Merci à Jean-François Cormier :)

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Pierre-André Normandin
Le Soleil

(Québec) Alors que Québec commence à manquer d’espace, un projet de développement résidentiel à Lac-Beauport proposera sous peu des propriétés aussi grandes que des terrains de football. Pour les plus petits lots, parce que certains auront près de 10 fois cette taille.

Accepté début mars par la municipalité au nord de Québec, le projet du mont Écho planifie de faire pousser ces cinq prochaines années 225 maisons dans d’une forêt de Lac-Beauport. À terme, le développement occupera une zone grande de 1,8 kilomètre carré, soit près de deux fois la superficie des plaines d’Abraham

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Récemment, dans ce billet, on indiquait que la pénurie de terrains sur le territoire de la Ville de Québec avait certaines conséquences sur la « couronne nord ».

Le marché de l’immobilier a connu ces dernières années des hausses parfois vertigineuses. Coup d’œil sur les prix à Québec.

Un document multimédia de La Presse

(Merci à Antoine Robitaille)

Un lecteur (Merci!) m’informe du programe suivant:

Éconologis

François Cattapan
Le Journal de l’Habitation

Pour l’instant, les prix ne paraissent pas affectés par le ralentissement du marché de la revente. Ainsi, le prix médian des maisons unifamiliales vendues à Québec a crû de 7 % pour atteindre 186 900 $. Également à la hausse, le prix médian des copropriétés s’élève à 155 000 $ (8 %) et celui des multiplex à 196 500 $ (15 %).

La suite et ce billet

Ce promoteur vendra ses condos entre $250,000. et $500,000.
Le projet

« (Québec) En 2009, dans la région de Québec, le marché immobilier devrait se traduire, selon des spécialistes interrogés par Le Soleil, par une baisse – sans trop de gravité toutefois – de la demande de propriétés et de leurs prix. Et par une stabilité relative des dépenses de rénovation. Entre-temps, la crise financière et les rumeurs de récession sont corrosives. Elles mettent les particuliers sur les freins.

«Depuis les dernières années, on sent que l’immobilier a atteint un sommet et les valeurs, actuellement, ne semblent plus aussi intéressantes qu’avant», dit le comptable agréé, planificateur financier et auteur, Éric Brassard, de Québec. Il croit d’ailleurs que les beaux jours de l’immobilier locatif sont derrière nous. » (…)

La suite et ce document de la SCHL.

Source de l’article: Le Soleil Gilles Angers 3 janvier 2009

« (Québec) Dans la région métropolitaine de Québec, le prix des terrains a augmenté de 28 % depuis 2005. D’où, entre autres, l’inclination des acheteurs d’une propriété neuve à se tourner vers les maisons jumelées et en rangée aussi bien que vers les logements en copropriété.

«Dans la grande couronne de Québec, par exemple, il y a rareté de terrains. Cela infère sur les prix et rend la maison individuelle moins abordable», constate Élisabeth Koulouris, économiste et analyste de marché au bureau de Québec de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). » (…)

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Source: Le Soleil Gilles Angers 27 décembre 2008

« Vous êtes jeune et désirez faire l’acquisition d’une propriété près de votre lieu de travail, au centre de Québec. Pour réaliser votre rêve, vous devrez payer une «prime» de 16 % à 49 % par rapport au prix moyen qui prévaut sur les deux rives.

«En fait, il faut payer plus cher pour habiter le marché central. Une prime, quoi», caricature Frédéric Brie, économiste et analyste de marché au bureau de Québec de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). » (…) « L’historien et communicateur Réjean Lemoine a rappelé, lors de la conférence de la SCHL de la semaine dernière, que les jeunes oeuvrant dans les nouvelles technologies viennent en bon nombre grossir les rangs du Saint-Roch nouveau. Ils achètent des lofts. » (…)

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Source: Le Soleil Gilles Angers 29 novembre 2008

« Québec, le lundi 24 novembre 2008 –Le promoteur immobilier Stéphan Huot a officiellement lancé aujourd’hui la phase 2 de développement du projet immobilier majeur entrepris depuis quelques années dans le secteur des Méandres, certes un des secteurs dynamiques les plus recherchés de la région de Québec, juste au nord du boulevard Lebourgneuf, au sud de l’Avenue Chauveau et à l’est de la rue Saint-Jacques près de l’Autoroute Robert-Bourassa.

Ce projet immobilier d’envergure, lancé par la Société Immobilière Huot (SIH), totalisera en son terme des investissements de 55 M $ une fois construit.

La phase 2 comprend 3 types distincts de maisons :

* 118 terrains très convoités pour ériger des résidences unifamiliales de deux étages sont mis en vente. Le coût moyen de ces résidences se situera entre 200 000 $ et 300 000 $.

* 130 unités de condos d’une valeur moyenne de 160 000 $ sont présentement en vente par les Constructions Ghislain Carrier.

* Une quinzaine de résidences aux allures très tendance seront toutes désignées pour servir de résidences bi-génération.

Aussi, la société Immobilière Huot finalise actuellement la phase 4 du projet des Méandres. Celle-ci inclura la vente d’une partie de ses terrains pour la construction d’une nouvelle école primaire de l’Académie St-Louis et la construction d’une garderie d’importance.

Promoteur immobilier depuis près de 20 ans, Stéphan Huot s’est entre autres fait connaître à Québec par le développement de projets immobiliers d’envergure, notamment celui du Domaine de la Capitale situé derrière le Réno-Dépôt, la construction du Domaine de Brugnon, l’érection des 58 bâtisses du projet Les Triplex et le développement des terrains du secteur des Méandres (Les Faubourgs des Méandres, Les Condos des Méandres, Les Jumelés des Méandres, etc.). »

Source: Communiqué de Jean Brouillard Communication

Un billet à consulter