Source : Taïeb Moalla, Journal de Québec, le 8 mai 2017

La moitié des 92 condos de la plus haute tour en bois massif d’Amérique, dans l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres, a trouvé preneur.
C’est ce qu’on a pu apprendre lundi, lors d’une visite guidée de cette infrastructure de 13 étages, dont 12 entièrement construits en bois massif. Les promoteurs voulaient montrer l’avancement des travaux et souligner la fin du montage de la structure.
«On a 45 à 46 unités de vendues. Il y a des petits lofts. Il y a du 4½, du 5 ½, et il y a des penthouses en haut. C’est diversifié comme offre. Les petits lofts sont à 139 000 $. En moyenne, le projet se vend 295 $ le pi2. Donc, une unité moyenne de 1000 pi2 vaut 295 000 $», a indiqué André Huot, directeur de projet à Nordic Structures.

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Le projet Origine : une tour en bois impressionnante

Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec, le 6 mai 2017

Les jours de la passerelle piétonnière qui surplombe l’autoroute Laurentienne, à l’entrée de la ville, sont comptés. La Ville de Québec envisage sa démolition et étudie diverses options pour la remplacer.
Plusieurs citoyens se sont inquiétés de l’absence de la passerelle dans les cartes et plans du Programme particulier d’urbanisme (PPU) du secteur sud du centre-ville Saint-Roch, qui a fait l’objet de consultations publiques dans les derniers jours.
Interrogée à ce sujet, la conseillère Julie Lemieux a confirmé l’intention de la Ville. La passerelle en béton actuelle, qui permet à de nombreux piétons et cyclistes de traverser l’autoroute à la hauteur de la centrale du parc Victoria, ne figure plus dans les plans de l’administration Labeaume qui entend reconfigurer l’entrée du centre-ville dans les prochaines années. Aucun échéancier n’a été avancé.

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La passerelle Adrien-pouliot sur Google Maps.

Source : Valérie Gaudreau, Le Soleil, le 4 mai 2017

(Québec) Lieu plutôt austère avec son béton bien peu festif, la Marina Saint-Roch sera verdie, vivifiée et animée cet été. La Ville de Québec donne un contrat de 175 000 $ à l’organisme La Pépinière / Espaces Collectifs pour réaménager le secteur de la piscine le long de la rivière Saint-Charles en vue d’une ouverture le 24 juin. 
Promenades avec arbres et espace de jardinage, jeux de pétanque, glissades, chaises de plage, terrasse au bord de l’eau viendront s’ajouter à la piscine déjà très fréquentée et un camion de cuisine de rue. La Marina Saint-Roch, près du Centre récréatif Saint-Roch, rue du Pont, a en effet été sélectionnée parmi les douze sites sélectionnés pour recevoir un camion-restaurant pendant l’été. Un espace BBQ libre permettant de faire cuire sa propre nourriture sera aussi à la disposition de la population.

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Sur Google Maps.

Source : Normand Provencher, Le Soleil, le 3 mai 2017

(Québec) À l’abandon depuis quatre ans, l’édifice de l’ancien Omer DeSerres, dans le quartier Saint-Roch, disparaîtra du décor dans les prochains mois. Sa reconversion en immeuble à condos repose sur le Programme particulier d’urbanisme (PPU) du secteur que l’administration Labeaume devrait dévoiler d’ici deux mois. Entre temps, des travaux seront entrepris afin de rendre l’endroit plus sécuritaire.
Au bout du fil, le copropriétaire de GM Développement ne cache pas sa hâte de voir disparaître l’édifice qui ne cesse de se dégrader. «On va-tu finir par le développer ce coin-là? Ça fait 10 ans qu’on attend les modifications de zonage», glisse-t-il au sujet du sort de l’ancien magasin de matériel d’artiste. 
Soucieux d’être un «bon citoyen» corporatif et de «protéger Saint-Roch au maximum», Jean Campeau souligne avoir en quelque sorte les mains liées tant que la Ville ne dévoilera pas son plan d’aménagement pour le centre-ville. Si tout va comme prévu, le PPU devrait être connu dans le courant de l’été. M. Campeau mise sur «la fin juin début juillet», ce qui permettrait alors d’enclencher les travaux de restauration de l’immeuble.
La Ville lançait d’ailleurs mercredi soir la première de ses deux assemblées publiques de consultations. GM Développement devait y déposer un mémoire (voir autre texte).

Le zonage actuel permet la construction d’un immeuble de 13 mètres de hauteur, ce qui est loin des 24 m (sept étages) souhaités par le promoteur. «On n’est rien capable de faire avec un zonage de 13 m», mentionne M. Campeau, qui demeure néanmoins confiant de «s’entendre avec la Ville» pour un gabarit mitoyen.
L’immeuble à venir, dont le coût de construction est évalué entre 6 et 7 millions $, devrait compter environ 45 appartements locatifs. «On a une volonté ferme de construire de l’habitation dans Saint-Roch. C’est un secteur qui en manque cruellement», mentionne M. Campeau.

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L’ancien Omer DeSerres : des impatiences.

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 27 avril 2017

La Ville de Québec veut construire une nouvelle passerelle de bois entre l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres et Limoilou et améliorer l’allure de celles qui franchissent la rivière Saint-Charles.
La Ville a octroyé un contrat de 78 000 $ à l’Université Laval. Elle demande aux chercheurs de l’École d’architecture et du département de génie civil et des eaux de se pencher sur des scénarios pour l’aménagement d’une passerelle cyclo-piétonne. Celle-ci fera le lien entre l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres et le vieux-Limoilou.
La Ville veut qu’on priorise l’utilisation du bois, qui est un élément signature de l’écoquartier. La passerelle permettra un accès plus facile au quartier central de Limoilou, argue l’administration.

Parallèlement, la Ville mandate l’École d’architecture de l’Université Laval pour la conseiller sur la meilleure façon d’améliorer l’allure des ponts et passerelles qui traversent la Saint-Charles entre le fleuve et l’autoroute 40.
Elle vient de confier un mandat de 100 000 $ pour «l’exploration de divers scénarios de mise en valeur des passerelles et des ponts existants qui traversent la rivière Saint-Charles dans sa portion urbaine».
Dans un deuxième volet, les spécialistes se demanderont s’il est pertinent d’ajouter des liens entre les deux rives. «Cette analyse servira à identifier l’offre actuelle et les besoins de connexion futurs.»

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Des passerelles sur la rivière Saint-Charles

Trois photos qui témoignent de l’amplitude du projet Origine au nouvel écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres.

Tout juste à côté le projet de maisons de ville Habitus achève.

Source : Jean Baptiste Ricard Châtelain, Le Soleil, le 13 février 2017

(Québec) Le Réseau de transport de la capitale (RTC) entend détruire «dès que possible», avant l’été, les deux immeubles achetés au fédéral pour 6 millions $ sur la rue de la Pointe-aux-Lièvres. Rapidement aussi, un terminus y sera érigé pour accueillir tout le trafic transitant par Saint-Roch.
«Au RTC, on a besoin à cet endroit-là d’un terminus d’autobus pour être fonctionnel au niveau du transport en commun», explique au Soleil le président du conseil d’administration de l’organisme municipal, Rémy Normand. Nombre de trajets convergeaient vers le pourtour de la bibliothèque Gabrielle-Roy, jusqu’à ce qu’une tour Fresk y pousse.
Puis il y a le projet de service rapide par bus (SRB) qui promet d’augmenter la fréquence sur certains parcours. Il aurait été «très compliqué» de faire circuler tous ces autocars près de la bibliothèque, affirme le conseiller municipal. La mise en vente des deux blocs vacants du fédéral a dès lors été perçue comme une «opportunité».
Dépenser 6 millions$ pour détruire, c’est justifiable? «On n’achetait pas les immeubles», justifie M. Normand. «On ne fait pas dans l’immobilier.» Ce que voulait le RTC, c’est le terrain de 9780 mètres carrés situé à l’entrée nord de Saint-Roch. Les lots de bonne grandeur disponibles dans le secteur ne sont pas légion et ne sont pas toujours situés le long de voies accessibles, ajoute-t-il. 

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Deux terrains de Pointe-aux-Lièvres réservés pour le SRB

Des photos ( en haut et en bas à gauche) du projet Habitus (maisons de ville) en pleine construction. En haut à droite, le projet PAL6 est complété.

Le projet de 94 condos en bois massif Origine est lancé et on peut commencer à admirer la structure aura 13 étages lors de sa livraison.

Le texte du projet de l’écoquartier Pointe-aux-Lièvres sur le site de la ville de Québec.

Le secteur sur Google Maps.

Le projet d’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres a le vent dans les voiles.

Projet Habitus et autres projets à Pointe-aux-Lièvres.

Note : le billet Projet Habitus et autres projets a un faux titre puisqu’il s’agit du projet PAL6 qu’on aperçoit.

Source : Annie Morin, Le Soleil, le 20 janvier 2017

(Québec) Un autre terrain sera bientôt prêt à construire dans l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres.
Le 31, rue Cardinal-Roy est situé à l’arrière de la tour de bois Origine actuellement en construction. Le gouvernement du Québec a confirmé jeudi l’attribution d’une subvention de 1,2 million $ à la Ville de Québec pour payer la facture de décontamination atteignant 3,2 millions $.
Le terrain, vacant depuis 1970, fait 1756 mètres carrés. Un chantier maritime y était installé dans les années 1800, puis des tanneries et un incinérateur le siècle suivant, a détaillé le ministre responsable de la Capitale-Nationale, François Blais, en conférence de presse jeudi. Celui-ci a salué le potentiel de développement immobilier du secteur, un critère pris en compte par le programme ClimatSol. 
Le maire de Québec a indiqué qu’il y avait des négociations en vue de la vente du terrain, qui «a pris beaucoup de valeur» avec la décontamination en cours. En date de 2014, l’évaluation municipale était de 800 000 $. «On va attendre d’aller chercher le meilleur prix possible, mais il y a beaucoup d’intérêt», a signalé Régis Labeaume. 

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Projet Habitus et autres projets à Pointe-aux-Lièvres

Source : Valérie Gaudreau, Le Soleil, le 17 novembre 2016

(Québec) En plus de compter une piscine de 25 mètres et un gymnase, le centre communautaire Saint-Roch, qui verra le jour à la place de l’ancien cinéma Place Charest, abritera aussi une salle d’entraînement, des salles de cours, une cuisine collective et une garderie.
La Ville de Québec vient de publier trois appels d’offres pour des services professionnels en ingénierie mécanique et électrique, en génie civil et pour l’architecture du futur centre communautaire qui doit ouvrir ses portes en novembre 2018.
Le projet d’une valeur total de 23 millions $ comptera aussi un café, une «zone jeunesse-aînés» et des locaux pour bureaux pour des organismes du secteur, peut-on lire dans les documents adressés aux éventuels fournisseurs.

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Les YMCA prêts à construire sur les ruines du cinéma Charest