Aussi le site de La Passerelle, condos locatifs

Photo: Patrice Laroche (Le Soleil)

Radio-Canada

Une dizaine de ménages à revenu moyen pourront s’établir en plein cœur de Québec. Le presbytère Saint-Roch, sur la rue Saint-Joseph, sera transformé en coopérative qui vendra ses unités d’habitation jusqu’à 40 % moins cher que la valeur marchande.

Par exemple, un 3 et demi se vendra autour de 120 000 $, tandis que le prix de vente d’un 6 et demi sera d’environ 245 000 $, sensiblement en dessous des prix habituels du quartier Saint-Roch.

« L’idée derrière ce nouveau modèle, c’est de donner accès de manière abordable à la propriété, mais pas seulement pour le premier acheteur », explique Nathalie Genois, directrice du développement chez SOSACO, l’organisme qui accompagne les promoteurs du projet.

Si une unité est éventuellement revendue, ce sont les membres de la coopérative qui choisiront les futurs propriétaires.

Afin de préserver l’équité intergénérationnelle, le prix de vente de l’unité sera aussi régularisé par la coopérative et le Fonds coop accès proprio (FCAP) en fonction de l’inflation.

« Ce qu’on souhaite, c’est de maintenir les ménages dans les quartiers centraux et à des gens qui, normalement, n’auraient pas accès à la propriété ». (Nathalie Genois, directrice du développement chez SOSACO)

Projet livré en 2019

Une dizaine de citoyens intéressés par le projet ont d’ailleurs participé à une rencontre d’information, samedi matin, afin de s’impliquer dans le processus de décision.

« On a quand même un bassin de personnes qui sont vraiment intéressées. Il y a des gens qui ont même fait un dépôt symbolique pour s’engager », indique Mme Genois.

La coopérative doit prendre possession du presbytère d’ici la fin du mois de mars. Le projet est évalué à 2,6 millions de dollars et devrait voir le jour à l’été 2019.

Il est réalisé grâce à la Fédération des coopératives d’habitation de Québec, Chaudière-Appalaches. Un projet semblable avait été lancé il y a près de deux ans à Sherbrooke.

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Le projet de ce constructeur

* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour ce projet du promoteur Huot qui réalise tous ces projets résidentiels

JLR Solutions foncières (JLR conçoit des solutions innovantes basées sur l’intégration et la diffusion de données immobilières. Notre équipe compile et analyse annuellement plus de 500 000 transactions immobilières au Québec, en plus des rôles d’évaluation municipale, des permis de construction et des recensements de Statistique Canada.)

Malgré certaines tendances générales, le marché immobilier est spécfique à chaque région. Une augmentation des transactions a été constatée en 2017 dans le secteur des copropriétés dans l’ensemble des RMR de la province à l’exception de la région de Québec. Ce secteur continue à éprouver de la dif culté à se remettre du ralentissement du marché d’il y a quelques années. Même si l’offre surabondante des copropriétés dans cette région s’est quelque peu résorbée, les ventes tardent à reprendre. Ainsi, le nombre d’acquisitions de copropriétés a échi de 1 % dans cette région. Au contraire, les ventes de ce type d’habitation ont bondi de 10 % ou plus dans les régions de Montréal, Gatineau, Saguenay et Trois-Rivières

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Diane Tremblay
Journal de Québec

Le marché immobilier de la région métropolitaine de Québec a enregistré une hausse de 2 % des ventes en 2017 pour terminer l’année avec 6885 transactions.

Selon la Chambre immobilière de Québec (CIQ), qui vient de publier son bilan de l’année 2017, il s’agit d’une quatrième hausse annuelle consécutive dans l’activité de la revente.

Le marché de la copropriété est celui qui se démarque le plus avec une augmentation de 5 % des ventes comparativement à une hausse de 2 % pour le plex et à 1 % pour la résidence unifamiliale.

On dénombrait 7607 propriétés à vendre dans l’ensemble de la région en 2017, ce qui représente une baisse de 1 % par rapport à 2016.

« L’année 2017 marque un important changement de tendance au chapitre de l’offre de propriétés à vendre qui a diminué pour une première fois en sept ans », affirme Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ.

La baisse de l’offre est attribuable au marché de la copropriété dont le nombre d’inscriptions en vigueur a diminué de 7 % l’an dernier.

Pour l’ensemble du Québec, on rapporte 82 639 ventes en 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016.

Voici les secteurs qui ont connu la plus forte croissance des ventes:

Sainte-Foy/Sillery (+24 %)
Saint-Augustin/Cap-Rouge (+12 %)
Les MRC de L’Île d’Orléans et de la Côte-de-Beaupré (+11 %)
Ancien Lévis : (+10 %)

Prix médian

250 000 $ pour une résidence unifamiliale (+1 %)
188 000 $ pour une copropriété (-1 %)

* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour les photos de ce projet

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* Merci à un fidèle lecteur (Sylvain Frigon) pour les photos du Faubourg du Moulin

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Maxime Corneau
Radio-Canada

EXCLUSIF – Une tour d’habitation de 18 étages pourrait bien être érigée en plein cœur du Vieux-Limoilou, selon des informations obtenues par Radio-Canada.

La construction remplacerait l’actuelle église Saint-François-d’Assise située sur la 1re Avenue. L’église a été vendue à un promoteur immobilier qui souhaite maintenant la démolir et amorcer rapidement son projet de construction.

« Les gens sont tannés que l’église dépérisse », estime Benoît Raymond, vice-président du Groupe immobilier Acero, propriétaire depuis avril du bâtiment et du terrain.

La tour en question, toujours sur la table à dessin, aurait une hauteur totale de 18 étages.

Le promoteur relativise la hauteur en rappelant que l’actuel clocher de l’église trône à une hauteur de 19 étages.

Projet locatif

M. Raymond ne souhaite pas donner plus de détails sur son projet qui sera présenté officiellement aux citoyens de Limoilou lors de la prochaine séance du Conseil de quartier du Vieux-Limoilou, la semaine prochaine.

Il confirme toutefois qu’il s’agit d’un projet d’appartements locatifs qui devrait intégrer suffisamment de stationnements pour ne pas perturber l’équilibre du secteur, déjà très sollicité par la présence de l’hôpital Saint-François-d’Assise.

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* Le projet sera présenté au Conseil de quartier du Vieux-Limoilou le 17 janvier 2018 à 19:00 au Centre communautaire Jean-Guy Drolet

Le projet