On me signale ce nouveau projet dans St-Roch : Le deuxBRIQUES_duPARVIS

Pour suivre l’évolution du projet en temps réel vous pouvez consulter la page Facebook du projet.

Le 284 du Parvis sur Google Maps.

Source : Société canadienne d’hypothèque et de logement

Québec, un marché d’acheteurs? Regard sur le marché de la revente dans les secteurs de la région métropolitaine de Québec Au cours des dernières années, le nombre de transactions sur le marché de la revente dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec a faibli. Cette baisse de l’activité, combinée à une progression plus rapide de l’offre, a placé les acheteurs potentiels devant un choix de plus en plus grand de propriétés à vendre. L’avantage, lors de la négociation pour la vente d’une propriété, est ainsi passé du côté des vendeurs à celui des acheteurs, ce qui a limité la croissance des prix ces dernières années. Ce portrait global cache toutefois d’importantes disparités selon le type de propriété et selon les secteurs de la région. Le présent rapport propose un état de la situation et met en lumière différentes dynamiques liées à l’offre et à la demande qui permettent de mieux comprendre l’évolution du marché de la revente dans la région métropolitaine de Québec au cours de la dernière décennie.

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À consulter aussi :

Le Soleil, Jean-Michel Genois Gagnon :
Immobilier: l’acheteur est roi, mais pas partout…

SCHL: statistiques sur la construction de logements locatifs à Québec.

Ajout du 18 juin :

Immobilier: vers un record de vente de propriétés à Québec?

Source : Agence QMI

Le projet Klé sur la Cité Verte achève et à côté les maisons sont terminées. Verra-t-on de nouveaux travaux sur les terrains qui demeurent vacants très bientôt ? Sur le site du projet, on parle de la phase 1, alors une nouvelle phase démarrera-t-elle avant la prochaine saison froide ?

Nouveau projet à la Cité Verte: La Klé

Cité Verte – les travaux vont bon train

Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) La population de la Ville de Québec augmentera moins rapidement que prévu ces 20 prochaines années, selon une nouvelle mouture du schéma d’aménagement et de développement. Malgré tout, l’administration Labeaume garde le cap vers le dézonage de terres agricoles.

Objectif : dégager de l’espace pour construire des maisons unifamiliales et des duplex qui retiendront les jeunes familles sur le territoire de l’agglomération Québec.

«On sait que la demande sera beaucoup pour des maisons et des duplex, parce que ce qu’on souhaite est de retenir des jeunes familles», a dit la vice-présidente du comité exécutif, Julie Lemieux. Il s’agit de l’un des principaux constats qui émergent de la deuxième version du Schéma d’aménagement et de développement (SAD) présenté mardi.

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Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Le développement immobilier sur les terres des soeurs de Bon-Pasteur ne passe pas. Le Conseil de quartier de Notre-Dame-des-Laurentides a rejeté mercredi le projet du Groupe Custeau qui, soutiennent ses membres, se retrouve dans le bassin versant de la rivière Saint-Charles.

Il s’agit d’un irritant, mais aussi d’un potentiel argument supplémentaire pour les résidents du secteur George-Muir opposés au projet résidentiel et commercial qui a succédé au controversé Nodélo, mort dans l’oeuf en 2013. (…)

Mais la mobilisation sera-t-elle suffisante? Difficile à dire, admet le président du conseil de quartier Notre-Dame-des-Laurentides. «On devient fatigués», glisse-t-il après des années à se préoccuper du sort du vaste bois à un jet de pierre de chez lui. «Mais au moins, on aura tenté d’aller au fond des choses. On aura épuisé l’ensemble de l’argumentaire.»

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Un billet précédent

Le projet précédent qui n’a pas eu de suite

Statistiques février 2017 ventes (maisons et condos) à Québec

Source: JLR

MURAMUR

Même si le prix des maisons est moins cher à Québec qu’à Montréal, la même situation se répète : difficile de trouver quelque chose autour de 300 000$ dans le centre-ville. On doit encore une fois s’éloigner un peu des quartiers centraux pour dénicher une propriété unifamiliale abordable.

Cette maison de 4 chambres avec garage est située en banlieue, à L’Ancienne-Lorette. Celle-ci n’a appartenu qu’à un seul propriétaire et a été assez bien rénovée au cours des années. Le terrain manque toutefois un peu d’aménagement.

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Alexandra Duval
Radio-Canada (Québec)

Aussi belle et peu chère soit-elle, une maison ne gagnera le cœur des acheteurs que si son emplacement correspond à leurs besoins. Grâce à des millions de données ouvertes, un nouvel outil web permet aux acheteurs de tout savoir sur le quartier où se trouvent de nombreuses propriétés en vente au Québec.

Le niveau de bruit autour de la maison, la proximité des commerces, des écoles et des garderies, la facilité à se déplacer à pied ou à vélo : des tonnes d’informations sont désormais affichées sur la page web de Centris – le plus gros site d’immobilier du Québec – pour les maisons en vente dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau.

En donnant accès à un maximum d’informations sur les quartiers où se trouvent les propriétés, Centris espère faciliter la vie des futurs acheteurs… et des courtiers. Normalement, seuls les acheteurs vraiment intéressés par les services offerts autour d’une maison devraient demander une visite.(…) Pour l’instant, le partenariat de Local Logic et de Centris ne touche que les propriétés à vendre dans les grandes régions de Québec, Montréal et Gatineau. Cependant, Gabriel Damant-Sirois espère étendre prochainement cette façon de faire à d’autres villes canadiennes.

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* L’application est aussi à découvrir dans le App Store. Vraiment. Ainsi que pour Android

38 pieds X 105 pieds ((11,58 x 32,00 m) et d’une superficie de 4040 p2 (375 m2): 215 000 $ + taxes = 247 196 $

DuProprio

* Commentaire d’un expert: A 53$+ tx, c’est un peu cher mais pas exagéré pour un petit terrain. À Sillery, c’est plus tôt 55-70$/pi2. Il y en a qui paient 300k à St -Nicolas !

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier de la région de Québec devrait faire des heureux et (encore) des malheureux en 2017. Pour une rare fois, les locataires pourraient avoir la main chanceuse, car une guerre des prix se dessine à l’horizon. Pour les propriétaires d’une maison unifamiliale, notez que pour une première fois en 20 ans, le prix de votre demeure devrait diminuer, selon les prévisions d’experts. (…) Maintenant, à quoi doit-on s’attendre pour 2017? L’acheteur et le locataire seront-ils rois?

Selon les données d’Élisabeth Koulouris, chef analyste à la SCHL pour la région de Québec, et de M. Cardinal, il semble bien que oui.

M. Cardinal prévoit pour la région une baisse de 8 % du nombre de transactions résidentielles au cours des prochains mois, tous secteurs confondus. Il estime que le prix médian – pour une première fois en deux décennies – des maisons unifamiliales devrait diminuer de 1 %, passant de 248 000 $ en 2016 à 245 000 $. Également, le prix médian de la copropriété devrait poursuivre sa chute de 3 %, de 190 000 $ à 185 000 $. (…) Quant au marché locatif traditionnel, la «construction excessive» devrait avoir comme effet en 2017 une augmentation du taux d’inoccupation à 6 %, prévient Mme Koulouris. Ce qui devrait forcer certains promoteurs immobiliers à user de promotions alléchantes – des mois gratuits – ou baisser le prix des loyers pour attirer de nouveaux locataires.

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Marché immobilier à Québec: Des baisses de prix et de ventes à l’horizon * Pierre Couture (Journal de Québec)