Toutes les informations sur ce projet de Dallaire immobilier. Les prix ?

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* Stationnement intérieur;
* Portier électronique pour le contrôle d’accès aux condominiums;
* Ascenseurs dédiés, à grande vitesse, reliant les étages stationnement aux étages condominiums;
* Insonorisation supérieure entre les unités de condominiums;
* Gaz naturel accessible sur les étages, permettant à certains condominiums l’accès à une cuisinière au gaz.

Un tout nouveau projet immobilier contemporain de Bilodeau Immobilier, totalisant des investissements de 25 M$, verra sous peu le jour sur la rue Myrand à Québec dans l’arrondissement Sainte-Foy : ACCÈS M – CONDOS URBAINS.

Incidemment, le futur ensemble immobilier comprendra en fait deux projets distincts, un disponible à l’achat en formule condominiums, et l’autre en appartement à louer, soit ACCÈS M – CONDOS URBAINS et FRÉQUENCE M – APPARTS URBAINS, un sympathique clin d’œil à la vocation du terrain en choisissant, pour les deux projets, des initiales radiophoniques telles AM et FM, car y a longtemps siégée la fameuse et regrettée station radiophonique CHRC 80.

Doté de six étages et comprenant au total 79 unités, ACCÈS M – CONDOS URBAINS plaira par sa facture tout à fait moderne et sera donc érigé sur l’avenue Myrand, sur le terrain de stationnement de CHRC 80.

Particularité très intéressante, quelques unités seront disposées sur deux étages et possèderont leur propre entrée sur la rue Myrand, secteur en pleine revitalisation. Les 79 unités seront offertes en module studio, 3 et demi, 4 et demi et 5 et demi et occuperont de 611 pieds carrés à 1 250 pieds carrés. On déboursera entre 184 000$ et 359 000$ pour un condominium ACCÈS M – CONDOS URBAINS É

ACCÈS M – CONDOS URBAINS offrira à ses propriétaires des unités de grande qualité et pourvues de nombreuses spécificités toujours très recherchées : salle d’entraînement, stationnement intérieur chauffé et sécuritaire, ascenseurs rapides, contrôle d’accès et caméra de surveillance, chute à déchets mais aussi chute à recyclage. La structure de béton, le chauffe-eau central, les gicleurs et l’échangeur d’air dans chaque unité en font un investissement sûre et pour longtemps. Les plafonds de 8’10 », les grands balcons couverts à garde-corps de verre et les planchers de céramique et bois franc sur membrane acoustique en fond un endroit de tout confort.

Célibataires, jeunes couples ou couples approchant de la retraite, trentenaires désirant le luxe d’une maison sans les tracas habituels, ACCÈS M – CONDOS URBAINS offrira un produit digne de mention à cet égard. Il ne serait d’ailleurs certes pas étonnant qu’on retrouve parmi les premiers acheteurs des familles de l’extérieur de la grande région de Québec ayant des étudiants dans les collèges de la région ou à l’Université Laval, situé à proximité, et désirant investir dans l’acquisition d’un condo plutôt que dans la location d’un appartement. À proximité de tous les services, incidemment, la rue Myrand depuis longtemps, et encore davantage depuis quelques années, étant l’une des artères les plus dynamiques de la région.

Le début des travaux de construction de ACCÈS M – CONDOS URBAINS est prévu pour le printemps 2013 et la livraison des premières unités devrait se faire vers mai 2014. Les premières ventes devraient être réalisées d’ici quelques jours, un bureau des ventes étant installé au pied du projet ayant façade sur Myrand.

Plus de détails concernant le second projet, FRÉQUENCE M – APPARTS URBAINS, seront dévoilés au début 2013.

* Communiqué de Jean Brouillard Communication

Le site internet du projet

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QUÉBEC, le 6 déc. 2012 /CNW Telbec/ – Le ministre de la Justice et Procureur général, monsieur Bertrand St-Arnaud, a rendu public aujourd’hui le rapport du Comité consultatif sur la copropriété.

Ce rapport fait état des consultations menées par la Chambre des notaires du Québec auprès des citoyens et des représentants du secteur de la copropriété résidentielle au printemps 2012. Il s’ajoute à un premier rapport produit l’an dernier par la Chambre et dont les recommandations visent à assurer une plus grande protection du public en matière de copropriété et la pérennité du parc immobilier.

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Le rapport

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché de la vente de copropriétés continue de se refroidir à Québec. Le nombre de transactions a chuté de 27 % le mois dernier.

Les données publiées mardi par la Chambre immobilière de Québec font état de 110 ventes de condos enregistrées en novembre à Québec. Il s’en était vendu 151 durant la même période en 2011.

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Le Zen

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Les frais de copropriété estimés pour des immeubles neufs sont rarement fidèles à la réalité, constate Philippe Jussaume, courtier immobilier. Entre le moment où il a acheté son appartement sur plan, en 2006, et aujourd’hui, ses frais mensuels de copropriété ont augmenté de 7 cents le pied carré, passant de 18 cents à 25 cents. Les frais pour l’entretien et le chauffage du garage, facturés séparément aux propriétaires d’une place de stationnement intérieur, sont aussi plus élevés (ils sont passés de 50$ à 60$ par mois).

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Frais de condo: trouver le juste équilibre

Les frais mensuels de copropriété varient énormément d’un immeuble à l’autre et plusieurs copropriétaires rouspètent lorsqu’ils augmentent. Bon nombre, toutefois, reconnaissent qu’ils sont essentiels pour assurer l’entretien et la pérennité de leur édifice. Tour d’horizon.

Suite sur La Presse

Un nouveau projet de condos sur chemin St-Foy qui prend la place du Foyer Notre-Dame de Foy.

Page web du projet Le Flex.

L’emplacement du projet sur Google Maps.

Le mois dernier, j’écrivais un billet pour savoir ce qui se passait avec ce projet. Et bien, depuis l’immeuble abritant l’ancienne boucherie Bégin (la première) n’est plus.

Projet District 03 : état du projet ?

Isabelle Porter
Le Devoir

Québec — Dans la capitale, 202 appartements locatifs ont été convertis en condominiums divises depuis la levée partielle du moratoire l’an dernier. On ignore toutefois combien de condos indivises ont été créés au cours de la même période.

Sur les 202 condos créés, 117 sont des appartements haut de gamme, dont 106 appartiennent au même immeubleà proximité des Plaines et de la Grande-Allée.

On se retrouve ainsi avec 85 appartements réguliers de moins dans le parc locatif. Parmi eux, 27 étaient vacants lors de la conversion

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Marie-Pierre Duplessis
Le Soleil

(Québec) Le Loews Hôtel Le Concorde demeurera un hôtel après la vente, garantit le directeur général, Sylvain Gauthier. Celui-ci écarte officiellement toute rumeur voulant que l’établissement laisse place à des condos. «Ça n’arrivera jamais, assure-t-il. Ça va rester un hôtel.» (…) La seule raison pour laquelle Le Concorde ne pourra jamais devenir des condos, estime Jacques Fortin, c’est parce que le terrain appartient à une tierce partie et que cette dernière n’est pas intéressée à céder son lopin de terre.

En effet, en 1966, Marcel Adams, un riche investisseur immobilier d’origine roumaine, a mis la main sur le lot où s’est construit le fameux hôtel huit ans plus tard. Le terrain avait alors été loué à Loews pour 99 ans. À la fin du bail, il est prévu que l’immeuble revienne à la succession de M. Adams.

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