Quartier Cartier

Le Louisbourg

Isabelle Ducas
La Presse

Il faut toujours plus de temps qu’il y a cinq ans pour obtenir un permis de construction à Montréal, malgré la volonté de la Ville de réduire l’attente en simplifiant la bureaucratie, en raison de la crise du logement.

Les délais varient selon les arrondissements, mais dans l’ensemble de la métropole, ils ont augmenté en moyenne de 34 %, si on les compare à ceux de 2018, selon des données obtenues et analysées par La Presse.

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* Est-ce qu’un média de Québec va s’y intéresser ?

Le projet

Magazine Prestige

Dans le ciel du quartier Montcalm, l’imposante grue surplombant le terrain situé au coin de l’avenue de Bourlamaque et du chemin Sainte-Foy, tout près de la côte Sherbrooke, témoigne de la construction du 12e projet d’habitation d’Appartements Urbains dans la région de Québec. L’immeuble, baptisé Quartier Cartier, qui abritera des condos locatifs, des maisons de ville et des commerces de proximité au rez-de-chaussée, sera livré le 1er juillet 2024. Fidèle à sa mission, le gestionnaire immobilier y proposera non seulement des espaces de vie en symbiose avec la trame urbaine, mais également un service de proximité attentionné envers chacun de ses locataires.

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Dans Montcalm, Quartier Cartier modifiera le visage du secteur par son architecture épurée invitant au calme, et sera voisin de La Passerelle, également sous la houlette d’Appartements Urbains. L’immeuble comprendra 69 unités, dont neuf maisons de ville ayant un accès direct sur la rue Dumont, 13 appartements sur deux étages (4 ½ ou 5 ½), les autres unités allant des studios aux 4 ½. Au rez-de-chaussée, 8 000 pi2 d’espaces commerciaux avec 17 espaces de stationnement exclusifs compléteront les services offerts par la pharmacie et le supermarché situés à deux pas. Comme dans plusieurs autres complexes du gestionnaire immobilier, un gym sera à la disposition des résidents, ainsi qu’une cour, un stationnement intérieur et un espace vélos, sans oublier une terrasse sur le toit. De grande qualité et modernes, les matériaux de finition utilisés confèrent aux appartements un look très actuel.

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* Ce qui était appelé « Îlot Bérubé «  a maintenant un nom

Le projet

SWL Condos

Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 19 septembre 2023

De gauche à droite, David Duperron, promoteur Développement FSTB, Patricia Boudreault-Bruyère, conseillère municipale, Marie-Josée Leduc, artiste et conceptrice de la sculpture, et Éric Deschênes, vice-président à la gestion des actifs immobiliers au Fonds immobilier de solidarité FTQ. PHOTO DIANE TREMBLAY

La phase deux du projet immobilier Mon Symposium, qui est en construction au coût de 42 M$ dans l’arrondissement Les Rivières, à Québec, offrira 10 % de logements « abordables ».

La construction de l’immeuble de six étages, qui comprendra 166 unités, est bien amorcée, a expliqué David Duperron, promoteur de Développement FSTB. « L’enveloppe extérieure devrait être fermée vers la fin octobre. On prévoit livrer les unités pour le 1er juin 2024. Malgré la pluie de cet été, nous sommes en avance sur l’échéancier. On est bien contents », a dit M. Duperron.

Le prix des logements « abordables » a été fixé à 1027 $ par mois, en plus des inclusions obligatoires d’une valeur de 310 $, comme le stationnement et les électroménagers, ce qui porte le total à 1337 $ pour un trois pièces et demie.

« Avec les coûts de construction que l’on rencontre, j’ai fait attention dans la conception de l’immeuble […]. J’essaie d’amener mon loyer le plus bas possible, mais ces projets-là, c’est ce qui permet aux gens de migrer vers des constructions neuves et de libérer d’autres logements. C’est dans ce cycle-là que je vois notre place. »

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Marie-Soleil Brault
Le Soleil

Le projet Humaniti repose sur la glace depuis presque deux ans, en raison des taux d’intérêt galopants qui ne permettent pas – pour le moment – d’assurer la rentabilité des quatre tours de près d’un milliard $.

Après avoir été annoncé en grande pompe en novembre 2020, le Humaniti n’a pas encore pu célébrer sa première pelletée de terre, qui devait avoir lieu l’automne suivant.

Les dirigeants de Cogir et du Groupe Dallaire – derrière le projet conjoint – soulignent que la patience est de mise pour assurer la rentabilité du projet. En particulier, dans une situation économique où l’inflation offre peu de répit.

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Le Humaniti en chiffres :

Quatre tours, dont deux de 31 étages, une de 40 et une de 53 étages
200 chambres d’hôtel
280 000 pieds carrés d’espaces de bureaux
23 000 pieds carrés d’espace commercial
400 condos
1100 appartements

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Le projet dont les appartements sont presque tous vendus

Diane Tremblay
Journal de Québec

Un nouveau complexe de 75 M$ à vocation médicale verra le jour sur le boulevard Wilfrid-Hamel, à Québec. En plus d’accueillir le GMF de la clinique Pierre-Bertrand, l’offre de services sera bonifiée par l’arrivée d’une vingtaine de nouveaux médecins.

La clinique médicale Pierre-Bertrand, construite il y a une trentaine d’années, emménagera dans de nouveaux locaux répondant davantage aux besoins de la clientèle grandissante.

«Nous étions arrivés au maximum de notre capacité et nous avions besoin de se donner un nouvel élan pour attirer de nouveaux médecins et prendre en charge plus de patients», a mentionné le Dr Simon Plourde, directeur au GMF de la clinique Pierre-Bertrand.

Le nouveau complexe de six étages pourra accueillir des professionnels paramédicaux, ainsi que des cliniques spécialisées. Près de 70 000 pieds carrés seront dédiés au domaine de la santé, mais le projet comprend également 197 unités d’habitation.

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