Architectes : COarchitecture

Source : Pierre Couture, Le Journal de Québec, le 27 novembre 2017

À Québec, le boulevard Laurier continue de susciter l’intérêt du promoteur immobilier Cominar alors que plus d’un milliard de dollars de projets verront le jour au cours de la prochaine décennie sur cette artère.
« Le boulevard Laurier, c’est le nouveau pôle d’affaires à Québec. On y croit », soutient le grand patron de Cominar, Michel Dallaire.
Au cours des dernières années, de nombreuses entreprises ont décidé de quitter le centre-ville de Québec pour s’établir sur le boulevard Laurier. Le complexe Jules-Dallaire de Cominar, construit au coût de 150 millions $ entre 2008 et 2014, affiche complet.
Le fonds de placement immobilier Cominar dit avoir toujours la ferme intention de construire son projet Le Phare sur le boulevard Laurier. Un projet de 650 millions $.

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Report du projet Le Phare : des opinions divisées dans la population.

Le site internet du projet

Travaux de coffrage commencés

Jonathan Lavoie
Radio-Canada (Québec)

Exclusif – L’ouverture du magasin IKEA et d’un vaste complexe commercial aux alentours fera considérablement augmenter la circulation sur les artères municipales en bordure des autoroutes Félix-Leclerc et Duplessis, à Québec.

Une étude de circulation commandée par la Ville de Québec évalue qu’entre 4500 et 6800 véhicules de plus circuleront chaque jour sur les avenues Le Gendre, Jules-Verne et Blaise-Pascal lorsque le plein potentiel de développement du site sera atteint.

Les impacts sur le réseau routier pour les résidents et les clients du nouveau complexe commercial se feront surtout sentir les fins de semaine et aux heures de pointe du retour à la maison, selon les documents obtenus par Radio-Canada.

L’ouverture du IKEA est prévue pour l’été 2018. Au même moment, sur les terrains adjacents, Cominar prévoit compléter la construction de trois édifices commerciaux avec l’intention d’en ajouter une dizaine d’autres au cours des trois prochaines années.

Un projet résidentiel de 93 unités, le Domaine Le Gendre, a déjà été annoncé par le Groupe Dallaire.

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Dezeen

Located in the residential area of Cap-Rouge, the property sits on a deep, narrow lot that slopes to offer views of a nearby national park. It was designed for Steve Bernier – a winger currently playing for the Bridgeport Sound Tigers.

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D’autres images de ce projet réalisé par PARKA Architecture et Design

Source : Pierre Couture, Le Journal de Québec, le 4 octobre 2017

Le promoteur immobilier Cominar entend développer le nouveau pôle commercial du secteur Duplessis en exportant son concept Centropolis à Québec.
Concept très populaire à Laval, en banlieue de Montréal, le quartier commercial Centropolis mise beaucoup sur la nourriture, le divertissement et le magasinage (Eat, Shop and Play) pour attirer les consommateurs.
« C’est très populaire auprès des milléniaux et des foodies qui aiment les découvertes », indique la porte-parole de Cominar, Caroline Lacroix.

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IKEA de retour à Québec.

Source : François Cattapan, L’Appel, le 21 septembre 2017

CONSTRUCTION. Moins dynamique depuis la fermeture du supermarché Provigo, le mail Cap-Rouge accueillera prochainement un projet de résidence pour retraités.
L’investissement de 100M$ a été confirmé par le propriétaire de l’édifice, Immostar, dans une invitation à une importante conférence de presse, le mercredi 27 septembre. Accompagné du constructeur Bâtimo et du gestionnaire de complexe pour aînés Chartwell, le promoteur y dévoilera son mégaprojet de redéveloppement du centre commercial du boulevard de la Chaudière.
Ayant déjà évoqué cette éventualité, Immostar n’a pas fait de cachette de ses intentions en dévoilant une esquisse révélatrice, qui démontre de quelle façon l’entreprise compte revamper son bâtiment.

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Le mail Cap-Rouge sur Google Maps.

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Camille B. Vincent
Le Soleil

(Québec) La Ville de Québec fera appel d’un verdict de la Cour supérieure la sommant de payer 1,6 million $ à un résident de la Grande Allée.

Le verdict initial est tombé le 27 juillet dernier.

La Ville de Québec a été condamné à dédommager Ghislain Rivard, propriétaire du 1010, Grande Allée ouest, pour avoir refusé sa demande de dérogation mineure dans le cadre de son projet de construction de deux petites résidences – en avant de la sienne – sur son terrain.

La Cour supérieure a conclu «à la mauvaise foi de la présidence du conseil d’arrondissement de Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge» dans cette affaire.

Francine Lortie «vicie le processus décisionnel et empêche que le règlement adopté fasse partie des issues raisonnables», précise-ton dans le jugement de la Cour supérieure.

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Le texte intégral du jugement

Un extrait:

[148] Dans ces circonstances, le Tribunal n’a d’autre choix que de conclure que la prépondérance de la preuve révèle qu’à compter du 9 novembre 2012, tous les propos faussement rassurants que tient madame Lortie, en sa qualité de présidente du Conseil d’arrondissement Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, à monsieur Rivard et à madame Lacroix, ne sont pas conformes à la réalité. Ils sont faux.

[150] Le Tribunal retient qu’en agissant ainsi, madame Lortie fait preuve de mauvaise foi dans l’exercice du pouvoir discrétionnaire. Celle-ci vicie le processus décisionnel et empêche que le règlement adopté fasse partie des issues raisonnables, d’une part. Elle engage, d’autre part, la responsabilité extracontractuelle de la Ville.

Source : Annie Morin, Le Soleil, le 2 août 2017

(Québec) Un an après qu’une femme enceinte eut été happée mortellement au milieu du boulevard Laurier, la Ville de Québec a installé des murets de béton pour protéger les piétons qui doivent attendre sur le terre-plein central entre le CHUL et le centre commercial Laurier Québec.
Les blocs de béton armé, qui ont fait leur apparition en début de semaine, ont une forme de long S et sont légèrement ondulés sur le dessus. Ils ne sont pas simplement déposés sur le sol, mais ancrés profondément pour éviter qu’ils ne basculent en cas d’impact, souligne David O’Brien, porte-parole de la Ville de Québec.
«La forme ovale des murets diminuerait l’impact d’un véhicule qui se déporterait sur le terre-plein. De plus, l’orientation et la constitution des murets maximisent la protection des piétons. Bâtis selon les normes les plus élevées en matière de protection civile, les murets achèveront la course de tout véhicule qui se dirige vers le centre de la traverse, peu importe sa grosseur ou sa vitesse», ajoute son collègue Sylvain Gagné. 
Les ondulations dans le béton ont aussi l’avantage d’améliorer le coup d’oeil. Lors de l’annonce de la mise en place d’une protection temporaire pour les piétons, le maire Régis Labeaume avait fait part de critères esthétiques puisque le boulevard Laurier constitue l’entrée de Québec pour de nombreux touristes.

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Deux aménagements temporaires pour la sécurité sur le boulevard Laurier.