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Gérald Gobeil le 25 octobre 2016 1 commentaire
Annie Morin
Le Soleil
(Québec) Le promoteur immobilier Donerail, qui a pris la relève de Sébastien Leboeuf et de son écoquartier mort-né au nord de Québec, dévoile son jeu. Il propose 230 logements sur 130 lots résidentiels et la création d’une zone de conservation naturelle équivalant à 44 % des terrains récupérés dans le triangle formé par l’autoroute Laurentienne, la rue George-Muir et le boulevard Henri-Bourassa. Des changements de zonage sont réclamés.
Voir aussi : Résidentiel.
Par Gérald Gobeil le 21 octobre 2016 Commentaires fermés sur Une génération de jeunes proprios
André Laroche
La Presse
Devant la hausse du prix des maisons et la frilosité des banques à leur égard, près du tiers des post-boomers canadiens désespèrent de pouvoir jamais acheter leur habitation. Pourtant, jamais une génération au pays n’a compté autant de propriétaires en ses rangs. Comment? Grâce aux faibles taux d’intérêt et, souvent, avec l’aide de maman et papa.
Selon un sondage Pollara commandé l’hiver dernier par la Banque de Montréal, 29 % des locataires de 18-35 ans au Canada craignent de ne jamais pouvoir s’acheter une maison.
Ce sentiment n’est pas fortuit. (…)
«Les premiers acheteurs sont aujourd’hui plus jeunes, mais ils reçoivent beaucoup d’aide de leur famille. Les baby-boomers croient beaucoup plus en la nécessité de posséder sa maison [que ne le croyaient leurs parents]. Ils voient plus ça comme un investissement. Ils aident donc la génération actuelle», affirme la courtière Karen Kazandjian.
Voir aussi : Résidentiel.
Par Gérald Gobeil le 18 octobre 2016 Commentaires fermés sur Chute appréhendée des mises en chantier
Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil
(Québec) Les nouvelles mesures hypothécaires en vigueur depuis lundi devraient faire chuter de 14 % les mises en chantier sur le territoire de l’APCHQ-région de Québec en 2017, prévient l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), qui se dit préoccupée par cette situation.(…) Selon l’APCHQ, pour l’an prochain, les mises en chantier dans la région APCHQ-Québec pour les copropriétés, les maisons jumelées ou en rangée, les logements locatifs et les maisons individuelles devraient chuter de respectivement 40 %, 24 %, 4 % et 2 %.
Règles plus strictes
Voir aussi : Condo, Logement locatif ou social, Résidentiel.
Par Gérald Gobeil le 16 octobre 2016 2 commentaires
Quebecor Media
Les nouvelles règles hypothécaires entrent en vigueur lundi partout au pays. Le gouvernement fédéral a décidé de resserrer les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire, ce qui risque de toucher les jeunes ménages.
Voir aussi : Condo, Publications & ressources Internet, Résidentiel.
Par Gérald Gobeil le 29 septembre 2016 14 commentaires
Stéphanie Martin
Journal de Québec
Les temps sont durs pour le marché des copropriétés. Avec une forte proportion de logements invendus, «on a l’impression de retourner dans les années 90.» (…) Les prévisions ne sont pas plus roses pour les projets à venir, puisqu’à peine 21 % des condos en prévente ont trouvé un propriétaire. Globalement, ce sont 800 unités neuves ou en construction qui sont à vendre dans la région. «Cela laisse présager que certains projets seront retardés, abandonnés ou carrément convertis en projets locatifs.» Cela ne semble pas ralentir les ardeurs des promoteurs, puisque depuis l2 mois, 630 nouvelles unités ont été mises en prévente. (…) La construction de condos a diminué de 84 % depuis un an alors que c’est tout le contraire pour les logements locatifs, où, en 2015, on a atteint «un nouveau record» avec plus du double de ce qui était observé par le passé
Voir aussi : Condo, Résidentiel.
Par Gérald Gobeil le 22 septembre 2016 2 commentaires
Pierre Couture
Journal de Québec
Le marché immobilier a explosé depuis 15 ans à Québec, faisant tripler le prix des maisons, a constaté Le Journal. (…) Certains secteurs ont beaucoup mieux fait que d’autres. Par exemple, dans le quartier Saint-Roch, la valeur d’une copropriété a explosé de 327 % en 15 ans. Le prix médian est passé de 52 500 $ à 224 300 $.
Voir aussi : Condo, Résidentiel.
Par Martin Otis le 19 septembre 2016 Commentaires fermés sur Un projet résidentiel à Charlesbourg contesté
Source : Jean-Luc Lavallée, Le Journal de Québec, le 18 septembre 2016
Des citoyens de Charlesbourg, appuyés par leur conseil de quartier, montent aux barricades pour s’opposer à la destruction d’une forêt, planifiée par la Ville de Québec, afin de construire 86 nouvelles résidences.
Le futur ensemble résidentiel, qui suscite la grogne des résidents de la rue Dorval, doit voir le jour à l’ouest de l’autoroute Laurentienne et de la rue Sherwood, près du CLSC La Source (Nord) et du restaurant Les Frères Toc.Les détails ont été communiqués aux citoyens concernés mercredi dernier par un urbaniste de la Ville de Québec, lors d’une séance du conseil de quartier de Notre-Dame-des-Laurentides.
Les citoyens présents, voisins du futur ensemble, ont été outrés d’apprendre que les promoteurs risquent d’abattre la totalité des arbres sur le lot visé. «Ça va être une coupe à blanc essentiellement. Les lots sont assez petits, donc ça doit être assez difficile d’opérer de la machinerie sans couper tous les arbres», se désole le président du conseil de quartier, Denis Béland.
Certains résidents craignent aussi de devoir débourser plusieurs milliers de dollars pour des murs de soutènement à l’extrémité de leur terrain.
Voir aussi : Arrondissement Charlesbourg, Résidentiel.
Par Gérald Gobeil le 9 août 2016 8 commentaires
Jean-Luc Lavallée
Journal de Québec
Le nouveau rôle d’évaluation foncière 2016-2017-2018, qui est entré en vigueur cette année, est censé refléter les conditions du marché au 1er juillet 2014. Plus de 1500 propriétaires ont contesté leur nouvelle évaluation, une hausse de 61 % par rapport à 2013.
Ce qui était exceptionnel il y a quelques années est en train de devenir la norme à Québec. De plus en plus de maisons unifamiliales et une majorité de condos se négocient désormais sous l’évaluation municipale.
L’entrée en vigueur du nouveau rôle d’évaluation le 1er janvier dernier, qui a fait gonfler la valeur moyenne des maisons de 8,3 % et des condos de 4,8 %, est en grande partie responsable de la nouvelle dynamique qui s’est installée.
«Avant, la règle était plutôt que les prix du marché étaient plus élevés que les valeurs inscrites au rôle. Maintenant, c’est en train de devenir la norme que les prix soient un peu en dessous de l’évaluation municipale», résume Paul Cardinal, directeur du service analyse du marché à la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).
VENTES DE MAISONS UNIFAMILIALES (JANVIER À JUIN 2016)
Prix moyen Nombre de ventes Prix de vente/évaluation
Ville de Québec 275 937 $ 1642 100 %
Beauport 247 502 $ 286 98 %
Charlesbourg 259 764 $ 276 99 %
Cité-Limoilou 304 421 $ 73 98 %
Haute-Saint-Charles 252 698 $ 530 104 %
Les Rivières 280 712 $ 207 98 %
Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge 357 885 $ 270 99 %
VENTE DE COPROPRIÉTÉS (JANVIER À JUIN 2016)
Prix moyen Nombre de ventes Prix de vente/évaluation
Ville de Québec 215 626 $ 744 91 %
Beauport 175 926 $ 71 94 %
Charlesbourg 168 944 $ 119 93 %
Cité-Limoilou 258 930 $ 273 83 %
Haute-Saint-Charles 165 871 $ 60 108 %
Les Rivières 195 399 $ 100 95 %
Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge 228 518 $ 121 96 %
Un billet précédent en janvier 2016
Voir aussi : Condo, Québec La cité, Résidentiel.
Par Martin Otis le 31 juillet 2016 2 commentaires
Ce projet sur le boulevard René-Lévesque près de l’entrée de l’Université Laval vient de débuter.
Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Résidentiel.
Par Gérald Gobeil le 24 juillet 2016 Commentaires fermés sur De Bourlamaque : Maisons de ville
Voir aussi : Arrondissement La Cité-Limoilou, Résidentiel.
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