Radio-Canada (Québec)

Le marché immobilier est en perte de vitesse et tout indique que le retour du beau temps ne relancera pas la vente des maisons à Québec.

Le ralentissement du marché de la copropriété, déjà bien documenté, semble maintenant s’étendre à celui de la maison unifamiliale.

Depuis janvier, tous les mois confirment une baisse de 2 % à 6 % du prix de vente moyen sur l’an dernier à l’exception de février, où les prix se sont maintenus.

« Je pense qu’il y a plus de pancartes de propriétés à vendre que de pissenlits de ce temps-ci. Normalement, c’est 3, 4 ou 5 appels de gens qui ont déjà signé une offre d’achat. Ce matin, une seule. Le ralentissement est là, c’est évident », déplore Stéphane Bruyère, planificateur hypothécaire.

Sur le terrain, certains estiment déjà que 2014 sera une année à oublier.

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Chambre immobilière de Québec

La Chambre immobilière de Québec présente les statistiques du marché de la revente résidentielle de la région de Québec pour le mois d’avril. Le nombre d’inscriptions en vigueur est en hausse dans la région alors que les prix demeurent stables.

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Radio-Canada
Québec

Des résidents de la rue Dickson dans l’arrondissement Sillery accusent un promoteur de défigurer leur quartier avec son nouveau projet domiciliaire. Le promoteur UrbaNext construit des maisons de ville qui ne cadrent pas avec le style du quartier, déplorent les résidents.

René Sarra-Bournet parle d’une « densification sauvage » et dénonce l’absence de cohésion dans les règlements d’urbanisation de la Ville. « L’architecture des maisons ne cadre pas dans le quartier. Ce que le comité d’urbanisme devrait appliquer, c’est l’harmonisation avec les autres maisons existantes », affirme le résident.

A partir de 750 000 $ plus taxes (862312.50 $)

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* La pétition sera disponible pour signature au Conseil de quartier de Sillery le 8 avril à 19hr au Centre Noël-Brulart

Sébastien Parent-Racine
Journal Habitation

À Québec, 8% des gens désirent acheter une résidence au cours des 12 prochains mois. C’est du moins ce qu’observe la firme Léger. Cette dernière a élaboré un profil des futurs acheteurs et vendeurs de la province.

Le portrait dans la région de Québec indique que 8% des gens sondés souhaitent acheter une propriété, tandis que 6% espèrent vendre la leur.

Dans la région, 8% des gens désirent acheter une propriété au cours des 12 prochains mois. Ce nombre s’élève à 24% pour ce qui est du désir d’acheter d’ici les cinq prochaines années.

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Immobilier : moins de ventes, mais des prix plus élevés (Les Affaires)

* Merci à un lecteur assidu (André Bernatchez)

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) On ne devrait pas assister à des chutes de prix des maisons en 2014 dans la région de Québec. La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) s’attend plutôt à une stabilité et à un rééquilibrage des forces du marché immobilier au cours des 12 prochains mois.

«Les acheteurs auront davantage de choix et les vendeurs devront être plus patients», a souligné mardi le directeur du service Analyse du marché de la FCIQ, Paul Cardinal, lors d’une conférence sur les perspectives du marché immobilier dans la capitale.

Il faut dire que l’an dernier, le nombre de transactions immobilières a reculé de façon significative dans la région métropolitaine, en baisse de 13 %, alors que 6292 ventes résidentielles ont été enregistrées.

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Martin Dubois
Contact

En ce dimanche de tempête hivernale, alors que je m’apprête à écrire ce billet, je ne peux m’empêcher d’aborder le thème de l’influence du climat sur notre architecture, et plus particulièrement du froid et de la neige qui ont façonné nos paysages bâtis. (…) Il en résulte, au milieu du 19e siècle, un modèle de maison typiquement québécois, fruit d’un mélange d’influences françaises et anglaises et d’une ingénieuse adaptation à nos conditions climatiques. La maison traditionnelle québécoise d’inspiration néoclassique est donc l’exemple par excellence d’une architecture vernaculaire, c’est-à-dire propre à une région, à un pays. En effet, ce modèle n’existe pas ailleurs qu’au Québec en raison des conditions particulières, autant culturelles qu’environnementales, qui ont façonné notre territoire.

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Marianne Saint-Pierre
Monlimoilou.com

Nous sommes les heureux parents d’un petit bébé de 6 mois et nous sommes à la recherche d’un « nid » chaleureux dans ce quartier de rêve afin d’y élever nos enfants. […] Dans l’éventualité où vous souhaiteriez vendre votre maison dans la prochaine année, nous vous serions extrêmement reconnaissants si vous acceptiez de communiquer avec nous. »

Ceci est un extrait d’une lettre qu’un jeune couple a déposé dans une quarantaine de boîtes-à-lettres du quartier, espérant ainsi trouver leur future demeure. Limoulois de corps et de coeur depuis 2008, dynamiques et impliqués dans une foule d’activités sociales, il ne se voyaient pas vivre ailleurs.

Déjà propriétaires d’un condo au 3e étage d’un triplex du Vieux-Limoilou, les heureux parents voulaient plus d’espace pour agrandir la famille. Loin du grand luxe, ces acheteurs souhaitaient avoir un minimum de trois chambres, moins d’escaliers et un accès à une petite cour, sans travaux de rénovation majeurs autant que possible. Condo, duplex, unifamiliale, toutes les options étaient envisagées. Budget : autour de 300 000 $. (…) Déçus, les tourtereaux ont élargi leurs recherches et ont finalement trouvé une demeure… à Charlesbourg. Pour un prix qui respecte leur budget, ils ont une maison plus grande, rénovée, avec un terrain spacieux. Urbains de coeur, ils vivent néanmoins ce déménagement en banlieue comme un deuil, Limoilou leur manque. «Au moins, on peut aller profiter de Limoilou les soirs et la fin de semaine», se consolent-ils. Ils avaient bien espoir de retrouver un peu de vie de quartier avec le Trait-Carré et ses commerces. Peine perdue. Six mois plus tard, ils ne se reconnaissent toujours pas dans ce mode de vie du tout-à-l’auto.

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* Merci à un très fidèle lecteur (André Bernatchez)

La vidéo du projet des Constructions CDE qui ont également d’autres projets ainsi qu’une page Facebook

Olivier Parent
Le Soleil

(Québec) Un promoteur de Québec vole au secours des premiers acheteurs de résidence qui repoussent leur rêve faute de liquidités. Les Développements Robko offrent de payer la mise de fonds de ceux qui achèteront un jumelé sur leurs nouveaux terrains dans le secteur de Saint-Émile. (…) Autre exigence de la SCHL : un seul modèle de jumelé est offert par les Développements Robko, sur les rues de l’Alliance, du Cuir et René-Auclair

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D’autres détails * Une étude récente de l’APCHQ révélait que la proportion des premiers acheteurs est fortement en baisse dans le marché résidentiel au Québec, passant de 48% en 2011 à 41% en 2012.

Par exemple, pour un jumelé d’une valeur réelle de 229 000 $, le prix de vente affiché sera de 217 500 $ incluant les taxes. La mise de fonds de 5%, 10 877 $, sera financée par Robko. Le coût réel pour le premier acheteur : 206 673 $.

Pierre Couture
Le Soleil

(Québec) Le marché immobilier continue d’évoluer à deux vitesses dans la région de Québec. Pendant que les prix des maisons unifamiliales s’apprécient, ceux des copropriétés s’affichent en baisse

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