Condo St-Moritz

Le Charles Huot

Tout à côté, un bungalow (1951) en vente à 449,000 $ et évalué municipalement pour les taxes à 615,000 $

Ian Bussières
Le Soleil

Une rencontre de travail de la Ville de Québec sur la circulation dans le Faubourg Saint-Michel à l’aube de l’inauguration du projet de condos Sous les Bois en 2019 a laissé les résidents du quartier sur leur appétit et toujours inquiets.
Depuis deux ans, le Comité des résidents du Faubourg Saint-Michel demande que l’accès aux futurs condominiums se fasse via une voie d’accès par les terres des Sœurs de Jésus-Marie qui se terminerait sur le chemin Saint-Louis. La Ville refuse cependant d’aller de l’avant avec cette option même si l’accès se fait par le chemin Saint-Louis vers des projets immobiliers comme le Boisé des Augustines et le Domaine Benmore.

«Après cette rencontre, nos inquiétudes sont toujours aussi vives. Tous les résidents qui ont parlé ont demandé qu’il y ait une voie d’accès sur le chemin Saint-Louis et la Ville s’est toujours cachée derrière le ministère de la Culture, prétendant que le ministère n’en voulait pas», a expliqué au Soleil Fabienne Barnard, représentante du Comité.

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Un billet précédent avec photos

Le projet St-Moritz est situé ici.

Le St.Moritz: état des travaux

Il semble aussi que les condos locatifs seraient presque tous loués

Bonjour M. Gobeil,

Une petite photo du chantier de « La vigie ». condos locatifs construit sur le site du Jardin Mobile, coin Bégon – La pérade.

Le projet

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

Entre 2013 et 2019, l’entreprise Construction St-Pierre Roseberry aura investi près de 30 millions $ dans la basse ville de Québec avec comme objectif d’«embellir» le paysage du quartier.

Jointe par Le Soleil, la copropriétaire, Karine St-Pierre, décrit sa compagnie «comme une entreprise à dimension humaine» avec des projets qui s’harmonise au secteur. Elle achète des terrains ou démolit des bâtiments en fin de vie pour en faire de nouvelles habitations.

L’avocate de formation donne comme exemple leur développement immobilier de 20 unités locatives avec deux espaces commerciaux qui verra le jour au cours des prochains mois au coin du boulevard Charest et de la rue Bayard. Il s’agit du plus gros projet réalisé par l’entreprise à ce jour. Un mur végétal de concept thaïlandais sera entre autres aménagé sur l’édifice pour combler «le manque de végétation dans Saint-Sauveur», précise la patronne.

Depuis 2013, à ce jour, Construction St-Pierre Roseberry a réalisé 14 développements en basse ville — pour un total de 82 unités —, des condominiums et des logements locatifs. La compagnie a aussi collaboré avec différentes organisations, comme Nature Québec, afin d’agrémenter le quartier. Elle travaille notamment sur un chantier qui vise à revigorer le parvis de l’Église Sainte-Angèle de Saint-Malo.

«Nous avons choisi la basse ville, car nous croyons beaucoup à la revitalisation des quartiers centraux», explique Mme St-Pierre, qui brasse des affaires avec son conjoint, Sébastien Roseberry. Ce dernier veille principalement au grain sur les chantiers. «Nous achetons des bâtiments délabrés où c’est presque impossible de faire des rénovations. Nous voulons surtout le terrain. Il doit nous permettre de faire une construction à un prix abordable afin que le projet soit intéressant pour la revente; pour avoir un coût intéressant pour les acheteurs», poursuit-elle.

D’ailleurs, afin de diminuer les coûts de leurs développements immobiliers, les propriétaires réalisent eux-mêmes la vente des unités. «Cela nous permet de diminuer les coûts, mais également de créer un climat de confiance avec les clients», note la femme d’affaires.

Huit projets d’ici 2019

Dans ses cartons, Construction St-Pierre Roseberry prévoit compléter ou réaliser huit projets d’ici 2019. Entre autres, trois chantiers seront complétés au cours des prochaines semaines, soit Perché 2.0 (huit unités), Tierce (trois unités) et Combles d’Oblats (trois unités).

Outre le développement de 20 unités sur trois étages sur Charest, le promoteur prévoit également construire à partir du mois de septembre un duplex au coin des rues Saint-Germain et Christophe-Colomb. Un projet baptisé Les Germaines.

«Notre objectif est d’être différent par rapport à ce qui se fait en terme de construction dans la ville de Québec. […] Nous sommes proches des gens. Chaque client va rencontrer notre architecte pour ses besoins», avance Mme St-Pierre. «On croit beaucoup au fait qu’il est possible de vivre en ville dans des unités d’habitation agréable tout en maximisant les espaces. […] La tendance actuellement en basse ville, ce sont les maisons de ville. Les gens aiment bien avoir leur petit coin de verdure», conclut-elle.

Comme autres chantiers sur la table à dessin pour ce quartier, Construction St-Pierre Roseberry prévoit construire trois maisons de ville qui vont totaliser 13 unités. La livraison est prévue pour 2019.

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Taïeb Moalla
Journal de Québec

Un an après le rejet de son projet de convertir la Maison Béthanie – dans le Vieux-Québec – en 20 logements, le promoteur Gilbert Trudeau a revu ses ambitions à la baisse. Il vient de débuter la construction de 12 condos, comme la règlementation municipale le lui permet.

«Le condo-modèle sera prêt cet été ainsi qu’un autre condo. Ensuite, on verra selon la demande», a confirmé M. Trudeau, lundi après-midi, lors d’une entrevue avec Le Journal. Les prix des condos devraient osciller entre 299 000 et 599 000$, a-t-il ajouté.

Fataliste, Gilbert Trudeau n’a pas paru contrarié par le rejet, l’an dernier, de son projet initial. «J’aurais aimé que ça fonctionne, mais ça n’a pas marché. On va de l’avant», a-t-il laissé tomber.

En juillet dernier, les citoyens du Vieux-Québec avaient massivement rejeté (à 94%) le projet de convertir la Maison Béthanie en un immeuble locatif de 20 logements.

La Maison Béthanie est un immeuble patrimonial qui a déjà abrité les Sœurs du Bon-Pasteur, sur la rue Couillard.

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Un billet précédent

Un billet précédent *des résidents de Sillery inquiets d’un projet immobilier de 200 condos

Et un autre avec illustrations de ce projet