Louis Gagné
Radio-Canada

La généralisation du télétravail au cours des deux dernières années et demie n’a pas sonné le glas des tours de bureaux de Québec, dont le taux d’occupation est demeuré pratiquement inchangé par rapport au début de la pandémie. Si les propriétaires d’immeubles commerciaux de la capitale font meilleure figure que leurs collègues de la métropole, c’est en grande partie grâce aux milliers de mètres carrés que loue le gouvernement du Québec pour héberger ses fonctionnaires.

L’Institut de développement urbain du Québec (IDU) représente les plus importants joueurs immobiliers des grandes villes de la province. Pour son président et directeur général, Jean-Marc Fournier, il n’y a pas photo : l’immobilier de bureaux se porte mieux à Québec qu’à l’autre bout de la 20.

Il y a une position beaucoup plus favorable à Québec qu’elle ne l’est à Montréal. Au centre-ville de Montréal, les taux d’inoccupation sont passés, en début de pandémie, de 8,8 à 16,9 %. Donc, ils ont doublé, et lorsqu’on regarde la région de Québec, bien là, on est plutôt au même niveau, ou à peu près, de 8 à 8,3 %, indique l’ancien ministre et député à l’Assemblée nationale.

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La présente modification vise à retirer le groupe d’usages C30 stationnement et poste de taxi dans la zone 11036Mc située à l’angle de la rue de l’Amérique‑Française et de la Grande Allée Est et constituant le site de l’ancienne église Saint‑ Cœur‑de‑Marie, aujourd’hui démolie.

Une modification au Programme particulier d’urbanisme pour la colline Parlementaire est requise ainsi qu’au Règlement de l’Arrondissement de La Cité-Limoilou sur l’urbanisme en concordance.

(…)

Une assemblée publique de consultation aura lieu le lundi 12 décembre, à 19 h, à la salle de réception de l’hôtel de ville, 2, rue des jardins, ainsi qu’en ligne par visioconférence (Zoom). Les citoyens pourront exprimer des commentaires et poser des questions.

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Québec, le 28 novembre 2022 – La Ville de Québec présente aujourd’hui son nouveau Programme décennal d’immobilisations 2023-2032 (PDI) dont les investissements s’élèvent à 10 114,6 M$. Ce Programme remplace le Plan d’investissement quinquennal. Il comprend les immobilisations liées à de grands projets, comme le tramway de Québec, le Plan de transition et d’action climatique et la sécurité routière.

« Notre choix de planifier les investissements des projets majeurs sur 10 ans est guidé par notre volonté d’accroître la prévisibilité de nos actions auprès des citoyens et des nombreux partenaires de la Ville, a déclaré M. Bruno Marchand, maire de Québec. Dans un contexte marqué par les incertitudes économiques et climatiques, nous devons avoir une perspective plus étendue pour faire des choix éclairés. Avec ce programme décennal, nous venons élargir notre éventail de possibilités. »

« La Ville de Québec fait partie des premières villes au Québec à adopter un programme décennal d’immobilisations, a déclaré M. Pierre-Luc Lachance,
vice-président du comité exécutif responsable des finances. Il permettra à la Ville de Québec de mieux anticiper les grands investissements à faire dans les 10 prochaines années, tout en gardant une agilité de planification et de réalisation.
Le PDI pourra être actualisé chaque année, de manière à y intégrer les données les plus récentes. »

Les grands projets du PDI 2023-2032

Les choix d’investissement de la Ville visent à fournir des services municipaux de qualité, à maintenir les équipements et les infrastructures publics en bon état et à accroître la résilience de la Ville face aux changements climatiques.

Plusieurs projets majeurs incontournables seront achevés ou lancés dans les 10 prochaines années, notamment :

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Québec, le 28 novembre 2022 – La Ville de Québec a présenté aujourd’hui son budget 2023. En augmentation de 116,4 M$ par rapport à l’exercice précédent, ce budget de fonctionnement de 1 772,2 M$ s’appuie sur des choix responsables guidés par une vision ambitieuse. Il assure le rehaussement des services qui seront rendus aux citoyens en 2023, tout en accélérant le déploiement d’actions liées au développement durable.

De la hausse de 116,4 M$ annoncée, un montant de 45,8 M$ est destiné à la bonification des services aux citoyens. Ces ajouts concernent notamment la gestion des matières résiduelles et la biométhanisation (18,2 M$), le déneigement (10 M$), l’entretien des voies de circulation (4,4 M$), la sécurité urbaine (2,5 M$) ainsi que l’amélioration de l’offre de loisirs (0,8 M$). En outre, la Ville compte également accélérer ses aides au développement de logement social et abordable et avancer activement dans le déploiement d’une offre de mobilité active et collective.

Le communiqué

Variations budgétaires-Budget de fonctionnement 2023

Baptiste Ricard-Châtelain
Le Soleil

Objet de moqueries, symbole d’étalement urbain et de dépendance à la voiture, le bungalow est menacé. Partout dans la cité il tombe au combat, assailli par une armée de démolisseurs…

Chaque fois qu’un article est publié dans Le Soleil au sujet d’une maison rasée, vous êtes nombreux, chers lecteurs, à nous contacter. Résumons vos propos : dans votre rue aussi, des investisseurs ont acquis une propriété unifamiliale, souvent de bonne valeur, avec l’intention avouée de la démolir. Puis ils ont construit sur le même lot, au choix : une mégamaison (monster house), plusieurs jumelés, voire un multiplex.

Un de nos récents reportages à ce sujet a particulièrement touché votre corde sensible immobilière. Vous vous souviendrez peut-être, le texte en question a circulé largement sur le Web. Il est coiffé du titre suivant : »Et tombent les maisons dispendieuses».

À Sillery, le rouleau compresseur paraît avancer sans frein. Des résidents tentent cependant de le ralentir, sinon l’arrêter.

Récemment, nous avons marché dans les rues du quartier cossu. Rue Terrasse-Stuart, des ouvriers fignolaient le revêtement extérieur d’une bâtisse imposante de style cathédrale. Vous l’aurez deviné : l’an dernier, il y avait là un bungalow et un arbre mature majestueux.

Le Comité pour une densification respectueuse suit le dossier de près. «Il s’est démoli 60 maisons dans les 20 dernières années, dont 30 dans les 5 dernières années», avance une des citoyennes militantes, Louise Maheux. Cela dans un territoire plutôt restreint, juste à l’ouest de l’avenue Maguire. «Ça n’arrête pas.»

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Dominique Lelièvre
Journal de Québec

Un promoteur immobilier ambitionne de construire «le premier projet carboneutre» d’envergure sur le territoire de Québec. Le complexe résidentiel, commercial et hôtelier de 7 à 15 étages, évalué à 140 millions $, pousserait près de la tête des ponts.

Le projet «La Forest – Québec», du Groupe Statera, verrait le jour sur l’îlot au coin des rues Villeray, Saint-Louis et de la Forest, où se trouvent actuellement un centre commercial et un garage automobile.

L’immeuble comprendrait 317 logements locatifs pour une clientèle mixte, dont environ 10% de logements abordables, et 76 chambres d’hôtel, avec des commerces et services de proximité au rez-de-chaussée.

Le premier niveau de l’édifice proposé fait sept étages, alors que deux tours en retrait atteignent respectivement 12 et 15 étages, occupant chacune 25% de l’empreinte totale. La hauteur maximale permise dans cette zone est actuellement de quatre étages.

Une place publique avec œuvre d’art accessible à la population, du verdissement (dont l’ajout de 16 arbres) et des aménagements pour les transports actifs et collectifs sont également prévus.

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* Merci à un très fidèle lecteur (Franks)

Et un autre article du journal Le Soleil (Baptiste Ricard-Châtelain)

Les infrastructures municipales sont sous la gestion principale de trois unités administratives : les services de l’Ingénierie, de la Gestion des immeubles et du Traitement des eaux. Ces infrastructures comprennent :

3 649 km de chaussées et de trottoirs;
6 902 km de conduites pluviales, d’aqueduc et d’égout;
468 km de réseau cyclable;
355 stationnements;
1 253 ouvrages ponctuels (vannes, bassins, etc.);
2 078 ouvrages d’art (ponts, ponceaux, etc.);
52 877 lampadaires;
7 usines et 27 ouvrages majeurs de traitement des eaux;
451 bâtiments municipaux.

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Québec, le 21 novembre 2022 – La Ville de Québec invite les citoyens à emprunter le boulevard Hochelaga complètement réaménagé pour circuler dans le secteur. Six voies de circulation, soit trois dans chaque direction, permettent d’accéder aux centres commerciaux et autres commerces et services.

Le boulevard Hochelaga représente donc une excellente option pour transiter entre les ponts et le centre-ville, ou entre les autoroutes Henri-IV et Robert-Bourassa.

Outre les voies de circulation automobile, le boulevard Hochelaga compte également deux pistes cyclables et des trottoirs élargis en plus d’offrir un aménagement embellissant le quartier. Les travaux réalisés dans cette artère au cours des deux dernières années visaient aussi à offrir une voie de contournement efficace lors des travaux pour le tramway sur le boulevard Laurier afin de maintenir la fluidité de circulation.

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JLR Solutions foncières

Baptiste Ricard-Châtelain
Le Soleil

La transformation de la patrimoniale maison Pollack de la Grande Allée coûtera cher à la Ville de Québec.
Déjà, plus de 3,55 millions $ ont été décaissés pour l’acquisition et des rénovations d’urgence, a calculé Le Soleil. Et on n’évoque toujours pas la reconstruction des colonnes blanches «monumentales» de la devanture, ni même l’aménagement intérieur du bâtiment appelé à devenir une «Maison de la diversité».

Ces étapes subséquentes engendreront des «coûts importants», convient l’administration municipale. Aussi vient-elle de mettre sur la glace la phase principale du chantier…

Rappelons que, lors de l’annonce du début des rénovations en 2021, la mairie avait alloué une enveloppe de 3 millions $ pour l’entièreté du chantier qui devait durer trois ans.

Dans une mise à jour du dossier que nous avons obtenu en vertu de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics, il est écrit que les seuls travaux de sauvetage de la demeure laissée à l’abandon depuis 2014 ont déjà accaparé les deux tiers des fonds disponibles, soit plus de 2 millions $.

Il y a d’abord eu des débours pour la démolition de structures dangereuses dont le grand porche, le curetage de l’intérieur (moisissures, plomb, amiante), la réparation d’une partie de la toiture.

(…)

On pensait que la transaction était finale, d’autant plus que la restauration de la demeure est débutée. Eh bien non!

Les belligérants ont participé à une conciliation en septembre, découvre-t-on dans un autre document officiel récemment rendu public. «Une entente de principe est intervenue entre les parties.»

Combien?

Alors, combien recevra le propriétaire dépossédé? 1,55 million $.

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