JLR

Faits saillants :

Dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, le nombre d’unifamiliales vendues entre janvier et octobre 2017 est resté stable par rapport à l’année précédente alors que les ventes de copropriétés ont reculé de 3 % selon les actes publiés au Registre foncier du Québec et colligés par JLR.

Le prix médian des unifamiliales a crû de 2 % dans la RMR de Québec cette année par rapport aux 10 premiers mois de 2016. Pour les copropriétés, aucune variation n’a été notée.

En 5 ans, les ventes de copropriétés dans l’agglomération de Québec ont diminué de 33 %.

Depuis 2012, le prix médian des unifamiliales sur la Rive-Sud de Québec a augmenté de 6 % pour atteindre 245 000 $ entre janvier et octobre 2017.

L’étude

Alexandra Perron
Le Soleil

(Jocelyn Boivin, président d’Habitations Boivin) À la lumière de son expérience, l’entrepreneur constate que le marché a évolué. Il ne se construit presque plus de maisons unifamiliales dans la première et la deuxième couronnes.

L’heure est aux jumelés, aux plex, aux condos. «Les plus jeunes n’ont pas le même désir que leurs parents au même âge de devenir propriétaires. Ça change la dynamique. On parle de plus en plus de densification, de mobilité, de développement durable. Tout ça commande une approche différente.»

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Québec, le 30 octobre 2017 – La Ville de Québec annonce le début des travaux du premier projet résidentiel dans l’écoquartier D’Estimauville. Ce projet, construit par BTL Immobiliers en collaboration avec le promoteur Ultima Immobilier, comprend 20 maisons en rangée de trois étages avec garage intérieur situées dans un terrain de la rue des Moqueurs.

Prochaines étapes

En 2018, trois autres projets seront mis en branle dans l’écoquartier D’Estimauville :

14 maisons en rangée du même type dans la rue des Moqueurs, construites par BTL Immobiliers, aussi réalisé conjointement avec le promoteur Ultima Immobilier;
70 logements sociaux érigés par l’organisme Un toit en réserve de Québec;
le nouveau siège social de la Commission des normes, de l’équité, de la santé et de la sécurité du travail (CNESST).

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Smart property institute

While a suburban mortgage may look cheaper, it’s perpetuating a problem for municipalities, businesses, and taxpayers. Canadian municipalities, and their taxpayers, are also faced with billions of dollars in unfunded costs for new suburban developments. Sprawl is one of the major contributors to air pollution, which the World Health Organization had identified as one of the leading causes of cancer, and also contributes to climate change, loss of farmland and nature, vehicle injuries and death, and risk of chronic disease.

Although many municipalities have goals for reducing future sprawl and creating more liveable communities, many unintentionally encourage sprawl with charges and taxes that obscure the real costs. To restrain sprawl, local governments must turn prices around and so that they reward denser, healthier and more liveable development. When we do so, we will reap significant economic and environmental benefits.

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Source : Annie Morin, Le Soleil, le 20 septembre 2017

(Québec) Passerelles de bois ou de béton, cabanes flottantes, sculptures géantes en forme d’orignal, culture de moules d’eau douce, marché public autochtone… Le concours international Rêvons nos rivières a permis à la Ville de Québec de faire le plein d’idées pour aménager et mettre en valeur les rivières qui sillonnent son territoire. Un plan reste à rédiger et à financer.
Engagée dans un marathon d’annonces avant le déclenchement officiel de la campagne électorale, l’administration Labeaume a dévoilé mardi les noms des lauréats du concours international d’idées lancé au mois de mai.
La proposition préférée du jury de Rêvons nos rivières est celle de l’équipe américaine Cadaster, de Brooklyn, qui remporte le premier prix de 100 000 $. «C’est très branché, très ancré sur l’histoire de la ville de Québec. Ces gens-là se sont basés sur les lots seigneuriaux qui étaient à l’origine du lotissement dans la Nouvelle-France», a rapporté Julie Lemieux, vice-présidente du comité exécutif responsable de l’aménagement du territoire. 
«Ils sont repartis de ce concept-là pour suggérer qu’on recrée des lots en long qu’on pourrait aménager avec de l’agriculture urbaine, vélo, promenade… Chacun de ces lots-là mènerait à une rivière, à un cours d’eau. Ça permettrait de rebrancher les quartiers sur la rivière.»

Les idées de cette firme ont aussi le mérite de pouvoir être réalisées «petit à petit et dès demain», a souligné Mme Lemieux. 

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Concours pour l’aménagement de 4 rivières de la région.

Claude Villeneuve
Journal de Québec

Une des décisions les plus importantes, c’est celle de son domicile. Il faudra identifier ce qui est non négociable pour soi.

Plusieurs tiennent à avoir un terrain. Certains souhaitent minimiser leurs temps de déplacement. D’autres veulent l’activité d’une grande ville.

Là où ça se corse, c’est quand on réclame les trois à la fois.
Si tu veux être près du travail avec les avantages du centre, opte pour un condo en ville. Si tu veux être en ville et avoir un terrain, va en banlieue. Si tu veux un terrain et éviter la circulation, va vivre en région.

Le trafic devient un problème quand on exige le droit de tout avoir en même temps, aux frais de la collectivité.

La conséquence ? Une société qui verse une part considérable de sa richesse dans le trou sans fin que constitue l’élargissement des routes.

L’article

Source : Camille B. Vincent, Le Soleil, le 3 septembre 2017

(Québec) «Je ne sais pas si vous le savez, mais vous allez changer complètement le visage de votre ville en établissant des nouvelles relations avec les rivières.»
Le message, adressé à la Ville de Québec et à ses citoyens, est celui de Ken Greenberg, qui est membre du jury du concours international Rêvons nos rivières, lancé par la municipalité au printemps dernier. Le projet vise à faire le plein d’idées pour l’aménagement des rivières du Cap Rouge, Saint-Charles, Beauport et Montmorency.
Samedi, les sept membres du jury étaient réunis à l’hôtel de ville pour discuter des 21 propositions reçues. Au terme de cette journée de délibération, le jury a fait le choix de trois gagnants, choix qui ne sera toutefois dévoilé que le 11 septembre.
Si la nature des propositions retenues demeure secrète pour l’instant, les membres du jury semblent d’ores et déjà emballés par le potentiel des quatre rivières, qu’ils ont explorées en groupe vendredi. «Toutes les rivières sont des perles dans la ville», image d’ailleurs l’architecte paysagiste néerlandais Jandrik Hoekstra, président du jury.

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Québec, le 14 août 2017 – Le numéro d’août du bulletin municipal Ma ville sera distribué dans tous les foyers à compter de demain, le mardi 15 août.

En plus de présenter un dossier sur les places éphémères, ces espaces publics aménagés de manière temporaire pour bonifier l’environnement urbain, ce numéro traitera notamment des sujets suivants :

l’inauguration de la place Jean-Béliveau, devant le Centre Vidéotron;
l’inscription aux activités de loisir de la session d’automne, qui débutera le 20 août;
l’agrile du frêne, cet insecte ravageur qui a été détecté à Québec;
le Grand Prix cycliste de Québec, qui aura lieu le 8 septembre;
l’élection municipale 2017;
l’évènement Bordeaux fête le vin à Québec, qui se déroulera du 31 août au 3 septembre;
des idées de sorties et des endroits à découvrir;
des nouvelles locales, propres à chaque arrondissement.

Produit par le Service des communications, le bulletin Ma ville paraît quatre fois par année. Il est distribué par la poste; chaque foyer en reçoit un exemplaire dans sa boîte aux lettres.

Le bulletin

Source : Annie Morin, Le Soleil, le 2 août 2017

(Québec) Un an après qu’une femme enceinte eut été happée mortellement au milieu du boulevard Laurier, la Ville de Québec a installé des murets de béton pour protéger les piétons qui doivent attendre sur le terre-plein central entre le CHUL et le centre commercial Laurier Québec.
Les blocs de béton armé, qui ont fait leur apparition en début de semaine, ont une forme de long S et sont légèrement ondulés sur le dessus. Ils ne sont pas simplement déposés sur le sol, mais ancrés profondément pour éviter qu’ils ne basculent en cas d’impact, souligne David O’Brien, porte-parole de la Ville de Québec.
«La forme ovale des murets diminuerait l’impact d’un véhicule qui se déporterait sur le terre-plein. De plus, l’orientation et la constitution des murets maximisent la protection des piétons. Bâtis selon les normes les plus élevées en matière de protection civile, les murets achèveront la course de tout véhicule qui se dirige vers le centre de la traverse, peu importe sa grosseur ou sa vitesse», ajoute son collègue Sylvain Gagné. 
Les ondulations dans le béton ont aussi l’avantage d’améliorer le coup d’oeil. Lors de l’annonce de la mise en place d’une protection temporaire pour les piétons, le maire Régis Labeaume avait fait part de critères esthétiques puisque le boulevard Laurier constitue l’entrée de Québec pour de nombreux touristes.

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Deux aménagements temporaires pour la sécurité sur le boulevard Laurier.

François Cattapan
Québec Hebdo

Les locataires à la recherche d’un logement ont l’embarras du choix dans la région de Québec. À tel point qu’un avis de «construction excessive» a été émis dans une récente étude sur le marché de l’habitation menée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).

Il ressort de l’évaluation nationale que le rythme de la construction d’appartements locatifs a surpassé la demande de ce type d’habitation dans la capitale québécoise. La principale préoccupation viendrait du fait que la situation perdure depuis plusieurs trimestres, ce qui exerce une pression sur ce segment de marché.

Le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4% dans la région de Québec.

Selon la SCHL, le nombre de mises en chantier de logements locatifs neufs a atteint des niveaux record en 2015 et 2016. Pour chacune de ces deux années, on observe un ajout de près de 2500 appartements, tandis que la moyenne annuelle avoisine les 1300 unités au cours de la dernière décennie.

«Cette croissance de l’offre se fait sentir, constate la SCHL, puisque le taux d’inoccupation dans les immeubles locatifs récemment bâtis a grimpé de 4,8 à 8,4%». Cela, sans compter qu’à mi-chemin en 2017, on dénombre déjà 2200 nouveaux appartements arrivés sur le marché

Évaluation du marché de l’habitation – RMR de Québec SCHL