Pierre Couture
Journal de Québec

La valeur des investissements du nouveau projet immobilier qui verra le jour dans le secteur de la rue Georges-Muir à Charlesbourg pourrait atteindre les 60 millions $. (…) Le projet comprend la construction de 230 résidences dans un vaste secteur boisé de 2,7 millions de pieds carrés situé au nord de la rue George-Muir, entre l’autoroute Laurentienne et le boulevard Henri-Bourassa. (…) Les Investissements Donerail de Sherbrooke ont acquis l’été dernier des terrains détenus dans ce secteur par le promoteur immobilier Sébastien Leboeuf.

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Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 5 octobre 2016

C’est jeudi qu’on connaîtra les détails de l’aménagement du grand parc naturel que prévoit le gouvernement sur les terrains de l’ancien zoo de Québec.
Les médias ont reçu en après-midi mercredi une convocation pour le lendemain au parc des Moulins pour une annonce qui sera faite par le ministre responsable de la Capitale-Nationale, François Blais, et par la présidente de la Commission de la capitale-nationale, Françoise Mercure.
«Soyez patients. C’est imminent pour le jardin zoologique et on est pas mal contents de la direction que ça prend», avait avisé le ministre François Blais en entrevue avec Le Journal mardi.

En avril, M. Blais avait révélé ses intentions de permettre l’accès aux terrains de l’ancien zoo en y créant un «grand parc naturel».
«Depuis un certain temps que je regarde ce dossier-là, je me suis dit très tôt que si jamais ça échouait [l’appel à propositions], il fallait redonner ce terrain-là et en faire un grand parc naturel. Il fallait le redonner à la population. Je pense qu’on est rendus là. Les gens ont assez attendu», avait-il déclaré.

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Terrains de l’ancien zoo : bientôt disponibles au public ?

Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec, le 18 septembre 2016

Des citoyens de Charlesbourg, appuyés par leur conseil de quartier, montent aux barricades pour s’opposer à la destruction d’une forêt, planifiée par la Ville de Québec, afin de construire 86 nouvelles résidences.
Le futur ensemble résidentiel, qui suscite la grogne des résidents de la rue Dorval, doit voir le jour à l’ouest de l’autoroute Laurentienne et de la rue Sherwood, près du CLSC La Source (Nord) et du restaurant Les Frères Toc.Les détails ont été communiqués aux citoyens concernés mercredi dernier par un urbaniste de la Ville de Québec, lors d’une séance du conseil de quartier de Notre-Dame-des-Laurentides.
Les citoyens présents, voisins du futur ensemble, ont été outrés d’apprendre que les promoteurs risquent d’abattre la totalité des arbres sur le lot visé. «Ça va être une coupe à blanc essentiellement. Les lots sont assez petits, donc ça doit être assez difficile d’opérer de la machinerie sans couper tous les arbres», se désole le président du conseil de quartier, Denis Béland.
Certains résidents craignent aussi de devoir débourser plusieurs milliers de dollars pour des murs de soutènement à l’extrémité de leur terrain.

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Le secteur sur Google Maps.

Un projet imposant, le Promontoire, prend forme sur la 60e rue est dans l’arrondissement Charlesbourg.

Le Promontoire.

Le Promontoire: progression des travaux.

QUÉBEC, le 16 août 2016 /CNW Telbec/ – GCS Développement Immobilier et le Fonds immobilier de solidarité FTQ lancent la construction du nouveau projet Arrondissement 74, un immeuble résidentiel locatif situé à Charlesbourg à l’angle du boulevard Henri-Bourassa et de la 74e Rue Est, dans un secteur paisible tout en étant à proximité des principaux services.

Construit sur un terrain de 30 687 pi2, l’immeuble en béton de six étages comptera 92 logements et deux étages de stationnement souterrain. Ce projet, évalué à 20 millions de dollars, proposera plusieurs modèles d’unités, des 3 ½, des 4 ½ et des 5 ½ variant entre 730 pi2et 1 053 pi2. La majorité des appartements offrira une vue panoramique sur la ville de Québec. Les premiers locataires pourront emménager dès la fin du printemps 2017. Le bâtiment, entièrement sécurisé, inclura une gestion des accès avec un système de caméras de surveillance et un concierge résidant sur place sera disponible en tout temps.

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Depuis près de 30 ans, GCS Développement Immobilier a su développer une réputation enviable, il fait partie aujourd’hui des grands de l’immobilier de la région de Québec. Propriétaire de plusieurs complexes commerciaux, entre autres: La Pyramide de Ste-Foy, la Place de la Gare, le Fidéen. GCS Développement Immobilier, gère et possède des dizaines d’immeubles tant multi-résidentiels que commerciaux. L’entreprise participe à la revitalisation d’artères commerciales et collabore ainsi activement à l’essor économique de la ville de Québec. GCS Développement Immobilier annonçait récemment des investissements de plus de 250 millions de dollars dans divers projets d’envergure à Québec, marquant avec fierté la Garantie de Compétence et de Satisfaction de l’entreprise.

Source : Annie Morin, Le Soleil, le 12 avril 2016

(Québec) Les sentiers avant les structures. Le nouveau ministre responsable de la Capitale-Nationale, François Blais, met toute son énergie pour ouvrir «le plus rapidement possible» les terrains de l’ancien Jardin zoologique de Québec au public – ou à tout le moins une partie de ceux-ci – avant de décider de la propriété et de la gestion de l’ensemble des 35 hectares désaffectés.

Son attaché de presse, Simon Laboissonnière, ne soumet pas d’échéancier, il n’ose pas dire que les citoyens se baladeront sur les lieux cet été, mais il admet qu’«il y a des enjeux en lien avec les différentes saisons». La sécurité des citoyens est aussi à l’agenda ministériel. «Il n’y aura pas de passe-droit», assure M. Laboissonnière.

Des discussions sont entamées avec la Société des établissements de plein air du Québec (SEPAQ) et la Commission de la capitale nationale du Québec (CCNQ), propriétaires des terrains, pour déterminer comment donner accès aux espaces verts qui ceinturent le zoo.

Le ministre Blais a publicisé il y a une dizaine de jours l’intention du gouvernement du Québec de constituer un «grand parc naturel» avec les terrains abandonnés il y a 10 ans dans sa circonscription, Charlesbourg.

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Redonner les terrains de l’ancien zoo au public

Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec (31 mars 2016)

Il y a 10 ans, jour pour jour, le Jardin zoologique de Québec fermait ses portes. Depuis, à l’exception de l’Hôtel de glace, tous les projets pour exploiter le site sont morts dans l’œuf. L’attente a assez duré, selon le ministre François Blais, qui compte rouvrir les lieux au public «rapidement»

«Pour M. Blais, la priorité, c’est d’ouvrir l’accès à la population le plus rapidement possible. On ne parle pas en termes d’années. C’est dans ce sens-là que les travaux se font présentement. M. Blais est très insistant là-dessus. Ça a assez duré, il faut que les gens aient accès à ce terrain-là», a indiqué son attaché de presse, Simon Laboissonnière.

Les randonneurs qui fréquentent déjà le parc des Moulins pourraient donc voir leur terrain de jeu s’agrandir considérablement. «C’est un très, très grand terrain qu’on souhaite rendre accessible à la population à court terme», a renchéri la porte-parole de la Commission de la capitale nationale du Québec (CCNQ), Anne-Marie Gauthier.

La CCNQ est propriétaire du parc des Moulins et des 26 hectares de boisé qui ceinturent le cœur de l’ancien zoo, propriété de la Sépaq. «Est-ce que ce sera des sentiers? Pour l’instant, c’est un peu prématuré. Il y a d’autres discussions qui vont se faire pour établir les coûts du projet», a-t-elle ajouté.

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Terrain de l’ancien zoo : encore loin d’un dénouement

Source : Ian Bussières, Le Soleil, le 16 mars 2016

(Québec) Un peu plus de sept mois après que la Ville de Québec en a donné l’autorisation, l’église désacralisée Sainte-Maria-Goretti de Charlesbourg tombera jeudi matin sous le pic des démolisseurs pour éventuellement faire place à la phase II d’un projet de condominiums de la Société immobilière SIL.

Comme l’explique Serge Imbeau, vice-président de la Société immobilière SIL, les travaux de démolition devraient s’étaler sur deux ou trois semaines. «L’église devrait être entièrement démolie d’ici vendredi, mais il faudra ensuite déplacer tous les débris», a-t-il déclaré au Soleil.

La construction des 36 condos de la phase II des Condos Maria-Goretti ne débutera cependant qu’à la fin du mois d’octobre, histoire de ne pas incommoder les résidents des 63 condos de la phase I durant la saison estivale. Le projet comprend aussi un grand espace vert avec piscine extérieure et des stationnements extérieurs et intérieurs.

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État des travaux : condominiums Maria-Goretti

Source : Simon Boivin, Le Soleil, le 18 février 2016

(Québec) Tout indique que la SEPAQ refusera le principal projet envisagé pour les terrains de l’ancien zoo de Québec en raison de doutes sur le financement et la faisabilité du parc à thème envisagé.

Le Soleil a appris que la Société des établissements de plein air du Québec (SEPAQ) a émis de sérieuses réserves au gouvernement Couillard au sujet du dossier porté par Perry Wong, un courtier immobilier de Québec.

Selon nos informations, la solidité du montage financier pour ce projet d’envergure est jugée incertaine. Des questions se posent notamment sur la viabilité à court terme de l’initiative.

Des sources ont confié que l’ampleur du projet en a fait sourciller plusieurs. Ainsi, selon nos informations, le promoteur suggère que le grand parc thématique sorte des frontières de l’ancien zoo et s’étende à des terrains du côté ouest de l’autoroute Laurentienne. Il a déjà été question de manèges et d’un insectarium dans la serre indo-australienne. Le promoteur souhaiterait aussi la construction d’un grand édifice rappelant un sapin de Noël à l’intérieur duquel des restaurants seraient aménagés. L’idée d’une grande boule avec une neige perpétuelle à l’intérieur et dans laquelle les gens pourraient entrer a aussi été évoquée, nous assure-t-on. Plusieurs mascottes et superhéros auraient aussi déjà été prévus pour animer le site.

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Projet d’insectarium sur les terrains de l’ancien zoo de Charlesbourg

Une photo pour montrer l’évolution des travaux au coin de la 1ère avenue et de la 41e avenue. Ça sera très apprécié quand ce sera complété.

Nouvel abribus coin 1ère avenue et 41e rue – état des travaux