Avec ses 17 kilomètres de rues, ses 1500 unités d’habitation et des investissements frisant les 500 millions$, le Faubourg Le Raphaël fait partie des chantiers résidentiels majeurs de la région de Québec. Grâce au prolongement de l’autoroute Robert-Bourassa, qui rend le centre-ville accessible en 10 minutes, les grands champs qui caractérisaient ce patelin du secteur Neufchâtel se sont transformés en quartier hautement «densifié».

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L’été rime avec chantiers, mais pas que routiers. À Québec et à Lévis, des projets résidentiels majeurs poussent partout, brassant des millions de dollars et rivalisant d’originalité pour attirer la clientèle convoitée. Bâtiments verts, habitations mixtes, complexes haut de gamme, immeubles en plein centre-ville… l’offre est vaste et diversifiée. À compter d’aujourd’hui, et ce, pour les prochaines semaines, le cahier Maison vous présente une sélection de ces grands chantiers résidentiels.

Au nord de George-Muir, entre l’autoroute Laurentienne et le boulevard Henri-Bourassa, un grand terrain vacant et plusieurs maisons acquises, sur le point d’être détruites. Mine de rien, l’endroit deviendra bientôt un point chaud de la ville. L’écoquartier Nodélo y prendra forme dès le début de l’année 2013, un projet de 500 millions $.

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Un des plus importants sites patrimoniaux au Canada est menacé par des promoteurs immobiliers. Mais l’opinion publique a déjà réussi à sauver ce site historique et naturel dans le passé et si nous nous exprimons puissamment, nous pourrons le sauver encore une fois.

L’automne dernier, la Fondation Héritage Canada a mis l’arrondissement historique de Sillery, (ville de Québec) sur la liste des 10 sites patrimoniaux les plus menacés au Canada.

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Les religieuses de Jésus-Marie vendent un terrain à Sillery Valérie Gaudreau (Le Soleil)

Un grand espace menacé Kathryne Lamontagne (Journal de Québec)

* Selon un courriel reçu, le terrain des Soeurs Jésus-Marie de Sillery a été morcelé le 5 juin 2012 et vendu le 29 juin 2012 à Investissement immobilier Benmore (5 millions) pour un projet de construction.

Louis-Antoine Lemire
Journal de Québec

QUÉBEC – Selon ce que le Journal a appris, l’Hôtel le Concorde de Québec, propriété de la compagnie Lœws, serait mis en vente aujourd’hui.

Les employés du réputé hôtel de la ville de Québec auraient été rencontrés dernièrement par la direction qui leur a annoncé cette nouvelle, arrivée comme une tonne de brique.« La direction nous a dit que si l’hôtel n’est pas vendu d’ici cet automne, l’emplacement sera transformé en condos de luxe », a avancé un employé. Toujours selon les dires de ce travailleur, le restaurant l’Astral coûte extrêmement cher et c’est en partie pour cette raison que la compagnie veut se départir du bâtiment.

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L’annonce de la mise en vente de l’hôtel Loews Le Concorde en étonne plusieurs Radio-Canada (Québec)

Sept hôtels de la région de Québec en négociation Pierre Couture (Le Soleil)

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* Merci à un très fidèle lecteur (Jacques Martin)

On peut voir l’évolution de ce projet grâce à cet ancien billet qui montre le projet sur la première photo.

La page du projet.

*Merci à M. Jacques Martin pour sa photo ainsi que pour sa patience, mon travail m’a pris beaucoup de temps alors je n’ai pu afficher sa photo aussi vite que je l’aurais voulu.

Le promoteur a un nouveau site internet et un nouveau projet:

Sur La rive gauche

Situé au abord de la rivière St-Charles et de son parc linéaire accessible en toutes saisons, le projet offrira des vues imprenables sur les attraits naturels du site ainsi que sur la ville de Québec. Composé majoritairement d’unités 2 chambres et 3 chambres, il sera développé de façon à offrir aux futurs résidents d’habiter un espace éco-responsable.

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Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Tout ce qui monte finit invariablement par redescendre. Cette loi implacable de la physique est en train de s’appliquer au marché immobilier canadien.

Après avoir enregistré 11 années de croissance, le marché immobilier canadien se prépare à un atterrissage. Et le Québec ne fera pas exception, préviennent les économistes.

Les données mises à jour cette semaine par la Banque Scotia démontrent d’ailleurs que le marché immobilier d’un bout à l’autre du pays a ralenti au cours des trois premiers mois de l’année alors que les prix des maisons ont reculé de 1,6% en tenant compte de l’inflation (…) Dans ses scénarios les plus optimistes, Desjardins (le plus gros prêteur hypothécaire au Québec) prévoit que le marché immobilier québécois «atterrira en douceur» avec une croissance des prix de 3,5% (hors inflation). Et la région de Québec ne sera pas épargnée où depuis 11 ans, le prix moyen d’une maison est passé d’environ 100 000$ à 260 000$.

Chez Desjardins, on ne croit toutefois pas à une chute marquée des prix au cours des prochains mois dans la capitale. «L’économie de Québec demeure très vigoureuse et le marché de l’emploi est encore très bon», rappelle Mme Bégin

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Le site internet de ce projet dessiné par ces architectes et dont Québec Urbain avait parlé en 2010

* 1 condo/étage = 4 condos au total.

Prix entre 699,000$ et 799,000$. (Informations obtenues de la courtière)

Voilà un autre projet qui démarre.

Bureau de vente du projet Europa.

Projet de condos divises, fenestration abondante avec vue sur le fleuve Saint-Laurent, de trois (3) unités comportant certains éléments LEED et Verts, érigé aux normes Novoclimat, réparties sur trois (3) étages, système géothermique indépendant et autonome à chaque unité, dans un cadre de vie voisinant la promenade Samuel-de-Champlain et le fleuve Saint-Laurent. Situé sur le chemin du Foulon – Québec (arrondissement Sillery). Début de la construction Août 2012. Livraison 15 novembre 2012.

Les informations sur ce projet au 2528 Chemin du Foulon (Sillery)