Annie Morin
Le Soleil

(Québec) «L’acceptabilité sociale, ça va dans les deux sens!» lance dans un cri du coeur un promoteur immobilier qui démolit et reconstruit des résidences dans les quartiers centraux de Québec. Jérémie Pomerleau, qui habite lui-même Sillery, en a marre de subir la réprobation d’opposants qui sont aussi ses voisins.

Le jeune père de famille a donné rendez-vous au Soleil sur sa rue, la rue Dickson, où il réside depuis 2014 et où il a construit cinq maisons d’allure moderne sur les ruines d’anciens bungalows.

C’est dans ce secteur que l’intense débat public sur la densification a débuté, même si dans ce cas précis il n’y a pas eu d’ajout de logements, car il s’agit de résidences unifamiliales. Leur hauteur, leur style et l’aménagement en façade – souvent un garage souterrain et peu de verdure – ont toutefois entraîné les protestations de certains voisins. (…)

Notre interlocuteur n’épargne pas les élus, qu’il considère trop sensibles à la contestation. Selon lui, l’obligation de présenter un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) après toute démolition en vue d’une reconstruction est superflue. Comme il construit des maisons «sur mesure», Jérémie Pomerleau souligne que cela l’oblige à plusieurs allers-retours entre le client, l’architecte, l’arpenteur et la Ville, ce qui ralentit le processus d’approbation et fait grimper les coûts. Son record personnel est de huit PIIA pour des jumelés à Sainte-Foy.

L’homme d’affaires juge que certains principes appliqués par les fonctionnaires ont des effets pervers. «Ils limitent tellement la largeur des entrées de cour qu’on a de la misère à stationner deux autos une à côté de l’autre. On va dans la rue pour que ça soit moins compliqué… ils posent des pancartes pour limiter le stationnement à deux heures!»

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Un billet précédent Plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA): des effets

Radio-Canada
Québec

Des résidents du faubourg Saint-Michel, dans Sillery, veulent faire modifier un projet immobilier qui viendra perturber leur quartier, selon eux. Le Domaine sous les bois, qui prévoit la construction de 200 condominiums, ajoutera trop de voitures dans leurs rues paisibles, affirment les citoyens.

« En ce moment, on a des petites maisons canadiennes, centenaires, deux étages et ils vont nous mettre trois blocs qui comprennent 200 condos […] de 5, 6 et 7 étages », illustre Fabienne Barnard, qui représente les citoyens inquiets.

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Un billet précédent *Illustrations du projet

François Cattapan
Québec Hebdo

Particulièrement effervescent ces dernières années, le Chemin Sainte-Foy verra s’ajouter un projet de GCS Développement Immobilier. L’immeuble résidentiel locatif haut de gamme baptisé «L’Arrondissement de la Colline» prendra forme à l’angle de la route de la Suète, près de nombreux services de proximité du secteur.

Le projet de 63 condos locatifs répartis sur quatre étages prend place sur un terrain de 38 000 pieds carrés. Ce nouveau bâtiment à prendre forme dans le secteur dynamique du Plateau Sainte-Foy nécessitera un investissement de 13M$.

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Le Cegep de Ste-Foy s’agrandit et ce en bordure du chemin Ste-Foy.

Source : Cegep de Ste-Foy

La ministre de l’Économie, de la Science et de l’Innovation et ministre responsable de la Stratégie numérique, Mme Dominique Anglade, le ministre de l’Emploi et de la Solidarité sociale et ministre responsable de la région de la Capitale-Nationale, M. François Blais, et le député de Jean-Talon, ministre de l’Éducation, du Loisir et du Sport, ministre de la Famille et ministre responsable de la région de la Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine, M. Sébastien Proulx, soulignent avec enthousiasme le début des travaux de construction d’un pavillon de recherche au Cégep de Sainte-Foy.

Ce projet, évalué à plus de 4,5 millions de dollars, vise à regrouper dans un même lieu les activités de deux centres collégiaux de transfert de technologie (CCTT) affiliés au Cégep de Sainte-­Foy, soit le Centre d’enseignement et de recherche en foresterie (CERFO) et le Centre en imagerie numérique et en médias interactifs (CIMMI).

Rappelons qu’en avril dernier, le gouvernement du Québec a annoncé l’attribution d’une contribution financière de plus de 3,3 millions de dollars au Cégep de Sainte-Foy pour en appuyer la réalisation.

« Pour stimuler l’innovation et la croissance de ses entreprises et organismes, le Québec a besoin de projets structurants qui permettent de maximiser la collaboration entre les acteurs de la recherche et le milieu industriel dans des secteurs clés de notre économie. Je souhaite donc un franc succès à toute l’équipe du Cégep de Sainte-Foy ainsi qu’aux membres du CERFO et du CIMMI, dans la réalisation de cette initiative d’avenir pour les secteurs de la foresterie, de l’imagerie numérique et des médias interactifs », a déclaré Dominique Anglade.

Pour la directrice générale du Cégep de Sainte-Foy, Mme Carole Lavoie, ce nouveau pavillon positionne le Cégep de Sainte-Foy comme leader en matière de recherche appliquée dans la région, mais aussi au Québec dans des secteurs de pointe : « Je me réjouis de la réalisation de ce projet qui représente une occasion de développement pour notre communauté, notamment pour nos chercheurs dont le travail sera facilité par la modernité des lieux, et ce, sur le campus. La recherche, bien vivante au Cégep de Sainte-Foy, constitue une priorité puisqu’elle contribue de manière directe au développement économique et social de la région et au maintien de la qualité de nos programmes ».

« Notre région compte de multiples possibilités de projets de recherche diversifiées dans les secteurs de la foresterie, de l’imagerie numérique et des médias interactifs. Les entreprises de la Capitale-nationale ont intérêt à découvrir et à saisir pleinement les occasions d’affaires et d’innovation qui s’offrent à elles par l’entremise du CIMMI et du CERFO », a fait savoir François Blais.

« Le CIMMI et le CERFO représentent de véritables sources de fierté pour mon comté et pour la Capitale-Nationale et leur succès rejaillit sur l’ensemble de nos organisations. D’ailleurs, je suis convaincu que ces dernières bénéficieront directement des retombées des projets qui verront le jour grâce à ces nouvelles installations favorisant la synergie entre les deux CCTT », a ajouté Sébastien Proulx.

Le CERFO a pour mission de contribuer à la progression technologique et à l’essor des entreprises, des organismes et des maisons d’enseignement collégial associés au secteur forestier québécois, dans une perspective de développement durable.

Le CIMMI, pour sa part, vise à accroître l’expertise québécoise en imagerie numérique, notamment en imagerie médicale, et en réalité augmentée ainsi qu’en médias interactifs, dont le développement Internet

le communiqué

Le terrain sur Google Map.

Québec vu d’en haut: le CEGEP de Ste-Foy

Stéphanie Martin
Journal de Québec

Le Phare de 65 étages a obtenu un avis préliminaire favorable de la commission d’urbanisme de la Ville, qui a «adoré» le concept, selon le promoteur. Le président et chef de la direction de Cominar, Michel Dallaire, a fait le point jeudi sur l’avancement de son projet de complexe immobilier à Sainte-Foy, qui inclut une tour de 65 étages. (…) Le projet comptait à l’origine cinq bâtiments. «On en a enlevé un pour doubler l’espace public. On a repositionné les bâtiments», a indiqué M. Dallaire pour maximiser l’ensoleillement et pour contrer les vents. Mais une chose reste coulée dans le béton: la tour principale demeure à 65 étages. (…) «Les prochaines étapes, pour nous, c’est la consultation publique qui doit nous mener vers une modification de zonage. Et ça, c’est pas sous notre contrôle. C’est la Ville. L’étape qu’on avait à franchir, c’était la commission d’urbanisme. On a eu l’appui de la commission d’urbanisme et là on est en discussion avec la Ville pour la suite.»

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* Merci à un fidèle lecteur (Nathan)

Dallaire obtient un avis favorable pour Le Phare… redessiné * Jean-Michel Genois-Gagnon (Le Soleil)

Au début du 19e siècle, la région de Québec connaît un essor économique sans précédent grâce à ses chantiers navals et au commerce du bois avec l’Angleterre. Plusieurs riches commerçants, appelés les « barons du bois », établissent leur chantier dans les anses de Sillery et se font construire d’opulentes villas sur de grands domaines aménagés en haut de la falaise. C’est le cas des frères d’origine irlandaise George et Henry Pemberton qui possèdent un chantier à la Pointe-à-Puiseaux. Ils achètent un terrain vierge à proximité en 1833 pour y ériger une résidence secondaire qui ne verra finalement le jour que vers 1843. En 1848, en raison du déclin du commerce du bois, les Pemberton se départissent du domaine au profit du notaire Errol Boyd Lindsay qui nomme le lieu Sous-les-Bois en raison des grands arbres qui entourent la villa.

En 1869, Lindsay met en vente son domaine. C’est l’abbé Joseph-Honoré Routhier qui l’acquiert, grâce à un généreux donateur anonyme, pour en faire don le jour même aux religieuses de Jésus-Marie, déjà installées à Lauzon, en contrepartie de l’édification d’un collège pour l’instruction des jeunes filles. C’est la première de plusieurs communautés religieuses à venir s’établir sur les hauteurs de Sillery. Les religieuses y fondent un pensionnat pour jeunes filles et entreprennent la construction d’un vaste couvent dessiné par l’architecte Joseph-Ferdinand Peachy. Depuis près de 150 ans, le Collège de Jésus-Marie dispense un enseignement privé sur ce grand domaine. Malgré l’incendie qui rase le vieux couvent en 1983, le collège survit et profite depuis, d’installations plus modernes.

La petite villa Sous-les-Bois est encore présente sur le site. Durant le dernier siècle, elle a servi de résidence à l’aumônier, d’école des sciences ménagères, puis de noviciat pour la communauté. La villa est agrandie et rénovée de façon importante en 1952 et est aujourd’hui enclavée dans un bâtiment plus imposant. Elle est toujours reconnaissable grâce à sa toiture en pente, ses trois lucarnes et sa galerie orientées vers le fleuve, comme à l’origine.

Un billet (2013) précédent quant à ce projet

Québec, le 26 octobre 2016 – C’est aujourd’hui que Bilodeau Immobilier inaugure officiellement, et avec grande fierté, son projet de condominiums Woodfield-Sillery, situé au 1450 avenue du Maire-Beaulieu, à Sillery.

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Un billet précédent avec photos des lieux où un grand soin a été apporté à la protection des arbres

Jean-Michel Génois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le promoteur GCS Développement Immobilier construit un nouvel immeuble de logements de quatre étages dans le secteur de Sainte-Foy. Le projet est évalué à 13 millions $.

Baptisé l’Arrondissement de La Colline, le bâtiment hébergera 63 logements de dimension trois pièces et demie et quatre pièces et demie variant entre 741 pieds carrés et 1263 pieds carrés. L’immeuble sera érigé sur un terrain de 38 000 pieds carrés situé au 3070, chemin Sainte-Foy, à l’angle de la route de la Suète.

La suie

Source : Stéphanie Martin, Le Journal de Québec, le 26 septembre 2016

Les deux propriétaires des seuls terrains vacants privés à la tête des ponts sont sur le point de vendre leur propriété. Trop compliqué de développer dans le coin, disent-ils.
Dans le secteur de la tête des ponts à Sainte-Foy, la plupart des terrains vacants appartiennent soit à la Ville, soit au gouvernement, soit à la Commission de la capitale nationale du Québec (CCNQ). Sauf deux.
Le premier appartient au promoteur Pierre Gagné, propriétaire de l’hôtel Four Points de Lévis. Il abrite encore les ruines d’un ancien entrepôt désaffecté. Le second est détenu conjointement par M. Gagné et par Martin Parent, un des fondateurs de Construction Dynamo.

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Réaménagement de la tête des ponts : du mouvement à l’horizon

Un nouveau projet est en train de voir le jour sur le chemin Ste-Foy entre la rue de la Suète et de Mézy voisin d’un CLSC.