Les mirages de la tour-phare

Ce projet me donne le vertige. Je n’ai pas d’objection de principe contre les édifices en hauteur, y compris une tour qui dépasserait les 50 étages.

Pas d’objection non plus sur l’emplacement évoqué le long du boulevard Laurier, à la tête des ponts. Ni d’objection à un peu d’audace en architecture.

Mais je ne partage pas l’enthousiasme de la mairie et du ministre de la Capitale-Nationale pour le projet pharaonique de Cominar à l’emplacement de l’ancienne Auberge des Gouverneurs.

Le texte de François Bourque

Tour de 50 étages dans Sainte-Foy: un observatoire public au sommet

L’immeuble que le groupe Cominar construira à l’entrée de la ville deviendra emblématique de la capitale par sa hauteur et son architecture, promet son pdg Michel Dallaire. Et les gens de Québec pourront se l’approprier, car le dernier étage, qui trônera tout au sommet de la tour qui en comptera une cinquantaine, deviendra un observatoire entièrement accessible au public

Le texte de Stéphanie Martin (Le Soleil)

Deux bâtisses célèbres du boulevard Laurier sont disparues du paysage urbain, l’Ozone et le Batifol. Elles seront remplacées par ce projet.

Laurier, le boulevard des gros projets.

Éventuellement cette vue de la rue Germain-des-Prés de l’immeuble Jules-Dallaire disparaitra.

Édifice Jules Dallaire: un montage vidéo.

Suite à l’annonce d’aujourd’hui concernant la construction possible d’un gratte-ciel de plus de cinquante étages à la tête des ponts, l’équipe de Gilles Parent s’entretient avec leur chroniquer immobilier Martin de Rico. Ils discutent entre autres de le la faisabilité pour Québec d’absorber autant d’espace commercial dans les prochaines années.

L’audio est disponible dans le bas de cette page du FM93.

Le projet de Cominar à la tête des ponts de Québec pourrait bien accueillir le plus haut gratte-ciel à l’Est de Toronto. C’est ce que le FM93 à annoncé ce matin.

L’audio du segment  est disponible sur le site web du FM93.

François Cattapan
Journal Habitation

Le fonds de placement immobilier Cominar continue d’avancer ses pions en vue d’implanter un imposant complexe sur l’ancien site de l’Auberge des Gouverneurs. Quatre tours à usages mixtes sont envisagées pour créer un projet phare à l’entrée ouest de la ville de Québec. (…) «Le projet comportera quatre tours mixtes. Une première combinera résidentiel, commercial, bureaux et hôtel. Deux autres tours intégreront résidentiel, commercial et bureaux. Enfin la dernière, plus près des immeubles existants, sera exclusivement consacrée au résidentiel locatif», explique M. Dallaire. (…) Des plans et des maquettes 3D existent, mais sont gardés confidentiels.

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* Merci à un très fidèle lecteur (Franks)

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Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le promoteur GM Développement n’a toujours pas obtenu de permis de la Ville de Québec pour la construction de son complexe d’affaires aux abords du nouvel amphithéâtre.

En mai dernier, GM Développement annonçait la construction d’un hôtel de 125 chambres et de plusieurs immeubles de bureaux sur l’ancien terrain de 20 000 mètres carrés [deux hectares] de Giguère automobiles. L’hôtel, dont les plans restaient encore à peaufiner, devait compter 33 étages.

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Entente de principe entre la Ville et les propriétaires de l’Hôtel Le Concorde

Québec, le 23 janvier 2015 – La Ville de Québec et les propriétaires de l’Hôtel Le Concorde, représentés par M. Jean-Guy Sylvain, annoncent qu’ils ont convenu d’une entente de principe impliquant de modifier la réglementation d’urbanisme qui avait été adoptée au printemps 2014. La nouvelle réglementation préserverait la vocation hôtelière de l’immeuble, tout en permettant une conversion partielle à plus long terme sous forme résidentielle, dans l’éventualité où le marché ne puisse soutenir une opération hôtelière complète de l’édifice.

Les parties ont convenu de suspendre les procédures déposées par les propriétaires pour la durée de la mise en œuvre de l’entente de principe. Aucun autre commentaire ne sera émis par la Ville ou les propriétaires de l’Hôtel Le Concorde.

Rappelons qu’à l’hiver 2014, lors de la fermeture de l’Hôtel Le Concorde, sa possible conversion complète en résidence avait incité la Ville à adopter un règlement de contrôle intérimaire protégeant la vocation de l’hôtel, jusqu’à ce qu’une analyse plus poussée de la situation soit faite.

Un billet précédent en 2013

François Cattapan
Journal Habitation

L’immobilier commercial et institutionnel de la région de Québec se porte bien depuis plusieurs années. Une tendance qui devrait se poursuivre en 2015, même si les experts et économistes s’attendent à une progression plus modeste. Reste à savoir où se situe le marché dans le cycle d’investissement actuel. (…) Selon Michel Dallaire, un des principaux joueurs du marché des espaces à bureaux, après un rythme soutenu on doit davantage parler d’un retour vers un seuil normal d’activités plutôt que d’un ralentissement éventuel. «Les développeurs immobiliers sont des investisseurs disciplinés. Ils ne lancent pas des projets à l’aveuglette. Ils observent le marché, font des études de capacité et s’ajustent à la demande. C’est ainsi que le pôle commercial Lebourgneuf a émergé et que le centre d’affaires de Québec s’est déplacé vers les ponts à Sainte-Foy», observe le président et chef de la direction de Cominar.

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Source : Annie Mathieu, Le Soleil, le 10 janvier 2015

(Québec) Les propriétaires du IGA sur le chemin Sainte-Foy dans le quartier Montcalm ont confiance que leur projet d’agrandissement, qui doublera la surface de l’épicerie, sera approuvé par le conseil d’arrondissement qui doit rendre sa décision sous peu.
En plus de prendre de l’expansion, l’épicerie accueillera des condos et des maisons de ville aux étages supérieurs, tandis que d’autres magasins s’installeront au premier niveau.

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Un IGA plus grand sur le Chemin Sainte-Foy: consultation publique et retour à la planche à dessin.

Source : Radio-Canada Québec (7 janvier 2015)

Le début de l’année semble difficile pour le centre commercial Place Ste-Foy, propriété d’Ivanhoé Cambridge. Neuf magasins ont fermé ou ferment leurs portes d’ici la fin du mois de janvier et le centre commercial a écourté ses heures d’ouverture.

D’ici la fin du mois, les bannières San Francisco, Cuirs Danier, Brissot, Bombay et Manteaux Manteaux disparaîtront du centre commercial. La chaîne Jacob, qui est en faillite, a fermé boutique en fin de semaine dernière.

Holt Renfrew a déjà annoncé la fermeture de son magasin pour la fin du mois et les Ailes de la mode sont en liquidation de fermeture depuis l’automne. Ces deux magasins occupent de grandes superficies.

Pour sept de ces marchands, les baux ne sont pas renouvelés. Les espaces sont trop chers pour certains. La situation économique difficile et les dernières annonces de compressions des gouvernements ont ralenti les ventes.

Article et reportage

Comme quoi il n’y a pas que la rue Saint-Joseph qui vit des bouleversements

Invahoé projette de grands investissements à Place Sainte-Foy
Galeries de la Capitale : expansion de 47 millions