Québec, le 2 février 2024 – La Ville de Québec souhaite adopter un règlement favorisant la création de logements dans des secteurs stratégiques. Ce dernier permettra de bonifier la hauteur de certains projets lorsque ceux-ci répondent, entre autres, à des critères de développement durable et aux besoins des familles tout en améliorant la qualité de vie des citoyens.

Les territoires concernés sont ceux assujettis à un plan particulier d’urbanisme (PPU), dont le plateau centre de Sainte-Foy et le pôle Wilfrid-Hamel−Laurentienne. Des secteurs spécifiques ont été identifiés afin de créer davantage de logements, notamment en bonifiant le nombre d’étages de certains projets. Certaines conditions doivent toutefois être respectées de façon à s’assurer que ces derniers aient des retombées positives sur le milieu, en répondant à des besoins comme des :

Logements et services adaptés aux besoins des familles (logements plus grands, plex, garderies, etc.);
Espaces verts accessibles à tous (jardins communautaires, place publique, etc.);
Liens de déplacement favorisant le transport actif et durable;
Etc.

(…)

Séance de consultation publique

La population est invitée à participer à une séance de consultation publique concernant cette procédure d’exception.

Séance de consultation publique (mode hybride)

Le lundi 19 février 18 h 30 En salle Club social Victoria 170, rue du Cardinal-Maurice-Roy

OU

En ligne Zoom (inscription requise)

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Taïeb Moalla
Journal de Québec

Pour que le futur réseau de transport structurant de Québec soit financièrement réalisable, la Caisse de dépôt et placement du Québec (CDPQ) Infra pourrait proposer au gouvernement du Québec de construire ce mégaprojet «par phases».

C’est du moins la compréhension de l’opposition officielle à l’hôtel de ville de Québec à la suite d’une rencontre, mardi, entre les sept élus de Québec d’abord et trois responsables de la CDPQ Infra.

«Ma question à leur égard, c’était: “N’avez-vous pas peur de déposer un projet complètement irréaliste d’un point de vue des délais et des coûts?” C’est là qu’ils ont répondu qu’évidemment un projet comme ça serait phasé», a relaté la conseillère municipale Alicia Despins, qui répondait au Journal en l’absence du chef Claude Villeneuve, retenu pour des obligations familiales.

Selon elle, «il y a une question de réalisme et de capacité [à payer]. Le phasage m’a rassurée sur l’idée qu’on peut arriver en juin avec au moins une première phase ou un premier projet parce que la mobilité à Québec n’est plus viable et qu’on a atteint le point de saturation sur plusieurs artères».

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La Presse
William Trudel

J’ai lancé mon entreprise au début des années 2000 en n’étant pas issu d’une famille d’entrepreneurs fortunés, avec à peine 1500 $ en poche et au volant d’une vieille voiture rouillée. Grâce à beaucoup d’efforts de mon équipe et moi, Trudel est parmi les entreprises immobilières les plus dynamiques au Québec, ayant plus de 7500 unités multirésidentielles à développer.

Le 22 janvier dernier, l’animateur et ex-maire du Plateau-Mont-Royal Luc Ferrandez a réagi à certaines de mes récentes déclarations publiques sur la crise du logement. Malgré mon intention d’offrir des solutions constructives, il semble que M. Ferrandez jugeait que mon point de vue était simpliste et que j’alimentais un certain cynisme à des fins pécuniaires.
Une position d’inertie inconcevable

De façon démagogique, il a notamment sous-entendu à tort que les projets de mon entreprise n’obtenaient pas une acceptabilité sociale suffisante et que cela expliquait des délais de plus de quatre ans pour une modification réglementaire – un mensonge complet.
Rappelons que le projet de Fleur de Lys bénéficie de l’appui massif de la population et de partenaires communautaires depuis ses débuts et que la modification requise au zonage s’est effectuée sans aucune contestation.

(…)

Malgré les propos de Luc Ferrandez, je considère que les fonctionnaires municipaux effectuent un travail de grande qualité et qu’ils sont dévoués au service public. Ces professionnels experts de leur domaine peuvent parfois user de zèle, mais règle générale, nous sommes chanceux de les avoir.

Le problème se situe principalement sur deux plans. En premier lieu, le cadre réglementaire est immensément lourd. Le formulaire A-138 du 16e étage de la tour sud-ouest prend des mois à obtenir, dans un processus opaque au possible. Les dédales administratifs forcés n’en finissent plus et on en ajoute sans cesse de nouveaux sans raison évidente.

En deuxième lieu, c’est la politisation municipale des grands projets de développement. L’intérêt supérieur des citoyens, soit d’obtenir un logement rapidement et à un prix raisonnable, passe bien après les considérations électorales.

D’une réunion à une autre, d’un comité mensuel aux conseils municipaux divisés, le calendrier s’étire sans conséquence pour le pouvoir public. On manque souvent d’orientations politiques et les dossiers vivotent, le temps d’arriver au vote.

Le problème n’est donc pas entre les cubicules grisâtres d’un bureau anonyme, il est devant les kodaks.

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Valérie Gaudreau
Le Soleil

CHRONIQUE / L’administration Marchand s’attaque à tout un morceau: développer en collaboration avec le propriétaire et les citoyens les terrains du secteur Chauveau où se trouve le boisé des Châtels . Ce sera gros, long. Et rudement intéressant.

Intéressant, car ce dossier à lui seul contient toutes les questions majeures auxquelles fait face la Ville de Québec: la protection de l’environnement, le manque de logements et le manque d’espaces industriels.

Voilà pour le trio des priorités. Et il y a aussi un autre trio, celui des forces en présence.

D’un côté, des citoyens déjà très mobilisés qui aimeraient voir le boisé des Chatels protégé à 100% et devenir un parc public naturel.

D’un autre, le propriétaire, Groupe Dallaire, qui, depuis 20 ans, a soumis une douzaine de scénarios pour y construire de l’habitation ou des immeubles industriels.

Enfin, l’administration Marchand qui cherche à concilier le tout, bien consciente que le dossier est très épineux.

Sa solution? Multiplier les consultations citoyennes pour élaborer d’ici septembre 2025 un plan particulier d’urbanisme (PPU) pour le secteur Chauveau.

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Marc Allard
Le Soleil

Amazon n’aurait pas de quoi se réjouir en voyant à quel point Québec peut se passer de ses services.

Parmi les plus grandes villes québécoises, la capitale est celle qui dépense le moins auprès du géant du commerce en ligne, a montré une enquête des Coops de l’information. Par exemple, Québec dépense 20 fois moins que Lévis sur Amazon.

Ces derniers mois, Québec a d’ailleurs reçu des appels de Montréal et de Lévis pour savoir comment elle s’y prenait pour réduire au minimum ses sorties d’argent auprès du géant du commerce en ligne.

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Émilie Pelletier
Le Soleil

Pétition, groupe Facebook : des citoyens du quartier Saint-Jean-Baptiste se soulèvent contre la disparition annoncée de dizaines de places de stationnements provoquée par le réaménagement en rues partagées ou conviviales de certains tronçons du Faubourg.

«Oui, on veut des arbres, mais les stationnements, c’est précieux aussi», exprime Catherine Piché, en entrevue au Soleil.

Résidente du quartier Saint-Jean-Baptiste, cette locataire, comme ses voisins, verra bientôt sa rue, Saint-Olivier, être réaménagée en rue partagée permanente. Entre la côte de Salaberry et la rue Philippe-Dorval, piétons, cyclistes et voitures se côtoieront sur la chaussée.

L’administration Marchand ne cache pas sa volonté de faire davantage de place à la mobilité active sur cette rue locale, comme sur la rue Philippe-Dorval, dont le réaménagement en rue conviviale est prévu dans cette même phase, cet été.

L’équipe du maire vise du même coup à verdir Saint-Jean-Baptiste, le plus pauvre en canopée de toute la ville de Québec.

(…)

Une mère de famille qui a préféré taire son identité songe même à déménager après 18 ans dans le Faubourg en raison des changements annoncés par l’administration Marchand. «La réalité nous frappe en plein visage. J’ai l’impression que ça s’en vient comme à Montréal, ils ne veulent plus d’autos en ville», dénonce-t-elle.

Les citoyens joints mardi déplorent par ailleurs de façon unanime ce qu’ils considèrent être un «manque de consultation» de la Ville de Québec.

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La Ville de Québec vous invite à participer à des activités de participation publique concernant des modifications réglementaires à apporter au Programme particulier d’urbanisme du plateau centre de Sainte-Foy.

Tous les renseignements sur les activités organisées ainsi les détails des modifications sont accessibles ici.

Le PPU a été adopté en 2012 et il a été depuis modifié à quelques reprises. Des ajustements dans le temps sont pertinents pour permettre la réalisation de projets immobiliers ciblés qui respectent les orientations et les objectifs du PPU.

Dans les changements proposés, certaines normes doivent être adaptées relativement, entre autres, aux usages et à leur localisation, aux hauteurs maximales des bâtiments principaux, aux pourcentages minimaux d’aire verte et aux stationnements. Ces modifications visent les projets suivants :

Quartier de Saint-Louis

1. Projet résidentiel au 963, rue Mainguy (et ajustement des lots voisins)

2. Projet commercial et résidentiel au 3100, rue De La Forest

3. Projet d’une nouvelle clinique ORL au 3077, chemin Saint-Louis

4. Projet résidentiel au 1000, route de l’Église (2e phase)

Quartier de la Cité-Universitaire

5. Agrandissement d’une maison de chambres au 2798, chemin des Quatre-Bourgeois

6. Permettre aux différents types de commerces déjà autorisés de se localiser à tous les étages des centres commerciaux du pôle Laurier

Quartier de Sillery

7. Établissement d’une clinique chiropratique au 2475, boulevard Laurier

ACTIVITÉS DE PARTICIPATION PUBLIQUE

Assemblée publique de consultation en salle et en ligne

Jeudi 8 février 2024, à 19 h

En salle

Bureau d’arrondissement de Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge
1130, route de l’Église (salle du conseil)
Inscription requise

En ligne

Les renseignements vous permettant de participer à la séance (Zoom) vous seront transmis à la suite de votre inscription.

Les modifications réglementaires vous seront présentées et vous aurez l’occasion de poser vos questions et de soumettre vos commentaires.

Consultation écrite

Du 9 au 22 février 2024

Vous pouvez participer à la consultation publique écrite en soumettant une question ou en formulant un commentaire. Le formulaire sera accessible dès le 9 février.

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Jonathan Lavoie
Radio-Canada

Les propriétaires de place Fleur de Lys pressent les gouvernements d’alléger la réglementation pour la construction de logements. Une première phase du quartier Fleur de lys, 480 logements, est entamée à Vanier, mais il aura fallu plus de cinq ans pour lancer le chantier.

Le président et chef de la direction de Trudel corporation juge que le cadre réglementaire est beaucoup trop lourd, surtout lorsqu’une modification doit être apportée au zonage pour que le projet puisse aller de l’avant.

« Il faut vraiment travailler sur la prise de décisions rapides et sur les délais politiques et administratifs. Le modèle de développement à Québec actuellement n’est pas soutenable », affirme William Trudel. Son entreprise prévoit la construction d’une dizaine de phases dans le secteur de place Fleur de Lys, un total de 3500 logements.

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Commission de la capitale nationale du Québec

Québec, le 16 janvier 2024 – Le concours d’idéation lancé par le gouvernement du Québec en novembre dernier a suscité un engouement important auprès des professionnels en architecture et en aménagement du territoire alors que 52 équipes multidisciplinaires ont été formées pour participer à cet exercice de création.

Les équipes intéressées à présenter une proposition de réaménagement du littoral du Saint-Laurent, phase 4, une zone d’intervention de huit kilomètres entre le secteur d’Estimauville et le Parc de la Chute-Montmorency, avaient jusqu’au 11 janvier pour procéder à leur inscription, laquelle devait être validée par une équipe de conseillers dédiés à cette tâche.

Pour être admissible à participer à cet exercice d’idéation, toute équipe pluridisciplinaire devait notamment être composée d’au moins une représentante ou un représentant de chacune des trois disciplines suivantes ou similaires :

Aménagement du territoire ou design urbain

Architecture de paysage ou architecture

Environnement ou développement durable

Une participation significative des entreprises québécoises. Des équipes en provenance d’une vingtaine de pays.

Sur les 52 équipes officiellement inscrites, 14 comptent une participation de professionnels du Québec, dont quatre sont issues de la région de la Capitale-Nationale. Le concours a également suscité l’intérêt de professionnels d’une vingtaine de pays

(…)

Les citoyens peuvent toujours soumettre leurs idées en lien avec le projet, et ce jusqu’au 29 février via le site Web de la Commission de la capitale nationale du Québec. Les équipes concurrentes sont invitées à prendre connaissance des idées et commentaires exprimés par les citoyens dans la préparation de leurs propositions, tout comme les membres du jury qui pourront en tenir compte dans leur évaluation des projets présentés.

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Commission de la capitale nationale du Québec

Même si les travaux de consolidation des murs de la fortification du parc du Cavalier-du-Moulin sont suspendus pour l’hiver, le travail des archéologues n’est pas terminé pour autant. Bien au contraire, la surveillance archéologique du chantier, amorcée cet automne par la Commission de la capitale nationale du Québec, a permis de révéler certains vestiges d’intérêt qui seront analysés et documentés pendant la saison morte. Le travail sur le terrain reprendra par la suite en avril au moment où la terre sera dégelée.

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