Gilbert Leduc
Le Soleil

(Québec) Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, les ventes résidentielles ont bondi de 5 % au cours des trois premiers mois de 2015 comparativement à la même période l’an dernier. Toutefois, les vendeurs doivent s’armer de patience. En effet, le délai de vente moyen a augmenté par rapport à l’an dernier, selon les données publiées mardi par la Chambre immobilière de Québec. Un constat qui s’applique pour toutes les catégories d’habitation confondues.

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Yves Therrien
Le Soleil

(Québec) Pour une troisième année, le marché immobilier continuera son atterrissage en douceur dans un marché qui tend à l’équilibre entre l’offre et la demande. Malgré tout, 2015 devrait voir une augmentation des ventes de 2 % alors que le prix des propriétés ne devrait pas grimper de plus de 1 % dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec. (…) En 2014, les ventes immobilières ont grimpé de 3 % dans la RMR de Québec toutes catégories confondues. Il y a eu des augmentations des ventes dans toutes les catégories: 2 % pour l’unifamiliale avec 4489 unités, 3 % pour les condos avec 1485 unités et 12 % pour les plex (immeubles à revenus du type duplex ou triplex) avec 490 unités. Et en décembre 2014, les ventes ont été très bonnes dans la région.

Cependant, avec une augmentation de 15 % des inscriptions pour vente dans le réseau Centris des courtiers, l’inventaire est plus élevé de sorte, les délais de vente sont plus longs. (…)

La densification du territoire de la ville de Québec demeure une priorité pour le maire Régis Labeaume. Il s’étonne que des citoyens pensent qu’un édifice de sept étages est un gratte-ciel.

«Un étage de plus, c’est souvent la différence entre un édifice rentable et un qui ne l’est pas», affirme-t-il.

Il s’étonne que des gens qui veulent lutter contre l’étalement urbain, l’émission de gaz à effet de serre, soient contre la construction d’un édifice à 10 étages. Pour lui, c’est un non-sens dans l’argumentation. L’arrêt de l’étalement urbain passe par la densification et des édifices en hauteur.

De plus, pour faciliter la vie des promoteurs et des investisseurs, le maire dit avoir mis sur pied une équipe de choc pour rendre l’administration municipale plus efficace dans le cas de l’acceptation des projets et la délivrance des permis. «Retarder l’émission d’un permis a des conséquences pour les promoteurs», continue-t-il en avouant que ce qui lui fait plaisir, c’est l’envoi d’un compte de taxes quand tout s’est bien passé. Mais ce qui le rend heureux, c’est le travail des courtiers à cause des droits sur les mutations immobilières appelés à tort «taxe de bienvenue».

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La Presse Canadienne

Les maisons sont «sérieusement inabordables» au Canada, selon une étude annuelle comparant divers marchés immobiliers de la planète.

Selon le Demographia International Housing Affordability Survey, le prix médian des maisons situées dans les plus importants marchés immobiliers du pays est de 4,3 fois supérieur au revenu médian. Ce rapport entre prix médian des maisons et revenu médian chute à 3,9 dans l’ensemble du marché canadien. (…) Au Québec, le classement est dominé par Trois-Rivières et Saguenay. Le rapport entre prix des maisons et revenu des ménages atteint 2,5 dans ces deux marchés. Ils sont suivis par Ottawa-Gatineau (3,7), Sherbrooke (4,0), Québec (4,1) * page 40 du document et Montréal (4,3)

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Québec Hebdo

Dans la région de Québec, le prix de vente moyen des habitations s’est établi à 265 800$ en 2014 et les ventes ont progressé de 1% au cours de la dernière année. La première moitié de l’année a été très lente, notamment en raison de l’hiver rigoureux et des incertitudes politiques ayant précédé les élections provinciales au printemps. Les ventes ont connu une reprise en juin et à l’automne elles étaient vigoureuses, en hausse de 11% par rapport à septembre 2013.

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Michèle Laferrière
Le Soleil

(Québec) Les ventes de propriétés par l’entremise d’un courtier immobilier ont connu, dans la région de Québec, une hausse de 14 % en novembre par rapport à la même période l’an dernier, 514 ayant changé de main, soit 64 de plus qu’en 2013.

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Immo-Clic

Québec, le lundi 1er décembre 2014 – Aujourd’hui marque l’annonce officielle du lancement de la toute nouvelle et unique plateforme Web Immo-Clic.ca, regroupant des courtiers immobiliers issus de différentes agences immobilières, des spécialistes hypothécaires de différentes institutions financières ainsi que de nombreux commerçants du domaine immobilier en un seul et même endroit. Immo-Clic.ca n’est pas une agence immobilière mais plutôt un outil de référence immobilière.

La création du site Web Immo-Clic.ca permettra dorénavant aux utilisateurs de trouver efficacement et rapidement un courtier immobilier avec qui ça « clique » pour l’achat ou la vente d’une propriété, qu’elle soit sur la Rive-Nord ou la Rive-Sud de Québec. De plus, le site Web offre également à ses utilisateurs l’occasion de trouver aisément de nombreux professionnels pour les aider et les épauler pendant leurs démarches immobilières. Par ces nombreux services connexes concentrés au même endroit, Immo-Clic.ca vient fondamentalement redéfinir le modèle d’affaires des services en immobilier.

Jean Brouillard Communications

Céline Fabries
Monmontcalm

Le président de Vivre en Ville et du Centre culture et environnement Frédéric Back, Alexandre Turgeon, un urbaniste de formation, explique la densité intelligente et pourquoi les citoyens auraient intérêt à calculer le cout d’une maison et de deux voitures avant d’acheter en banlieue. (…) Selon le fondateur de Vivre en Ville, il faut privilégier des densités qui tournent autour de 50-60 logements à l’hectare et ce n’est pas le cas actuellement. On a deux extrêmes, d’un côté, 15 logements unifamiliaux à l’hectare et de l’autre 200 condos à l’hectare.

«Prenons par exemple les nouveaux condos de luxe sur Turnbull et Grande Allée. Ce sont des formes extrêmement denses, si tu veux faire accepter la densité aux ménages avec de jeunes enfants, il faut qu’ils aient accès à des espaces communs comme une cour où les enfants peuvent aller jouer, une terrasse sur le toit pour des repas avec des amis. Mais quand on dépasse 50 ou 60 logements à l’hectare, ce n’est pas possible», affirme Alexandre Turgeon.

L’offre résidentielle à Québec est un problème, on ne construit pas assez de logements qui visent des clientèles diversifiées et notamment des familles dans des modèles un peu plus compacts.

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Ainsi donc, la banlieue jadis farouche qu’était l’arrondissement Sainte-Foy-Sillery a «perdu» 66 maisons unifamiliales depuis janvier 2013. Et c’est le signe, disent des groupes citoyens, que la densification de ce quartier se fait trop rapidement et de manière «irrespectueuse». Ah, vraiment?

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Chambre immobilière de Québec

La Chambre immobilière de Québec présente les statistiques du marché de la revente résidentielle de la région de Québec pour le mois de juillet. Une légère hausse des ventes, tous types confondus, a été enregistrée en juillet. En effet, 477 propriétés ont trouvé preneur le mois dernier, soit 2 % de plus qu’à pareille date l’an dernier. (…) Parmi les secteurs qui se sont démarqués le mois dernier, mentionnons l’arrondissement de Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge où les 50 transactions de propriétés unifamiliales représentent une hausse des ventes de 35 %. Le prix de vente médian a diminué de 4 % pour s’établir à 336 000 $. Le délai de vente moyen, en hausse de 44 jours, est de 120 jours.

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Stéphanie Martin
Le Soleil

(Québec) Dernier d’une série de déboires pour le promoteur Sébastien Leboeuf: il a abandonné le projet Silva, à Lac-Beauport, laissant le chantier en plan et rendant incertain l’avenir de l’école qui doit y être construite.

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