Jean-François Nadeau
Alexandre Robillard
Le Devoir

L’homme d’affaires Louis Garneau a mis en vente la maison François-Xavier-Garneau, un immeuble patrimonial que le premier historien du Québec a habité à la fin du XIXe siècle.

Depuis 1998, M. Garneau était propriétaire de l’immeuble, situé dans le Vieux-Québec. Avec la rareté de la main-d’oeuvre qui complique l’entretien des lieux et à quelques mois de son 65e anniversaire, M. Garneau souhaite passer la main.

« J’ai fait 25 ans à soutenir la Maison Garneau et je l’ai fait par passion », a-t-il dit au Devoir.

M. Garneau affirme que cette transaction n’a rien à voir avec les difficultés éprouvées par son entreprise en 2020. Il y a trois ans, au moment où il a restructuré le capital de Louis Garneau Sports, il avait racheté la maison par l’entremise d’une entreprise qu’il détient personnellement.

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Le courtier

La Maison Garneau sur le site internet de la Ville de Québec

* Un bel exemple où la Ville de Québec devrait acheter cet immeuble

Bonjour, est-ce que je rêve (et ce serait un très mauvais rêve) ou l’intérieur de l’église St. Andrew’s a été « rénové » en un grand espace blanc ? Tout le décor ancestral perdu ? Ce n’était protégé au Patrimoine ? Avez-vous publié un article là-dessus ?

Québec, le 20 février 2023 – La Ville de Québec présente son projet de Règlement relatif à la démolition d’immeubles élaboré en collaboration avec la population et qui va au-delà des exigences gouvernementales.

En accord avec sa Vision du patrimoine et soutenant sa Stratégie de développement durable, la Ville souhaite que les bâtiments d’intérêt patrimonial soient restaurés plutôt que démolis. Ainsi, le projet de Règlement relatif à la démolition d’immeubles propose d’interdire la démolition d’un bâtiment patrimonial, à moins que le requérant puisse démontrer la nécessité ou les avantages d’une démolition.

Cette nouvelle mesure s’ajoute aux précédentes adoptées dans les derniers mois pour renforcer la protection du patrimoine soit :

L’ajout de plusieurs bâtiments, en juillet 2022, à la liste de ceux assujettis à la compétence de la Commission d’urbanisme et de conservation de Québec afin de protéger plusieurs bâtiments à court terme.
L’entrée en vigueur, le 8 décembre 2022, du Règlement sur l’occupation et l’entretien des bâtiments afin d’assurer un meilleur contrôle en vue de conserver l’intégrité des bâtiments, d’empêcher leur dépérissement, de les protéger contre les intempéries et d’en assurer la sécurité, en plus de favoriser l’occupation des bâtiments.

(…)

En réponse aux exigences de la Loi modifiant la Loi sur le patrimoine culturel et d’autres dispositions législatives (projet de loi 69), adoptée par le gouvernement du Québec, le projet de Règlement relatif à la démolition d’immeubles prévoit :

Être en vigueur à compter d’avril 2023;
Encadrer les immeubles patrimoniaux (bâtiments cités, bâtiments situés dans un site cité et bâtiments retenus à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940, en respect des lignes directrices du ministère de la Culture et des Communications);
Exiger un certificat d’autorisation pour procéder à la démolition complète d’un bâtiment;
Analyser les demandes de démolition complète au cas par cas, à la lumière des critères établis comme l’état de l’immeuble visé par la demande, la valeur patrimoniale, la détérioration de la qualité de vie du voisinage et le coût de la restauration;
Mettre en place un comité qui analysera les demandes de démolition complète pour les immeubles patrimoniaux. La Commission d’urbanisme et de conservation de Québec (CUCQ) jouera ce rôle pour la Ville de Québec, instance spécialisée et indépendante qui possède déjà l’expertise;
Obliger la publication d’un avis public pour toutes les demandes de démolition complète concernées par le règlement;
Obliger l’affichage de l’avis sur l’immeuble visé par une demande de démolition;
Fixer à un minimum de 10 000 $ et d’au plus 250 000 $ les amendes pour quiconque procède à la démolition de l’immeuble sans autorisation ou qui va à l’encontre des conditions fixées par la Commission. Lorsqu’il s’agit de la démolition d’un immeuble patrimonial (cité ou dans un site patrimonial cité) par une personne morale, l’amende maximale est toutefois de 1 140 000 $.

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Ville de Paris

Il y a 170 ans, en 1853, sous la férule du préfet de la Seine, Georges Eugène Haussmann, débutaient de gigantesques travaux publics qui allaient façonner le Paris d’aujourd’hui. Retour sur cette révolution urbanistique.

(…)

Différents plans ont été élaborés pour redessiner la voirie parisienne – l’empereur lui-même avait ses idées -, jusqu’à l’adoption du plan définitif. Les travaux entraînent la mobilisation de 80 000 ouvriers, artisans, ferronniers, sculpteurs, etc. Le chantier est encadré par l’État et financé par l’emprunt, mais la mise en œuvre est confiée à des entrepreneurs privés.

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Ça s’est tenu le 09 février 2023, tant virtuellement qu’en présentiel. La firme Écobâtiment a présenté aux gens son rapport sur une vaste consultation. Quelques images:

Église du Très-Saint-Sacrement : deux scénarios sortent du lot Thomas Verret (Monmontcalm).

Le rapport d’Écobâtiment

Source : Diane Tremblay, Journal de Québec, le 30 décembre 2022

PHOTO STEVENS LEBLANC

Rien n’est prévu avant 2027-2028 pour sauver la maison Émile-Laberge, sur la Base de plein air de Sainte-Foy, dont l’état se dégrade de plus en plus, malgré l’intérêt patrimonial supérieur qu’elle représente.

La Ville de Québec prévoit d’investir près de 1,2 M$ seulement en 2027-2028 dans sa restauration. Le projet consiste en la réfection de l’enveloppe du bâtiment, de la toiture, des fenêtres et des galeries. Mais la question qui se pose est la suivante : pourra-t-elle tenir le coup jusque-là ? La Ville maintient le chauffage au minimum. Quelques interventions ont été réalisées au fil des ans, mais sans plus. Lors du passage du Journal, récemment, la vitre de la porte principale était cassée, de sorte qu’il était facile d’y entrer, une situation qui a été rapportée aux autorités concernées.

Pour la Société d’histoire de Sainte-Foy, cette maison revêt un caractère particulier parce qu’elle témoigne de l’héritage agricole dans le secteur. Construite vers 1930, elle est située sur la Base de plein air de Sainte-Foy.

Elle a été vendue à la Ville de Sainte-Foy en 1990, puis elle est devenue la propriété de la Ville de Québec lors des fusions municipales.

Il est difficile de ne pas la remarquer, car elle se trouve en bordure des autoroutes 40 et 540 (autoroute Duplessis). La maison faisait partie d’une ancienne ferme du rang de la Suète (ou Suède – la dénomination exacte reste ambiguë), lequel est devenu la rue Laberge.

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Québec, le 16 décembre 2022 – La Ville de Québec annonce qu’elle a conclu une entente hors cour afin d’acquérir l’îlot Saint-Vincent-de-Paul et son terrain connexe, situés respectivement au 780 et 800 à 816, côte d’Abraham. Le comité exécutif a entériné un montant de 12 M$ qui sera remis au propriétaire en guise d’indemnité globale d’expropriation. Cette somme est subdivisée en deux volets, soit 9 M$ pour l’indemnité immobilière et 3 M$ pour les dommages.

Ce règlement à l’amiable, qui intervient après plusieurs années de statu quo, permettra à la Ville de développer une vision structurante sur le futur de ce site jouissant d’une position névralgique au cœur du centre-ville. Laissé vacant depuis des années, l’endroit présente un fort potentiel puisqu’il trône au sommet de la côte d’Abraham en plus d’être situé le long du trajet du tramway. La Ville a la volonté de procéder au réaménagement de ce terrain stratégique et d’utiliser l’espace notamment pour en faire des logements. Une démarche de consultation publique et de cocréation sera dévoilée et entamée dès le début 2023 afin d’entendre les citoyens et les différentes parties prenantes sur leur vision.

Le bâtiment de l’ancien garage situé sur l’un des terrains sera démoli pour laisser place au futur projet.

Les détails de l’acquisition sont disponibles dans les sommaires en pièces jointes. Le comité exécutif recommande au conseil municipal de les adopter.

Procédures judiciaires

Rappelons que la démarche officielle pour l’acquisition de l’îlot Saint-Vincent-de-Paul et son terrain adjacent a commencé le 18 septembre 2017, alors que le conseil municipal approuvait l’acquisition, de gré à gré ou par expropriation, de l’immeuble. Un avis d’expropriation a été signifié le 19 décembre 2018 au Tribunal administratif du Québec. Cet avis d’expropriation a été contesté par l’expropriée devant la Cour supérieure dans le dossier, entraînant la suspension des procédures. La date d’audition était toujours en attente à ce jour.

Le communiqué

Québec, le 14 décembre 2022 – La Ville de Québec présente un nouveau documentaire faisant partie de la série commémorative Québec se souvient. Cette fois, l’épisode marque le 100e anniversaire de l’incendie de la basilique-cathédrale Notre-Dame de Québec, qui a eu lieu le 22 décembre 1922.

Après avoir connu la guerre de Sept Ans et plusieurs métamorphoses aux 18e et 19e siècles, le bâtiment situé au cœur du Vieux-Québec a été détruit par les flammes, ne laissant que des ruines. Entre les rumeurs d’une action anticatholique du Ku Klux Klan et le rapport du coroner qui conclut à un phénomène de combustion spontanée, la vérité sur la cause de l’incendie mettra cinq ans à être connue.

D’une durée d’environ 45 minutes, le documentaire est offert gratuitement sur YouTube. Comédiens et musiciens réinterprètent l’événement, alors que l’historien Jean-Marie Lebel agit à titre d’invité spécial. La direction artistique est assurée par Cyrille-Gauvin Francoeur.

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* Et c’est très bien fait.

Un article du Journal de Québec et ce billet

Baptiste Ricard-Châtelain
Le Soleil

La transformation de la patrimoniale maison Pollack de la Grande Allée coûtera cher à la Ville de Québec.
Déjà, plus de 3,55 millions $ ont été décaissés pour l’acquisition et des rénovations d’urgence, a calculé Le Soleil. Et on n’évoque toujours pas la reconstruction des colonnes blanches «monumentales» de la devanture, ni même l’aménagement intérieur du bâtiment appelé à devenir une «Maison de la diversité».

Ces étapes subséquentes engendreront des «coûts importants», convient l’administration municipale. Aussi vient-elle de mettre sur la glace la phase principale du chantier…

Rappelons que, lors de l’annonce du début des rénovations en 2021, la mairie avait alloué une enveloppe de 3 millions $ pour l’entièreté du chantier qui devait durer trois ans.

Dans une mise à jour du dossier que nous avons obtenu en vertu de la Loi sur l’accès aux documents des organismes publics, il est écrit que les seuls travaux de sauvetage de la demeure laissée à l’abandon depuis 2014 ont déjà accaparé les deux tiers des fonds disponibles, soit plus de 2 millions $.

Il y a d’abord eu des débours pour la démolition de structures dangereuses dont le grand porche, le curetage de l’intérieur (moisissures, plomb, amiante), la réparation d’une partie de la toiture.

(…)

On pensait que la transaction était finale, d’autant plus que la restauration de la demeure est débutée. Eh bien non!

Les belligérants ont participé à une conciliation en septembre, découvre-t-on dans un autre document officiel récemment rendu public. «Une entente de principe est intervenue entre les parties.»

Combien?

Alors, combien recevra le propriétaire dépossédé? 1,55 million $.

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