Source : Valérie Bidégaré, Le Journal de Québec, le 21 mai 2017

Le report des consultations publiques sur Le Phare et, incidemment, de la première pelletée de terre, déçoit plusieurs résidants du secteur pour qui la réalisation de ce mégaprojet est synonyme de retombées économiques et de développement.
«Je ne suis pas d’accord qu’on reporte le projet. J’ai hâte de le voir, Le Phare», lance Teresa Hernandez, qui demeure sur l’avenue Sasseville, à quelques mètres du site du futur mégaprojet.
Cette résidante déplore que la Ville de Québec repousse à l’an prochain les consultations publiques sur Le Phare en raison d’une incapacité à présenter une solution durable et complète au problème de circulation dans le secteur, retardant ainsi la première pelletée de terre prévue en 2017.
«C’est une innovation pour le bien de la ville et du quartier. Les gens verraient que Québec est une belle grande ville en développement. On gagnerait en touristes et retombées économiques.»
Un résidant de la rue des Châtelets abonde dans le même sens. «Ce serait définitivement un attrait touristique. La plus haute tour à l’est de Toronto. On pourrait enfin regarder Montréal de haut», blague Roch Leclerc. «Ça favoriserait un bon roulement économique. Les gens qui craignent de ne plus voir le soleil peuvent se déplacer. Ceux pour qui le report fait l’affaire ont peur du progrès.»
«Ils veulent développer une zone en dehors du centre-ville. Ce sera bénéfique pour le quartier et pour la ville aussi. Si les gens veulent quelque chose de plus paisible, qu’ils changent de secteur», renchérit Rafael Verastegul.

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Le Phare : Consultation reportée.

Valérie Gaudreau
Le Soleil

(Québec) Le promoteur Michel Dallaire devra prendre son mal en patience. Il n’y aura pas de consultation cette année et encore moins de pelletée de terre avant l’an prochain sur l’imposant complexe Le Phare.

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Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

Le projet Le Phare pourrait accuser de nouveau un retard. Le Groupe Dallaire est incapable de dire si la consultation publique pour son complexe de 650 millions $ aura lieu comme prévu ce printemps. Il avance que la balle est maintenant dans le camp de la Ville de Québec.

«Nous sommes toujours en attente de la Ville, ce n’est pas moi qui décide», a confié Michel Dallaire (photo), président du Groupe Dallaire, de passage devant la communauté d’affaires de Lévis. «Nous sommes prêts à commencer dès que nous obtiendrons le feu vert. Actuellement, le dossier est entre les mains de la Ville», poursuit-il, assurant que le projet continue d’évoluer.

Le promoteur craint que les prochaines élections municipales ralentissent le développement de son mégacomplexe de plusieurs bâtiments, dont une tour de 65 étages, à Sainte-Foy. (…)

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Mise à jour (13 avril 2017. Le Soleil): On en saura bientôt davantage sur le déroulement des consultations publiques sur le mégaprojet Le Phare. « Dans quelques jours on vous revient avec les détails » a dit le maire de Québec, Régis Labeaume, en marge d’une séance du conseil de la Communauté métropolitaine de Qubéec. L’élue responsable de l’aménagement, Julie Lemieux, a pour sa part précisé que la Ville dévoilera alors l’agenda des consultations sur le projet du Groupe Dallaire.

Radio-Canada (Québec)

La firme de génie-conseil WSP s’est vue octroyer le contrat de l’ensemble de l’ingénierie du projet Le Phare, qui compte la construction d’une tour de 65 étages à l’entrée de Québec. La nouvelle a été annoncée lundi matin aux employés de la multinationale canadienne.

« Ça commence bien l’année », s’exclame la vice-présidente des relations avec les investisseurs et des communications chez WSP, Isabelle Adjahi. La firme WSP, anciennement Genivar, sera responsable de la structure du bâtiment et de l’ingénierie électrique et mécanique.

Les employés de WSP vont travailler de concert avec les architectes.

« C’est un contrat d’envergure, mais n’oubliez pas que WSP est maintenant reconnue comme un des principaux joueurs dans le domaine du bâtiment à travers le monde et je pense que ça a beaucoup joué », souligne madame Adjahi.

La multinationale a travaillé sur des projets dans la région de Québec comme le Centre Vidéotron, mais aussi sur des constructions à l’international comme le One World Trade Center qui a remplacé les tours jumelles de New York.

La firme refuse de divulguer la valeur du contrat puisqu’il est privé,

* Merci à un fidèle lecteur (Nathan)

Jean-Michel Genois-Gagnon
Le Soleil

(Québec) Le président et chef de la direction de Cominar, Michel Dallaire, pense déjà à l’après-Phare. Il envisage de construire deux tours de 30 étages chacune sur l’ancien terrain du restaurant Bâton Rouge sur le boulevard Laurier, a appris Le Soleil.

Au début du mois de décembre, SSQ Groupe Financier révélait avoir vendu le terrain d’une superficie d’environ 93 000 pieds carrés le 30 novembre au Fonds de placement immobilier Cominar pour la somme de 14,6 millions $. L’assureur québécois l’avait acquis en 2010 pour 6 millions $. Initialement, SSQ avait comme plan d’y ériger une tour de 25 étages. (…)

Pour la prochaine décennie, souhaitant «concentrer principalement ses énergies sur le projet Le Phare», le Groupe Dallaire a également mis sur la glace son développement de 160 millions $ sur les terrains du boulevard Laurier abritant anciennement l’Ozone Hôtel Bar et le restaurant Batifol. Il prévoyait construire deux tours variant entre 17 et 19 étages sur le site d’environ 100 000 pieds carrés acquis en 2014 pour 11 millions $. (…)

La prochaine étape pour le projet Le Phare, dont la facture avoisinera les 650 millions $, est de faire l’objet d’une consultation citoyenne en début 2017. Si tout se déroule comme prévu, M. Dallaire vise la fonte des neiges ou le début de l’été pour réaliser la première pelletée de terre qui mènera à la construction d’une tour de verre de 65 étages, le plus haut gratte-ciel à l’est de Toronto, et de trois autres édifices, de 15, 28 et 45 étages. (…)

Comme autre chantier qui débutera en 2017 pour l’entreprise, on trouve le développement commercial qui hébergera le magasin IKEA à l’intersection de la rue Mendel et de l’avenue Blaise-Pascal, au sud des autoroutes 40 et 540.

Le Groupe Dallaire prévoit entamer les travaux dans ce secteur, notamment la construction des rues, au printemps prochain. Les premiers bâtiments devraient être construits à l’automne et livrés en 2018. Le géant suédois, qui entamera quant à lui ses travaux à l’été 2017, prévoit ouvrir sa succursale d’environ 340 000 pieds carrés 12 mois plus tard.

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Le projet « Le Phare » provoque de nombreuses réactions. Voici un texte qui m’a été remis par un architecte qui est aussi un ami.

Il a oeuvré à Québec avec le renommé Pierre Thibault et est actuellement à l’emploi d’une firme internationale d’architectes à Montréal.

En 2013, Québec Urbain avait publié sa vision de l’autoroute laurentienne dans ce billet sans oublier cet autre portant sur la tête des ponts.

Nicolas Labrie est également fondateur du Collectif du design au Québec

Bonne lecture et vos commentaires seront très appréciés.

Des extraits du texte:

Il faut dire qu’un effort substantiel a été fait de la part du promoteur depuis la dernière mouture kitch du Phare de Québec, esthétiquement du moins (…) Mais voici où le bât blesse, malgré les améliorations, le choix du site demeure non pertinent et hautement critiquable (…) Le projet demeure hors d’échelle, mais au-delà de cela, surtout d’une échelle inutile et évitable dans le développement d’une vie agréable et à échelle humaine (…) Le Phare, localisé près du centre-ville, aurait déjà gagné naturellement en bienfaits et retombées positives. Un phare, par exemple, est souvent situé près d’un port de mer dans plusieurs cas de figure… Le Vieux-Port de Québec près du bassin Louise aurait d’ailleurs bien besoin d’un peu de vitalité pour redynamiser le coin et faire transiter son passé industriel et son marché public en perte de vitesse vers le redéveloppement des potentiels extraordinaires que ces lieux détiennent. Les alentours et le fond de la cuve du bassin Louise offrent un potentiel de visibilité très intéressant, tout en étant à proximité de la gare Centrale et des transports collectifs et actifs

Critique du projet « Le Phare »

* Ce texte ne représente que l’opinion personnelle de l’auteur et non celle de son employeur

https://youtu.be/fjzMrB5nfIM

Plus d’informations

12 choses à savoir sur Le Phare * Marie-Renée Grondin, Journal de Québec

Le Phare: une salle de spectacle unique au monde, selon Barakatt * Normand Provencher (Le Soleil)

Le Phare: 65 étages de verre, de forme triangulaire * Annie Morin (Le Soleil)

Le Phare: le conseil de quartier Saint-Louis se sent floué par la Ville * Baptiste Ricard-Châtelain (Le Soleil)

Un Phare amélioré, mais des questions demeurent, selon l’ex-DG (Serge Viau) de Québec * Normand Provencher (Le Soleil)

La salle de concert du Phare inquiète le milieu culturel * Normand Provencher (Le Soleil)

Entrevue de Michel Dallaire à Radio-Canada

Entrevue avec l’architecte Jacques Plante et l’ex-directeur général Serge Viau de la Ville de Québec à Radio-Canada (15h15)

Les consultations publiques afin de modifier le Programme particulier d’urbanisme auront lieu au printemps 2017

Radio-Canada

Stéphanie Martin
Journal de Québec

Le Phare de 65 étages a obtenu un avis préliminaire favorable de la commission d’urbanisme de la Ville, qui a «adoré» le concept, selon le promoteur. Le président et chef de la direction de Cominar, Michel Dallaire, a fait le point jeudi sur l’avancement de son projet de complexe immobilier à Sainte-Foy, qui inclut une tour de 65 étages. (…) Le projet comptait à l’origine cinq bâtiments. «On en a enlevé un pour doubler l’espace public. On a repositionné les bâtiments», a indiqué M. Dallaire pour maximiser l’ensoleillement et pour contrer les vents. Mais une chose reste coulée dans le béton: la tour principale demeure à 65 étages. (…) «Les prochaines étapes, pour nous, c’est la consultation publique qui doit nous mener vers une modification de zonage. Et ça, c’est pas sous notre contrôle. C’est la Ville. L’étape qu’on avait à franchir, c’était la commission d’urbanisme. On a eu l’appui de la commission d’urbanisme et là on est en discussion avec la Ville pour la suite.»

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* Merci à un fidèle lecteur (Nathan)

Dallaire obtient un avis favorable pour Le Phare… redessiné * Jean-Michel Genois-Gagnon (Le Soleil)

Merci à Skycraper et à un fidèle lecteur (Franks)

Posted Today, 9:00 PM
Louif13

J’ai vu la nouvelle esquisse du projet.
C’est effectivement beaucoup plus beau (à mon avis).

La tour principale fera 250m et s’inspirera de la tour « Shanghai World Financial Center ».

Une grande nouveauté est l’augmentation de la tour en diagonale de celle-ci qui aura 180m (quand même!!). Les autres auront environ 100 et 75m (je me souviens plus).
Je ne veux pas en dire plus mais il y a aussi de belles surprises pour la place centrale.