Patricia Cloutier
Le Soleil

(Québec) Un projet de conversion d’église pour le moins inusité prend forme à Sillery. L’ancienne chapelle des Soeurs de Sainte-Jeanne d’Arc se transformera dans les prochains mois en grande piscine intérieure, avec spa, salle de conditionnement physique au jubé et salle de yoga dans la sacristie.

L’idée est de Éric-Yves Doyon, président de Norplex. «J’ai été très impressionné par les bains thermaux que l’on retrouve à Budapest, en Europe centrale, qui sont normalement dans des bâtiments d’exception au niveau architectural», explique-t-il.

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Le Domaine de Sillery

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* Illustrations: Brouillard Communication

Source : Gilbert Leduc, Le Soleil, le 8 juin 2016

(Québec) Un projet immobilier de 150 millions $ lèvera de terre dans le quartier Lebourgneuf. Le Groupe Bolduc construira trois immeubles de 12 étages comptant au moins 450 condos à l’intersection du boulevard Louis XIV et de la rue des Métis.
Le promoteur entend se démarquer en offrant une convention de copropriété de type Airbnb permettant la location de logements entre particuliers. Il parle même d’un «grande première» au Canada.

«Grâce à la clause de type Airbnb des Condos LB9, les propriétaires pourraient, par exemple, de leur propre chef, louer leur unité de logement quelques mois par année et occasionnellement à plus court terme dans le but d’en couvrir potentiellement les frais annuels», annonce le Groupe Bolduc.

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Le secteur Des Métis et Louis XIV

Maxime Bergeron
La Presse

L’immobilier, un moyen assuré de s’enrichir ? Certainement pas pour les Québécois qui ont acheté un condo au cours des trois dernières années.

La firme JLR a analysé toutes les transactions impliquant des copropriétés achetées en 2012 ou 2013 et revendues avant le 31 décembre dernier. Sa conclusion ? Près du tiers des vendeurs ont dû se résoudre à accepter un prix égal ou inférieur à celui qu’ils avaient payé ! (…)

La situation est encore pire dans la ville de Québec, où l’orgie de construction des dernières années a entraîné une surabondance de copropriétés sur le marché.

Selon l’analyse de JLR, 37 % des condos ont été vendus à un prix égal ou inférieur au coût d’achat dans la Vieille Capitale. La proportion de propriétaires « perdants » grimpe à 62 % lorsqu’on inclut les appartements revendus avec un profit inférieur à 5 %.

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Le document

Des condos derrière la maison du commandant Gilbert Leduc (Le Soleil)

Jean-Philippe Léveillé
Monsaintsauveur

Le Conseil de quartier de Saint-Sauveur tenait mercredi une consultation publique sur le projet Kaméléon, un immeuble à condos d’une soixantaine de logements qu’il est prévu construire au coin de Charest et Langelier, sur le site de l’ancienne station-service Ultramar. Sur un vote divisé, le Conseil de quartier a recommandé l’approbation du projet de modification à la règlementation d’urbanisme.

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Le Kaméléon

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Pierre-Olivier Fortin
Journal de Québec

Une maison à Québec qui valait 250 000 $ à pareille date l’an dernier ne vaut plus que 240 500 $ cette année, soit une baisse de 3,8 % en moyenne sur un an, la plus forte décroissance au Canada et la plus forte enregistrée à Québec depuis 1991. (…) La baisse de 3,8 % observée entre avril 2015 et avril 2016 «est la plus forte enregistré pour Québec» depuis 1991, indique Marc Pinsonneault, économiste principal à Banque nationale. (…) En avril, il s’est ajouté à Québec autant de condos que le marché de la revente peut en absorber en 20 mois.

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Les « champignons » continuent de pousser sur la route de l’Église et ses environs. Le dernier en date, le Campari.

Le Campari: début des travaux ?

Le Krystal.

Les Terrasses du Plateau.

Le Boréal.

L’emplacement du Campari.

Source et crédits : Le Journal de Québec, Danny Gauthier.

Projet de condos sur la route de l’Église.

Annie Morin
Le Soleil

(Québec) Le gouvernement fédéral estime pouvoir engranger entre 25 et 30 millions $ grâce à la vente des terrains excédentaires de l’ancien quartier militaire de Sainte-Foy, dont les vestiges disparaîtront bientôt sous le pic des démolisseurs.

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Québec, le 9 mai 2016 – La Ville de Québec annonce qu’en date du 30 avril dernier, soit la date limite pour le dépôt d’une demande de révision du rôle d’évaluation, 2 258 demandes ont été reçues sur 181 809 unités d’évaluation, représentant 1,25 % des propriétaires du territoire de l’agglomération de Québec. « L’augmentation des demandes de révision constatée dans le secteur résidentiel est généralisée dans presque la totalité des municipalités de la province qui ont déposé un nouveau rôle en 2016, a déclaré le directeur du Service de l’évaluation, M. Richard Côté, évaluateur agréé. Cette hausse s’explique en partie par un relâchement du marché immobilier pour les condominiums ainsi que le multilocatif après la date d’évaluation du 1er juillet 2014. S’ajoute à cette situation, la séparation des valeurs imposée par la loi actuelle, qui génère dans certains cas des variations à la hausse pour le terrain et à la baisse pour l’immeuble, sans affecter grandement la valeur totale. Afin de corriger cette situation pour le futur, les services d’évaluation des neuf grandes villes au Québec ont demandé au gouvernement une modification législative. » Dans le secteur résidentiel, deux phénomènes influencent la hausse marquée : Plusieurs demandeurs désirent faire augmenter leur valeur au rôle et non la diminuer, particulièrement dans le marché des condominiums.

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Le Carrefour de Québec

Beauport — Les Immeubles Roussin érigeront près de 300 condos locatifs dans le cadre de leur projet résidentiel La Station sur la rue des Pionnières-de-Beauport. L’entreprise injectera plus de 50 M$ dans ces nouveaux bâtiments dont la livraison pour la première phase est prévue pour 2017.

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