Journal Habitation

Le niveau d’activité observé pour la construction résidentielle se maintient dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec. Selon les plus récentes données publiées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), 1 110 unités ont été mises en chantier entre janvier et mars 2011, comparativement à 1 125 à la période correspondante de 2010.

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Québec, le lundi 4 avril 2011 – Un tout nouveau projet domiciliaire d’importance vient d’être lancé à l’extrémité est de Château-Richer, au 8990 boulevard Ste-Anne, à deux pas du fleuve, Les Marées – Berges – Plein Air.

Totalisant des investissements majeurs de 24 M$, ce projet propose pas moins de 49 nouvelles unités loft, condo ou maison de ville en 8 bâtiments au total avec vue exceptionnelle qui se fondent dans un environnement de villégiature et offre même un rare droit d’accès au fleuve !

Les Marées – Berges – Plein Air offre un concept résidentiel contemporain unique et raffiné, dans la nature, à seulement 20 minutes de Québec et tout au plus à 5 minutes du Mont Ste-Anne. Deux petits lacs privés enjolivent le site qui offrira donc également aux résidants l’opportunité d’un accès privé au fleuve avec rampe de mise à l’eau. En tout le site compte pas moins de 1 000 000 pi2 et un très joli sentier pédestre aux abords des berges.

Les trois types d’unités proposés rivaliseront de qualité et d’originalité. Les 7 lofts seront tous situés dans un seul bâtiment pourvu de plafonds de type cathédrale de 15 pieds avec mezzanine optionnelle, poutre et arches de béton apparentes, immense balcon donnant sur le fleuve, aires de vie (salon, cuisine, salle à manger) directement face au fleuve et à l’un des lacs, vue sur les montagnes. Particularité très intéressante, certains des lofts, précisément ceux situés au nord du bâtiment, possèderont une architecture qui permettra aux propriétaire d’avoir eux aussi une vue imprenable sur le fleuve et/ou les lacs.

Les lofts seront aussi dotés d’un « Walk-in », salle de bain complète, coin bureau, fenestration généreuse avec verre acoustique, insonorisation supérieure, garage chauffé, entrée privée avec corridor d’accès au garage et à la sortie, etc. Contrairement aux lofts habituels qui sont des unités constituées d’espaces entièrement ouverts, ceux-ci seront réalisés avec certaines divisions mais portent le nom de lofts car ils seront créés à partir d’une ancienne structure, la bâtisse principale de l’ancien Motel Roland, dotée notamment de murs de briques, etc.

De part et d’autre de cette bâtisse seront érigés 6 bâtiments neufs et modernes constitués de 6 condominiums chacun, offrant également la magnifique vue sur le fleuve, un vaste balcon, deux salles de bain, des aires de vie face au fleuve et aux deux lacs, « Walk-in », coin bureau, salle de lavage indépendante, grande fenestration, entrée privée, etc.

Les maisons de ville Les Marées, abritées dans l’édifice le plus près du fleuve, proposeront six unités, quatre au centre, une au sud et une au nord. Érigées sur deux étages et demi, les maisons de ville possèderont au rez-de-chaussée un grand rangement chauffé, un garde-robe d’entrée et deux espaces de stationnement couvert; au 1er étage on retrouvera la cuisine, la salle à manger, une salle de bain avec douche et l’accès à deux balcons, à l’est et à l’ouest.; au 2e étage, trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage, rangement et un 3e balcon pour la chambre des maîtres, face au fleuve, aux lacs et au Mont Ste-Anne, comme les deux autres.

Les lofts et les condos seront pourvus de 41/2 et de 51/2 dont les superficies totaliseront de 1 250 à 1 600 pieds carrés. Ils sont offerts à partir de 205 000$ pour les lofts et 210 000$ pour les condominiums. Les maisons de ville, dotés de superficie habitable atteignant 1 700 pieds carrés sur deux étages, sont proposées à compter de 285 000$.

Le bureau des vents du projet domiciliaire Les Marées – Berges – Plein Air est déjà en opération et la livraison des premières unités est pour le début de l’automne 2011.

Le projet domiciliaire Les Marées – Berges – Plein Air a par ailleurs doté l’ensemble de son complexe d’un souci environnemental et de choix écoresponsables :

• Récupération d’un édifice de béton dont la solidité de structure assure la qualité et l’insonorisation des unités. L’électricité, la plomberie et l’échangeur d’air ont été refaits à neuf pour assurer le respect des normes d’aujourd’hui.
• Remise en valeur du site sans machinerie lourde visant à préserver les boisés et la végétation.
• Politique d’achat axée vers les fournisseurs locaux et en harmonie avec les principes de développement durable.
• Éclairage extérieur atténué mettant en valeur les habitations et la beauté d’un ciel étoilé sur le fleuve.

Évidemment, il faut rappeler que le site propose en parfaite harmonie les nombreux avantages et de la ville et de la villégiature et que les services publics autant que les attraits touristiques sont légions. Le projet offre même la possibilité de location d’espace pour support à kayaks et vélos. Plus que jamais, de la fenêtre des condominiums et maisons de ville s’étend un panorama bucolique de l’île d’Orléans jusqu’aux sommets des Laurentides !

Source: Jean Brouillard Communication

Voici un trésor caché de Québec. Cette maison est la deuxième plus vieille maison de Québec construite en 1678 après la maison Jaquet (Restaurant les Anciens Canadiens sur St-Louis). On l’a déjà nommée Manoir de St-Roch et la Maison blanche, mais on l’identifie avec le nom de son premier propriétaire Charles-Aubert de la Chesnaye. Elle est situé tout près du site des palais des intendants, de la Brasserie Boswell / Dow et du comptoir Emmaus.

Québec, le lundi 21 mars 2011 – Dans la foulée de l’opération de relance réalisée en 2010 par un consortium d’entrepreneurs avec à leur tête les hommes d’affaires Paul Gauthier et Gilles Lemelin, les terrains de l’ancienne Cimenterie St-Laurent, à Beauport, deviennent le Quartier résidentiel et commercial Beau Port sur-le-fleuve. En tout, le projet totalisera des investissements de près de 250 000 000 $, soit 1/4 de milliard de dollars.
Particularité de ce nouveau quartier panorama, il propose non seulement une vue d’exception sur le fleuve, le pont de l’Île d’Orléans et le Vieux-Québec (une véritable qualité de « vue » !) mais il est surtout situé à seulement 7 minutes de Place D’Youville. Il est facilement accessible par la sortie du boul. des Chutes de l’Autoroute de la Capitale.
En tout, le site, y compris le nouveau secteur en développement du Coteau Est, pourra accueillir pas moins de 800 nouvelles Maisons de ville, Jumelés et nouveaux Condominiums dont les premières constructions livrables sont prévues pour juillet 2011. Au total, c’est plus de 900 habitations qui auront pignon sur rue. Plus de 2 000 résidents y
habiteront certainement au cours des prochaines années.
Beau Port sur-le-fleuve propose 3 types d’habitations distinctes qui se déclinent en 9 produits spécifiques : les Maisons de ville avec ou sans garage (et Maison de ville évolutive); les Jumelés; les Condominiums (Quadruplex avec ou sans garage, Multi-8, Triplex et Condos 24 unités). Bien sûr, la diversité de ces différents types d’habitations permettra de répondre avantageusement aux besoins et aux moyens variés de la
clientèle à partir de 133 500$ pour un Condominium 31/2 pièces, de 266 500$ pour un Jumelé et de 329 900$ pour une Maison de ville.
Outre ces habitations résidentielles, un développement commercial sera aussi mis de l’avant sur les terrains du bas-plateau situé plus près du fleuve et offrira, spécifiquement, les habituels services de proximité tels que pharmacie, épicerie, etc.
Autre particularité, un nouveau et inédit programme hypothécaire, Congé-24, élaboré par Via Capitale Cité, donnera par ailleurs un congé d’intérêt de 24 mois. En effet, ce nouveau programme est offert en primeur à Beau Port sur-le-fleuve pour 50 acquéreurs. Une chance unique, en fait, pour ces derniers, de ne payer que les taxes municipales et scolaires et que lecapital pendant les deux premières années.
Beau Port sur-le-fleuve compte donc sur un solide consortium d’entrepreneurs ayant à leur tête notamment MM. Paul Gauthier, de Concept Mat et de Construction CEG et Gilles Lemelin de Construction Citadelle. Concept Mat et Construction CEG, des entreprises familiales, et Construction Citadelle détiennent de longues feuilles de route et un savoir-faire reconnu dans le domaine. Ils ont à leur actif nombre de réalisations et ont su, chacun de leur côté, localement mais aussi un peu partout au Québec (et même dans le Grand Nord Canadien pour CEG), relever de nombreux défis et des projets d’envergure en garantissant la production et la livraison dans les délais requis.

Source: Jean Brouillard Communication

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Le Soleil

(Québec) Trop peu de maisons se sont retrouvées sur le marché de la revente en 2010, forçant les jeunes familles à se tourner vers la périphérie pour faire construire, analyse la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). (…) , la valeur moyenne de revente a continué à grimper en flèche pour atteindre 12 %, la deuxième plus forte hausse dans tout le pays, derrière Vancouver. Depuis cinq ans, les propriétés de Québec ont gagné 55 % de valeur.

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François Cattapan
Journal Habitation

L’année 2010 marque l’atteinte d’un plateau pour le marché de la revente résidentielle dans la région de Québec. À la lueur du bilan qu’elle trace, la direction de la Chambre immobilière de Québec (CIQ) anticipe que le nombre de transactions se situera autour de 10 000 au cours des prochaines années, tandis que le prix moyen devrait continuer de grimper, mais plus modestement qu’au cours de la deuxième moitié des années 2000. (…) «Le prix moyen des propriétés résidentielles a connu une hausse de 48 % depuis les 20 dernières années. Cela peut paraître énorme, toutefois en considérant une base annualisée, on obtient ratio de 2,4 % par an. Une évolution très similaire au taux d’inflation.

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François Cattapan
Journal de l’Habitation

Deuxième plus haut niveau depuis 1987

La bonne tenue de l’économie dans la région de Québec a eu des répercussions jusque sur les chantiers de construction résidentielle en 2010, alors que l’année se solde par l’ajout de 6 652 unités d’habitation. Il s’agit non seulement d’une amélioration importante de 21 % par rapport à 2009, mais également d’un sommet au cours de 23 dernières années.

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Agence QMI

CHARLESBOURG – Le nombre de propriétaires qui ont été contraints de remettre les clefs de leur maison à leur créancier hypothécaire a reculé cette année au Québec, selon les données publiées par GDL Crédit Ressourc.

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Le Soleil

(Québec) Depuis 10 ans, le marché de la revente est si intense que nous avons du mal à nous souvenir de sa vitesse de croisière normale vers laquelle, au reste, nous nous acheminons, trouve le vice-président directeur pour l’Ontario et l’est du Canada de la société de courtage immobilier RE/MAX, Michael Polzler.

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La chaîne de télévision Historia organise un concours qui permet à des villes et villages de soumettre des bâtiments patrimoniaux qui sont laissés à l’abandon et qui ont besoin d’une cure de jeunesse. Un élève de 5e secondaire, Charles Breton-Demeule, de notre municipalité voisine, Saint-Gabriel-de-Valcartier, a soumis une maison ancestrale à ce concours.

Le propriétaire de la maison qui est aussi le maire de Saint-Gabriel s’est montré d’accord. Ils désirent restaurer la maison pour en faire un centre d’interprétation et de mise en valeur de l’histoire, de la culture et du patrimoine de la municipalité.

Vous pouvez voter sur le site d’Historia si vous voulez appuyer ce projet de notre région immédiate.

Voici une description de la maison sur le site d’Historia :

La maison Neilson est une demeure bourgeoise de style néoclassique construite vers le milieu du 19e siècle par John Neilson, homme politique et homme d’affaires d’origine écossaise, qui croyait beaucoup à la cohabitation harmonieuse entre anglophones et francophones.

via Concours Sauvez un bâtiment de chez vous sur Historia.

Plus sur le sujet:

• Sauvons la Maison Neilson de Valcartier par Charles Breton-Demeule
• Page Facebook d’appui
• Des jeunes à la défense du patrimoine dans le Journal de Québec
• Charles Breton-Demeule, un exemple inspirant pour la jeunesse
• M. Gérard Deltell, député, a souligné cette initiative à l’Assemblée nationale