Un nouveau projet d’Immeubles Roussin à cet endroit précis du chemin Ste-Foy et à l’angle de la rue Alain. Un curieux qui se trouvait là au moment des photos m’a affirmé qu’il y aurait 2 ou 3 étages de stationnement souterrain.

François Bourque
Le Soleil

Les citoyens du voisinage avaient souhaité un projet «sobre» et «respectueux de l’environnement naturel» des falaises de Sillery.

Un projet qui refléterait l’atmosphère du sentier «clandestin» battu par des générations de citoyens à travers les propriétés religieuses.

La Ville de Québec était d’accord. En principe.

Dans les faits, le projet d’aménagement du sentier des Grands-Domaines-de-Sillery (phase 1) rendu public au début juin est plus ambitieux que ce qu’on avait imaginé.

Pour moins de 2 km de sentiers, on comptera huit aires de repos, deux belvédères, de grands escaliers de bois, une aire de jeu pour enfants inspirée du monde marin avec une réplique de la proue d’un navire, etc.

Sans parler de structures d’accueil imposantes, des «seuils» signalant les limites des propriétés, des panneaux d’interprétation, etc. Il y en aura pour 3 millions $.

Rien en soi de mal ou de scandaleux. Ce sentier est désiré depuis longtemps et l’idée d’en faire un rappel de l’histoire ajoutera au plaisir et à la pertinence de ce nouvel espace public.

Mais une fois encore, une administration publique aura succombé à la tentation d’une mise en scène magistrale là où des installations minimales auraient pu suffire.

Le plan annoncé implique d’ouvrir des percées dans les boisés de la falaise, de structurer et d’habiter l’espace, de construire des garde-fous, d’altérer le paysage des prairies, de faucher de la végétation, etc.

Je ne dis pas que les aménagements sont de mauvais goût ou sont tous inutiles. Il y a dans cette proposition beaucoup d’idées intéressantes.

Mais tout est question d’équilibre. En voulant bien faire, on en fait parfois trop ou plus que nécessaire.

Ça aurait pu être pire, remarquez. On aurait pu vouloir paver le sentier, l’éclairer, y peindre des lignes blanches pour en marquer les limites et des pointillés au centre pour permettre les dépassements. On s’en est heureusement abstenu.

Le tracé du sentier de terre battue va donc rester. Ce qui va se perdre, c’est autre chose. C’est le plaisir d’une nature «intacte». C’est le sentiment de douce délinquance à fréquenter un lieu «interdit» sur la propriété d’autrui.

Il y a un prix à payer pour rendre public un espace qui ne l’était pas. Cela implique des normes, des standards, des obligations pour rendre cet espace accessible et sécuritaire pour le plus grand nombre.

Jusqu’ici, les citoyens fréquentaient le sentier à leurs risques et n’avaient qu’eux à blâmer s’ils s’empêtraient dans l’herbe à puce ou trébuchaient sur une racine en descendant la «charcotte» jusqu’au chemin du Foulon, au pied de la falaise.

Cette responsabilité est désormais prise en charge par la Ville. Les travaux d’aménagement commencent à peine qu’on en voit les premières conséquences.

Une norme de la CNESST interdit à des ouvriers de travailler dans l’herbe à puce à proximité du sentier. Même en utilisant des outils mécaniques.

Cela va forcer la Ville à utiliser du glyphosate, un herbicide commercialisé sous le nom Roundup, perçu comme toxique pour l’environnement et à risque pour la santé.

L’épandage devait se faire la semaine dernière, mais a été repoussé à la suite des protestations de citoyens. Une assemblée d’information publique via Zoom a eu lieu mardi soir pour les citoyens du voisinage.

La Ville y a plaidé qu’elle n’a pas le choix d’utiliser le Roundup, mais qu’elle prendra toutes les précautions nécessaires : herbicide dilué, interdiction d’accès au site pendant 24 heures, information lors de l’intervention, etc. Arbres et arbustes voisins ne seront pas touchés, a assuré la Ville.

«On a été plus ou moins rassurés», rapporte Louis Vallée, membre du comité de suivi du PPU Sillery. Des citoyens continuent de croire qu’utiliser un herbicide toxique est incompatible avec l’idée d’un sentier naturel.

La suite

C’est avec enthousiasme que Camaco, une compagnie liée à GM Développement annonce que les travaux sur le terrain faisant partie de l’ensemble des anciens bureaux de TVA dans l’arrondissement de Saint-Foy-Sillery-Cap-Rouge débutent aujourd’hui. Le projet comptera deux phases dont un premier immeuble de 300 logements locatifs qui verra le jour dans ce secteur de choix. La première phase située à l’adresse 950, rue Liénard devrait être livrée à l’été 2021.

Nous déployons ce projet sur un site d’exception, étant définitivement celui le plus près de l’Université Laval. Il sera tout aussi facile d’accéder aux centres commerciaux et à l’artère dynamique qu’est la rue Myrand. Le nouveau projet immobilier complétera le portrait urbain et nous avons mis tous les efforts pour conjuguer avec les communautés environnantes et la mise en valeur le site. Nos locataires profiteront d’un milieu de vie avec un esprit de communauté et de partage. Nous allons rendre disponibles beaucoup de services pour faciliter la vie du quotidien et favoriser les bonnes habitudes de vie. D’ailleurs, nous avons conservé le boisé à l’arrière qui offre une belle intimité.

Majoritairement composé d’ unités de type Loft et 3 ½ et les prix seront très compétitifs pour le secteur. Des unités 4 ½ et 5 1/2 seront aussi disponibles. Il s’agit d’un projet qui va au-delà d’un concept traditionnel et tous les détails seront dévoilés plus tard dans l’année.

Le concept se distinguera par l’offre tout inclus et semi-meublé, une approche avant-gardiste. Rien ne sera laissé au hasard dans le choix des matériaux, de l’ameublement, de la qualité des électroménagers et des services offerts. Plus de 10% de la superficie intérieure de l’immeuble sera dédié à des espaces communs et de divertissement.

Le projet

Les travaux sont lancés sur le boulevard Hochelaga.

Le réaménagement du boulevard Hochelaga commencera en mai prochain.

Diverses vues des travaux de la route de l’Église qui sont en train de se compléter du côté ouest.

D’autres photos du projet Le QG; l’état du projet avait déjà été mis à jour plus tôt en juin.

Le projet 2860 Gabriel-Le Prévost est en train de se réaliser et ce juste en face de l’édifice QG.

Le futur marché public de Ste-Foy et son stationnement en sont, semblent-ils au derniers préparatifs. Désolé de la piètre qualité des photos.

Progression des travaux au Marché public de Ste-Foy.

Finalement, on ne peut voir grand chose de nouveau pour l’anneau de glace intérieur, l’extérieur est de toute évidence complété et les travaux se poursuivent à l’intérieur.

Anneau de glace – état des travaux (5).

« La phase 3 de la promenade Samuel-De Champlain s’étendra de la côte de Sillery à la côte Gilmour, sur une distance de 2,5 km. Cette promenade urbaine comprendra un pôle balnéaire en bordure du fleuve Saint-Laurent, dans la continuité de la phase 1 de la promenade Samuel-De Champlain. ​

Ce projet d’envergure, nécessitant un investissement de 160 M$ du gouvernement du Québec, comprendra notamment:

une plage urbaine;
un vaste bassin de baignade de 1 500 m2;
un miroir d’eau avec jets;
trois stations thématiques et trois pavillons de services;
des accès aux berges du fleuve et la mise en valeur du marais Saint-Michel;
piste cyclable, trottoirs et sentiers piétonniers (sur 2,5 km);
le réaménagement de trois avancées au fleuve quai Frontenac, avancée Saint-Michel et jetée ouest de la marina;
du mobilier urbain et un espace à pique-nique avec barbecues fixes;
une aire de détente, des terrains de volley-ball et de pétanque;
390 cases de stationnement.

Pour permettre ces aménagements, d’importants travaux seront réalisés, dont :

la requalification du boulevard Champlain en boulevard urbain;
la démolition du viaduc existant;
le déplacement de la voie ferrée au pied de la falaise au nord du boulevard. »

Le site internet pour le projet

Ce projet est réalisé par Immostar « Totalisant un investissement de 130 M$, MU est réalisé par IMMOSTAR en partenariat avec Fiera Immobilier et Claridge. Avec un chantier de construction pleinement actif, MU sera livré en deux phases, de l’été 2021 à l’été 2022. » Le communiqué officiel

Une entrevue très intéressante avec le constructeur.

Le projet

Source : Louis Gagné, Ici Québec, le 22 juin 2020

L’âge avancé du parc immobilier de l’Institut universitaire de cardiologie et de pneumologie de Québec (IUCPQ) représente un frein de plus en plus important à la poursuite de sa mission et au développement de ses activités. À tel point que l’organisation a entamé des pourparlers avec le ministère de la Santé concernant la construction d’un nouveau complexe hospitalier.
Parmi les bâtiments qu’on retrouve sur le site de l’IUCPQ
Institut universitaire de cardiologie et de pneumologie de Québec
, plusieurs ont été construits il y a plus de 60 ans, à une époque où les normes de construction et les protocoles de soins n’étaient pas ce qu’ils sont aujourd’hui.
Le directeur des services techniques de l’IUCPQ
Institut universitaire de cardiologie et de pneumologie de Québec
, Denis Potvin, mentionne que même s’ils ont été bien entretenus, les anciens pavillons présentent une vétusté fonctionnelle. Les adapter aux besoins actuels constitue un défi de taille.

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Ce projet est quasi terminé. Toutefois, une voie d’accès sur le Chemin St-Louis est toujours demandée car la sortie vers la Côte de Sillery serait problématique : « Mme Barnard trouve inconcevable que la circulation engendrée par le nouveau complexe de 180 condominiums et 10 jumelés des promoteurs Gratien Dubé et Jean-Michel Simard aboutisse dans le Faubourg Saint-Michel via les rues du Cardinal-Persico, qui recevrait 40 % de la circulation selon les chiffres de la Ville, Narcisse-Roy et Treggett, qui recevraient ensemble les 60 % restants. «Chez nous, les rues sont étroites, soit six mètres de large, et le quartier a un caractère particulier qui s’allie mal à une hausse de circulation de cette ampleur», poursuit Mme Barnard. «La Ville nous dit maintenant qu’il est trop tard pour faire autrement, mais c’est frustrant et difficile à accepter, car elle n’a jamais eu la volonté de faire des démarches en ce sens.» Le Soleil