Source : Radio-Canada

Le parc de logements locatifs s’est dégradé au Québec, selon les données du recensement de 2006. En cinq ans, le nombre de logements qui ont besoin de réparations majeures a augmenté de 18 %. La situation est pire dans certains quartiers, comme dans Saint-Sauveur à Québec où plus d’un logement sur dix pose des risques pour ses occupants et a besoin de réparations majeures.

Denise Garneau du Comité de citoyens de Saint-Sauveur rapporte que des problèmes de pourriture des escaliers, de fondations, d’électricité et d’insalubrité sont notamment rapportés. Elle indique que certains propriétaires font preuve de négligence, mais que plusieurs petits propriétaires de duplex ou de triplex n’ont pas nécessairement les moyens d’effectuer les grandes rénovations. « Ils vont faire des petits travaux, un peu chaque année ce qu’ils peuvent. Il y a un problème de revenus pas seulement chez des locataires, il y a des propriétaires qui manquent d’argent aussi », indique Mme Garneau.

Pour leur part, les associations de propriétaires montrent du doigt la méthode de fixation des loyers. Dans les années 80, un propriétaire pouvait demander 10 $ d’augmentation mensuelle pour 1000 $ d’investissements. La somme que le propriétaire peut récupérer est maintenant trois fois moindre, précise Hans Brouillette de la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ). « Si vous mettez 1000 $ de travaux, vous allez pouvoir récupérer 3,33 $ par mois. Alors, c’est très, très peu et si on fait le calcul, pour arriver à notre 1000 $ initial, on aura dû patienter près de 25 ans », déplore M. Brouillette.

Il ajoute que la situation est appelée à se détériorer en raison du contexte de crise économique.

l’article

Québec Urbain parlait ici de logements

Source : Thaïs Martel, Québec Hebdo, le 24 mars 2009

Le Patro Laval fêtera ses 100 ans l’an prochain. Pour commémorer un siècle de présence dans le quartier Saint-Sauveur, les organisateurs souhaitent honorer la mémoire de gens dévoués qui ont forgé le passé du Patro, mais aussi offrir un legs durable aux générations futures pour la poursuite de la mission. La fête approche à grands pas et les préparatifs sont déjà bien entamés.
«On ne voulait pas se contenter de célébrer le passé. On souhaitait aussi laisser héritage afin de donner un élan nouveau au Patro pour les prochaines années. Parce qu’il faut l’avouer, le Patro Laval n’est pas le plus connu de la région, il n’est pas situé sur une artère passante, c’est une destination en soi et s’il a perduré aussi bien caché, c’est qu’il répond à un réel besoin dans le quartier depuis 100 ans», explique Donald Gingras, directeur général du Patro Laval.
Héritage 2010
C’est donc en deux volets distincts que s’organisent les festivités. Le premier, plus festif, viendra commémorer l’action communautaire du Patro alors que le second, le projet Héritage 2010, se veut un cadeau à la communauté. «On planche là-dessus depuis 2007 : l’installation d’un ascenseur devant la bâtisse et l’aménagement d’un parc de quartier dans la cour. C’était un peu un rêve au début, mais ça devient maintenant réalité», raconte M. Gingras.

la suite

un autre patro mais qui lui a changé de vocation…

la situation a beaucoup progressé depuis le début des travaux, indiqué dans ce billet du début octobre; environ la moitié du magasin initial a été démolie et la structure d’acier de la nouvelle surface est en train d’être érigée

Ce panneau « trône » sans aucune indication depuis quelques semaines sur l’ancien emplacement du salon/école Ross qui avait été « victime » d’un incendie criminel il y a quelques années de cela, à quand le dévoilement du rendu du futur projet ?

Des travaux d’aménagement en « parc » sont en cours sur le côté ouest de ce vaste terrain. Par contre, je n’ai aucune idée de ce qui est désormais planifié par la Ville sur son ensemble. Y’a-t-il un expert dans la salle pour nous renseigner, histoire de mettre à jour ce billet?

Localisation (GoogleMap: carte et photo satellitaire)

À consulter, entre autres billets: Aménagement de l’ensemble de la Pointe-aux-Lièvres : La Ville propose un concept alliant des usages récréatifs et résidentiels [2005] et Panorama urbain (39).

L’avenir de ce qui reste de notre patrimoine historique touche décidément des cordes sensibles de nombreux citoyens de Québec!

Voici deux photos que j’ai reçues, datant du printemps, illustrant l’intérieur de cette église de Saint-Sauveur qui devrait disparaître sous peu.

À consulter, entre autres billets: L’église Notre-Da­me-de-Grâce sera démolie d’ici Noël.

Merci à Benoît Dupéré pour sa précieuse collaboration!

Source: Pierre-André Normandin, Le Soleil, 15 octobre 2008.

Le clocher de l’église Notre-Da­me-de-Grâce disparaîtra défi­nitivement du paysage urbain de Québec d’ici Noël. Son sauvetage étant jugé trop cher, l’é­difice condamné en 2001 doit être démoli pour faire pla­ce à deux coopératives d’habitation de 49 logements, un projet de 5 millions $ qui doit voir le jour d’ici octobre 2009.

En 2001, un ingénieur avait sonné l’alarme en déposant un rapport accablant sur l’état de la structure de l’église de la rue Arago, dans Saint-Sauveur.

Les murs montraient des signes évidents de faiblesse, laissant craindre un effondrement du toit. Un projet avait bien tenté de sauver l’édifice des pics des démolisseurs, mais les promoteurs d’une reconversion en centre artistique n’avaient pas réussi à trouver les 6 à 7 millions $ nécessaires à la remise en état de l’immeuble. (…)

Hautes de trois étages, les coopératives seront construites en forme d’escalier pour épouser la pente dans laquelle elles s’implantent. La moitié des 49 logements à construire accueillera des personnes seules ou des couples ayant des revenus annuels inférieurs à 23 000 $. L’autre moitié des logements accueillera des familles à revenus modestes ou moyens, soit de moins de 50 000 $. (…)

La suite. À consulter, entre autres billets: Deux coops d’habitation à la place d’une église.

ce sont photos que j’ai prises mercredi avant-midi, donc c’est une bonne nouvelle de savoir que les travaux débutent enfin..çà fera du bien à ce secteur de St-Vallier. Vous pourrez apercevoir le bâtiment détruit en consultant cet article qui donne aussi un « rendu » du futur immeuble