Source : Dominique Lelièvre, Le Journal de Québec (30 novembre 2017)

Bains majestueux, panorama imprenable du fleuve, architecture épurée, les visiteurs du Strøm Spa Nordique au bassin Brown en auront plein la vue lors de son ouverture l’été prochain. L’entreprise québécoise a dévoilé jeudi de nouvelles images du centre de thermothérapie qui s’installe sur les terrains du Port de Québec en bordure du boulevard Champlain.
«On est privilégié d’avoir un site si proche où l’on pourra vivre une expérience où d’habitude il faut faire beaucoup de route pour s’y rendre», a lancé le président Strøm Spa Nordique, Guillaume Lemoine.

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Plus tôt cette année : Bonification du projet commercial de l’anse Brown

Jonathan Lavoie
Radio-Canada
Québec

La Ville de Québec n’aura probablement pas le choix d’ajouter un lien routier nord-sud dans le secteur du nouveau IKEA pour faire face à l’augmentation du flot de circulation et éviter un refoulement sur l’autoroute 40.

C’est une des principales conclusions d’une étude de circulation commandée par la Ville de Québec qui recommande de relier la rue Mendel au boulevard du Versant-Nord.

La firme CIMA+ avait le mandat de faire des projections sur l’augmentation de la circulation pour les 15 prochaines années, soit lorsque le plein potentiel de développement du site sera réalisé en 2031.

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Pierre Couture
Journal de Québec

La 3e Avenue gagne la palme des artères commerciales les plus achalandées loin devant la rue Saint-Joseph

Alors que la 3e Avenue à Limoilou gagne la palme des artères commerciales les plus achalandées de la ville, la rue Saint-Joseph, elle, a plus de locaux vides qu’ailleurs, indique une étude obtenue par Le Journal.

La relance du quartier Saint-Roch demeure difficile, alors que les locaux vides se multiplient sur la rue Saint-Joseph. Ce qui est loin d’être le cas sur la 3e Avenue à Limoilou, qui est un modèle à suivre en raison de la densification.

Selon une étude de la firme Côté Conseil Immobilier, le taux d’inoccupation des espaces commerciaux de la rue Saint-Joseph avoisine maintenant les 10 %.

« Ça demeure problématique dans Saint-Roch. Il y a un manque criant de résidents et cela se reflète sur son offre commerciale », soutient l’évaluateur agréé Christian-Pierre Côté de la firme Côté Conseil Immobilier.

Sur la rue Saint-Joseph, le taux d’inoccupation commerciale avait pourtant atteint les 5,6 % l’an dernier.

(…) Or, le promoteur immobilier Allied Properties de Toronto vient de mettre en vente tout son portefeuille d’immeubles qu’il détient dans Saint-Roch.

Selon nos informations, Allied Properties a décidé de quitter le quartier en raison de son faible taux d’achalandage, alors que seulement 60 % de ses immeubles sont actuellement loués.
Allied Properties détient dans Saint-Roch six immeubles prestigieux, dont les 390, 410 et 420 Charest Est et les 605, 622 et 633 Saint-Joseph.

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Source : Pierre Couture, Le Journal de Québec, le 15 novembre 2017

L’immeuble qui abrite l’ancien magasin La clef de sol, sur la rue Bouvier, sera transformé en un hôtel, a appris Le Journal. Les investissements pourraient atteindre les 20 millions $.
« On est en discussion avec plusieurs importantes bannières du secteur de l’hôtellerie. C’est un projet qui suscite énormément d’intérêt », a précisé mardi le promoteur immobilier Samuel Groleau.
Les frères Groleau (Samuel et Jean-François), qui détiennent et gèrent notamment le complexe Les 3 glaces du boulevard Pierre-Bertrand, disent avoir conclu une entente pour acquérir le bâtiment et le terrain de La clef de sol.

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Source : Pierre Couture, Le Journal de Québec, le 8 novembre 2017

La direction des Galeries de la Capitale confirme son intention de construire un hôtel au sein de son vaste complexe commercial.
« Il y a clairement de l’intérêt de notre part. On discute avec plusieurs promoteurs potentiels », a fait savoir au Journal le directeur général des Galeries de la Capitale, Stéphan Landry.
Selon ce dernier, la construction d’un hôtel de plusieurs étages permettra au centre commercial de diversifier ses activités. Les investissements devraient atteindre plusieurs dizaines de millions $.

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Un hôtel aux Galeries de la Capitale.

Les travaux pour la clinique Synase (en face de l’hôpital Enfant-Jésus) ont débuté depuis quelques semaines et les ouvriers s’affairent aux fondations.

Clinique Synase.

Jonathan Lavoie
Radio-Canada (Québec)

Exclusif – L’ouverture du magasin IKEA et d’un vaste complexe commercial aux alentours fera considérablement augmenter la circulation sur les artères municipales en bordure des autoroutes Félix-Leclerc et Duplessis, à Québec.

Une étude de circulation commandée par la Ville de Québec évalue qu’entre 4500 et 6800 véhicules de plus circuleront chaque jour sur les avenues Le Gendre, Jules-Verne et Blaise-Pascal lorsque le plein potentiel de développement du site sera atteint.

Les impacts sur le réseau routier pour les résidents et les clients du nouveau complexe commercial se feront surtout sentir les fins de semaine et aux heures de pointe du retour à la maison, selon les documents obtenus par Radio-Canada.

L’ouverture du IKEA est prévue pour l’été 2018. Au même moment, sur les terrains adjacents, Cominar prévoit compléter la construction de trois édifices commerciaux avec l’intention d’en ajouter une dizaine d’autres au cours des trois prochaines années.

Un projet résidentiel de 93 unités, le Domaine Le Gendre, a déjà été annoncé par le Groupe Dallaire.

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Source : Pierre Couture, Le Journal de Québec, le 4 octobre 2017

Le promoteur immobilier Cominar entend développer le nouveau pôle commercial du secteur Duplessis en exportant son concept Centropolis à Québec.
Concept très populaire à Laval, en banlieue de Montréal, le quartier commercial Centropolis mise beaucoup sur la nourriture, le divertissement et le magasinage (Eat, Shop and Play) pour attirer les consommateurs.
« C’est très populaire auprès des milléniaux et des foodies qui aiment les découvertes », indique la porte-parole de Cominar, Caroline Lacroix.

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IKEA de retour à Québec.

Source : Jean-Michel Genois Gagnon, Le Soleil, le 3 octobre 2017

Le copropriétaire des Galeries de la Capitale, le Groupe Oxford, envisage la construction d’un hôtel au-dessus des locaux du détaillant Simons, près du Méga Parc, a appris Le Soleil.
«C’est dans les plans. Cela ferait partie de l’expérience. À la fin, c’est peut-être 400 millions $ qu’Oxford aura déboursés pour rénover et moderniser l’établissement», a indiqué une source, préférant taire son nom. 
La semaine dernière, différents joueurs du monde de l’hôtellerie auraient visité le centre commercial de Lebourgneuf. Parmi eux, on retrouverait des responsables du Groupe Germain Hôtels. Une bannière québécoise qui s’est déjà associée par le passé avec le bras immobilier de la caisse de retraite des employés municipaux de l’Ontario (OMERS) afin de réaliser des mariages entre l’hôtellerie et le commerce de détail. 
En janvier dernier, Germain avait notamment annoncé la construction d’un deuxième hôtel dans le Quartier DIX30, copropriété du groupe ontarien, à Brossard. Un investissement de 35 millions $. L’édifice de 15 étages comptant 168 chambres est présentement en construction au Square du Quartier DIX30. Le premier établissement de l’entreprise familiale dans ce secteur avait ouvert ses portes sous la bannière Hôtel Alt en 2007.

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Source : François Cattapan, L’Appel, le 21 septembre 2017

CONSTRUCTION. Moins dynamique depuis la fermeture du supermarché Provigo, le mail Cap-Rouge accueillera prochainement un projet de résidence pour retraités.
L’investissement de 100M$ a été confirmé par le propriétaire de l’édifice, Immostar, dans une invitation à une importante conférence de presse, le mercredi 27 septembre. Accompagné du constructeur Bâtimo et du gestionnaire de complexe pour aînés Chartwell, le promoteur y dévoilera son mégaprojet de redéveloppement du centre commercial du boulevard de la Chaudière.
Ayant déjà évoqué cette éventualité, Immostar n’a pas fait de cachette de ses intentions en dévoilant une esquisse révélatrice, qui démontre de quelle façon l’entreprise compte revamper son bâtiment.

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Le mail Cap-Rouge sur Google Maps.