a donné des suites: Labeaume ne pourrait parler de Soho si il n’y avait pas un milieu culturel et artistique …
etc etc etc etc
—————————————–
Notre maire actuel a une personnalité quelque peu bipolaire:
1- Il a une formidable capacité d’agir qu’il a utilisé brillamment pour le 400eme
2- Il a une grande gueule qui en ferait un « Winner » a Star-Academy
Dans le no 2 , c’est fait: vous avez battu le maire Lallier!
maintenant il vous reste a « Arriver » dans le no 1:
C’est-a-dire : Accouche! Man!
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6 décembre 2008 à 14 h 04
Bon ok, je comprends que si tu voulais faire un blague ça peut passer.
C’est comme quand je parle de Québec Solitaire.
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6 décembre 2008 à 14 h 27
C’est ca le problème du maire, il est comme vous dites bi-polaire.
Par contre il y a un autre version pour ce (nouveau) plan de relance de St-Rock. Disons, qu’il existe un prometeur connu dans St-Rock
qui possède plusieurs édifices et locaux qi est présentement en
mode panique parce que il y a de plus en plus de désertions
(loyer trop cher? manque de clientèle?) locative. Il faut donc
relancer le coin pour éviter un trop grand manque a gagner.
Malheureusement, peuplé un quartier en proie à la spéculation
locative, n’est pas une mince tâche.
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6 décembre 2008 à 14 h 44
Ouais effectivement, à défaut d’un promoteur, on pourrait se contenter d’un prometteur pour St-Rockke, mon Davey.
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6 décembre 2008 à 15 h 36
Sérieusement, en tant que résidante de St-Roch,je suis d’avis qu’il reste en masse de travail à faire si le maire veut attirer le couple de 35 ans avec chacun une maîtrise et 2 enfants!
St-Roch est un quartier intéressant et prometteur, mais il faut y mettre beaucoup de bidous encore. Je trouve que les administrations veulent tellement en faire en coin « branché » que je n’y crois pas. Si on veut que plus de familles de la classe moyenne s’y installent, la stratégie actuelle ne fonctionne pas. Pour l’instant, faire le choix de St-Roch quand on est une famille est encore un acte de foi.
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6 décembre 2008 à 16 h 29
C’est vrai Marie, pour un couple avec enfants dans St-Rock, c’est
vraiment un acte de foi. Mais j’ai l’impression désire tout en
mème temps, un quartier branché, un quartier comme Soho, unà
quartier fréquentable le soir et un quartier ou l’on retrouve
des tites-familles avec enfants et un coup sur notre lancé, un
quartier pour retraité. En plus, des gens bien en moyen. Dans la
réalité tu ne peux pas avoir tout en mème temps à la mème place. C’est du délire. En plus, des maitrises en quoi? En théâtre ou en médecine? Perso j’aime bien la ville, mais avoir une famille avec enfants, St-Rock serait-bien la dernière place ou j’habiterai. Bien voyons, une famille avec un bon salaire va surement pas ce priver du pavillon de banlieue. Si le maire désire un quartier
de petites familles, est bien dehors la circulation de transit.
Il y a une question d’espace, ils sont ou les condos pour petite
famille dans St-Rock???
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6 décembre 2008 à 16 h 30
Je devrais me relire.
¨Mais j’ai l’impression QUE LE MAIRE désire tout…¨
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6 décembre 2008 à 16 h 47
la vague du 400e est à veille de mourir..Labeaume trouvera-t-il une nouvelle planche de surf ou se noirera-t-il emporté par les roches de ses déclarations ?
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6 décembre 2008 à 18 h 17
il faut du vice encadré et règlementé pour attirer du monde..
omme je dis depuis lontemps..
ce ne sont pas des tite galerie d’art et des petit bistro bcbg qui attire le monde mais belle et bien ce qui est basic sexe drogue et bruit.
;a rue st-joseph devrais être comme la st-catherine ni plus ni moins et ce à partir de st-vallier jusqu’à des capucins. un grande rue plein de commerce, plein de bar et boutique (incluant du sexe et du vice) et surtout une vrai mainstreet ou il s’y passe des évènements.
essayer de recréer la rue st-jean des années 80!
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6 décembre 2008 à 18 h 18
ca prend des grandes tours de 20-30-40 étages
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6 décembre 2008 à 19 h 05
je vis dans st roch avec enfant et en condo (depuis 6ans)…je déménage mais pas pour les raisons mentionnées ci-haut (plus pour le travail et l’envie d’un jardin a moi).
le quartier comporte tout ce qu’il faut pour une tite famille (bibliotheque,parc,école,piscine ext/jeux,etc), sauf une chose:une ambiance de famille. Et ça une ambiance ça se créée pas de toute pièce. Actuellement avec le florilège de bars pseudo branchés qui vous font payé fort un simple café, les boutiques chics et chères(très chères) c’est pas demain la veille que l’ambiance de la rue st-jean va se retrouver dans le quartier st-roch.Même si ils veulent rendre plus chic que grano le quartier c’est louable comme dessein mais pas viable à court terme. car n’oublions pas que la nuit le quartier est loin d’être chic. Il y a vraiment une disproportion entre le st-roch de jour et de nuit.Vouloir faire table rase du passé ça prend du temps et c’est un tantinet irréaliste.Il y aura toujours des putes,des dealers,des bagarres et autre joies du genre.Vouloir les renvoyés du quartier c’est utopiste et oublier qu’ils iront bien ailleurs (il ne disparaitront pas comme par magie!).
Entendez-bien (lisez bien):J’adore le quartier, j’adore mon condo et si j’étais plus du type urbaine que rurale je resterais dans st-roch. Il faut juste savoir composé avec la réalité d’un quartier à qui on a pas encore trouvé sa vocation. Cette vocation ce fera peut être à l’encontre des projets de nos chères têtes dirigeantes. Se sont les gens qui font un quartier. Si la mayonnaise prend pas entre st-roch et les BCBG il faudra bien se virer de bord avant que tous ces efforts soient anéantis.
Et puis, l’idée serait peut être de travailler un peu plus sur l’ensemble de la ville contre les délis (augmentation des contrôles?des effectifs?des partenariat avec ceux qui viennent en aide aux démunis/délinquants et autres personnes sans repères?).
De la publicité sur st-roch,oui, mais n’oublions pas que le bassin de population de Québec et du québec n’est pas,et de loin, celui de Londre et d’angleterre.Alors les retombés de cette publicité ne fera pas de st-roch LE quartier chouchou de l’année 2009 (mais peut être de 2012? :P!).En attendant les commerçants vont devoir se serrés la ceinture ou trouver l’idée qui fait mouche auprès de la population de st-roch!
je n’ai aucune solution au problème du renouveau de st-roch, que des constats. Vous m’en voyez navré!
Sur ce, bien le bonjour!
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6 décembre 2008 à 19 h 58
bunny excellent texte merci de nous éclairé et de mettre la vérité en pleine face aux adepte de la pensé magique.
moi ce qui me questionne: est-ce qu’un centre ville qui bouge le moindrement (tel qu’elle soit) est un bonne place pour établir une famille?
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6 décembre 2008 à 23 h 31
La stagnation de Saint-Roch s’explique entre autres par le fait que ce quartier ne peut profiter de la proximité du fleuve pour se développer. Ce problème remonte au 19e siècle. (www.gensdebaignade.org/DavidThieryRUDDEL.pdf). Pour augmenter l’attractivité du quartier, surtout pour les familles avec de jeunes enfants ou des adolescents, on pourra réaménager le bassin Louise et en ouvrir divers usages à la population de la ville et du pays (www.gensdebaignade.org). Présentement, quiconque touche à l’eau du bassin Louise est passible de 500 dollars d’amende ou deux mois de prison (au maximum)s’il ne fait pas partie du club privé qui jouit du monopole de son usage.
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6 décembre 2008 à 23 h 41
De toute façon, St-Rock comme beaucoup de ce qu ce trouve à Québec est sur le respirateur artificiel. Nous vivons sur une vaste
illusion financé par le pouvoirs public. Comment pensez-vous que le nouveau St-Rock a pris naissance, avec des subventions publics. St-Rock ne fonctionne pas par lui-mème, la preuve, encore des investissements pour maintenir ce quartier en vie. OK, cela peut fonctionner à la longue mais puisque Québec n’a pas un bassin de population important le déplacement du pôle économique vers St-Rock ce feras au détriment d’un autre quartier. C’est quoi cette histoire de vouloir plusieurs centre-ville. Voyons, faut ce concenter sur St-Rock ou pas. Si oui pourquoi vouloir a tout prix pousser dans le coin de d’Estimauville? Les moyens financiers et de population sont limité. La preuve, pendant que l’on ce concentre sur un quartier, un autre ce vide de sa vie, LE VIEUX QUÉBEC. Jadis quartier animé, il est aujourd’hui qu’un mort en devenir. Les plus vieux vous le diront, jadis le Vieux Québec était très animé jusqu’à tard dans la nuit. Aujourd’hui une véritable banlieue. Le problème du maire Labeaume est ce qu’il tire ses flèches de tout bord et de tout côté. Je mentionnais plus haut que Québec
était sur le respirateur artificiel, eh bien donnons seulement
l’exemple de la culture. Demain enlevé les subventions aux
théâtres du Trident, la Bordée et au Périscope, est bien ils vont
s’écrasées en moins de deux. Mème chose pour le Carnaval et le
Festival d’été. En fait, la vérité c’est ce qui fait survivre le Quartier St-Rock, ce n’est pas la majorité de la population mais une petite minorité. La preuve, la majorité ne fréquente pas
St-Rock mais les centres-d’achats qui eux comme par hasard
non pas besoin de subventions. Enlevé le respirateur artificielle
a St-Rock et d’ici un an le quartier deviendras aussi vide le jour
qu’il peut l’être le soir.
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6 décembre 2008 à 23 h 46
Dans mon commentaire , j’approuvais le maire de chercher a developper st-roch de maniere distinctive
Mais je ne connais pas le quartier Soho (sinon de réputation)
Alors mon appui se limite a cela et non a faire de st-roch un quartier bcbg réservé a une élite…
Au contraire je pense tjrs que la mixité devrait être préservée.
La mixité et la tolérence, c’est ce qui a fait le charme du vieux-québec.
Dans le vieux , il y a beaucup de « paumés » (artistes, musiciens,intellos, etcetc) et beaucoup de proprios fortunés.. et il y a eu une belle harmonie a cotoyer les uns-les autres.
Le pari de st-roch ; développer et préserver la mixité
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6 décembre 2008 à 23 h 52
Je ne pense que le fleuve est qq chose a voir avec St-Rock.
Aujourd’hui j’ai fait deux places de boutique, St-Rock, une centaine de personnes sur St-Joseph vers 12H30 et les galeries de la Capitale vers 13h15, là c’était du coude a coude, archi plein. Et je dois dire que les Galeries de la Capitale est assez éloigné du fleuve. Écoutez, il n’est pas normal de payer un café sur Maguire a Sillery $1.75 et que le mème café dans un café dit
branché sur St-Joseph vous coûte $4.25. Des gens prèt a payer
un tel prix pour un café il n’y en a pas des milliers à Québec.
Qq qui ce fait arnaquer une fois, ne ce fait pas prendre deux fois. Et si il y a des boutiques qui ferment ou qui fermeront dans
St-Rock c,esty sans doute a cause des prix prohibitifs
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7 décembre 2008 à 00 h 08
Soho, ancien quartiers des hippies, est devenu aujourd’hui un
quartier très BCBG. Comme partout à Londres, le prix des loyers
c’est du $3000 par mois pour un petit 2 1/2. Enfait Soho
vit grâce au bassin de la population de la région Londonienne,
près de 3 millions de personnes. Les gens qui habitent Soho
sont pour des profesionnels célibataires. Le prix des logements
interdits a toutes petites familles d’y demeurer. En plus Soho,
bénéficie de l’apport de millions de touristes qui font vivre ce
quartier. En terme plus pratique, Québec ce n’est pas Londres
et Québec est une ville ou les gens s’encabanes 6 mois par
année ce qui est mauvais pour des quartiers comme St-Rock.
St-Rock ne peut compter ni sur la manne touristique, ni sur
la poulation autre que locale. St-Rock n’a aucun pouvoir attractif, contrairement a Soho qui possède une centaine de rues
intéréssantes, puisque seule la rue St-Joseph est digne d’un
quelquonque intérèt. En fait, a moins d’être complètement
obstrué du cerveau, il n’y a aucun intérèt a fréquenté la rue
St-Joseph de façon régulière. Donc tenter de transformer
St-Rock en quartier Soho, relève de l’illusion la plus totale.
C’est comme si demain le village de St-Joseph-de-la-rive
annoncait vouloir transformer la rue de la gare en vieux-Québec.
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7 décembre 2008 à 03 h 30
Bon j’appuie le Maire Labeaume et son début de réflexion pour poursuivre le développement de St-Roch mais bon Soho c’est Soho!
Il est clair que St-Roch recèle un grand potentiel qui reste encore inexploité. Le coté « Bon chic bon genre » bon je n’y crois pas trop et je ne crois pas que la solution pour St-Roch sois de devenir un quartier « chaud »!
Pour que St-Roch pousuive son développement elle devra se densifier davantage tous en poursuivant ses efforts pour continué d’y attirer les Beenox et compagnie entre autre! Dans un deuxième temps il serait important de s’orienter vers un urbanisme plus axer sur les normes du développement durable et de la certification LEED ce qui ce traduit par un service de « TCSP »(Transport en Commun en Site Propre) un milieu de vie ou il est possible d’aller faire son marché en marchant donc plus de place pour les piétons mais aussi les cyclistes, des condominiums avec une notes architectural contemporaine pour la classe moyenne, des boutiques, des bistros, des boulangeries, fromageries, des commerce technos, cinéma, théatre… .
St-Roch ce doit d’offrir un cadre de vie résolument urbain, agréable à vivre avec une bonne qualité de vie. Elle est là la meilleur publicité pour St-Roch!
La pire erreur serait d’abandonner au moment même ou on vas pouvoir y récolter les fruits des investissements d’effort et de capitaux déjà fait!
C’est seulement la que ceux qui ne savent pas écrire « St-Roch » vont se mettre à l’écrire correctement!
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7 décembre 2008 à 08 h 11
C’est vrai, c’est ST-ROCH. Comme plusieurs d’entres-vous, je dit
n’importe quoi.
Ok je suis d’accord pour ne pas abandonner, mais a un moment
donner quand la sauce ne prend pas, il faut savoir y mettre une
fin. Si dans quelques années nous nous appercevont que le
jell-o ne prend pas, faudrait en tirer les conclusions. Nous ne pouvons pas éterniser indéfinitivement la vie d’un moribond.
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7 décembre 2008 à 12 h 32
Oui, Québec est unique. Québec n’est pas Londres… Mais Québec reste une ville et il y a des dynamiques de développement qui peuvent se ressembler d’une ville à l’autre ou d’un quartier à l’autre.
Quand Labaume parle de Soho, il exagère… C’est Labaume quand même ! Il ne faut pas s’arrêter à sa comparaison douteuse et plutôt essayer de comprendre ce qu’il souhaite pour St-Roch.
Je ne comprends pas pourquoi il prend exemple sur Soho, alors qu’en matière de redéveloppement urbain il a un bel exemple dans St-Jean-Baptiste.
Dans les années 80, le maire Lamontagne et ses apôtres ont cessé de sévir et les artisants du redéveloppement ont relevé leur manches pour revitaliser St-Jean-Baptiste. Des amoureux du patrimoine ont rénové ce qui devait faire place à des tours à bureau ou a des autoroutes (dans les premières années à l’aide de programmes de subvention). Les petites familles se sont installées à travers les junkies et les papis. Il y avait une mixité sociale que l’on retrouve rarement dans les quartiers pavillonaires. La qualité de vie s’est développée et aujourd’hui, personne ne penserait à passer le bull dans St-Jean-Batpiste ! La rue St-Jean est florissante parce qu’il y a des citoyens qui y font leurs achats, parce qu’il y a des gens qui habitent le quartier contrairement au vieux-québec.
Évidemment, il devient de plus en plus coûteux pour les familles de s’y établir. Les cambuses sont coûteuses et il faut des reins solides pour espérer les rénover. Les épiceries offre une centaines de choix de thé et trois variété de pommes et leurs mouches en prime…
Dans St-Roch, on a développé à l’envers. L’institutionnel s’est établi, les condos ont poussés et la rue St-Roch a été achetée puis développée pour le commerce haut de gamme. La valeur du quartier au nord de St-Roch a augmenté sans que la qualité du bâti y ait augmenté… Il y a du travail à faire sur la rénovation des habitations et sur la population en difficulté du quartier.
St-Jean-Baptiste s’est redéveloppé en 20 ans. Il faut cesser de penser que tout peut se faire en un claquement de doigt.
St-Roch doit aussi :
– Offrir d’avantage de commerce de proximité pour les résidents;
– Faire plus de place aux piétons et cyclistes;
– Lancer la guerre au bruit;
– Faire l’objet d’un programme de rénovation résidentielle, si ce n’est pas déjà le cas;
– Densifier la trame urbaine (construire les terrains vagues)
– Se verdir;
– Conserver ses écoles;
– Devenir plus sécuritaire (réinsertion);
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7 décembre 2008 à 12 h 49
Je pense que Labeaume tire dans le mur. Comme à son habitude, il dit n’importe quoi ou il se nourrie de paroles de certains promoteurs. Dans notre petite Ville ( lire sa population) nous pouvons regarder l’historique de ces dernières années.
Je me souviens d’une rue St-jean qui était le night live de Québec jusqu’au jour ou à coup de million on a développer la Grande-Allée. Le résultat à été difficile pour les commerçants du vieux Québec.
Et on veux recommencer en injectant des millions pour faire de St-Roch le BCBG de Québec. Les commerçants du vieux Québec, de la grande allée et de la rue Cartier vont encore en souffrir.
Je pense que la deuxième phase, après les projets du maire Lallier serait d’assurer une vie à ce quartier par la présence accrue de résidents. J’aime bien le terme de mixité exprimé par Jaco.
Par la suite l’animation de ce quartier n’exigerait pas l’injection de dollars au hasard. Ce serait uniquement de l’injection d’équipement au bien d’une collectivité. Soyez assuré que si des besoins commerciaux se font sentir par la suite, les promoteurs vont investir. Mais pour l’instant, Les grands centres commerciaux, Wall-Mart et Cosco ont la cote.
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7 décembre 2008 à 12 h 53
La discussion est vraiment très intéressante ici. Je suis d’accord avec beaucoup d’entre vous concernant la mixité du quartier à encourager. Le message de Bunny me rejoint car j’ai moi-même une famille. Comme je suis une « croyante » (acte de foi) en St-Roch, j’espère rester ici à long terme et être de celles qui « font » le quartier.
Concernant le programme de rénovation domicilaire, St-Roch fait effectivement partie de la zone de revitalisation pour laquelle la Ville a un programme de subventions. Par contre, les propriétaires doivent s’armer de patience pour les obtenir. Le processus est loin d’être le plus simple.
Un autre facteur qui peut jouer sur le délabrement du quartier, beaucoup de propriétaires de logements locatifs ne voient tout simplement pas l’intérêt de rénover dans un secteur où c’est facile de louer. C’est différent pour les propriétaires-occupants qui habitent leur plex, comme moi. Je crois que la Ville devrait encourager les propriétaires-occupants à améliorer leur bien et ainsi
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7 décembre 2008 à 12 h 55
Zut…. Je disais donc, la Ville devrait encourager à plus de propriétaires occupants à s’installer dans le quartier et à les appuyer dans leur démarche d’améliorer leur bien. Ça pourrait améliorer grandement la qualité des immaubles.
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7 décembre 2008 à 13 h 42
Le problème comme certains d’entres-vous le mentionnent, est
que la revitalisation c’est fait a l’envers. Les gros au départ et les
petits suivront. Mais une fois que les prix ont augmenté avec la
venue des spéculateurs, il est très difficile de les faires descendre. St-Roch a malheureusement la réputation d’un quartier couteux qui vie avec l’aide de subventions de toutes sortes. Enlevés les subventions et d’ici un an le quartier s’écrase. La majorité des consommateurs, ceux qui pourraient faire vivre St-Roch de façon autonome ce trouve aujourd’hui dimanche dans les centres-d’achats, pas a St-Roch. De plus, St-Roch est basé sur la nouvelle économie, celle de la technologie. Avec la crise économiqui qui est a nos portes, c’est le premier secteur qui tombe. Finalement, la majorité constate que Labaume a
un problème. Partisant de première heure de ce maire, je
constate de plus en plus que ce dernier n’est plus la solution
aux problèmes, mais le problème.
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7 décembre 2008 à 14 h 32
J’habite Lebourgneuf, à 2 minutes des Galeries de la Capitale. J’ai 2 jeunes enfants et un troisième en route. Pour acheter les cadeaux de Noël nous sommes allé hier sur St-Joseph et pas chez Wal-Mart à côté de chez nous. J’ai facilement trouvé un stationnement et nous sommes allé magasiner et diner chez Benjo. J’étais très content de voir que le magasin était noir de monde.
Ne comptez pas sur moi pour habiter ce quartier avec ma petite famille par contre.
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7 décembre 2008 à 14 h 35
J’oublais, j’ai peut-être pas rencontré ma femme à la Polytechnique mais j’arrive de Montréal, j’ai entre 25-35 ans et je suis ingénieur informaticien.
Comme quoi le maire ne rêve peut-être pas si en couleur que ça.
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7 décembre 2008 à 14 h 41
C’est un peu surprenant les individus dise qu’il faut répéter les mêmes erreurs que dans les années ’70 et ’80. Vous savez, tous ces discours où il est dit qu’il aurait fallut raser le quartier (cela a déjà été tenté) et construire des grosses tours (même chose). Est-ce qu’il serait possible de comprendre que des grosses tours ne créer pas une vie urbaine? Mais surtout des courants d’airs.
Mais mon point sur la pointe, c’est qu’il est vrai que le quartier manque de densité, surtout de densité démographique. Il ne faut pas abandonner les projets de construction résidentielle pour ce secteur, cela va d’autant soutenir les commerces environnants.
Oli
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7 décembre 2008 à 14 h 51
Le secteur du jeu vidéo et du web et autres nouvelles technologies est un secteur sûr. On ne parle pas su baril de pétrole ou de l’industrie forestière ou automobile. Je ne m’en fais pas trop pour Beenox et CGI.
Effectivement, le secteur au nord de St-Joseph laisse à désirer. J’ai dû déménager du Vieux cette année et j’ai considéré m’y installer… puis j’ai jugé l’écart esthétique trop grand.
Il faut vraiment s’attaquer aux fils électriques. C’est pas normal que les banlieues mortes de Lebourgneuf n’est pas de fils et le que le centre-ville en aille, même si la note est salée!
Il faudrait un plan en plusieurs étapes, tronçon de rue par tronçon de rue.
Par contre, il n’y a pas que la rue St-Joseph qui vaut la peine. Il y a PLEIN de centre d’arts cachés à gauche et à droite sur Arago, La Salle ou encore du Pont. Et il y a tout le secteur de la rue St-Vallier derrière La Fabrique, avec de véritables perles comme restos, tel la Cuisine.
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7 décembre 2008 à 16 h 14
tout a fait max, il n’y a pas que st-joseph.
on oublie trop souvent le charme des qqs boutiques et resto sur st vallier et environs.
on oublie le jardin st roch, le parc victoria, les belles balades le long de la st charles.la proximité du vieux port.
la partie moins belle de st joseph est aussi plus authentique avec ses restos pas trop cher et variés (asiatique,sud amérique,..). La partie dont on vient d’enlever le toit me parait aussi intéressante (essayez le roma, pizza comme en italie, un pur délice. Les magasins plus anciens comme chaussures parents, et même escompte lecompte. Que dire des chocolat de chez champagne.
En transformant le van houtte a la maniere de ceux de la région de magog on aurait la toute une difference. En ayant libraire pantoute comme un chapter ou indigo de montreal, la aussi ce serait un plaisir.La brulerie st roch, les boulangerie boite a pain et croquembouche, le magasin MEC sont pour moi de bons exemples:bon,sympathique et pas trop cher.
Allez quoi soyons optimiste il n’y a pas que du BCBG dans st roch!
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7 décembre 2008 à 18 h 05
la solution est de baisser le prix des loyer et assouplir les règlementations et le zonage et non dans les subventions.
baisser les loyers et faite que les règles soient plus permissive et ils viendront..
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7 décembre 2008 à 18 h 07
4000$ par mois de loyer dans un quartier comme st-roch c’est une pensez y bien! regardé les sites duproprio, remax, lespacs et autres il y a une 20e de commerce a vendre dans ce secteur!
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7 décembre 2008 à 18 h 21
4000$ par mois de loyer dans un quartier comme st-roch c’est une pensez y bien! regardé les sites duproprio, remax, lespacs et autres il y a une 20e de commerce a vendre dans ce secteur.
Normal, le soir c’est une vraie banlieue. C’est mort. Pas un commerce ne peut survuvre sans clients. C’est la rapacité des
spéculateurs qui va étranglé ce quartier et le tué
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7 décembre 2008 à 18 h 53
En passant, je trouve que les propos échangés quant à ce billet sont remarquables, tant par leur justesse que par un niveau de discussion respectueux dont on peut s’ennuyer parfois sur QU.
Merci! :-)
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7 décembre 2008 à 19 h 54
j’ai remisé mon troll dans le tiroir :p
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7 décembre 2008 à 20 h 12
Hmmmm….4000$ par mois pour un loyer commercial, c’est pas très cher si on compare avec d’autres endroits de la ville. Au centre d’achat Laurier c’est plus que le double…et à cela nous devons ajouter les frais communs!! 10 000 $ par mois c’est basic!
St Roch est donc abordable….mais la question est: est-ce que le montant en vaut la peine??? Le nombre de locaux vides me dicte une réponse qui ne me plait guère.
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7 décembre 2008 à 20 h 39
Au point de vue aménagement urbain, la conversion au « Nuevo St-Roch » est loin d’être achevée:
Il n’y a pas 50 % de la manne touristique qui…
Il n’y a pas 25 % de la manne touristique qui…
Il n’y a pas 10 % de la manne touristique qui descend a St-Roch, pourtant elle est tellement , tellement proche…
Il ne faut pas oublier que le projet Escalier du maire Lallier était planifié dans ce but avoué .
(amener le tourisme en bas)
Il y a encore une coupure flagrante entre le secteur Vieux-port (a l’est) et le secteur de l’ancien mail (a l’ouest)
Le tranchant de cette coupure correspond bien entendu a l’ancien tracé de l’autoroute Dufferin
C’est un travail inachevé encore!
————————————–
Si on peut réussir l’aménagement de l’ilot St-Vincent de Paul
(la grotte Lepage et son projet de terrasse a mi-chemin de la basse-ville,de l’escalier complémentaire au projet Lepage) un grand pas sera franchi vers le Nuevo
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7 décembre 2008 à 22 h 00
Jp-Duval 10 000$ à place laurier c’est rentable et 4-5000$ a St-Roch tu es dans le troue.. c’est ça le problème..
en reviens toujours a ce que je dis depuis le début pas de night life, pas de vice, pas de bruit, pas de monde sur la brosse, pas de redneck à gros pick-up, pas de gars de shop = pas de vie et pas de visibilité pour les autres commerces qui essaye de sortir la tête de l’eau pour l’instant!.. :)
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7 décembre 2008 à 22 h 49
JP Duval petite leçon de calcul.
Oui au centre-d’achat c’est beaucoup plus cher. Vous avec 100%
raison. Mais il manque une petite précision, c’est qu’au centre
d’achat il y a 20 fois plus de clients que dans St-Rock. 20 fois, là
je suis conservateur. Mème à $2000 dans St-Roch, quand la
clientèle n’est pas là… La preuve, les nombreux locaux vides.
Et cela est mauvais, car ce vide donne un message négatif
a ceux qui pourraient êtres tentés par St-Roch.
Boutiques fermées=moins de diversité=moins de clients.
Équation très simple.
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7 décembre 2008 à 23 h 05
En passant, RADOTEUR a parfaitement raison, il manque un coin
redlight dans St-Roch…comme a Amsterdam. Labaume aime
bien les comparaisons, en voilà une. En fait, les quartiers chauds
attirent beaucoup de clients. Il faut créer un secteur de prostitution gérer par l’état (provinciale ou municipale) Ce genre de secteur attire une bonne clientèle et si c’est légalisé, croyez-moi st-Roch ca vas grouiller 24 sur 24. Plusieurs grenouilles de bénitiers vont dire que l’on peut pas légaliser la prostitution, a ceux-là je répondrais allez voir en Europe (Pays-Bas, Allemagne, etc). De toute façon, on ne pourras jamais faire disparaitre le plus vieux métier du monde, autant la légalisé et l’encadré. On veut faire de St-Roch un quartier BCBG, grosse erreur qui ne
peut que déboucher sur un échec et l’effondrement économique
du quartier. Labaume veux en faire un nouveau Soho, parfait
mais il faut qu’il sache que Soho est un quartier pas seulement
artistique, mais aussi de bordels…ce qui attire plusieurs
touristes. Après tout, il y a a peine 40 ans, la loterie était
totalement immoral. Pour la prostitution étatique, il s’agit tout
simplement de copié les modèles Européens.
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8 décembre 2008 à 01 h 57
@Jaco
Il y a encore une coupure flagrante entre le secteur Vieux-port (a l’est) et le secteur de l’ancien mail (a l’ouest)
Le tranchant de cette coupure correspond bien entendu a l’ancien tracé de l’autoroute Dufferin
C’est un travail inachevé encore!
— — —- ——
Jaco je suis d’accord avec toi il reste un travail inachevé et il faut poursuivent en apuyant des projets tel que celui de Robert Lepage avec son projet de salles de spectacles dans l’ancien tunnel de l’autoroute. « Imaginez pour un instant des acensseurs partant de la basse-ville pour monter jusqu’au futur hôtel Jaro en déservant au passage le projet de Robert Lepage! »
Bon ce que je veut dire par cet exemple c’est qu’il est toujours possible de développer des projets novateur qui donnerait une atmosphère urbaine unique au quartier sans avoir recours à des solutions toute préfabriqué!
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8 décembre 2008 à 08 h 10
Gilbert la pensé magique c’est intéressant dans la tête mais quand vient le temps de concrétiser cette idées on s’aperçoit rapidement que c’est irréalisable et souvent trop couteux..
Avant de penser a de beau gros projets culturel avec des design architectural a couper le souffle il faut retourner à la base.. les solutions tout préfabriquée sont la base de l’économie on ne réinventera pas la roue! centre d’achat, bar, commerce à bannière un peut de vice et de bruit la soupe pogne et après quand la clientel se pointe et commence consommer .dès lors vous pouvez commencer a penser aux plus gros projets .. mais avant tout chose back to basic!
Un belle ascenseur panoramique qui grimperais entre les tronçons de l’autoroute duferin ça serait génial ! mais ce qui est moins génial c’est que l’entrer serais au milieu de nul part!!
il y a aussi le chemin pour s’y rendre qui doit être attrayant..
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8 décembre 2008 à 08 h 16
je crois que la sale de cinéma charest fermé et déplacé ailleurs comme sur st-joseph! sinon cette salle devrait être devrais être rénové et remis au gout du jours..
sinon pourquoi ne pas avancer Starcité qui ont souvent des titre en VOA! il n’y a même plus de place ou nous pouvons voir des VOA à Québec!
c’est incroyable comme il n’y a pas de belle salle de cinéma au centre ville:(
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8 décembre 2008 à 11 h 47
@ Dave
Ne vous en faite pas je sais très bien compter….
Un centre d,achat à un achalandage qui mérite le haut prix locatif. 4000$ par mois pour la rue St-joseph c’est beaucoup pour le piètre achalandage. Mais, en contrepartie, nous devons tenir compte du cout locatif pour le proprio du local. 2000$ par mois c’est peu pour lui…Il faut qu’il paye ses taxes, assurances, hyôthèque etc……À 2000$ par mois il est dans le rouge!!!
Le problème avec St-Roch m’apparait etre complexe…..dans mon travail je dois faire des analyses financière et on m’a déjà interroger à quelques reprises sur cette question. Je dois avouer contre mon gré que malheureusement ça ne semble pas décoller. Il semble y avoir un problême d’identité….On y retrouve des boutiques branchés avec des commerces populaires….Des condos » lofts » haut de gamme et des loyers modique. En bref, trop de disparité.Les gens qui achètent aux magasins à escomptes n’achèteront pas chez Banjo ou Hugo Boss. À cela il ne faut pas oublier que ces boutiques se trouvant sur St-Joseph ont de la concurence de d’autres secteurs de la ville tel la rue Maguire!
Si vous aviez les 100 000 $$ nécéssaire pour ouvrir une boutique je ne suis pas sur que vous choisiriez ce secteur de la ville pour y investir car le risque de faire « patate » y est plus élevé.
@ Radoteur…malheureusement pour vous, je ne partage pas votre idée de développement économique en ce concerne un redlight. Des maisons closes et autres endroits de ce type amène plus de problématiques socio-économique que de bienfaits
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8 décembre 2008 à 11 h 54
« Gilbert la pensé magique c’est intéressant dans la tête mais quand vient le temps de concrétiser cette idées on s’aperçoit rapidement que c’est irréalisable »
La pensé magique, c’Est lorsque l’on de passe point à l’Action après avoir conçu quelques choses dans notre tête. Ou comme disait Albert Einstein.
« c’Est folie de croire que les chose changerons et de s’attendre a un autre résultats, si nous faisons la même choses. »
Petite précision en passant ! :-)
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8 décembre 2008 à 12 h 45
@Radoteur
Gilbert la pensé magique c’est intéressant dans la tête mais quand vient le temps de concrétiser cette idées on s’aperçoit rapidement que c’est irréalisable et souvent trop couteux..
— —- ——- ———-
Bon Radoteur, permet moi de t’introduire de ce qu’est un procesus de « brain-storming » en création. Donc je commence, on prend un projet donner, on réunie une équipe qui pour tâche de trouver des idées et solutions pour ce projet. Alors cette équipe après avoir réfléchie à ce projet individuellement se réunie et partage leurs idées et solutions pour ce projet et après on en discute et à la fin de ce processus le groupe retient les meilleurs idées et solutions pour finalement réaliser se projet comme le dit bien Carol de manière si éloquente!
Et j’acquiesse avec le propos de Jp-Duval concernant votre vision de développement économique… .
* * * * * * * * * * * * *
« Les problèmes du monde ne sont pas susceptibles d’être résolus par les sceptiques ou les cyniques dont les horizons sont limités par les réalités évidentes. Nous avons besoin d’hommes et de femmes qui peuvent rêver de choses qui n’ont jamais existées. » « Rien ne peut empêcher une rivière d’avancer vers la mer. Rien ne peut empêcher une bonne idée de ce réaliser le moment venu ».
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8 décembre 2008 à 13 h 21
« Si vous aviez les 100 000 $$ nécéssaire pour ouvrir une boutique je ne suis pas sur que vous choisiriez ce secteur de la ville pour y investir car le risque de faire “patate” y est plus élevé…. »
« ça ne semble pas décoller » (JP Duval)
————————————————-
Je crois qu’il y aurait des nuances a apporter M Duval: il y a des commerces qui trouvent leur créneau et ceux qui ne le trouvent pas…
J,ai fréquenté 2 petits commerces la semaine derniere et il m’a fallu faire la queue pour pouvoir seulement entrer….
1-
Le petit café juste en face de la biblio vient tout juste d’ouvrir et ca affiche souvent « complet »
Pourquoi?
Je pense qu’il a un style « café intellectuel a journaux » et ca manquait dans le quartier;
j’y ai rencontré 2 journalistes de radio-can et 1 de radio-québec . (En plus il est bien positionné et le café est excellent! )
Il fait surement de bonnes affaires et ne regrette pas son $100,000 dollars bien placés!
2-J’ai accompagné un ami dans un resto populaire a petits budgets; $8 ou $9 pour un repas du midi de cuisine tres traditionnelle: on y sert du paté chinois ou du paté de viande et de la soupe au pois.
Je ne peux pas dire que c’est mon style de cuisine (se bourrer pour pas cher) et ca ne m’a pas epaté vraiment(blé d’inde en cannes -steak-patates) mais force est de reconnaitre que ce petit resto affiche complet a TOUS LES JOURS DE LA SEMAINE !
Il y a une clientele pour ce style de resto!
——————————————
Il est fort possible que dans le « haut de gamme » les affaires soient incertaines, mais dans le style populaire , ca demeure un des meilleurs endroits ou investir.(a cause du volume de piétons)
(Etre un franchisé des studios Gosselin , je serais effectivement tres craintif a investir mon $100,00)
En conclusion donc (et je me repete):
Dans le haut de gamme , il y a peut-être saturation mais dans une gamme populaire , le marché a un potentiel tres intéressant pour qui sait voir clair; il y a encore de la place!
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8 décembre 2008 à 13 h 42
Ma conclusion est vraiment répétitive; je voulais plutôt dire :
Il y a ceux qui COMPOSENT avec le quartier(faible revenu mais beaucoup de fonctionnaire) et qui y investissent intelligemment
Et il y a ceux qui COMBATTENT le quartier (repoussons les pauvres revenus ailleurs que dans notre commerce) et qui misent sur des patterns d’affaires importés… de la rue Maguire
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8 décembre 2008 à 14 h 24
Je suis d’accord avec vous M. Jaco….Lorsque je parle que ce secteur de la ville à un problême d’identité commercial c’est ce que je voulais dire.
Il y a bien des commerces…mais pas d’homogénéité…pas d’identité…est-ce un endroit branché…populaire….pauvre…familiale etc.
L’homogénéité permet une synergie économique…Dans St Roch ce n’est pas le cas.
N,oubliez pas ma vieille théorie…C’est le besoin qui amène le service et non l’inverse.
Et la présente crise financière n’aidera pas la capitalisation du secteur….malheureusement!!
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8 décembre 2008 à 15 h 18
Comment relancer Saint-Roch de façon viable et durable? En investissant dans un système de transport en commun. Pourquoi le quartier est devenu le centre-ville au XIIXe siècle? Parce que la gare et tous les trains de banlieue se dirigeaient vers le quartier et que c’était un carrefour pour les tramways. Il est impensable que le quartier reprenne la place qu’il avait sans qu’on n’investisse vraiment dans les t.e.c. Pourquoi c’est à Sainte-Foy et à Lebourgneuf que l’on construit en ce moment? Parce que ce sont les deux centres de tout le réseau autoroutier. Il ne faut pas chercher plus loin.
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8 décembre 2008 à 15 h 19
Au contraire, je crois que c’est la diversité qui attire. Comme on a tellement poussé dans le créneau «luxe», le quartier vacille.
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8 décembre 2008 à 16 h 33
« “Les problèmes du monde ne sont pas susceptibles d’être résolus par les sceptiques ou les cyniques dont les horizons sont limités par les réalités évidentes. Nous avons besoin d’hommes et de femmes qui peuvent rêver de choses qui n’ont jamais existées.” “Rien ne peut empêcher une rivière d’avancer vers la mer. Rien ne peut empêcher une bonne idée de ce réaliser le moment venu”. »
En plein dans le mille, tu résume assez bien mon point de vue que j’essaye parfois d’Exprimer dans certains cas !
En tous cas tu était inspiré en écrivant cela !
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8 décembre 2008 à 16 h 35
Ça prendrait une espèce de centre Eaton avec un méga complexe de divestissement un peu comme le cinéma Scotiabank à Montréal pour donner de la vie à St-Roch. De cette façon, avec des attractions majeures, le quartier pourrait attirer une foule de gens. Contrairement à ce que certains pensent, cela ne tuerait pas les petites boutiques BCBG mais les exposerait à plus de consommateurs vu la force d’attraction des deux projets que je mentionne. En d’autres mots, il faut urbaniser la ville, la densifier de façon agressive. Le jardin St-Roch du maire L’Allier est bien sympa mais ce n’est pas ça que ça prend pour revitaliser un quartier central comme St-Roch. Un HMV, un H&M, un Sam’s, un Archambault, un Steve’s music, un Renaud Bray, un Gap etc, c’est ça que ça prend pour attirer les fameux 25-35 ans éduqués auxquels le maire Labeaume tient tant.
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8 décembre 2008 à 18 h 45
Hmmmm….Désolé de vous décevoir mais je doute fort que ces entrprises viennent s’établir au centre villle. Leur points de services est suffisant. Venir au centre ville ne ferait que diviser les points de vente, voilà tout.
Les magasins Sam’s the records man ont fait faillite.
HMV en arrache….Les vente de cd’s et dvd baissent.
Archambault et Renaud Bray ont déjà trois points de service. C’est amplement suffisant.
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8 décembre 2008 à 19 h 31
Et n’oubliez pas…..C’est le besoin qui créé le service et non l’inverse!!
Les gens vont aller s’établir dans ce secteur de la ville pour des raisons fort variables….Mais surement pas à cause des commerces qui s’y trouvent.
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8 décembre 2008 à 19 h 51
« Le jardin St-Roch du maire L’Allier est bien sympa mais ce n’est pas ça que ça prend pour revitaliser un quartier central comme St-Roch. »
« Un HMV, un H&M, un Sam’s, un Archambault, un Steve’s music, un Renaud Bray, un Gap etc, c’est ça que ça prend pour attirer les fameux 25-35 ans éduqués auxquels le maire Labeaume tient tant. »
C’est ce qui a permis, justement, de revitaliser le quartier Saint-Roch. Cet espace vert, faut-il le répéter, est la suite logique d’une action citoyenne visant à redonner un peu de vie à ce secteur qu’on appelait « Plywood City ». Il est cité en exemple partout dans le monde!
Bravo pour les artisans de l’îlot Fleury, dont le Maire L’Allier, qui ont fait en sorte que ce quartier de la ville a repris des airs de noblesse!
Jean Cazes
Universitaire bien éduqué (Laval et UQAM).
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8 décembre 2008 à 23 h 05
Au sujet de maire Labaume, il y a un problème que je ne comprend pas. D’un côté il veut attirer des hauts salaires dans St-Roch et est près a re-financer la continuité de la relance de st-Roch et d’un autre côté, il a de la misère a négocier les contrats de travaille des employés municipaux dont des hausses de salaires. Que desire-t’il des hauts salaires ou des bas salaires? Remarquez bien je ne prend pas partie ni pour l’un ni pour l’autre, je veux juste que l’on m’éclaire sur une autres de ses contradictions.
Finalement j’aimerais savoir pourquoi JP_Duval affirme qu’un
redlight aménerait des problèmes socio-économiques. Il a pré-
sentement aucun redlight dans St-Roch et il y a pourtant des
problèmes socio-économiques. Mon grand ami JiPi, SUR QUELLES ÉTUDES T’APPUIS-TU POUR AFFIRMER QU’UN REDLIGHT
AMÈNERAIESNT DES PROBLÈMES SOCIO-ÉCONOMIQUES QUI DE
TOUTE FAÇON SONT LÀ? Au contraire, une dizaine de bordels
étatique. amènerait sont lot de touristes et de curieux. Ce serait
un St-Roch animé 24 sur 24.
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8 décembre 2008 à 23 h 09
Et pourquoi est-ce que GM développement (principal promoteur de locaux commerciaux du coin) et les importants promoteurs immobiliers et même la Ville de Québec ne se mettent pas ensemble un instant pour commander un sondage auprès de la population de Québec avec des questions du genre : que manque-t-il selon vous dans le quartier St-Roch pour… y habiter? y faire vos emplettes? y passer la soirée? etc… Reste à offrir un bon choix de réponse pour chaque question et demander d’en choisir trois par exemple, pour chaque question. On peut faire le même genre de sondage auprès des compagnies et des gens d’affaire. Et je parle d’un sondage sérieux, et non simplement demander informellement à ses amis (ou lire QU…) ou à quelques confrères de la Chambre de commerce.
Ensuite, compiler les résultats, tenter de les « harmoniser » avec des perspectives de développement durable de la ville (encore faille-t-il que la ville puisse les concevoir clairement et les énoncer), puis développer en conséquence.
D’accord, on n’aura pas l’avis du touriste américain ni du Français qui veut concrétiser son rêve de « la cabane au Canada », mais ça serait déjà un bon départ non?
Dans le pire des cas, la réponse serait « y a rien à faire, c’est foutu », et même ce vraiment pire des cas nous donnerait un bon indice sur la suite des choses…
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9 décembre 2008 à 00 h 44
@dave
dave ce que dit Jp-Duval c’est vraie et si tu crois qu’il y a des problèmes à l’heure actuel tu ne peut même pas imaginer toute la problématique qui en résulterait… . Tu sais même en Hollande à Amsterdam qui avait étatiser la prostition recule à l’heure actuel voyant qu’au lieu d’améliorer la situation dans ses quartiers chaud les problèmes se sont agraver en plus de tuer la vie des quartiers environnant! Alors comme idée de relance ce n’est pas la mer à boire et je ne pose même pas de la santé publique et … .
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9 décembre 2008 à 01 h 31
@Jean Cazes
A propos du Jardin St-Roch je suis d’acord avec toi sur toute la teneur de ton propos et oui le Jardin St-Roch est un véritable joyaux pour St-Roch et pour la ville de Québec!
Mais des initiatives de ce genre il en faudras encore plusieurs à St-Roch pour confirmer sa relance dans les prochaines années!
Ce qui n’est pas une mince tache! Mais je suis de ceux qui crois en la relance de St-Roch en son potentiel encore inexploiter et en son originalité! St-Roch c’est St-Roch et non Soho!
Créer à St-Roch une trame urbaine authentique est vraiement un projet emballant!
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9 décembre 2008 à 01 h 35
correction à mon propos à dave.
…environnant! Alors comme idée de relance ce n’est pas la mer à boire et je ne pose même pas « la question » de la santé publique et … .
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9 décembre 2008 à 07 h 57
Gilbert, malgrès tout le respect que je te dois, j’aimerais te faire
remarquer que le modèle qui est présentement suivis, a donné
son lot et donneras son lot de problème socio-économique.
Premièrement, la concentration de haut salaire dans un mème quartier entraine inévitablement une grande spéculation et ce au détriment des moins nantis, classe moyenne compris. Je ne parle pas ici de la classe la plus pauvre. Nous assistons donc, et nous assisterons a un déplacement de cette population vers d »autres quartiers moins couteux, comme la banlieue (pour la classe moyenne) et Limoilou pour les plus pauvres. Voilà pour un premier lot de problème soco-économique.
Deuxièmement, qui dit haut salaire dit sur-consommation.
C’est bien connu, un haut salarié atendance a sur-consommer
au-delà de ses propres besoins de survis. En Amérique une des
premières caractéristiques de cette consommation est l’achat d’une automobile et Québec n’est pas en-dehors de ce pattern.
Inutile de te dire ce que peux amener dans un centre-ville la
présence d’automobile. D’ailleurs la pression pour la construction de stationnement ce fait de plus en plus sentir.
En fait M. Gilbert je me questionne, seriez-vous un crypto-
communiste? Je me pose la question car le modèle de St-Roch
que vous proposer ressemble drôlement a ce que l’ex-URSS a
connu, une minorité de privilégié ancré dans la consommation
effrénée et une majorité de moins nantis vivotant avec leurs
petits salaires. Si vous n’êtes pas communiste, le maire Labaume
l’est surement puisque le modèle qu’il propose pour St-Roch
s’en approche. Une micro société de richesse entouré d’un goulag de pauvreté. Finalement en e qui concerne la venue
d’un redlight dans St-Roch, le fait de dire que cela entraineras
délinquance et autres bidules apocalyptiques, est le résultat
d’un préjugé éculé digne des films de séries b du cinéma
Hollywoodien.
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9 décembre 2008 à 09 h 41
@ Dave
Hmmmm…..Visiblement vous devriez etre en charge du développement économique de ce secteur de la ville! DEs bordels, piqueries et pushers…Voilà l’image du nouveau St-Roch.
Tiens…Le nouveau slogan pourrait etre:
Nos maisons closes….C’est quelque chose!!!
ou alors:
Venez y habiter….et vous y piquez
Et peut-etre:
Nous y habitons…pour la prostitutions!!
J’imagine déjà le genre de conversation qu’un jeune couple pourrait avoir.
Hmmmmas-tu vu chérie. Ce secteur m’apparait etre une belle place pour aller vivre!! Regarde, nous aurons accès à plein de comerces illicites.
– Oui…Je crois que ce cartier serait une bel endroit pour y élever notre famille….sans compter que les prostitués du coin pourront garder nos enfants le jour lorsqu’elle ne travailleront pas.
– Nos enfants pourront ainsi grandir dans un univers empreint de la douce quiétude issue de l’illégalité du redlight… et ainsi découvrir que la réalité n’a rien à voir avec les préjugés véhiculés par les films hollywoodiens.
Vos analyses sont pour le moins…..discutables.
Mais, bon….vous allez trouvez que mes propos ne sont rien d’autres que des balivernes émis par un homme à la pensée religieuse rigide.
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9 décembre 2008 à 12 h 19
On dirait que la conversation prend un drôle de tour-là!
L’idée d’un Red Light est seulement poussée par 2 personnes ici. Je réside dans St-Roch et je ne suis pas intéressée: la prostitution, la drogue et la violence sont assez présentes comme ça. En fait, je crois que seuls les personnes liées au crime organisé y trouveraient leur compte.
Toutes les autres propositions mériteraient d’être discutées, cependant (à mon humble avis).
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9 décembre 2008 à 13 h 53
Tu as parfaitement raison marie. En fait je ne faisais qu’une
simple suggestion pour le redlight mais cela prend une allure
digne des pires scénarios Hollywoodiens. Si tu remonte un peu
plus haut, tu constateras que ma simple suggestion pour le red
light est devenu pour JPDuval une montagne d’anarchie, de luxure, de drogues et de violence. Je ne connais pas son profil caractériel, mais je dois avouer que ma simple suggestion (et d’un autre) prend une tournure de psycho-drame. Je suis prèt a continuer cette bonne discussion, mais J’ABANDONNE MON IDÉE DE REDLIGHT car cette idée semble encouragé certains délires. Donc continuons cette conversation sur la base du manque de ressource démographique de St-Roch que je juge être son point faible. Donc a mon avis, une revitalisation de St-Roch passe par
une augmentation de la densification.
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9 décembre 2008 à 14 h 42
« dave hummmm! C’est quoi ça un crypto-
communiste? Veuillez vous expliquer je vous en prie!
Mais votre offre de Red Light ne règleras surement pas le problème de pauvreté que vous semblé vouloir décrier, mais au contraire il ne feras qu’exploité cette pauvreté que vous décrier tant et acroître la marginalisation de ces citoyens qui mérite eux aussi qu’ont respecte leur dignité humaine.
Bon maintenant je ferme cette paranthèse en ce qui me concerne! »
Comme tu le dis Marie il y a d’autres proposition qui mériteraient d’être discutées entre autre il y a celle de Jaco qui vas dans le sens de la réflexion du Maire Labeaume.
Je vous rappele sa piste de réflexion qui est à mon avis un des éléments prometteur pour St-Roch.
. . . . . . . . . .
Jaco « Si on peut réussir l’aménagement de l’ilot St-Vincent de Paul
(la grotte Lepage et son projet de terrasse a mi-chemin de la basse-ville,de l’escalier complémentaire au projet Lepage) un grand pas sera franchi vers le Nuevo »
. . . . . . . . . . .
À sa proposition pour ma part je la bonifirait avec des acensseurs partant de la basse-ville pour monter jusqu’au futur hôtel Jaro en déservant au passage le projet de Robert Lepage! Pour le développement de ce secteur je rejoint ici Jean Cazes qui cite souvent le Jardin St-Roch comme une réussite et avec raisons!
Il serait possible ici de développer un autre Jardin de même genre en face du projet de Robert Lepage avec la différence cette fois si qu’il serait possible d’y installer ici un stationnement étager en souterrain pour une partie de ce Jardin et pourquoi pas en prime une patinoire du genre de celle qu’il sont en train d’installer au Quartier des Spectacles à Montréal!
Pour le reste je crois que ce secteur serait un endroit idéal pour y instaler l’édifice phare que le fédéral veut au centre-ville. Ce projet a le mérite de vouloir reconditionné se secteur et de démarer la réfection d’une trame urbaine dans ce secteur!
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9 décembre 2008 à 14 h 49
dave
« Donc continuons cette conversation sur la base du manque de ressource démographique de St-Roch que je juge être son point faible. Donc a mon avis, une revitalisation de St-Roch passe par
une augmentation de la densification. »
Bon voilà dave, sur ce point nous sommes d’accord!
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9 décembre 2008 à 15 h 12
Donc comment on fait pour densifier St-Roch si ce n’est qu’en leur offrant un cadre de vie agréable et stimulant!
Le Jardins St-Roch est un des premiers jalon mais il faut continuer… .
Augmenter l’offre de service pour la classe moyenne que ce soit au niveau commerciale ou au niveau de l’habitation, condominiums et logements est une autre proposition. Cette dernière proposition augmenterait les opportunités de travail pour les plus démunies sans avoir la prétention de tout régler il propose une voie pour y résoudre une partie … .
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9 décembre 2008 à 20 h 51
avez vos idées à l’eau de rose vous allez seulement vous planter c’est pas compliquer..
Dave est lucide dans ses propos mais malheureusement incompris et dénigré. le flux démographique local et touristique passe directement et incontestablement par le vice dans tout les grande ville, fait vous à l’idée sinon st-roch ne décollera jamais et vos idées plus urbaine et design resterons dans le tiroir.
tout c’est beau concept décolleront avec un levier qui est le bruit, le tapage nocturne et le vice sans ce levier une st-roche restera a tout jamais une ville fantomatique. c’est pas normal qu’un homme d’affaire en congrès à québec qui veut aller au topless doivent se taper 15$ de taxi sur le boulevard dévasté qui se nomme charest
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9 décembre 2008 à 21 h 00
Gilbert
le problème c’est que le type de vie que vous voulez servir dans st-roch se retrouve dans les secteur comme lebourneuf et d’une la personne avec un condo, espace vert et piscine ne démangera pas au centre ville et encore moins a st-roch!
Il ne viendra pas magasiner à st-roch surtout qu’il a les galeries de la capital à coté et tout les commodités a proximité.
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9 décembre 2008 à 22 h 26
@ Radoteur
Que dire…..vos propos ne sont que de vulgaire radotage!!!!
Le vice dans St-Roch pour la relance????????????
ouin…………………allez donc fumez un gros pétart là dessus!!
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10 décembre 2008 à 00 h 30
@Radoteur
“Les problèmes du monde ne sont pas susceptibles d’être résolus par les sceptiques ou les cyniques dont les horizons sont limités par les réalités évidentes. Nous avons besoin d’hommes et de femmes qui peuvent rêver de choses qui n’ont jamais existées.” “Rien ne peut empêcher une rivière d’avancer vers la mer. Rien ne peut empêcher une bonne idée de ce réaliser le moment venu”.
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